Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3712

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3712
    # 7 февраля 2024 10:41
    PlutOn:

    сейчас нет. Люди хотят купить и въехать.

    У вас есть какая-то статистика или вы просто где-то приобрели фантазийный шар?
    Уже столько раз от вас слышу, как вы огульно говорите про желания большинства людей, что прям не счесть.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    18520

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    18520
    # 7 февраля 2024 10:51
    Wadimishche:

    А что вы скажете в защиту единственного санузла на 4 человек?

    Как что скажет? Есть же гардероб и кладовка :trollface:

    Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

    3742767:

    По мне очень удобно, 9 метров только для кровати

    Когда попробуете поставить на 3х3 метрах кровать - расскажете.

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    3742767:

    там балкон присоединен и спальня выглядит вот так

    :weep:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • 1639661 Member
    офлайн
    1639661 Member

    210

    8 лет на сайте
    пользователь #1639661

    Профиль
    Написать сообщение

    210
    # 7 февраля 2024 10:58
    DarkTranquility:

    PlutOn:

    сейчас нет. Люди хотят купить и въехать.

    У вас есть какая-то статистика или вы просто где-то приобрели фантазийный шар?
    Уже столько раз от вас слышу, как вы огульно говорите про желания большинства людей, что прям не счесть.

    И не только про желания)

  • Желтобрюх Senior Member
    офлайн
    Желтобрюх Senior Member

    1434

    4 года на сайте
    пользователь #2821294

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 7 февраля 2024 10:59 Редактировалось Желтобрюх, 2 раз(а).

    тема про сдать кладовку или гардеробную в аренду у нас не прокатит. понимаю был у нас Минск как Лондон где желающиюх снять в 5 раз больше чем квартир то такое и прокатило и сдать не проблема.
    вот пример:
    Жилая комната, расположенная в гараже, сдается почти за $1600 в месяц. И это без «коммуналки»
    https://realt.onliner.by/2024/02/05/zhilaya-komnata-raspolozhennaya

    Хозяин квартиры придумал, как легально сдавать одну комнату трем разным арендаторам. Он установил в ней палатки
    https://realt.onliner.by/2024/01/10/sdavat-odnu-komnatu

  • 3742767 Member
    офлайн
    3742767 Member

    385

    менее полугода на сайте
    пользователь #3742767

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 7 февраля 2024 11:04
    Lonewolf:

    Когда попробуете поставить на 3х3 метрах кровать - расскажете.

    мне не надо ничего рассказывать, откройте объявление и посмотрите, она уже там стоит, а вам надо внимательней читать ветку. Развелось теоретиков

  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    469

    7 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 7 февраля 2024 11:27

    https://realt.onliner.by/2024/02/07/vot-vam-i-klab-xaus

    "По словам жительницы современной высотки в «Новой Боровой», в качестве альтернативы ей предлагали продать квартиру, чтобы забыть о проблемах и шуме. Но Ольга категорически отказывается это делать: слишком много сил и средств было вложено в ремонт и обустройство уже ставшего родным жилья."
    В этом то и проблема, что с вложенным деньгами в ремонт около 30 тыс., продашь эту квартиру за мкад не намного дороже голых стен пускай тысяч 85 не больше.
    Застройщик может долго продавать у него есть ресурсы, а людям уже не перебраться, так как переплатить при покупке.

    Добавлено спустя 2 минуты 25 секунд

    3742767:

    так то вообще, для чего этот центр нужен, чем он лучше комфортного спальника возле метро ?

    Центр хуже, он больше для аренды студентами и бабушкам, которые живут у центры Минска.
    Там загазованность, трафик людей, старые дворы.

    Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

    Andrew-1978:

    3742767:

    нашел
    дешевую однушку на Пулихова

    квартира рядом с парком Горького

    Это не то Пулихова

    Эти квартиры для ОЛДОВ в скором времени это будет жёсткий, дешёвый неликвид.

    Первый
  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    38594

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    38594
    # 7 февраля 2024 11:33
    Andrew-1978:

    Но Пулихова - это не улица,

    это такое место, где в шапках пыжиковых, да :D

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    3742767:

    так то вообще, для чего этот центр нужен, чем он лучше комфортного спальника возле метро ?

    все близко. нет проблем с парковкой. людей минимум

    тыцтыцтыц
  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    469

    7 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    469
    # 7 февраля 2024 11:36
    vogen:

    1956215:

    Спасибо. Но дочь сильно благоволит к высоткам)) молодая еще) а вторичка: всякие хрущевки молодой девочке ну никак, а в отн новых домах однушки как будто прямо из них можно в космос))
    Подскажите, какие застройщики наиболее адекватные по цене. Макс бюджетно, если тут уместно выразиться. Потому что связывалась с парочкой, просят по цене 1600-2000 за кв.

