Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    7486

    4 года на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Отправить сообщение

    7486
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 44 раз(а).
    код выделить все

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы
    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ
    ПГ - Парк имени М.Горького в г. Минске
    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • repay Member
    офлайн
    repay Member

    296

    7 лет на сайте
    пользователь #206170

    Профиль
    Отправить сообщение

    296
    # 14 сентября 2017 12:20

    "марина"! Добрый день, подскажите хочу построить 1 комнатную. Сколько денег надо на первоночальный взнос, и вообще реально до 30 тысяч там постоить кврартиру ? Посоветуйте поделитесь опытом! Спасибо.

  • Спокойный Senior Member
    офлайн
    Спокойный Senior Member

    3896

    5 лет на сайте
    пользователь #610780

    Профиль
    Отправить сообщение

    3896
    # 14 сентября 2017 12:26
    repay:

    и вообще реально до 30 тысяч там постоить кврартиру ?

    Нет

    "А мне - рядом с птицами" - near a bird
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    4695

    2 года на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Отправить сообщение

    4695
    # 14 сентября 2017 12:28
    repay:

    "марина"! Добрый день, подскажите хочу построить 1 комнатную. Сколько денег надо на первоночальный взнос, и вообще реально до 30 тысяч там постоить кврартиру ? Посоветуйте поделитесь опытом! Спасибо.

    может и реально) но жить там невозможно))

    Привет!
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    46350

    13 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Отправить сообщение

    46350
    # 14 сентября 2017 12:30

    нашли кого слушать про тенденции :lol:

    a6b717b246652560cf4aa0aaba15c82b.png

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • vitacom Senior Member
    офлайн
    vitacom Senior Member

    2180

    16 лет на сайте
    пользователь #1072

    Профиль
    Отправить сообщение

    2180
    # 14 сентября 2017 12:34

    Тележкин вроде за всю историю даже ни разу не смог угадать тренд .......что само по себе уже удивительно. Не то что предсказать.

  • shus3k Senior Member
    офлайн
    shus3k Senior Member

    1046

    7 лет на сайте
    пользователь #239030

    Профиль
    Отправить сообщение

    1046
    # 14 сентября 2017 12:45
    UIXID:
    Mantiscorp:
    britnispirzzz:

    Сберкасса, вот эту мысль я хотел донести

    в 2018-2019 за услуги мы будем платить реальную цену.
    станут ли зарплаты по $1500-2000?

    Вот вы мне скажите, а какова реальная цена? Есть где-то калькуляции расценок на услуги ЖКХ?

    Вот в этом то и вся суть. Я уже писал неоднократно, что все цифры берутся "с потолка". Рисуются суммы, которые население может осилить. Графу "возмещение" проверить вообще нереально. Создается впечатление, что реальные цифры знают лишь несколько человек. :trollface:
    ЗЫ А если физики выйдут на 100% возмещения, юрикам снизят тарифы? :shuffle:

  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    6604

    10 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Отправить сообщение

    6604
    # 14 сентября 2017 12:45
    UIXID:

    Вот вы мне скажите, а какова реальная цена? Есть где-то калькуляции расценок на услуги ЖКХ?

    есть только "тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат"

  • vitacom Senior Member
    офлайн
    vitacom Senior Member

    2180

    16 лет на сайте
    пользователь #1072

    Профиль
    Отправить сообщение

    2180
    # 14 сентября 2017 12:56 Редактировалось vitacom, 1 раз.

    Народ, кто что скажет за ул. Асаналиева в Курасах ?
    Все детство прожил в Курасовщине на Брестской (по мне отличное место) ....тогда эта часть (Асаналиева) считалась не шибко благоприятным местом.
    Как там сейчас ?

  • repay Member
    офлайн
    repay Member

    296

    7 лет на сайте
    пользователь #206170

    Профиль
    Отправить сообщение

    296
    # 14 сентября 2017 12:56
    Спокойный:
    repay:

    и вообще реально до 30 тысяч там постоить кврартиру ?

    Нет

    Почему ? Чем вызвано такое решение?

