Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • straylon Member
    офлайн
    straylon Member

    374

    13 лет на сайте
    пользователь #194587

    Профиль
    Написать сообщение

    374
    # 15 августа 2022 01:16
    Marillion:

    Andry_S, вот варианты бодрых хрущей:
    https://r.onliner.by/pk/apartments/685597
    https://r.onliner.by/pk/apartments/655772
    https://r.onliner.by/pk/apartments/673482
    Сам сейчас рассматриваю. Мелкая кухня, да. Но посчитайте мне, сколько будет стоить панель в этих примерно районах в сопоставимом состоянии. Я расскажу - 60-65 двушка панель под ремонт + тысяч 15 сверху на ремонт и технику.
    Ищу сейчас квартиру и понимаю, что то, что нравится, стоит и того дороже - 70, например (Танка длинный дом), Машерова, Беды. Да что угодно возьми. В хороших домах очень часто продаются квартиры в состоянии "колени", где конечная цена выйдет 80-90к.

    Довольно дорогие хрущи. А Гая-Орловская это хороший район Минска? Откуда такая цена?

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1389

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1389
    # 15 августа 2022 01:47

    Andry_S, читайте внимательно:
    1). 20К предложений - это психологический барьер да застройщиков, так как у них тоже есть люди шарящие в экономике...
    И такой огромный навес предложений их смутил настолько, что они решили попридержать предложение...
    Эта "задержка" , за счёт которой они пытались удержать цены обошлась им потерей доли рынка в 3 раза...

    2). Это "хитрый" ход от застройщиков позволил многим минчанам вовремя избавится от своих квартир.
    Выставляя условную трёшку по цене двушки, или квартиру в центре по цене квартиры в Шабанах, эти люди вовремя успели...
    С другой стороны такие квартиры скупали именно те, которым необходимо было жильё и которые не планировали уезжать из РБ.

    3). Итак мы имеем что острый спрос удовлетворён.
    4). Все остальные потенциальные покупатели готовы ждать.
    5). Застройщики будут вынуждены существенно снижать цены.
    6). Вторичка так же будет стремительно снижать свои цены, так как и до обычных продавцов начинает доходить что каждую непродажи их квартира дешевеет от 400$ с однушки и до десятков тысяч $ за непродажу "элитки"...

    6 месячная задержка во времени на стадию принятия для продавцов подходит к концу и сейчас падение цен на квартиры ускорится.
    Ждём в ближайшие дни когда матрица риэлта покажет больше чем минус 20$ с квадрата за неделю...

  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    9599

    20 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    9599
    # 15 августа 2022 01:50

    Marillion, так потому хрущи и дешевле, что они гораздо ближе других домов к сносу. Как утилизация старого авто - забота собственника, так и снос обветшавшего дома - его же проблема.
    Тут некоторые пытаются более быстро дешевеющие хрущи выставить как индикатор общей скорости снижения стоимости метра.

    Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд

    3410910, вы опять не можете определиться: застройщики шарят в экономике или все же полные болваны, что все прфукали каким то неосмотрительным попридержанием? :trollface:

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    1389

    1 год на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    1389
    # 15 августа 2022 02:39 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).
    Andry_S:

    Marillion, так потому хрущи и дешевле, что они гораздо ближе других домов к сносу. Как утилизация старого авто - забота собственника, так и снос обветшавшего дома - его же проблема.
    Тут некоторые пытаются более быстро дешевеющие хрущи выставить как индикатор общей скорости снижения стоимости метра.

    Добавлено спустя 4 минуты 8 секунд

    3410910, вы опять не можете определиться: застройщики шарят в экономике или все же полные болваны, что все прфукали каким то неосмотрительным попридержанием? :trollface:

    Вы пытаетесь шутить, не понимаете то что я пишу, или просто зачем-то пытаетесь исказить то что я написал?
    Конечно у застройщиков есть нормальные экономисты, но есть такое понятие как обстоятельства непреодолимой силы...
    Так вот чтобы сейчас застройщики не делали, цена на квартиры будет снижаться независимо от них...
    Конечно они могут искусственно заморозить цену и получить 0 продаж, но как я уже писал выше там есть экономисты...
    Да и вообще сейчас любой владелец-продавец пустующих квартир находится в цугцванге при цейтноте.
    С каждым днём предложения становится всё больше, и цены на квартиры падают всё ниже...
    И судя по всему такая ситуация на долгие годы....

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    12472

    9 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    12472
    # 15 августа 2022 08:37
    3410910:

    ... от 400$ [за м2] ...