    Если максимально бюджетненько это как раз хрущёвки...
    ПО остальному нужно забыть - про "макс бюджетно"
    Ну сейчас такие цены: 1600-2000. Если не осиливаете, то а) меньше метражи в хрущёвках б) меньшая цена за кв.м. хрущёвок приведут Вас к целевому состоянию "макс бюджетно".
    Ну или только стенки по 1200-1400.... Зато в СВЕЖИХ небоскрёбах... :)

    Ну и сказочник.
    Ты думаешь люди гуглом не умеют пользоваться?

    Добавлено спустя 13 минут 17 секунд

    vogen:

    rubberjonny:

    headliner85:

    olxalipa:

    Так тут слюнями и брызжут в основной массе - агентики. В ММ люди понастроили недвиги по 600/700/800 евро за квадрат, продали + 70-100% или сдают с быстрым профитом, а агентики как попрошайничали посредством надоедания по телефону, так и попрошайничают

    Это кстати, чистая правда, в продолжение истории про подругу, она по итогу продала квартиру два раза) Первый покупатель внес 10x от стандартного задатка с условием, что остальную часть через пол года в завершение сделки(скорее всего был неснимаемый депозит), по итогу случились разные событий 2020-2022-х годов, покупатель оказался заграницей и решил в РБ не возвращаться, соответственно задаток ушел продавцу, ну и уже вторая продажа на все рыночные деньги на тот момент.

    Ну и покупка в Волне на первых парах была в районе 750 баксов за квадрат.

    Фантастическое везение, сродни выйгрыша в лотерею

    Это не везение, просто в нужное время брали на уровне "котлован", когда были акции.. В том числе и в 2020 г. Скоро смогут продать по 1300+ с профитом 550+ к каждому метру. Так действуют перекупы....
    Да-да, именно перекупы, они ужа давно не только в автобизнесе....

    https://r.onliner.by/pk/apartments/1010550
    Берите вон по тыще все осталось в силе, может и вам повезёт продадите буратине с профитом 1 000$.

    Фантастичэская Лотерея :trollface:

    Первый
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    18520

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    18520
    # 7 февраля 2024 12:13
    3742767:

    мне не надо ничего рассказывать, откройте объявление и посмотрите, она уже там стоит

    Я уже посмотрел на фото - спасибо, не надо такого счастья.

    3742767:

    Развелось теоретиков

    Да, да... Самокритичненько. :lol:

    VW Touareg 3.6 FSI
  • 3742767 Member
    офлайн
    3742767 Member

    385

    менее полугода на сайте
    пользователь #3742767

    Профиль
    Написать сообщение

    385
    # 7 февраля 2024 12:21
    Lonewolf:

    Я уже посмотрел на фото - спасибо, не надо такого счастья.

    не надо, так не надо. покупайте где хотите.

  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    18520

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    18520
    # 7 февраля 2024 12:28
    3742767:

    Lonewolf:

    Я уже посмотрел на фото - спасибо, не надо такого счастья.

    не надо, так не надо. покупайте где хотите.

    Мне не надо покупать, я вполне обеспечен жильем. И для меня спальня - это спальня, а не кровать всунутая в нишу между 3х стен.

    VW Touareg 3.6 FSI
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3712

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3712
    # 7 февраля 2024 12:31
    АлексВл:

    это такое место, где в шапках пыжиковых, да

    Вы же не будете отрицать, что место это - весьма не простое.

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    38594

    9 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    38594
    # 7 февраля 2024 13:15 Редактировалось АлексВл, 2 раз(а).
    DarkTranquility:

    АлексВл:

    это такое место, где в шапках пыжиковых, да

    Вы же не будете отрицать, что место это - весьма не простое.

    ты с дроздами попутал и то не со всеми, а которые под личное разрешение

    обыкновенная тихая улица в центре минска. куда не добрались любители бетоноячеек с лапомойками в человейниках ММ
    комфортная для проживания

    тыцтыцтыц
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    3712

    3 года на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    3712
    # 7 февраля 2024 13:21
    АлексВл:

    обыкновенная тихая улица в центре минска

    Даааа, всё именно так.
    Про квартал между Пулихова и Захарова бывает статьи проскакивают, и там красной нитью постоянно "этот дом был для тех, этот для тех...". И эти самые "те" частенько совсем не работники минского хладокомбината.