    Добавлено спустя 42 секунды
    1575567:
    repay:

    "марина"! Добрый день, подскажите хочу построить 1 комнатную. Сколько денег надо на первоночальный взнос, и вообще реально до 30 тысяч там постоить кврартиру ? Посоветуйте поделитесь опытом! Спасибо.

    может и реально) но жить там невозможно))

    Почему вы так считаете ? Мало места ? или какие то другие причины ? Летающие самолеты?

  • promenad Senior Member
    офлайн
    promenad Senior Member

    7026

    10 лет на сайте
    пользователь #83226

    Профиль
    Отправить сообщение

    7026
    # 14 сентября 2017 12:59 Редактировалось promenad, 2 раз(а).
    Lesha.VH:

    https://realt.by/sale/flats/object/1159999/

    Ребятки, а на хера вы обсуждаете то что никогда не купите?
    Есть шикарнее - например пенты на победителей 27 или в троицком....

    если то что вы называете шикарно - то как назвать например вот это:
    http://luxury-house.org/penthaus-s-vidom-na-tsentralnyiy-park-v-nyu-yorke/

    Нам и Румянцева шикарно :)
    Вид тоже отличный. Ремонт классный. Локация лучшая в городе. ТТХ дома отличные. МОПы суперские.
    Нафуагра нам тот NY если мы живём в Минске?

    с точки зрения буддиста - любое жильё временное
  • UIXID Member
    офлайн
    UIXID Member

    499

    1 год на сайте
    пользователь #1851208

    Профиль
    Отправить сообщение

    499
    # 14 сентября 2017 13:04
    Mantiscorp:
    UIXID:

    Вот вы мне скажите, а какова реальная цена? Есть где-то калькуляции расценок на услуги ЖКХ?

    есть только "тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат"

    Вот и я только про такие тарифы слышал, а калькуляций как не было 20 лет назад, так и сейчас нет.
    А тем временем на балансах ЖКХ висит не одна тысяча непрофильных убыточных активов, ЖЭСЫ выполняют социальные функции - основное место работы "обязанных" лиц всей страны, и т.д.
    И весь этот банкет оплачиваем мы.
    Я не против оплачивать 100%, но хотелось бы платить именно за то что ты потребил, а не за все что впишут и назовут красивой фразой "тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат"

  • ibagroup Senior Member
    офлайн
    ibagroup Senior Member

    2839

    3 года на сайте
    пользователь #1066766

    Профиль
    Отправить сообщение

    2839
    # 14 сентября 2017 13:18 Редактировалось ibagroup, 1 раз.
    UIXID:

    калькуляций как не было 20 лет назад, так и сейчас нет.

    И не будет(при действующей власти)
    будто это новость, что мы уже давно за многие пункты жировки переплачиваем

    Добавлено спустя 39 секунд

    системе не выгодно предоставлять точные данные по цене - после этого не получится повышать стоимость бесконечно

    Добавлено спустя 28 секунд

    не зря всегда речь о процентах, а не конкретные цифры

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    4383

    5 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Отправить сообщение

    4383
    # 14 сентября 2017 13:23 Редактировалось RexGen, 1 раз.
    UIXID:

    Я не против оплачивать 100%, но хотелось бы платить именно за то что ты потребил, а не за все что впишут и назовут красивой фразой "тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат"

    тут как бы все не против, но давайте сначала заменим лобовик, хоть и двигатель неисправный :lol:
    Лебяжий опять в топах https://realt.onliner.by/2017/09/13/chp-na-strojke

  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    7486

    4 года на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Отправить сообщение

    7486
    # 14 сентября 2017 13:40
    UIXID:

    Я не против оплачивать 100%, но хотелось бы платить именно за то что ты потребил, а не за все что впишут и назовут красивой фразой "тарифы, обеспечивающие полное возмещение экономически обоснованных затрат"

    Дык эта.... постройте дом, подведите газ. Ну и платите на здоровье. Только и там легко и небрежно влупят 132$*2 за 1000м3, обосновывая это тем, что Газпрому за транзит к Вашему дому нужно платить, дорогой электроэнергией для насосных станций и тому подобным. И что делать будете? Платить за то, что потребили? :)
    Примеры я уже приводил. 412 евро за 1000 м3 в Прибалтике. На входе у них около 200$ за 1000 м3. Какфицэнт ;) получается около двух. :weep:

