Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Лудильня Member
    офлайн
    Лудильня Member

    421

    менее полугода на сайте
    пользователь #3478829

    Профиль
    Написать сообщение

    421
    # 23 сентября 2022 15:53 Редактировалось Лудильня, 1 раз.
    2640463:

    Потому что ресурсов на СВО ни у Запада ни у РФ не хватит больше чем на 2-3 года.

    В копилку перлов. Сегодня мы узнали, что 50% мировой экономики в принципе обладает таким же количеством ресурсов, как
    < 3%

  • lyly Senior Member
    офлайн
    lyly Senior Member

    2349

    14 лет на сайте
    пользователь #144418

    Профиль
    Написать сообщение

    2349
    # 23 сентября 2022 16:00 Редактировалось lyly, 1 раз.
    Лудильня:

    2640463:

    Потому что ресурсов на СВО ни у Запада ни у РФ не хватит больше чем на 2-3 года.

    В копилку перлов. Сегодня мы узнали, что 50% мировой экономики в принципе обладает таким же количеством ресурсов, как
    &lt; 3%

    Особенным перлом является тот факт, что фондовые рынки и банковский сектор, которые и составляют большую часть этой мировой экономики способны воевать.

  • VitalyVN Senior Member
    офлайн
    VitalyVN Senior Member

    6080

    15 лет на сайте
    пользователь #98223

    Профиль
    Написать сообщение

    6080
    # 23 сентября 2022 16:05
    2640463:

    Происходит передел капиталов и сфер влияния между Западом и Россией....

    :trollface:

    Давайте как-то попробуем зафиксировать начальную точку передела, чтобы потом судить об успехах/неуспехах. Ну типа доля в мировом ВВП,...
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12330

    8 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12330
    # 23 сентября 2022 16:11 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    Def:

    Сберкасса:

    Объем венчурного рынка (стартапы) у нас сократился на 64%.

    что значит обьем рынка сократился? Стартапов меньше стало или желающих их финансировать? Вы то сами понимаете о чем новость?

    Объем вложенных средств от инвесторов сократился на 64% у нас и на 50% в рф...

    а так всё неплохо, у инвесторов, не хотят они как-то рисковать своим баблом ...

    индусы радуются как дети, бабло к ним потечеть.

  • 2014063 Senior Member
    офлайн
    2014063 Senior Member

    998

    6 лет на сайте
    пользователь #2014063

    Профиль
    Написать сообщение

    998
    # 23 сентября 2022 16:32
    2640463:

    Ленина почитайте. Он про капиталистов ещё 100 лет назад правду написал. Ради получение прибыли они готовы на любые преступления.

    Ой, какой вы неграмотный... Не приписывайте эти слова незабвенному Ильичу. :D

  • Prиma Member
    офлайн
    Prиma Member

    203

    2 года на сайте
    пользователь #2922561

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 23 сентября 2022 20:38

    Давно не был.
    Ну как там, желание сбыть метры за американские доллары не пропало у местных спекулей?)
    Предлагаю 2 ящика копыльской тушонки, 3 арбуза с грядки первого и билет до Кишинёва за четырёху.
    Советую поспешать. Завтра предложу только 3 арбуза из соседнего продмага :trollface:

    898 рублей за м2 в Минске - задача социально-ориентированного государства
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1113

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1113
    # 23 сентября 2022 23:00
    Prиma:

    Давно не был.
    Ну как там, желание сбыть метры за американские доллары не пропало у местных спекулей?)
    Предлагаю 2 ящика копыльской тушонки, 3 арбуза с грядки первого и билет до Кишинёва за четырёху.
    Советую поспешать. Завтра предложу только 3 арбуза из соседнего продмага :trollface:

    Смешное в вашей шутке то что этот обмен вполне возможен в даже недалёком будущем.
    Можете пошутить в ответ - типа "этого не будет никогда". Посмешите ещё раз.

  • HandliarTUT Junior Member
    офлайн
    HandliarTUT Junior Member

    55

    7 лет на сайте
    пользователь #1615543

    Профиль
    Написать сообщение

    55
    # 24 сентября 2022 02:09
    2640463:

    А айтишника который в своей жизни муху не обидел прикроют да?

    А тыя каго "прыкрылі" мабыць былі забойцамі мух?
    Наіўны...
    P.S. Прабачце спадарства, міма ішоў, але не змог не звярнуць увагу на гэтае трызненне.

  • Prиma Member
    офлайн
    Prиma Member

    203

    2 года на сайте
    пользователь #2922561

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 24 сентября 2022 10:31
    2283580:

    Можете пошутить в ответ - типа "этого не будет никогда". Посмешите ещё раз.

    Нет, не так - впереди рост и только рост до по 4000 долларов за метр. :trollface:
    Назло маме спекули бетоном отморозят уши)

    898 рублей за м2 в Минске - задача социально-ориентированного государства
  • Чык-чырык Member
    офлайн
    Чык-чырык Member

    484

    3 года на сайте
    пользователь #2705235

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 24 сентября 2022 10:48
    Prиma:

    2283580:

    Можете пошутить в ответ - типа "этого не будет никогда". Посмешите ещё раз.

