Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2283580 Junior Member
    офлайн
    2283580 Junior Member

    99

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 2 августа 2021 21:57
    1730403:

    Eventer:

    статья 3хлетней давности

    согласен, стало еще хуже, население еще больше обнищало, тарифы подняли еще больше

    https://www.unian.net/economics/energetics/zimoy-tarify-na-otople ... 00801.html
    https://ukraina.ru/exclusive/20210210/1030508704.html

    Скажите честно - вы лично были в Украине? В разных регионах- посмотреть воочию.
    И были ли вы в России (не в Москве!) а в настоящей России(опять же в разных далёких регионах) чтобы обосновано сравнивать уровень жизни (лучше-хуже) в этих странах???

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    4287

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    4287
    # 2 августа 2021 22:05
    АлексВл:

    seeman:

    Бугагагага. Как только Антон, указал, что по средней ЗП Украина обогнала сасут стабильнасци и смело шагает вперед, тут же запахло паленой ватой.

    Причем 2 года молчал, а сейчас рвануло ниже пояса со стороны спины :lol:

    Сколько там миллионов россиян пользуются гравитационными туалетами? Космическая страна же.
    А украинцы молодцы, через пять лет за вопрос "Хотите как на Украине?" у нас морду бить будут от злости.

  • 1730403 Neophyte Poster
    офлайн
    1730403 Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1730403

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 2 августа 2021 22:07 Редактировалось 1730403, 3 раз(а).

    цены на белорусскую недвигу зависят от цен на российскую, так что все ок 8)

    про украинскую перемоху: зарплату увеличили на 15% а тарифы и цены на 80%, знаем, проходили, вот и вся перемоха :-?
    p.s. недовольным остается ехать в "процветающую" цеевропу :weep:

  • 2283580 Junior Member
    офлайн
    2283580 Junior Member

    99

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 2 августа 2021 22:21
    1730403:

    зарплату увеличили на 15% а тарифы и цены на 80%, вот и вся перемоха :-?

    Глава Счетной палаты РФ Алексей Кудрин заявил в понедельник, 2 августа, что Россия эксплуатирует старую модель экономики, которая не создает новых товаров.
    «Мы эксплуатируем старую модель экономики, которая себя уже изжила и не даст нужного результата. Экономика в общем не создает каких-то прорывных качеств, новых товаров», — сказал он в интервью РБК.
    ----------------------------
    А разве здесь по вашему "перемоха"?

  • Red_World Member
    офлайн
    Red_World Member

    111

    7 лет на сайте
    пользователь #1016004

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 2 августа 2021 22:28

    Всем доброго времени суток. Хотел посоветоваться насчет Минск Мира. Если точнее, появилась возможность приобрести квартиру, но на следующий год подходящих квартир в соответствующий бюджет уже практически нет, а на 2023 год за те же деньги можно взять пару дополнительных метров. Меня в большей степени интересует надежность этого предприятия (покупики квартиры) с учетом текущей политической ситуации. не случиться ли долгострой в случае резких изменений в политической или экономической жизни страны? Точнее, это как раз таки возможно, иначе, я не задавал бы этот вопрос. Так вот, насколько сейчас не опасно влезать в это дело? Что вообще можете сказать и посоветовать на этот счет? не очень хочется потом платить по второму кругу, как это было с другими долгостроями, которые в итоге передавали Уксу и он снова требовал оплатить чуть ли не всю стоимость квартиры...

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1715

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1715
    # 2 августа 2021 22:41
    2283580:

    1730403:

    Eventer:

    статья 3хлетней давности

    согласен, стало еще хуже, население еще больше обнищало, тарифы подняли еще больше

    https://www.unian.net/economics/energetics/zimoy-tarify-na-otople ... 00801.html
    https://ukraina.ru/exclusive/20210210/1030508704.html

    Скажите честно - вы лично были в Украине? В разных регионах- посмотреть воочию.
    И были ли вы в России (не в Москве!) а в настоящей России(опять же в разных далёких регионах) чтобы обосновано сравнивать уровень жизни (лучше-хуже) в этих странах???

