Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8339

    11 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8339
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • слил Member
    офлайн
    слил Member

    148

    16 лет на сайте
    пользователь #111738

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 3 сентября 2022 13:11
    sura190:

    Не случилоськ концу лета по 400, ждем к НГ теперь по 350? :rotate:

    Вы тут прогнозы уважаемых АНАЛитиков не путайте. К концу лета обещали очень существенный обвал цен произойдёт, а вот это приведёт к тому, что к концу года будет по 400. Или по 35к Рур. Ну это уже от того кто прогнозы давал. Но сберкасса 10 лет ждёт этот обвал, и тут на форуме не первый раз разные причины пророчил, но пока что-то всё не сбываются мечты.

    ДОГОВОРИТЬСЯ МОЖНО ВСЕГДА
  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 3 сентября 2022 13:23 Редактировалось 3410910, 4 раз(а).
    слил:

    sura190:

    Не случилоськ концу лета по 400, ждем к НГ теперь по 350? :rotate:

    Вы тут прогнозы уважаемых АНАЛитиков не путайте. К концу лета обещали очень существенный обвал цен произойдёт, а вот это приведёт к тому, что к концу года будет по 400. Или по 35к Рур. Ну это уже от того кто прогнозы давал. Но сберкасса 10 лет ждёт этот обвал, и тут на форуме не первый раз разные причины пророчил, но пока что-то всё не сбываются мечты.

    Практически минус 100$ с квадрата за 6 месяцев... А предложение - количество квартирок для НЕсдачи в аренду и для НЕпродажи - растёт как снежный ком скатывающийся с горы...
    Средняя квартирка в 50 квадратов уже обвалилась в цене на 5 000$ за штуку, а дальше цены упадут ещё существеннее...
    Можно слетать на отдых и продолжать снимать ежедневно дешевеющее жильё, так как настоящий обвал - ещё впереди...
    По 400$ за квадратный метр в Минске - неизбежная реальность (((.

  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    2477

    10 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    2477
    # 3 сентября 2022 13:25
    3410910:

    Практически минус 100$ с квадрата за 6 месяцев...
    Средняя квартирка в 50 квадратов обвалилась в цене на 5 000$ за квадрат...
    Можно слетать на отдых и продолжать снимать ежедневно дешевеющее жильё, так как настоящий обвал - ещё впереди...
    По 400$ за квадратный метр в Минске - неизбежная реальность (((.

    Через сколько? Нужна точная дата.
    Можете не напрягаться - 400$ будет, когда средняя зп будет 150 долларов.
    Заканчивайте уже.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 3 сентября 2022 13:30 Редактировалось 3410910, 1 раз.

    aaannndddrrr,
    1). з/п уже упали почти на 6%, ВВП в июне упало и вовсе на 10,1%, и при таких темпах 150$ з/п не так то уж и много осталось...
    2). Ваши гадания на тему палец,пол, потолок абсолютно не верны... 400$ за квадратный метр в Минске наступит при гораздо большей средней з/п - выше чем по 300$ на руки...

  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2180

    11 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2180
    # 3 сентября 2022 13:47

    Это точно)) Когда новый срок по 400?

  • слил Member
    офлайн
    слил Member

    148

    16 лет на сайте
    пользователь #111738

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 3 сентября 2022 13:51
    3410910:

    Практически минус 100$ с квадрата за 6 месяцев... А предложение - количество квартирок для НЕсдачи в аренду и для НЕпродажи - растёт как снежный ком скатывающийся с горы...
    Средняя квартирка в 50 квадратов уже обвалилась в цене на 5 000$ за штуку, а дальше цены упадут ещё существеннее...
    Можно слетать на отдых и продолжать снимать ежедневно дешевеющее жильё, так как настоящий обвал - ещё впереди...
    По 400$ за квадратный метр в Минске - неизбежная реальность (((.