    значит трудяга должен

    - поехать ишачить в Европа
    - привезти сюда евро
    - поменять евро на белку
    - и купить квартиру

    4-х ходовочка ?

    а не проще ли сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%
    и не париться поездками туда-сюда и беготней па абменкам ?

  • Tomcat MPx Team
    офлайн
    Tomcat MPx Team

    3390

    19 лет на сайте
    пользователь #7078

    Профиль
    Написать сообщение

    3390
    # 15 августа 2022 08:54
    Сберкасса:

    сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%

    А что, ипотеку в Европах сразу же раздают всем понаехам прям на выходе из автобуса? Тогда надо брать!

    sex, drugs & rock'n'roll...
  • Повербанк Member
    офлайн
    Повербанк Member

    314

    6 лет на сайте
    пользователь #1961768

    Профиль
    Написать сообщение

    314
    # 15 августа 2022 09:26
    explosion:

    Средняя температура по больнице 1196

    Большое количество ушлых людей выставили квартиры на продажи или же это новострои в брошены были в июне, судя по графику, да и сам помню эту ситуацию. Сейчас предложение на продажу медленно растёт да и ещё висят 3700 неликвидов на сдачу в аренду

    Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды

    Tomcat:

    Сберкасса:

    сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%

    А что, ипотеку в Европах сразу же раздают всем понаехам прям на выходе из автобуса? Тогда надо брать!

    В Литве сейчас 2% ипотека, а в Польше 3%.
    А чем плоха ипотека под 2 % Tomcat?
    Было бы хорошо, что бы и в Беларуси была такая.
    Плюс налог в плечи на лишние квадратные метры и очереди все по убирать.
    Оставить только многодетным и тем кто рискует жизнью по своей профессии.

    Добавлено спустя 1 минута 34 секунды

    Tomcat:

    Сберкасса:

    сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%

    А что, ипотеку в Европах сразу же раздают всем понаехам прям на выходе из автобуса? Тогда надо брать!

    По живи 5 лет и бери, так же и в России можно, если ты родился до 90х, то хоть сразу бери, новострой в Москве можно взять под 5%.

  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1408

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1408
    # 15 августа 2022 09:38
    Tomcat:

    Сберкасса:

    сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%

    А что, ипотеку в Европах сразу же раздают всем понаехам прям на выходе из автобуса? Тогда надо брать!

    Tomcat:

    Сберкасса:

    сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%

    А что, ипотеку в Европах сразу же раздают всем понаехам прям на выходе из автобуса? Тогда надо брать!

    А что в Беларуси сразу всем дают кредит под 15-20% годовых? Ещё как надо раскорячится. Конечно если без блатов и всяких родственников-двоюрюных дядей.
    Так что если всё сопоставить получение кредита в европах более доступно(просто документально) приехавшему на автогбусе. Неговоря про процент.

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    5298

    12 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    5298
    # 15 августа 2022 09:55
    straylon:

    А Гая-Орловская это хороший район Минска?

    А на Орловской еще и комната проходная. А еще вопрос: как на унитазе в той квартире сидеть?

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • stronq Senior Member
    офлайн
    stronq Senior Member

    2716

    10 лет на сайте
    пользователь #738893

    Профиль
    Написать сообщение

    2716
    # 15 августа 2022 10:59
    Сберкасса:

    3410910:

    ... от 400$ [за м2] ...

    значит трудяга должен

    - поехать ишачить в Европа
    - привезти сюда евро
    - поменять евро на белку
    - и купить квартиру

    4-х ходовочка ?

    а не проще ли сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%
    и не париться поездками туда-сюда и беготней па абменкам ?

    вот не понимаю и все. Что здесь делаете? Ведь в Европе так все просто, легко, дешево и удобно

  • Diman25 Senior Member
    офлайн
    Diman25 Senior Member

    7559

    20 лет на сайте
    пользователь #3849

    Профиль
    Написать сообщение

    7559
    # 15 августа 2022 11:05
    explosion:

    Средняя температура по больнице 1196

    ползем вниз

  • Зертотль Senior Member
    офлайн
    Зертотль Senior Member

    841

    5 лет на сайте
    пользователь #2249967

    Профиль
    Написать сообщение

    841
    # 15 августа 2022 11:06
    stronq:

    Ведь в Европе так все просто, легко, дешево и удобно

    Не понравилось, там надо за тот же уровень жизни реально вкалывать в 2 раза больше. Толку то от этой дешевой ипотеки, если жировки конские и целый день ишачишь - отдыхать то когда?)