    Так тут все любители перемен почему-то всю Украину с Киевом отождествляют. Максимум - со Львовом. А в Раше предлагают в мухосрански всякие повнимательнее заглянуть.
    Так вот в среднем по больнице ВВП на душу в России в три раза выше украинского. Коррупция примерно на одном уровне. Отсюда простой вывод - на Арбате буржуи минимум в три раза толще и мордатее крещатикских, а украинская задница в три раза грязнее и вонючее российской.

    Киевский "вышесредний" класс может и стал ближе к Европе духовно и материально, так сказать, а основная масса провинциальных украинцев плавно переходит на подножный корм и лечение подорожниками.
    Методички методичками, а щедрая и добрая цивилизованная Европа таки готова принять не только лишь всех, а самых умных и талантливых. Остальным восточноевропейским любителям западноевропейских ценностей максимум что светит - это мытьё сортиров за арабами, турками и прочими индусами.

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4884

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4884
    # 2 августа 2021 22:51 Редактировалось REZET, 1 раз.
    3036088:

    basilika:

    Touring:

    basilika:

    Вот, нашла динамику цен в Минске, с 2001 г большой скачок, а потом, как верно тут кто-то написал - "подпрыгивания"))
    https://c-ens.by/content/kak-menyalis-tseni-na-nedvizhimost-v-bel ... -2020-godi

    А смысл искать.

    В 2001-2002 и до этого было болото, МАПИД с УКСами строили свои советские панельки по 100/м2 в полях всяких Малиновок и заселяли туда нуждунов. Остатки продавали в долёвку по 200/м2, приваривая к цене строительства где-то сотку на метре. Чтобы купить это жильё, нужен был кэш, за год и менее выплатить долёвку. Кэш был не у многих, зарплаты были 50-100, на еду, а кредитов на жильё для всех с улицы не было,

    Кредиты были еще в 1991-м году, сестра так впрыгнула в кредит и купила 2-ху в минске в новостройке. Затем рубль и затем и белка резко обесценились, ей повезло - тогда банки от инфляции не повышали процент ставки по кредиту. За ~1500$ у нее где-то двуха получилась.
    В конце 1990-х знакомые приватизировали квартиру (2 или 3-комнатную) - вообще смешная стоимость оформления получилась - за всё 150-200$ (чеки жилье также сыграли свою роль в столь низкой цене).

    В 1991 году купил кооперативную однушку 33м2 панель за 3300$ , продал в этом же году за 3500$
    В 2001 году купил панельную двушку 64 метра за 16000$ , продал в том же году за 21000$

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4577

    12 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4577
    # 2 августа 2021 22:59

    Red_World, надо брать, жизнь одна

    Все купил, все есть
  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4884

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4884
    # 2 августа 2021 23:00 Редактировалось REZET, 1 раз.
    Starvecchio:

    REZET:

    Какое отношение материалы имеют к вторичному базару холуп?
    И к платежеспособному спросу?
    А если завтра эти материалы подешевеют в 10 раз, а такое вполне вероятно, правда за пределами эксбсср, там, где рыночные отношения, а не базар и монополька?
    И последний вопрос к режету: как тебе поможет сбыть свою халупу из силиката или бетонных панелей то, что барыги от верхушки взвинтили ценник на кирпич, удерживают курс зелёного в ручном режиме и директор какой-то гранели заливается соловьиной трелью, нагоняя волну? :-?