    Хорошо, хорошо. Я помню помню. До конца года 2022 наступит по 400. Так что ждём , и ждуны будут закупаться, от тёщи сьедут, общаги свободные станут, больше никакого арендного жилья . Каждому ждуну по квартире! За 400 квадрат! А кому не хватит $ , квартиры отдадут бесплатно! Ибо А зачем они эти " Лишние " Квартиры другим владельцам если они в них не живут, а рынок аренды мёртв.

    ДОГОВОРИТЬСЯ МОЖНО ВСЕГДА
  • Чёрт_в_юбке Senior Member
    офлайн
    Чёрт_в_юбке Senior Member

    1423

    10 лет на сайте
    пользователь #883182

    Профиль
    Написать сообщение

    1423
    # 3 сентября 2022 13:58

    Добрый день! Кто-нибудь покупал вторичку с помощью ипотеки "Экспресс"? Действительно ли непросто найти продавца, согласного на ипотечного покупателя? Есть понравившийся вариант, но продавец пока думает.

  • слил Member
    офлайн
    слил Member

    148

    16 лет на сайте
    пользователь #111738

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 3 сентября 2022 14:00
    iuliia.novik.83:

    Добрый день! Кто-нибудь покупал вторичку с помощью ипотеки "Экспресс"? Действительно ли непросто найти продавца, согласного на ипотечного покупателя? Есть понравившийся вариант, но продавец пока думает.

    Подождите до конца года, купите по 400$ за квадрат и без ипотеки. А может и бесплатно отдадут...

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (3 сентября 2022 15:09)
    Основание: 3.5.14 / 3.5.18

    ДОГОВОРИТЬСЯ МОЖНО ВСЕГДА
  • Чёрт_в_юбке Senior Member
    офлайн
    Чёрт_в_юбке Senior Member

    1423

    10 лет на сайте
    пользователь #883182

    Профиль
    Написать сообщение

    1423
    # 3 сентября 2022 14:03
    слил:

    iuliia.novik.83:

    Добрый день! Кто-нибудь покупал вторичку с помощью ипотеки "Экспресс"? Действительно ли непросто найти продавца, согласного на ипотечного покупателя? Есть понравившийся вариант, но продавец пока думает.

    Подождите до конца года, купите по 400$ за квадрат и без ипотеки. А может и бесплатно отдадут...

    Непонятен Ваш сарказм. А если Вы серьёзно, - правда, верите в сказки?

  • OLEG-2015 Senior Member
    офлайн
    OLEG-2015 Senior Member

    948

    8 лет на сайте
    пользователь #1821168

    Профиль
    Написать сообщение

    948
    # 3 сентября 2022 14:05

    3410910, вступайте.

  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    2477

    10 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    2477
    # 3 сентября 2022 14:08
    3410910:

    aaannndddrrr,
    1). з/п уже упали почти на 6%, ВВП в июне упало и вовсе на 10,1%, и при таких темпах 150$ з/п не так то уж и много осталось...
    2). Ваши гадания на тему палец,пол, потолок абсолютно не верны... 400$ за квадратный метр в Минске наступит при гораздо большей средней з/п - выше чем по 300$ на руки...

    Не надоело?
    Еще раз, для тех кто в танке. Квадрат практически всегда, стоил 2,5-3 средние зарплаты. Даже в конце 90-х.

  • слил Member
    офлайн
    слил Member

    148

    16 лет на сайте
    пользователь #111738

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 3 сентября 2022 14:13
    iuliia.novik.83:

    слил:

    iuliia.novik.83:

    Добрый день! Кто-нибудь покупал вторичку с помощью ипотеки "Экспресс"? Действительно ли непросто найти продавца, согласного на ипотечного покупателя? Есть понравившийся вариант, но продавец пока думает.

    Подождите до конца года, купите по 400$ за квадрат и без ипотеки. А может и бесплатно отдадут...

    Непонятен Ваш сарказм. А если Вы серьёзно, - правда, верите в сказки?