    Нет, не так - впереди рост и только рост до по 4000 долларов за метр. :trollface:
    Назло маме спекули бетоном отморозят уши)

    Абы-что. Сам придумал, сам посмеялся.

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3821

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3821
    # 24 сентября 2022 14:20
    Prиma:

    желание сбыть метры за американские доллары не пропало у местных спекулей?)

    Ровно как и не пропала привязка к доллару у местных торгашей и оказателей всех видов услуг. Да что там частники даже наше государство озвучивает цели иметь через несколько лет среднюю зп по 1000 долларов. А не на пример по 2000 рублей. Так что даже чиновники прекрасно понимают цену нашему зайчику на дистанции нескольких лет. Уже приводил пример с косильщиками. В 2021 году за 5 соток покоса травы брали 20 рублей в этом году 30. Ответ у них стандартный все расходники в долларах подорожали и услуги по ремонту бензокосы тоже процентов на 30 подорожали. Тк даже они в РБ к доллару привязаны, а не к рублю.

    Добавлено спустя 4 минуты 37 секунд

    Prиma:

    рост до по 4000 долларов за метр

    Ну до 4000 это может лет через 20 и будет. И вызвано это будет сугубо инфляцией доллара. А вот в ближайшие года два на фоне кризисных ялвлений в экономике стройки могут начать замораживаться. А при этом спрос на жильё в Минске останется стабильно высоким. Что вызовет некоторое новое повышение цен на жильё, не глядя ни на какие кризисы. Тк жильё это товар особого рода. Обладающий очень низкой ценовой эластичностью. Тк даже в войну человеку надо где-то жить. Что-то даже в Харькове и Днепре в несколько раз жильё не подешевело. Никто своё жильё вам за копейки не отдаст смиритесь с этим.

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1211

    1 год на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1211
    # 24 сентября 2022 14:29
    2640463:

    Ну до 4000 это может лет через 20 и будет. И вызвано это будет сугубо инфляцией доллара. А вот в ближайшие года два на фоне кризисных ялвлений в экономике стройки могут начать замораживаться. А при этом спрос на жильё в Минске останется стабильно высоким. Что вызовет некоторое новое повышение цен на жильё, не глядя ни на какие кризисы. Тк жильё это товар особого рода. Обладающий очень низкой ценовой эластичностью. Тк даже в войну человеку надо где-то жить. Что-то даже в Харькове и Днепре в несколько раз жильё не подешевело. Никто своё жильё вам за копейки не отдаст смиритесь с этим.

    в церкви когда свечку ставите тоже эту мантру повторяете

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    1982

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    1982
    # 24 сентября 2022 14:46
    Prиma:

    2283580:

    Можете пошутить в ответ - типа "этого не будет никогда". Посмешите ещё раз.

    Нет, не так - впереди рост и только рост до по 4000 долларов за метр. :trollface:
    Назло маме спекули бетоном отморозят уши)

    и до 5000 дорастёт, но это в долгосрочной перспективе. А ближайшие годы скорее всего вниз ещё будет.

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3821

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3821
    # 24 сентября 2022 16:18
    господь:

    тоже эту мантру повторяете

    Я никаких мантр не повторяю. Я чётко понимаю, что любая фиатная валюта из года в год только обесценивается. А недвижка с годами только растёт. Вы же я вижу даже азов экономики не понимаете.

    Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

    ALLYas:

    А ближайшие годы скорее всего вниз

    Все помнят мантру которую тут повторяли понижалы осенью 2020 года и весной 2022. По 500 уже близко. Крах РН не избежен. Сейчас уже оказывается, что близко это не в этом году. А года через два окажется, что они предсказание делали на ближайшее десятилетия. Хорошо делать предсказания в отрыве от конкретных сроков. Тогда всегда можно сказать, что я имел ввиду совсем другой временной период. Потому что признать себя вруном и балаболом таким предсказателям очень неприятно. И никто этого делать не любит.

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    1548

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 24 сентября 2022 16:34 Редактировалось СОЛНЦЕМОЕ_В, 1 раз.

    Стоимость жилья в любой стране сейчас может перевернуться в неожиданном направлении и в любой момент. Не угадать где лучше жить: сегодня там, а завтра - еще дальше. и это не значит что все минские квартиры тут же выбегут на продажу.

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3821

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3821
    # 24 сентября 2022 16:51
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    в любой стране сейчас может перевернуться в неожиданном направлении и в любой момент

    Жильё это не яблоки и не картошка у которых цена сильно колеблется в течение года ввиду сезонности. Жильё является одной из базовых потребностей любого человека. А потому спрос на жильё стабилен даже во время войны. Цены на квартиры в Харькове и Днепре находящихся в прифронтовой зоне тому пример.

    Когда тут приводят в пример страны типа Японии и США которые временами накрывали ипотечные кризисы и жильё там падало в цене в 1,5-2 раза на краткосрочном периоде, то надо иметь ввиду, что это страны с ультралиберальной рыночной экономикой. Ввиду этого там выше эластичность цен на жильё. Там уже давно количество жилья превышает количество тех кому это жильё не обходимо. И более того любой человек в этих странах понимает, что в случае чего без крыши над головой не останется. Государство или благотворительные организации помогут. Поэтому там более гибкий РН.