    -Первичка лучший драйвер роста, панелей у меня к большому сожалению нет( только премиум каркас).
    -Продавал, продаю и буду продавать ещё дороже, не завидуй! ( последняя продажа в 18 году рекордная, думаю обновлю рекорд уже через год!)…

  • exxt Senior Member
    офлайн
    exxt Senior Member

    2159

    7 лет на сайте
    пользователь #1304147

    Профиль
    Написать сообщение

    2159
    # 2 августа 2021 23:01
    Red_World:

    Всем доброго времени суток. Хотел посоветоваться насчет Минск Мира. Если точнее, появилась возможность приобрести квартиру, но на следующий год подходящих квартир в соответствующий бюджет уже практически нет, а на 2023 год за те же деньги можно взять пару дополнительных метров. Меня в большей степени интересует надежность этого предприятия (покупики квартиры) с учетом текущей политической ситуации. не случиться ли долгострой в случае резких изменений в политической или экономической жизни страны? Точнее, это как раз таки возможно, иначе, я не задавал бы этот вопрос. Так вот, насколько сейчас не опасно влезать в это дело? Что вообще можете сказать и посоветовать на этот счет? не очень хочется потом платить по второму кругу, как это было с другими долгостроями, которые в итоге передавали Уксу и он снова требовал оплатить чуть ли не всю стоимость квартиры...

    Если процент готовности будет низкий, то в случае резкого изменения в политической жизни страны эти здания скорее снесут, чем будут достраивать.

    Довольно странно уже после завершения сделки говорить, что вас обокрали только потому, что противоположная сторона оказалась умнее вас. Уоррен Баффетт
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27544

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27544
    # 2 августа 2021 23:01 Редактировалось AntonVict, 3 раз(а).
    tatarski:

    Так тут все любители перемен почему-то всю Украину с Киевом отождествляют. Максимум - со Львовом. А в Раше предлагают в мухосрански всякие повнимательнее заглянуть.

    Сумская, Харьковская, Черниговская (самые бедные области Украины) - средняя зарплата ~32.000 россрублей (по курсу).
    Ивановская область Росии - средняя 32.000
    Псковская область:

    Средняя номинальная заработная плата, начисленная работникам организаций Псковской области за май 2021 года составила 34682,9 рубля

    Пензенская область:

    Среднемесячная заработная плата работников всех организаций Пензенской области за январь-май 2021 г. составила 35375,8

    Тамбовская область:

    СРЕДНЕМЕСЯЧНАЯ НАЧИСЛЕННАЯ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА РАБОТНИКОВ ОРГАНИЗАЦИЙ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ В МАЕ 2021 Г. СОСТАВИЛА - 33783,1

  • уходи Member
    офлайн
    уходи Member

    483

    1 год на сайте
    пользователь #3052979

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 2 августа 2021 23:03
    Red_World:

    Всем доброго времени суток. Хотел посоветоваться насчет Минск Мира. Если точнее, появилась возможность приобрести квартиру, но на следующий год подходящих квартир в соответствующий бюджет уже практически нет, а на 2023 год за те же деньги можно взять пару дополнительных метров. Меня в большей степени интересует надежность этого предприятия (покупики квартиры) с учетом текущей политической ситуации. не случиться ли долгострой в случае резких изменений в политической или экономической жизни страны? Точнее, это как раз таки возможно, иначе, я не задавал бы этот вопрос. Так вот, насколько сейчас не опасно влезать в это дело? Что вообще можете сказать и посоветовать на этот счет? не очень хочется потом платить по второму кругу, как это было с другими долгостроями, которые в итоге передавали Уксу и он снова требовал оплатить чуть ли не всю стоимость квартиры...

    сам ответил на свой вопрос

    Добавлено спустя 1 минута 24 секунды

    REZET:

    Starvecchio:

    REZET:

    Какое отношение материалы имеют к вторичному базару холуп?
    И к платежеспособному спросу?
    А если завтра эти материалы подешевеют в 10 раз, а такое вполне вероятно, правда за пределами эксбсср, там, где рыночные отношения, а не базар и монополька?
    И последний вопрос к режету: как тебе поможет сбыть свою халупу из силиката или бетонных панелей то, что барыги от верхушки взвинтили ценник на кирпич, удерживают курс зелёного в ручном режиме и директор какой-то гранели заливается соловьиной трелью, нагоняя волну? :-?