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    2395

    1 год на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    2395
    # 15 августа 2022 11:08

    Для меня, например, самая большая проблема - учить язык. Остальное всё мелочи.

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    2103

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    2103
    # 15 августа 2022 11:42
    Зертотль:

    целый день ишачишь - отдыхать то когда?)

    А как у вас в РБ получается не целый день ишачить? вот у меня не получалось, вкалывал как вол, а в итоге куча кредито и долгов...В европе вот и в футбол играть начал каждую неделю, и на днюхи хожу и море, рестораны, путешествия и так далее, про ежеутрение посиделки с капучино в баре уже молчу, когда детей в школу отводим сразу с родителями в бар, капучино круасанчик, поболтать о том о сём...В беларуси же как было, на машине подлетаешь к школе, на ходу выкидываешь ребёнка, и вперёд ишачить...

    Абавязкова павярнусь(с)
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1408

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1408
    # 15 августа 2022 11:55
    Зертотль:

    stronq:

    Ведь в Европе так все просто, легко, дешево и удобно

    Не понравилось, там надо за тот же уровень жизни реально вкалывать в 2 раза больше. Толку то от этой дешевой ипотеки, если жировки конские и целый день ишачишь - отдыхать то когда?)

    В том и проблема РБ - половина ишачит а вторая половина (как вы) отдыхает и на работе и после такой работы.

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    2103

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    2103
    # 15 августа 2022 12:01
    2283580:

    В том и проблема РБ - половина ишачит

    Может даже больше чем половина, знаю людей которые и в отпуск по 5-10 лет не выходят и в две смены без выходных периодически вкалывают...а потом раз и всего год на пенсии живут...

    Добавлено спустя 1 минута 37 секунд

    Diman25:

    explosion:

    Средняя температура по больнице 1196

    ползем вниз

    Эх, сделать бы график с поправкой на инфляцию....

    Абавязкова павярнусь(с)
  • 2283580 Senior Member
    офлайн
    2283580 Senior Member

    1408

    5 лет на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    1408
    # 15 августа 2022 12:06
    ALLYas:

    2283580:

    В том и проблема РБ - половина ишачит

    Может даже больше чем половина, знаю людей которые и в отпуск по 5-10 лет не выходят и в две смены без выходных периодически вкалывают...а потом раз и всего год на пенсии живут...

    Добавлено спустя 1 минута 37 секунд

    О, я пересекался с человеком(директор чего то там очень убыточного) который 11 лет не был в отпуске. Он так и сказал - нафига отпуск при такой работе. а отпускные потом заберу.

  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    981

    10 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 15 августа 2022 12:24
    stronq:

    Сберкасса:

    3410910:

    ... от 400$ [за м2] ...

    значит трудяга должен

    - поехать ишачить в Европа
    - привезти сюда евро
    - поменять евро на белку
    - и купить квартиру

    4-х ходовочка ?

    а не проще ли сразу взять в Европе ипотеку под 4,5%
    и не париться поездками туда-сюда и беготней па абменкам ?

    вот не понимаю и все. Что здесь делаете? Ведь в Европе так все просто, легко, дешево и удобно

    Так тёща не отпускает Сберкассу в Европу

    2283580:

    А что в Беларуси сразу всем дают кредит под 15-20% годовых? Ещё как надо раскорячится. Конечно если без блатов и всяких родственников-двоюрюных дядей.

    А кому в Беларуси не дают кредиты?

  • ALLYas Senior Member
    офлайн
    ALLYas Senior Member

    2103

    9 лет на сайте
    пользователь #761827

    Профиль
    Написать сообщение

    2103
    # 15 августа 2022 13:44
    ragnar_og:

    А кому в Беларуси не дают кредиты?

    Нужна официальная очень высокая зарплата, чтобы более менее хорошую сумму в кредит взять

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

    Особенно когда есть дети, там может выйти так что даже чтобы покрыть кредитом 50% стоимости жилья, принеси справку о зп в разы больше средней по стране

    Абавязкова павярнусь(с)
  • ragnar_og Senior Member
    офлайн
    ragnar_og Senior Member

    981

    10 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    981
    # 15 августа 2022 13:52
    ALLYas:

    ragnar_og:

    А кому в Беларуси не дают кредиты?

    Нужна официальная очень высокая зарплата, чтобы более менее хорошую сумму в кредит взять

    Добавлено спустя 3 минуты 56 секунд

    Особенно когда есть дети, там может выйти так что даже чтобы покрыть кредитом 50% стоимости жилья, принеси справку о зп в разы больше средней по стране

    А какая сумма считается "более-менее хорошей", а зарплата "очень высокой" ?