    У нас потеря жилья равносильно смерти на теплотрассе в ближайшую зиму. Плюс в крупных городах, втч и в Минске крайне неразвитый строительный рынок. Ввиду чего жилья в крупных городах категорический не хватает. А из-за этого на него всегда имеется повышенный спрос даже в кризис. И потому наш РН крайне негибкий и цены на нём гораздо менее эластичны, чем в Японии или США. Плюс цены на РН сами по себе во всём мире крайне слабо реагируют на соотношения спроса и предложения, тк жильё во всём мире выступает ещё и как объект инвестиций.

  • СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member
    офлайн
    СОЛНЦЕМОЕ_В Senior Member

    1548

    менее полугода на сайте
    пользователь #3522062

    Профиль
    Написать сообщение

    1548
    # 24 сентября 2022 16:59 Редактировалось СОЛНЦЕМОЕ_В, 1 раз.

    Продавцы не хотят уступать даже малость., жить - есть где. А что с ценами будет - одному богу известно ( или кто там)

  • 2640463 Senior Member
    офлайн
    2640463 Senior Member

    3821

    3 года на сайте
    пользователь #2640463

    Профиль
    Написать сообщение

    3821
    # 24 сентября 2022 17:12 Редактировалось 2640463, 3 раз(а).
    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    Продавцы не хотят уступать даже малость

    Можете в конкретных цифрах описать что токое малость? 2-3 тысячи долларов от цены в 50 тысяч долларов и 5-6 тысяч долларов от цены в 100 тысяч долларов продавцы в массе своей вполне уступают если вы как покупатель обязуетесь перечислить деньги на их счёт в этот же день, а не кормите их завтраками что вот-вот купите только подождите 2-3 недельки. Как это любят массово делать покупатели квартирок в РБ.

    Или по вашему уступить малость это продать квартиру ценой 50 тысяч долларов, тысяч 30-35. Так это нефига не малость. Проще её вообще не продавать и подождать пару лет до лучших времён. Чем продать дешевле в разы чем купил. Плюс в ремонт сколько вложено денег, времени и сил. Ремонт в белорусских квартирах вообще никогда не окупается при продаже и чаще всего идёт просто бонусом. Но за метры всё же продавцу хочется получить по рыночной цене. А не себе в убыток.

    Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд

    СОЛНЦЕМОЕ_В:

    жить - есть где

    Да ладно. А как же 70 тысяч арендаторов жилья в одном только Минске, и ещё под 300 тысяч очередников которым уже остачертело жить в общаге или со старшими родственниками. И это у арендного жилья в РБ есть один минус. Если с вашей работой что-от не так, или вы вдруг заболели, то вас из этого жилья выставят на следующий же месяц на улицу. А зная, что в РБ каждые 2-3 года происходит очередной кризис с вашей работой может стать что-то не так хоть прямо завтра.

  • ov84 Senior Member
    офлайн
    ov84 Senior Member

    500

    11 лет на сайте
    пользователь #468240

    Профиль
    Написать сообщение

    500
    # 24 сентября 2022 17:22
    2640463:

    Prиma:

    желание сбыть метры за американские доллары не пропало у местных спекулей?)

    Да что там частники даже наше государство озвучивает цели иметь через несколько лет среднюю зп по 1000 долларов. А не на пример по 2000 рублей.

    Я, честно говоря, не помню чтобы кто-то в этом году или прошлом говорил о 1000 долл. Вы наверное путаете. Говорили об этом перед 2010 точно.

    Ну и я вполне допускаю, если такая ситуация в стране затянется на 2-5 лет и более, то будут пытаться отучить жителей от валюты, вплоть до серьезных ограничений или препятствий (как в РФ), что, наоборот, может привести к падению цен на РН в валюте.

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1211

    1 год на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1211
    # 24 сентября 2022 17:28
    2640463:

    господь:

    тоже эту мантру повторяете

    Я никаких мантр не повторяю. Я чётко понимаю, что любая фиатная валюта из года в год только обесценивается. А недвижка с годами только растёт. Вы же я вижу даже азов экономики не понимаете.

    Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд

    ALLYas:

    А ближайшие годы скорее всего вниз

    Все помнят мантру которую тут повторяли понижалы осенью 2020 года и весной 2022. По 500 уже близко. Крах РН не избежен. Сейчас уже оказывается, что близко это не в этом году. А года через два окажется, что они предсказание делали на ближайшее десятилетия. Хорошо делать предсказания в отрыве от конкретных сроков. Тогда всегда можно сказать, что я имел ввиду совсем другой временной период. Потому что признать себя вруном и балаболом таким предсказателям очень неприятно. И никто этого делать не любит.

    в 2020 году панель 3к стоила от 1200 за квадрат и выше. вчера такие панели семьсот с копеечкой. вы вошли год назад в хрущ па1300 на автозаводе( какой ужос), сегодня 700-800. вот вы и беситесь. вас никто не заставлял.наоборот умные люди отговаривали