Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    9 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • sherif77 Senior Member
    офлайн
    sherif77 Senior Member

    1693

    9 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 23 января 2022 23:40

    m2ksimk2, так обычная розница копеечные товаром торгует с наценкой 50% а тут квартиры по сотки зелени с наценкой 500 неплохой бизнес ,понял ,спасибо за инфо ...

  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    1293

    более полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    1293
    # 23 января 2022 23:43

    Опросник мой проигнорили. Ну, ладно, это лишь риторика.
    А вот реально прикалывает, так это то, что Любителю пива - не по-нраву "афроамериканец" там, на входе! И ффффсе!!!
    Пусть лучше обоснует стоимость м2 жилья в Минске на сегодняшний день. Вроде как заявлял о дипломах по математике и экономике.
    Про ПГС - точно НЕТ! :D

    Мирабелла Первая, Джамила Вторая, Донна Роза - мимолетом)))
  • Ar4ibald Member
    офлайн
    Ar4ibald Member

    322

    12 лет на сайте
    пользователь #210440

    Профиль
    Написать сообщение

    322
    # 23 января 2022 23:44
    2377517:

    Он скорее всего про тренд на понижение, а не фактическое число.

    С трендом на понижение никто не спорит, это и будет.он на полном серъезе называет цифры. я вот даже не припомню когда был квадрат в районе 800, наверное 2003-2004 ? в сравнении с теми временами сейчас "половина" страны работает за бугром (не восток): дальнобои, стройбаны, ит, да те же собиратели клубники. получается с парочки зарплат такой работяга может переехат из райцентра и прикупить себе заветные квадраты у менску? рассматривает блин те "горбики" на графиках, пытаясь натянуть сову на глобус.

  • sherif77 Senior Member
    офлайн
    sherif77 Senior Member

    1693

    9 лет на сайте
    пользователь #826840

    Профиль
    Написать сообщение

    1693
    # 23 января 2022 23:49 Редактировалось sherif77, 2 раз(а).

    Ar4ibald, те кто в России они там и остаются ,те кто поехал в Польшу айцы.врачи ,они там и останутся ,а вот дальнобой да- у себя в гп строят дома , но в Минск их точно не загонишь. Зачем им это ?
    В Минск в основном едут учиться ,на работу ну.хз.тол ко если на мебель сборку и потом снимать 10 лет комнату у бабушки ...
    Р.с. коммент выше был четкий ,квартиры в миснке это в основном для госслужащих и интелегнции
    ..

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    538

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 23 января 2022 23:51 Редактировалось 3410910, 5 раз(а).
    Ar4ibald:

    3410910:

    ...ценник даже горбик не показал..

    "горбик" - ну это успех кончено:D . Смешались кони люди. в ковидных хатках коренные проживали одновременно несколькими покалениями. ну жили в двухе в 6 , теперь будут пятером. "думаю" 250 себестоимость.как тут сверху выскахзывался любитель хрущей смоленских "у тебя есть диплом пгс? я до сих пор думаю что твои сообщения какой-то прикол.

    1). У нас численность квадратных метров жилья на человека больше чем в Польше, Португалии, Испании, России, - и это явно не бред про поколения живущие в 6-ом в двухе...
    2). Мозырьский ДСК ,пару лет назад продавал всем желающим жильё по 350$ за квадрат, а у них не было таких льгот как у Даны..
    3). И да, у меня нет диплома пгс, у меня всего лишь несколько дипломов БГУ....
    4). Я бы хотел бы чтобы мои сообщения были приколом... Но ...

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    1434

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    1434
    # 23 января 2022 23:56
    Ar4ibald:

    те же собиратели клубники. получается с парочки зарплат такой работяга может переехат из райцентра и прикупить себе заветные квадраты у менску?

    А зачем? В чем смысл? Покупать квартиру при стабильной ситуации- это одно. А покупать сейчас, зачем?

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 23 января 2022 23:57
    Ar4ibald:

    2377517:

    Он скорее всего про тренд на понижение, а не фактическое число.

    С трендом на понижение никто не спорит, это и будет.он на полном серъезе называет цифры. я вот даже не припомню когда был квадрат в районе 800, наверное 2003-2004 ? в сравнении с теми временами сейчас "половина" страны работает за бугром (не восток): дальнобои, стройбаны, ит, да те же собиратели клубники. получается с парочки зарплат такой работяга может переехат из райцентра и прикупить себе заветные квадраты у менску? рассматривает блин те "горбики" на графиках, пытаясь натянуть сову на глобус.

    В 2018 было по650 в Новинках(очередь). В 2016 было по750 в ВОГ возле Парка Челюскинцев(свободно можно было купить).

