Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    954

    3 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    954
    # 2 августа 2021 16:11
    REZET:

    Какой феерический бред…..

    Так не несите свой бред, зачем вы сюда его несёте?
    Если каждая профурсетка из бетонобарыг будет тут отрыгивать своим негативом от невозможности вдуть дурачку юдоль за мегабольшие деньги по местным меркам, то типа быстрее стая этих самых дурачков налетит и расхватает это УГ?
    Спросите приватно у гЭйши, сколько висит непроданной её юдоль на 13 этаже начиная с 300.000 у.е.
    И делайте выводы. Вменяемая цена по 300-400 у.е. за метр 2 решит все ваши вопросы.
    И не надо будет испражняться на форуме бестолковой бравадой с глупыми надеждами взять калифорнийский ценник за пгт минский клоповник с текущими швами панелей, плесенью, мерзким подъездом и двором и прочими прелестями за неадекватные деньги.
    Времечко идёт, юдоли не продаются, некогда пропавшие и якобы проданные вдруг вновь всплывают в умоляющих объявках с сытыми мордахами маклеров.
    И времечко идёт отнюдь не к медовым годам, а совсем в другую сторону.

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27544

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27544
    # 2 августа 2021 16:14
    tatarski:

    Так что наличие хохлов в турецком отеле никак не отменяет факта того, что они уверенно губят свою экономику.

    :lol:

    Средняя номинальная зарплата штатного работника украинских предприятий, учреждений и организаций в июне 2021 года составила 14 313 гривен, то есть около 39 тысяч рублей, или 530 долларов

    При этом новострой в Киеве строится такой, какой минчанам и не снился, и по ценнику ниже минских бабушатников-упилков.

  • serge.sp Senior Member
    офлайн
    serge.sp Senior Member

    29371

    15 лет на сайте
    пользователь #50755

    Профиль
    Написать сообщение

    29371
    # 2 августа 2021 16:19
    AntonVict:

    tatarski:

    Так что наличие хохлов в турецком отеле никак не отменяет факта того, что они уверенно губят свою экономику.

    :lol:

    Средняя номинальная зарплата штатного работника украинских предприятий, учреждений и организаций в июне 2021 года составила 14 313 гривен, то есть около 39 тысяч рублей, или 530 долларов

    При этом новострой в Киеве строится такой, какой минчанам и не снился, и по ценнику ниже минских бабушатников-упилков.

    доктор сказал в морг, значит в морг. Раз в российских методичках написано что экономика Украины схлопывается - значит так и есть, а если реальность расходится с методичкой, то это проблемы реальности

    Awaiting for five hundreds that never come.
  • vendor82 Member
    офлайн
    vendor82 Member

    251

    7 лет на сайте
    пользователь #1103684

    Профиль
    Написать сообщение

    251
    # 2 августа 2021 16:26

    Украина сейчас - это 18-летний юноша, да местами с проблемами, но полный надежд и сил, ведь все впереди. Беларусь сейчас - это старость, когда хочешь, но не можешь, остается только ворчать и вспоминать как было в СССР хорошо (потому что там мог еще).

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27544

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27544
    # 2 августа 2021 16:29
    serge.sp:

    AntonVict:

    tatarski:

    Так что наличие хохлов в турецком отеле никак не отменяет факта того, что они уверенно губят свою экономику.

    :lol:

    Средняя номинальная зарплата штатного работника украинских предприятий, учреждений и организаций в июне 2021 года составила 14 313 гривен, то есть около 39 тысяч рублей, или 530 долларов

    При этом новострой в Киеве строится такой, какой минчанам и не снился, и по ценнику ниже минских бабушатников-упилков.

    доктор сказал в морг, значит в морг. Раз в российских методичках написано что экономика Украины схлопывается - значит так и есть, а если реальность расходится с методичкой, то это проблемы реальности

    Российским ватникам на заметку:

    Экспорт российского продовольствия в 2020 году (без учёта морепродуктов) составил 25,3 млрд долларов

    Согласно данным Государственной таможенной службы Украины, по итогам 2020 г. Украина экспортировала агропродовольствия на сумму $22,4 млрд

    Вот так загибается экономика Украины. :lol:

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    13432

    13 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    13432
    # 2 августа 2021 16:56
    конверт:

    dojoarcher:

    Меня интересует момент, когда же белорусов на курортах такого плана станет в 4 раза больше

    когда их 40 миллионов станет

    Вы же явно написали, когда начнут разваливать страну, то станет больше белорусов.
    Вот и я спрашиваю, мы уже прошли этот этап или еще впереди все?