    Продавал, продаю и буду продавать ещё дороже, не завидуй! ( последняя продажа в 18 году рекордная, думаю обновлю рекорд уже через год!)…

    а в этом году что? не прокатило?

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3120

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3120
    # 2 августа 2021 23:08 Редактировалось 3036088, 3 раз(а).
    Red_World:

    Всем доброго времени суток. Хотел посоветоваться насчет Минск Мира. Если точнее, появилась возможность приобрести квартиру, но на следующий год подходящих квартир в соответствующий бюджет уже практически нет, а на 2023 год за те же деньги можно взять пару дополнительных метров. Меня в большей степени интересует надежность этого предприятия (покупики квартиры) с учетом текущей политической ситуации. не случиться ли долгострой в случае резких изменений в политической или экономической жизни страны? Точнее, это как раз таки возможно, иначе, я не задавал бы этот вопрос. Так вот, насколько сейчас не опасно влезать в это дело? Что вообще можете сказать и посоветовать на этот счет? не очень хочется потом платить по второму кругу, как это было с другими долгостроями, которые в итоге передавали Уксу и он снова требовал оплатить чуть ли не всю стоимость квартиры...

    Скорее всего будет так, как много раз здесь было. Стойматериалы в цене скакнули сильно, а застройшик не благотворительная огранизация же - или цену подымут или стройку заморозят, скорее всего. И он покупает строй. материалы по мере надобности, а не сразу все.

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1715

    11 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1715
    # 2 августа 2021 23:12
    AntonVict:

    tatarski:

    Так тут все любители перемен почему-то всю Украину с Киевом отождествляют. Максимум - со Львовом. А в Раше предлагают в мухосрански всякие повнимательнее заглянуть.

    Сумская, Харьковская, Черниговская (самые бедные области Украины) - средняя зарплата ~32.000 россрублей (по курсу).
    Ивановская область Росии - средняя 32.000

    Вот за одно коммуналочку и личного доктора посчитай. Когда из 400$ средней 200 за квартиру отдать надо будет, а 100 - пилюлькину (условно). 100 останется. А в ивановской области 100 отдаст за коммуналку, 300 на руки.

  • уходи Member
    офлайн
    уходи Member

    483

    1 год на сайте
    пользователь #3052979

    Профиль
    Написать сообщение

    483
    # 2 августа 2021 23:15
    tatarski:

    AntonVict:

    tatarski:

    Так тут все любители перемен почему-то всю Украину с Киевом отождествляют. Максимум - со Львовом. А в Раше предлагают в мухосрански всякие повнимательнее заглянуть.

    Сумская, Харьковская, Черниговская (самые бедные области Украины) - средняя зарплата ~32.000 россрублей (по курсу).
    Ивановская область Росии - средняя 32.000

    Вот за одно коммуналочку и личного доктора посчитай. Когда из 400$ средней 200 за квартиру отдать надо будет, а 100 - пилюлькину (условно). 100 останется. А в ивановской области 100 отдаст за коммуналку, 300 на руки.

    мы к этому только начинаем подходить

  • Rotschild Senior Member
    офлайн
    Rotschild Senior Member

    3632

    11 лет на сайте
    пользователь #253641

    Профиль
    Написать сообщение

    3632
    # 2 августа 2021 23:24
    [Клуб "ПОПИЦЦОТ", для Ротшильда - патриста. Хотя и патриста - дорого]
  • 1730403 Neophyte Poster
    офлайн
    1730403 Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1730403

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 2 августа 2021 23:54 Редактировалось 1730403, 4 раз(а).

    про "высокую среднюю" цеевропейскую зарплату https://riafan.ru/1496770-finansovyi-analitik-kushch-predrek-ukra ... -nishchety
    В категорию бедных попадет 45% населения Украины по итогам 2020 года (исследование)
    https://minfin.com.ua/2020/09/18/52542267/
    про огромную коррупцию https://vz.ru/news/2019/10/3/1000971.html

    если сложить все эти факторы, инвестпривлекательность украинской недвижимости испаряется :-?