  • ragnar_og Member
    офлайн
    ragnar_og Member

    462

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    462
    # 23 января 2022 23:59

    Кстати, если посмотреть график цены квадратного метра, то в 2011 году, когда был кризис и девальвация, цена на недвижимость была на одном уровне. То ли кризис не сказался, то ли просто никто не покупал в то время.
    Зато на девальвацию 2015 года рынок ответил падением на треть

  • 2377517 Senior Member
    офлайн
    2377517 Senior Member

    3237

    4 года на сайте
    пользователь #2377517

    Профиль
    Написать сообщение

    3237
    # 23 января 2022 23:59

    3410910, Мозырский ДСК говорил, что даже можно по250$ строить, только пустите нас в Минск. Но их не пустили(точнее, на субподряде может и строили, но не как застройщики, которые все деньги забирают)

  • ragnar_og Member
    офлайн
    ragnar_og Member

    462

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    462
    # 24 января 2022 00:01
    3410910:

    3). И да, у меня нет диплома пгс, у меня всего лишь несколько дипломов БГУ....

    Что-то не верится, такое обычно подтверждать надо.

    PS. Вы еще своим iq хвастались, но так и не сказали, какой он

  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    1293

    более полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    1293
    # 24 января 2022 00:08
    ragnar_og:

    Кстати, если посмотреть график цены квадратного метра, то в 2011 году, когда был кризис и девальвация, цена на недвижимость была на одном уровне. То ли кризис не сказался, то ли просто никто не покупал в то время.
    Зато на девальвацию 2015 года рынок ответил падением на треть

    Если не больше....
    По своим закладкам смотрю.
    Пришлось продать - дешевле, но и купить - дешевле. В итоге: плюс, т.к. покупалась площадь в 2 раза больше, чем продавалась.
    Вот вам и "ключик волшебный", как не потерять на падающем рынке :ura:

    Мирабелла Первая, Джамила Вторая, Донна Роза - мимолетом)))
  • Ar4ibald Member
    офлайн
    Ar4ibald Member

    322

    12 лет на сайте
    пользователь #210440

    Профиль
    Написать сообщение

    322
    # 24 января 2022 00:08
    2377517:

    В 2018 было по650 в Новинках(очередь). В 2016 было по750 в ВОГ возле Парка Челюскинцев(свободно можно было купить).

    мы говорим в среднем по минску, а не эти кейсы. да новинки, где могли пырнуть прямо в очереди ради однушечки(утрировано).

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    538

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 24 января 2022 00:10 Редактировалось 3410910, 4 раз(а).
    ragnar_og:

    3410910:

    3). И да, у меня нет диплома пгс, у меня всего лишь несколько дипломов БГУ....

    Что-то не верится, такое обычно подтверждать надо.

    PS. Вы еще своим iq хвастались, но так и не сказали, какой он

    1). На счёт неверится в дипломы БГУ - ну были б рядом - показал бы.... А так - может быть Вы тоже учились учились в БГУ и я Вас обыгрывал в шахматы или футбол )?
    2). На счёт моего iq, то он не ткой уж и большой, чтобы прям уж им хвастасться... Порядка 165 баллов, и например играя на первенстве Республики по Что? Где? Когда? - я видел многих людей гораздо умнее и начитаннее себя..

  • Ar4ibald Member
    офлайн
    Ar4ibald Member

    322

    12 лет на сайте
    пользователь #210440

    Профиль
    Написать сообщение

    322
    # 24 января 2022 00:12
    ragnar_og:

    3410910:

    3). И да, у меня нет диплома пгс, у меня всего лишь несколько дипломов БГУ....

    Что-то не верится, такое обычно подтверждать надо.

    PS. Вы еще своим iq хвастались, но так и не сказали, какой он

    может там филолог и социолог какой :D вопрос в том есть ли там из этих двуг техническое или экономическое.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    538

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 24 января 2022 00:16 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).
    Ar4ibald:

    ragnar_og:

    3410910:

    3). И да, у меня нет диплома пгс, у меня всего лишь несколько дипломов БГУ....

    Что-то не верится, такое обычно подтверждать надо.

    PS. Вы еще своим iq хвастались, но так и не сказали, какой он

    может там филолог и социолог какой :D вопрос в том есть ли там из этих двуг техническое или экономическое.

    О )) Это как раз вопрос в тему ))).
    Как раз Мехмат БГУ, + экономическое образование ).
    А филологи и социологи БГУ - тоже очень умные и начитанные люди с которыми весьма интересно проводить время ( не важно как с другом, или в кровати)...

  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    1293

    более полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    1293
    # 24 января 2022 00:17 Редактировалось Другтвоегодруга, 1 раз.
    Ar4ibald:

    ragnar_og:

    3410910:

    3). И да, у меня нет диплома пгс, у меня всего лишь несколько дипломов БГУ....