    Читайте классику, господа.
  • 1503800 Member
    офлайн
    1503800 Member

    152

    6 лет на сайте
    пользователь #1503800

    Профиль
    Написать сообщение

    152
    # 2 августа 2021 17:34
    dojoarcher:

    конверт:

    dojoarcher:

    Меня интересует момент, когда же белорусов на курортах такого плана станет в 4 раза больше

    когда их 40 миллионов станет

    Вы же явно написали, когда начнут разваливать страну, то станет больше белорусов.
    Вот и я спрашиваю, мы уже прошли этот этап или еще впереди все?

    "начнут разваливать страну" как же смешно это звучит на руинах самой перспективной страны после развала ссср)

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7266

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7266
    # 2 августа 2021 17:43 Редактировалось basilika, 1 раз.
    Touring:

    basilika:

    Вот, нашла динамику цен в Минске, с 2001 г большой скачок, а потом, как верно тут кто-то написал - "подпрыгивания"))
    https://c-ens.by/content/kak-menyalis-tseni-na-nedvizhimost-v-bel ... -2020-godi

    А смысл искать.

    В 2001-2002 и до этого было болото, МАПИД с УКСами строили свои советские панельки по 100/м2 в полях всяких Малиновок и заселяли туда нуждунов. Остатки продавали в долёвку по 200/м2, приваривая к цене строительства где-то сотку на метре. Чтобы купить это жильё, нужен был кэш, за год и менее выплатить долёвку. Кэш был не у многих, зарплаты были 50-100, на еду, а кредитов на жильё для всех с улицы не было, вообще. Поэтому основной народ у которого полной суммы никогда и не было на руках менял своё старьё на другое старьё с очень небольшой доплатой, через цепочки. Бизнесьмены у которых были живые деньги, строили по 500/м2 кирпич на Грибоедова и Заславской. Кто из них попроще, покупал за кэш и в долёвку панельки. Поэтому и в 2003-м панельки в долёвку были по 220-230/м2, а начавшие тогда строиться каркасники по 250-400/м2, и за них не дрались.

    В 2003-м Штаты стали активно делать QE, или впрыск денег, чтобы дать импульс своей экономике, из-за чего доллары потоком потекли в их финсектор, а из него в цены сырья. Поэтому же начала пиковать в долларе и нефть. Из-за чего в РФ потёк сначала ручей а далее река из нефтедолларов. Нефтедоллары через пару местных НПЗ начали перетекать и сюда, щедро омывать присосавшихся здесь к бюджетным потокам. На эти дармовые деньги экс-строитель но уже банкир ППП в 2003-м зафиксировал курс доллара, чего в 90-х по причине их отсутствия сделать никак не получалось.

    Зафиксированный курс при сформировавшейся привычке щедро повышать зарплаты в рубле привёл к тому что долларовые зарплаты даже рядовых работников крайне быстро понялись, в разы, до невиданных прежде сумм. А присосавшихся к бюджету напитались рублями и через курс долларами в гораздо большей мере. Вдобавок силами ППП открылся рублёвый жилищный кредит для масс. Из-за этих трёх факторов на жилищном рынке появились шальные деньги. Из-за чего уже в 2007-м панельку здесь строили по 300/м2, и продавали по 1,800/м2, приваривая на этом 1,500/м2. Вторичники подняли цены на своё старье в цепочках ещё в большей мере. Расскажи какому финну скажет врёшь, что в 2002-м была плюс сотка к стоимости стройки, а через пять лет в 15 раз больше.

    От такого роста привара сорвало башню местным чиновникам, они посчитали новые цифры за норму, и стали грезить ещё большими суммами (смотри ведь как Кепка в Москве жирно всё устроил, мы на его фоне просто скромняги). Однако уже в 2008-м Штаты перекрыли приток долларов в свою финсистему, из-за чего тут же припала нефть, деревянные рубли, и советские халявщики с их планами (временно) обломались.