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • UIXID Member
    офлайн
    UIXID Member

    499

    1 год на сайте
    пользователь #1851208

    Профиль
    Отправить сообщение

    499
    # 14 сентября 2017 13:46
    reinman:

    Дык эта.... постройте дом, подведите газ. Ну и платите на здоровье. Только и там легко и небрежно влупят 132$*2 за 1000м3, обосновывая это тем, что Газпрому за транзит к Вашему дому нужно платить, дорогой электроэнергией для насосных станций и тому подобным. И что делать будете? Платить за то, что потребили? :)
    Примеры я уже приводил. 412 евро за 1000 м3 в Прибалтике. На входе у них около 200$ за 1000 м3. Какфицэнт ;) получается около двух. :weep:

    Не так все просто и с домом: электричество, газ/уголь/дрова все равно необходимо покупать у государства + налог на землю, который в последнее время подрос ощутимо.
    Там глядишь еще налог на скважину какой введут и т.д.

  • ibagroup Senior Member
    офлайн
    ibagroup Senior Member

    2839

    3 года на сайте
    пользователь #1066766

    Профиль
    Отправить сообщение

    2839
    # 14 сентября 2017 13:48

    давно просится налог на воздух

  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    7486

    4 года на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Отправить сообщение

    7486
    # 14 сентября 2017 13:48
    UIXID:

    Там глядишь еще налог на скважину какой введут и т.д.

    Дык уже вроде собирались сделать... в деревнях на колодцы. Природопользование... ;(

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    4695

    2 года на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Отправить сообщение

    4695
    # 14 сентября 2017 13:48 Редактировалось 1575567, 1 раз.
    reinman:
    UIXID:

    Там глядишь еще налог на скважину какой введут и т.д.

    Дык уже вроде собирались сделать... в деревнях на колодцы. Природопользование... ;(

    есть. около 10 рубелй(старыми) за куб :)
    с/т платят) люди за колонку платят)

    Привет!
  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    20520

    11 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Отправить сообщение

    20520
    # 14 сентября 2017 13:49
    UIXID:

    Там глядишь еще налог на скважину какой введут и т.д.

    давно уже есть, нужно ставить счетчик и платить в водоканал за использование недр, правда пока не гоняют за это, но это пока.

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • green.wood Senior Member
    офлайн
    green.wood Senior Member

    750

    3 года на сайте
    пользователь #961916

    Профиль
    Отправить сообщение

    750
    # 14 сентября 2017 13:57
    shus3k:
    UIXID:
    Mantiscorp:
    britnispirzzz:

    Сберкасса, вот эту мысль я хотел донести

    в 2018-2019 за услуги мы будем платить реальную цену.
    станут ли зарплаты по $1500-2000?

    Вот вы мне скажите, а какова реальная цена? Есть где-то калькуляции расценок на услуги ЖКХ?

    Вот в этом то и вся суть. Я уже писал неоднократно, что все цифры берутся "с потолка". Рисуются суммы, которые население может осилить. Графу "возмещение" проверить вообще нереально. Создается впечатление, что реальные цифры знают лишь несколько человек. :trollface:
    ЗЫ А если физики выйдут на 100% возмещения, юрикам снизят тарифы? :shuffle:

    почему рисуют ? они не могут так.
    есть некоторая база потребителей, и есть расходы за прошлый год. эти расходы делят на всех потребителей или квадраты. вот и вся калькуляция.
    зарплаты не станут по 1000-2000, они останутся такие как есть. с чего вдруг рост ? просто кушать люди станут меньше.
    юрикам не снизят тарифы, сказка. тарифы поднимают чтобы денег больше было. а не для того чтобы с юриков доп нагрузку снять
    калькуляцию нам не предоставят наверное никогда, мы же увидим что 50-100% отапливаемых площадей - административные или дотируемые ( т.е. за счет всех остальных потребителей ). и начнется : я пенсионер, не хочу платить за отопление садика, школы, отделения полиции и почты, я ими не пользуюсь ( ну и в этом духе, как у нас любят )