    Что-то не верится, такое обычно подтверждать надо.

    PS. Вы еще своим iq хвастались, но так и не сказали, какой он

    может там филолог и социолог какой :D вопрос в том есть ли там из этих двуг техническое или экономическое.

    На реалте писал про свое "экономитческое".
    Но все же......Иногда.......Надо прислушиваться к тем, кто ИМЕЕТ диплом ПГС!!! Веточка эта, как бы, по теме :znaika:

    Мирабелла Первая, Джамила Вторая, Донна Роза - мимолетом)))
  • Ar4ibald Member
    офлайн
    Ar4ibald Member

    322

    12 лет на сайте
    пользователь #210440

    Профиль
    Написать сообщение

    322
    # 24 января 2022 00:37
    sherif77:

    Ar4ibald, те кто в России они там и остаются ,те кто поехал в Польшу айцы.врачи ,они там и останутся ,а вот дальнобой да- у себя в гп строят дома , но в Минск их точно не загонишь. Зачем им это ?
    В Минск в основном едут учиться ,на работу ну.хз.тол ко если на мебель сборку и потом снимать 10 лет комнату у бабушки ...
    Р.с. коммент выше был четкий ,квартиры в миснке это в основном для госслужащих и интелегнции
    ..

    дом построить будет стоить столько же как и сейчас. а вот если сейчас на квартиру в минске надо копить пару лет, то согласно подсчетам выпускника мехмата БГУ, в конце этого/следующего года можно будет накопить на ту же квартиру за пару месяцев.

  • 3410910 Senior Member
    офлайн
    3410910 Senior Member

    538

    менее полугода на сайте
    пользователь #3410910

    Профиль
    Написать сообщение

    538
    # 24 января 2022 00:42 Редактировалось 3410910, 2 раз(а).
    Ar4ibald:

    sherif77:

    Ar4ibald, те кто в России они там и остаются ,те кто поехал в Польшу айцы.врачи ,они там и останутся ,а вот дальнобой да- у себя в гп строят дома , но в Минск их точно не загонишь. Зачем им это ?
    В Минск в основном едут учиться ,на работу ну.хз.тол ко если на мебель сборку и потом снимать 10 лет комнату у бабушки ...
    Р.с. коммент выше был четкий ,квартиры в миснке это в основном для госслужащих и интелегнции
    ..

    дом построить будет стоить столько же как и сейчас. а вот если сейчас на квартиру в минске надо копить пару лет, то согласно подсчетам выпускника мехмата БГУ, в конце этого/следующего года можно будет накопить на ту же квартиру за пару месяцев.

    Не хочу Вас расстраивать...
    1). Вы не задумывались почему у всех кредитов в последние несколько лет привязка к ставке рефинансирования?
    2). У вас не вознмкало вопросов почему больше половины валютных вкладов из банков РБ было забрано?
    3). И про девальвацию Вы слышали? А может быть помните что за последние 50 лет рубль, по отношению к зелёной бумажке, подешевел в 150-200 раз???

  • Другтвоегодруга Senior Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Senior Member

    1293

    более полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    1293
    # 24 января 2022 00:56

    На детские вопросы - не детские ответы:
    Все ЭТО не имеет никакого отношения к системе ценообразования на жилье в городе Минске :znaika: .

    Мирабелла Первая, Джамила Вторая, Донна Роза - мимолетом)))
  • ragnar_og Member
    офлайн
    ragnar_og Member

    462

    9 лет на сайте
    пользователь #756548

    Профиль
    Написать сообщение

    462
    # 24 января 2022 00:59

    Так Любитель пива, оказывается, мастер прогнозов

    Любитель пива в 15:40 27.12.2017:

    Себестоимость любой панельки меньше 300$, а ваши хотелки оставьте для себя...
    Вон недавно писали что машино -место дешевле 10 000 -15 000 продавать не будут ибо это их себестоимость...
    И что? Теперь по 3000$ продают ))))
    Так что не надо ля-ля... По 400$ за квадрат и ниже будете пытаться продавать в 2018 году...

    И вообще, не надо спорить с таким всесторонне развитым человеком

    Любитель пива в 10:46 14.08.2018:

    4). Давай так :- я хороший математик, физик, экономист, программист,- окончил БГУ Мехмат, а не Филфак... Ещё я КМС по шахматам, был призёром соревнований среди студентов по Что? Где? Когда? и до сих пор играю в разных интеллектуальных квизах Минска.
    Дальнейшее разносторонне моё развитие души и тела заключается в том , что я хорошо играю в футбол, подтягиваюсь 20 раз, от груди жму 140 кг, имею 1 разряд по настольному теннису, хорошо плаваю, пишу стихи, неплохо готовлю...