    Потом в 2011-2014 был новый уровень накачки долларами со стороны Штатов, чтобы снова раскачать свою экономику, новый рост цен на нефть, и новые грандиозные планы у советских халявщиков на волне притока нефтедолларов. Но в 2015-м Штаты зажали краник снова, и случилось новое падение и цен нефти, и деревянных рублей. В 2018-2019 Штаты снова открыли, и был некторый рост нефти. В 2020 снова зажали, и нефть и деревянные снова упали. В 2021-м пока что открыли, и дерево временно стабилизировалось. Советские халявщики в очередной раз раздули цены жилья, там где могли. Но что будет в даже 2022 никто толком не знает.

    Спасибо за интереный анализ ситуации по истории недвиги) И да, то-то и оно, что непонятно, что будет) Можно только предполагать, и то - без особого смысла

  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    2408

    12 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    2408
    # 2 августа 2021 18:12
    vendor82:

    Украина сейчас - это 18-летний юноша, да местами с проблемами, но полный надежд и сил, ведь все впереди. Беларусь сейчас - это старость, когда хочешь, но не можешь, остается только ворчать и вспоминать как было в СССР хорошо (потому что там мог еще).

    Аналогичные мысли.

  • basilika Senior Member
    офлайн
    basilika Senior Member

    7266

    4 года на сайте
    пользователь #2273682

    Профиль
    Написать сообщение

    7266
    # 2 августа 2021 18:21
    LeMond:

    vendor82:

    Украина сейчас - это 18-летний юноша, да местами с проблемами, но полный надежд и сил, ведь все впереди. Беларусь сейчас - это старость, когда хочешь, но не можешь, остается только ворчать и вспоминать как было в СССР хорошо (потому что там мог еще).

    Аналогичные мысли.

    Тоже так кажется..Может только кажется, но тем не менее)

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    954

    3 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    954
    # 2 августа 2021 18:54
    REZET:

    Я скинул реальную статистику выше

    Впереди ночь, ещё нарисуй статистики, не ленись. :lol:

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27544

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27544
    # 2 августа 2021 19:05
    tatarski:

    AntonVict:

    Российским ватникам на заметку:

    Экспорт российского продовольствия в 2020 году (без учёта морепродуктов) составил 25,3 млрд долларов

    Согласно данным Государственной таможенной службы Украины, по итогам 2020 г. Украина экспортировала агропродовольствия на сумму $22,4 млрд

    ты бы еще написал, что эти 22 млрд - это 45% ВСЕГО эскпорта Украины.

    Так это же отличный показатель. :super:

  • REZET Senior Member
    офлайн
    REZET Senior Member

    4884

    15 лет на сайте
    пользователь #61417

    Профиль
    Написать сообщение

    4884
    # 2 августа 2021 19:18 Редактировалось REZET, 1 раз.
    Starvecchio:

    REZET:

    Я скинул реальную статистику выше

    Впереди ночь, ещё нарисуй статистики, не ленись. :lol:

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3120

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3120
    # 2 августа 2021 20:26
    Krim2012:

    3308100:

    Если для тебя 300$ - хорошая зарплата, то поверь в Минске делать тебе нечего. Можно рассмотреть регионы.

    А какая тебе хорошая?

    150$ на заводе в 2005 получал - ничего кроме еды и иногда обуви одежды - не было возможности купить, затем 350$ это уже получше, оставалось немного денег монитор купил за месяц 19", комп очень старый на менее старый обновил. Взял кредит в банке на бу авто за 1000$ ("богато" жил что сказать). Но это когда есть своя квартира в минске.

    Сейчас на этом заводе такая же зарплата в $. На 1к квартиру если снимать жилье и копить откладывая по 100$ в мес - 32года. Если общага от завода (20$ тогда, 30$ в 2018-м стоит в мес за всё) - лет 16. Посещал коллег, что живут в общаге - не очень удобно (санузел и душ хоть и в блоке, готовить надо на общей кухне/хотя электроплитку может можно использовать в комнате).