    В смысле сказки? У нас тут ВВП падает в стране, рабочих мест всё меньше, арендный рынок мёртв, убыль населения... И ещё там пункты наших АНАЛитиков указаны были тут на форуме. Их почитать так кредиты не берут же на жилья, да и кому оно вообще нужно то это жилье отдельное, лучше в общаге или с тещей жить, а ещё коронавирус бушевал же. Так что может бесплатно вам и перепадёт что-то но это не точно. А вот по 400$ к концу года будет, не могут же такие уважаемые люди ошибиться.... Тёща не простит.

    ДОГОВОРИТЬСЯ МОЖНО ВСЕГДА
  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2180

    11 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2180
    # 3 сентября 2022 14:23
    OLEG-2015:

    3410910, вступайте.

    :super:

    Добавлено спустя 16 минут 9 секунд

    Ждуны на фоне паники все пропало, скинули хаты за бесценок, желая потом прикупить по 400) а оно не как не получается, вот и бесяться скоро зима
    Любитель пива ,крим и господь не дадут сорвать

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (3 сентября 2022 15:10)
    Основание: 3.5.18

  • Чёрт_в_юбке Senior Member
    офлайн
    Чёрт_в_юбке Senior Member

    1423

    10 лет на сайте
    пользователь #883182

    Профиль
    Написать сообщение

    1423
    # 3 сентября 2022 14:45
    слил:

    В смысле сказки? У нас тут ВВП падает в стране, рабочих мест всё меньше, арендный рынок мёртв, убыль населения... И ещё там пункты наших АНАЛитиков указаны были тут на форуме. Их почитать так кредиты не берут же на жилья, да и кому оно вообще нужно то это жилье отдельное, лучше в общаге или с тещей жить, а ещё коронавирус бушевал же. Так что может бесплатно вам и перепадёт что-то но это не точно. А вот по 400$ к концу года будет, не могут же такие уважаемые люди ошибиться.... Тёща не простит.

    Блин, я это всё не читала, да и нет желания. Интересен реальный опыт людей, купивших вторичку с помощью "Экспресса", - а именно, не было ли проблем отказа со стороны продавцов.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    2227

    2 года на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    2227
    # 3 сентября 2022 14:46 Редактировалось 3410910, 4 раз(а).
    aaannndddrrr:

    Не надоело?
    Еще раз, для тех кто в танке. Квадрат практически всегда, стоил 2,5-3 средние зарплаты. Даже в конце 90-х.

    Может хватит уже нести лживый бред? Неужели , хотя это вполне возможно, среди гореинвесторов в священный бетоний и ратующих за его стабильность не нашлось не то чтобы умных, а хотя бы не совсем глупых людей?
    Что Вы, что другие некомпетентные писатели намеренно, или же по своему скудоумию, - пишите полнейшую ерунду...
    Например в 2007 году средняя з/п была порядка 323$, а квадратный метр стоил 2011$. - то есть 1 к 6,2.
    В 2013 году средняя з/п была порядка 550$ а средняя цена бетонометра достигала 1841$. - то есть 1 к 3,4
    В 2020 году средняя з/п была порядка 530$ а средня цена бетонометра достигала 1477$. - то есть 1 к 2,8.
    В 2022 году средняя з/п пока что выше 500$ - возьмём например 540$ за квадрат, а цена бетонометра с начала года уже обвалилась до 1200$ . Получим 1 метр = 2,2 зарплаты.

    То есть с 2007 ( начала пятидесятилетнего обвала цен на жильё в Минске) до текущего года, количество зряплат за один бетонный метр падало с 6,2 до 2,2 и продолжит падать в дальнейшем 1 к 1 а потом и ниже...
    Так что aaannndddrrr, может хватит писать заранее лживый бред? Вас же как-то научили пользоваться компьютером - пусть так же научат пользоваться гуглом, научат читать, научат понимать смысл написанного... И да, - помогите ему вылезти из танка...