  • Red_World Member
    офлайн
    Red_World Member

    111

    7 лет на сайте
    пользователь #1016004

    Профиль
    Написать сообщение

    111
    # 3 августа 2021 00:03
    уходи:

    Red_World:
    Всем доброго времени суток. Хотел посоветоваться насчет Минск Мира. Если точнее, появилась возможность приобрести квартиру, но на следующий год подходящих квартир в соответствующий бюджет уже практически нет, а на 2023 год за те же деньги можно взять пару дополнительных метров. Меня в большей степени интересует надежность этого предприятия (покупики квартиры) с учетом текущей политической ситуации. не случиться ли долгострой в случае резких изменений в политической или экономической жизни страны? Точнее, это как раз таки возможно, иначе, я не задавал бы этот вопрос. Так вот, насколько сейчас не опасно влезать в это дело? Что вообще можете сказать и посоветовать на этот счет? не очень хочется потом платить по второму кругу, как это было с другими долгостроями, которые в итоге передавали Уксу и он снова требовал оплатить чуть ли не всю стоимость квартиры...

    сам ответил на свой вопрос

    Ну так я пишу, чтобы узнать мнение других....

    Добавлено спустя 32 секунды

    exxt:

    Red_World:
    Всем доброго времени суток. Хотел посоветоваться насчет Минск Мира. Если точнее, появилась возможность приобрести квартиру, но на следующий год подходящих квартир в соответствующий бюджет уже практически нет, а на 2023 год за те же деньги можно взять пару дополнительных метров. Меня в большей степени интересует надежность этого предприятия (покупики квартиры) с учетом текущей политической ситуации. не случиться ли долгострой в случае резких изменений в политической или экономической жизни страны? Точнее, это как раз таки возможно, иначе, я не задавал бы этот вопрос. Так вот, насколько сейчас не опасно влезать в это дело? Что вообще можете сказать и посоветовать на этот счет? не очень хочется потом платить по второму кругу, как это было с другими долгостроями, которые в итоге передавали Уксу и он снова требовал оплатить чуть ли не всю стоимость квартиры...

    Если процент готовности будет низкий, то в случае резкого изменения в политической жизни страны эти здания скорее снесут, чем будут достраивать.

    Почему вы так думаете?

  • explosion Senior Member
    офлайн
    explosion Senior Member

    1777

    14 лет на сайте
    пользователь #100499

    Профиль
    Написать сообщение

    1777
    # 3 августа 2021 00:21

    Не плохой вариант по 600 за метр с гаражом и ремонтом. Как считаете, стоит своих денег?

  • exxt Senior Member
    офлайн
    exxt Senior Member

    2159

    7 лет на сайте
    пользователь #1304147

    Профиль
    Написать сообщение

    2159
    # 3 августа 2021 00:35
    Red_World:

    exxt:

    Если процент готовности будет низкий, то в случае резкого изменения в политической жизни страны эти здания скорее снесут, чем будут достраивать.

    Почему вы так думаете?

    Ну представьте себе, что будет, если власть поменяется.
    Ваш застройщик свалит в закат с вашим баблом. Вы останетесь сами по себе со своим недостроем.
    Для начала вам придется привести проект вашего дома в соответствие строительным нормам - сейчас он нормам не соответствует. Это время и деньги.
    Потом вам придется самим искать нового застройщика, и заново платить ему бабло за стройку.
    Учитывая какой контингент набирается в эти дома - все бедные - то достройку вы не потянете, и когда срок разрешения на строительство истечет, то участок изымут и недострой снесут.

    Если процент готовности будет высокий, то как-нить достроите, но придется забашлять.

    Довольно странно уже после завершения сделки говорить, что вас обокрали только потому, что противоположная сторона оказалась умнее вас. Уоррен Баффетт