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    954

    3 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    954
    # 2 августа 2021 20:32
    REZET:

    Какое отношение материалы имеют к вторичному базару холуп?
    И к платежеспособному спросу?
    А если завтра эти материалы подешевеют в 10 раз, а такое вполне вероятно, правда за пределами эксбсср, там, где рыночные отношения, а не базар и монополька?
    И последний вопрос к режету: как тебе поможет сбыть свою халупу из силиката или бетонных панелей то, что барыги от верхушки взвинтили ценник на кирпич, удерживают курс зелёного в ручном режиме и директор какой-то гранели заливается соловьиной трелью, нагоняя волну? :-?

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3120

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3120
    # 2 августа 2021 21:07 Редактировалось 3036088, 1 раз.
    basilika:

    3036088:

    Был кризис в РФ /1998г вроде/ - в минске 4-хи по 58м2 слетели через 2 года/а не сразу/ с 65000 до 17000, однухи на ангаре и в чижовке висели по пол года по 6500-5500$, видел одну за 4500, но ее быстро купили.

    в 2001 году самые бюджетные двушки по Минску, не в новостройках, были по 16-17000$..Не думаю, что однушки настолько дешевле были. Но потом, за пару лет цены очень взлетели.

    Тогда выставляли много квартир по завышенным ценам. Но уходили быстро 2-хи за 10000-12000$, у меня соседка в агенстве недвижимости тогда работала, называле цены за которые еще можно было продать за месяц-два- полгода, да и цены были в газетах ("из рук в руки" и т.п.). Да, затем выросли зарплаты и цены на недвижимость пошли вверх.

    Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды

    basilika:

    Добавлю..Спустя пару лет эти двушки стали стоить в пределах 50000, и так до сей поры, когда-то чуть больше, когда-то чуть меньше..разговоров, что цены упадут/поднимуться было много всегда, но по итогу особо движения не было..Так что скептически льношусь к тому, что вскоре цены сильно упадут или наоборот)))

    Да, года 2 цены низкие продержались, а затем резко пошли вверх.

    Добавлено спустя 7 минут 9 секунд

    1503800:

    basilika:

    basilika:

    3036088:

    Был кризис в РФ /1998г вроде/ - в минске 4-хи по 58м2 слетели через 2 года/а не сразу/ с 65000 до 17000, однухи на ангаре и в чижовке висели по пол года по 6500-5500$, видел одну за 4500, но ее быстро купили.

    в 2001 году самые бюджетные двушки по Минску, не в новостройках, были по 16-17000$..Не думаю, что однушки настолько дешевле были. Но потом, за пару лет цены очень взлетели.

    Добавлю..Спустя пару лет эти двушки стали стоить в пределах 50000, и так до сей поры, когда-то чуть больше, когда-то чуть меньше..разговоров, что цены упадут/поднимуться было много всегда, но по итогу особо движения не было..Так что скептически льношусь к тому, что вскоре цены сильно упадут или наоборот)))

    а то что 50 тысяч 2001 года это 75 тысяч на декабрь 2020 никто не учитывает? и то что в принципе никакого "когда-то чуть больше, когда-то чуть меньше" не существует, а до 2008 был по сути только рост, притом неплохой, а после сугубо падения с подпрыгиваниями

    50000$ - это были просто огромные деньги в начале 2000-х. 2-ху в центре Минска коллега купил за 12000$ за год и неск успешных сделок с клиентами в РФ. На госах 30-50$ - особо не накопишь на квартиру. Еда и квартплата дешевые были (можно было на 15-20 жить на 1-го, особо не экономя, бензин/солярка - 6-8 американских центов 2-3$ за бак 35л жигулей - мне бака на месяц хватало.)

  • 1730403 Neophyte Poster
    офлайн
    1730403 Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1730403

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 2 августа 2021 21:27 Редактировалось 1730403, 3 раз(а).