  • 1639661 Member
    офлайн
    1639661 Member

    210

    8 лет на сайте
    пользователь #1639661

    Профиль
    Написать сообщение

    210
    # 7 февраля 2024 13:25
    АлексВл:

    DarkTranquility:

    АлексВл:

    это такое место, где в шапках пыжиковых, да

    Вы же не будете отрицать, что место это - весьма не простое.

    ты с дроздами попутал и то не со всеми, а которые под личное разрешение

    обыкновенная тихая улица в центре минска. куда не добрались любители бетоноячеек с лапомойками в человейниках ММ
    комфортная для проживания

    В ММ улицы необыкновенные и не тихие?) Если вам было бы не комфортно в ММ жить - это не значит, что другим также..

  • РиэлтерМинск Member
    офлайн
    РиэлтерМинск Member

    430

    более полугода на сайте
    пользователь #3667812

    Профиль
    Написать сообщение

    430
    # 7 февраля 2024 13:25
    1956215:

    Ребята, вот читаю последние страницы форума, так и спросить уже боюсь. Но все же. Вопрос острый. Нужно купить в Минске для дочери (сами не местные) небрльшую квартиру. На б/у претендовать не получится, муж ип, нужно немного докредитоваться, таким кредитыты не очень-то дают))). Есть у вас в минске сайт, где все предложения новостроек? Почему, как я поняла, новостройки продаются через агентов? Цена колеблется от этого?
    Просто связываюсь с одним агентом мм, тот говорит одну цену, другой-другую на квартиры в одном и том же доме? И цена на сайте одна, а озвучивают совсем другую? Что за ерунда? В гомеле цена одна на все квартиры в пределах одного дома?
    И еще вопрос: рассррчка в мм неадекватная: разница в цена с и без около 9000 евро с небольшой квартиры. Это говорит только о том, что нечего брать рассрочку, проще кредит? Все как-то напоминает: кручу-верчу,,,,

    Такого сайта нет. Более того, несколько агентств покинули реалт.бай, поэтому квартиры надо уже искать везде.
    Если нужен Минск-Мир, то смотрите их сайт bir.by.
    Если нужна рассрочка, то выбора у вас вообще почти нет. Цена будет всегда выше.

    Собрать стадо из баранов легко, трудно собрать стадо из кошек.
  • PlutOn Senior Member
    офлайн
    PlutOn Senior Member

    15168

    21 год на сайте
    пользователь #6776

    Профиль
    Написать сообщение

    15168
    # 7 февраля 2024 13:26
    3742767:

    так то вообще, для чего этот центр нужен, чем он лучше комфортного спальника возле метро ?

    Это где такой? Комфортный. Кирпичные столбики на ст.м Кунцевщина?

    Прыг-скок, прыг-скок с пятки на носок
  • Andrew-1978 Senior Member
    офлайн
    Andrew-1978 Senior Member

    25699

    18 лет на сайте
    пользователь #50772

    Профиль
    Написать сообщение

    25699
    # 7 февраля 2024 13:28
    PlutOn:

    3742767:

    так то вообще, для чего этот центр нужен, чем он лучше комфортного спальника возле метро ?

    Это где такой? Комфортный. Кирпичные столбики на ст.м Кунцевщина?

    Чем Михалово-3 / 4 не устраивате?

    Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд

    Про Михалово.

    Может кто уже узнавал про этот дом

    https://realt.by/sale-flats/object/2948286/

    А то 30+ квартир 5 лет висят

  • РиэлтерМинск Member
    офлайн
    РиэлтерМинск Member

    430

    более полугода на сайте
    пользователь #3667812

    Профиль
    Написать сообщение

    430
    # 7 февраля 2024 13:33
    1956215:

    Спасибо. Но дочь сильно благоволит к высоткам)) молодая еще) а вторичка: всякие хрущевки молодой девочке ну никак, а в отн новых домах однушки как будто прямо из них можно в космос))
    Подскажите, какие застройщики наиболее адекватные по цене. Макс бюджетно, если тут уместно выразиться. Потому что связывалась с парочкой, просят по цене 1600-2000 за кв.

    Готовьте под ваши запросы 65 000, если ближе к центру по 75 000.

    Собрать стадо из баранов легко, трудно собрать стадо из кошек.
  • Lonewolf Onliner Auto Club
    офлайн
    Lonewolf Onliner Auto Club

    18520

    21 год на сайте
    пользователь #3975

    Профиль
    Написать сообщение

    18520
    # 7 февраля 2024 13:35
    Andrew-1978:

    Чем Михалово-3 / 4 не устраивате?

    Это "возле метро"? :D

    VW Touareg 3.6 FSI