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (3 сентября 2022 15:11)
    Основание: 3.5.17

  • Wiedergeburt Senior Member
    офлайн
    Wiedergeburt Senior Member

    854

    5 лет на сайте
    пользователь #2600384

    Профиль
    Написать сообщение

    854
    # 3 сентября 2022 14:54
    3410910:

    Если венцом твоих рассуждений является обязательная покупка квартиры в Минске - то прими мои соболезнования...
    Некоторые стали чемпионами мира, кто-то стал президентом, а кто-то вообще на Луну летал...
    Переживают и страдают лишь те кто прикупил инвестквартирки, ведь цены на них продолжают неизбежное падение к по 400$ за квадратный метр... А понижалы лишь весело смеются над "гуру" инвестиций.

    Соболезнования себе забери ждун. А вообще ты кто по жизни - чемпион мира, может на луне попрыгал...., ааааа Александр Григорич, не признал, ну это меняет все дело. Столько резиденций итд. Мое почтение... Аааа не, ты просто ждун-мундабол, неудачник обыкновенный. Дальше синеокой хоть бывал по жизни?

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (3 сентября 2022 15:12)
    Основание: 3.5.17

    Прохожий
  • sura190 Senior Member
    офлайн
    sura190 Senior Member

    2180

    11 лет на сайте
    пользователь #605505

    Профиль
    Написать сообщение

    2180
    # 3 сентября 2022 14:55
    iuliia.novik.83:

    Блин, я это всё не читала, да и нет желания. Интересен реальный опыт людей, купивших вторичку с помощью "Экспресса", - а именно, не было ли проблем отказа со стороны продавцов.

    Обговорите а лучше зафикируйте на бумаге все детали с прдавцом и действуйте
    А вобще проблем не должно быть, ведь квартир валом и они не кому не нужны по словам ждунов продавец вам руки должен целовать за то что вы изволили купить квартиру у него

  • aaannndddrrr Senior Member
    офлайн
    aaannndddrrr Senior Member

    2477

    10 лет на сайте
    пользователь #924927

    Профиль
    Написать сообщение

    2477
    # 3 сентября 2022 14:55
    3410910:

    Так что aaannndddrrr, может хватит писать заранее лживый бред? Вас научили пользоваться компьютером - пусть научат пользоваться гуглом, научат читать, научат понимать смысл написанного...

    Гуглам пользоваться гуглам. Гугал вы на жизнь обиженный, что пачатырыста ждёте. Не будет в Минске пачатырыста.
    Моя семья в конце 90-х строилась, даже тогда три зарплаты на метр было.
    Можете гугалам воспользоваться и узнать сколько тогда были зарплаты и метр :lol:
    Вот же неудачник по жизни, визгу по 400 а всё никак :trollface:

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (3 сентября 2022 15:13)
    Основание: 3.5.17

  • господь Senior Member
    офлайн
    господь Senior Member

    1657

    2 года на сайте
    пользователь #3386968

    Профиль
    Написать сообщение

    1657
    # 3 сентября 2022 15:03

    чёт чем дальше, тем агрессивнее бетонолендлорды. скоро дойдёт до проклятий

  • Wiedergeburt Senior Member
    офлайн
    Wiedergeburt Senior Member

    854

    5 лет на сайте
    пользователь #2600384

    Профиль
    Написать сообщение

    854
    # 3 сентября 2022 15:04
    Цывiльны:

    Снижение цены давным давно продолжаетсяи вскоре средний Ценник будет около 700, но не за счёт новострое в, а за счёт переизбытка старого, ветхого жилья

    Снижение цены давным давно... Хм, назовите даты уверенного снижения цены, без подскока, хочу эти давным давно понять. АК второе, дайте хоть приблизительную дату, когда будет по 700? Вначале по 500 было до ковида в 18 году. Потом пришел ковид и все ахнули - "ну все, будет ниже 500". [censored by Grace-o] все вокруг и все заголосили - "точняк по 500". Тут правда 700 скоро. А когда? Пока, как было в СРЕДНЕМ 1150-1300, так и осталось.

    Прохожий