    пока в РФ все будет хорошо, белорусская недвижимость дешеветь не будет 8)

    serge.sp:

    доктор сказал в морг, значит в морг. Раз в российских методичках написано что экономика Украины схлопывается - значит так и есть, а если реальность расходится с методичкой, то это проблемы реальности

    никаких методичек, просто факты:

    1⃣ На Украине в этом году недоедают почти 10 миллионов человек – это худший показатель в Европе. Соответствующие данные накануне обнародовал фонд ООН — ЮНИСЕФ.
    2⃣ В отчёте отмечается, что каждый третий украинец голодает из-за нехватки денег.
    3⃣ Глобальное обнищание украинцев связано с ошибками правительства при принятии антиковидных мер, отсутствием доступной бесплатной медицины и преступнозавышенной ценой коммунальных услуг.
    4⃣ Летом не наблюдается массовой голодной смертности, поскольку люди выживают питаясь пищевыми отходами и продуктами выращенными на приусадебных участках. Но зима будет смертоносной.
    5⃣ По данным "Украинского центра общественных данных" на 04.02.20 года, население Украины ≈32,5 миллиона человек.
    Что является сокращением на 40% мнение чем за 20 лет.
    6⃣ Темп сокращения населения может вырасти с 4% до 8-10% годовых за счёт смертности пожилых.
    7⃣ Геноцид населения Украины может быть отменён через:
    ️Повышение пенсий в 5 раз — до белорусского уровня
    ️Введения коммунальных льгот для пенсионеров
    ️Обеспечения доступной и бесплатной медпомощи
    8⃣ На адекватные меры нет денег — крупнейшие предприятия разрушены или проданы олигархам.
    Европа денег не даст, страны ЕС сами в преддефолтном состоянии.

    МВФ назвал Украину самой бедной страной в Европе
    https://minfin.com.ua/2018/10/16/35280817/

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    3120

    1 год на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    3120
    # 2 августа 2021 21:31 Редактировалось 3036088, 1 раз.
    basilika:

    Touring:

    basilika:

    Вот, нашла динамику цен в Минске, с 2001 г большой скачок, а потом, как верно тут кто-то написал - "подпрыгивания"))
    https://c-ens.by/content/kak-menyalis-tseni-na-nedvizhimost-v-bel ... -2020-godi

    А смысл искать.

    В 2001-2002 и до этого было болото, МАПИД с УКСами строили свои советские панельки по 100/м2 в полях всяких Малиновок и заселяли туда нуждунов. Остатки продавали в долёвку по 200/м2, приваривая к цене строительства где-то сотку на метре. Чтобы купить это жильё, нужен был кэш, за год и менее выплатить долёвку. Кэш был не у многих, зарплаты были 50-100, на еду, а кредитов на жильё для всех с улицы не было,

    Кредиты были еще в 1991-м году, сестра так впрыгнула в кредит и купила 2-ху в минске в новостройке. Затем рубль и затем и белка резко обесценились, ей повезло - тогда банки от инфляции не повышали процент ставки по кредиту. За ~1500$ у нее где-то двуха получилась.
    В конце 1990-х знакомые приватизировали квартиру (2 или 3-комнатную) - вообще смешная стоимость оформления получилась - за всё 150-200$ (чеки жилье также сыграли свою роль в столь низкой цене).

  • 2283580 Junior Member
    офлайн
    2283580 Junior Member

    99

    4 года на сайте
    пользователь #2283580

    Профиль
    Написать сообщение

    99
    # 2 августа 2021 21:37
    1730403:

    пока в РФ все будет хорошо, белорусская недвижимость дешеветь не будет

    Глава Счетной палаты РФ Алексей Кудрин заявил в понедельник, 2 августа, что Россия эксплуатирует старую модель экономики, которая не создает новых товаров.
    «Мы эксплуатируем старую модель экономики, которая себя уже изжила и не даст нужного результата. Экономика в общем не создает каких-то прорывных качеств, новых товаров», — сказал он в интервью РБК.

  • 1730403 Neophyte Poster
    офлайн
    1730403 Neophyte Poster

    12

    6 лет на сайте
    пользователь #1730403

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 2 августа 2021 21:45 Редактировалось 1730403, 3 раз(а).
    Eventer:

    статья 3хлетней давности

    согласен, стало еще хуже, население еще больше обнищало, тарифы подняли еще больше

    https://www.unian.net/economics/energetics/zimoy-tarify-na-otople ... 00801.html
    https://ukraina.ru/exclusive/20210210/1030508704.html
    https://peremogi.livejournal.com/57280752.html