Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1171

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1171
    # 30 июля 2021 11:00
    dojoarcher:

    DarkTranquility:

    Я уже писал про свои 17 минут от Фаниполя до "Красавика".

    В субботу после обеда? :D

    Нет, в 9 утра выезд, в 9:17 парковался.

  • bykost Senior Member
    офлайн
    bykost Senior Member

    790

    14 лет на сайте
    пользователь #77622

    Профиль
    Написать сообщение

    790
    # 30 июля 2021 11:06

    У меня вот дача под Заславлем. Все лето на ней сидим. Работаю удаленно. Как-то приезжал закачик на месяц. пришлось в Уручье из заславля целый месяц туда сюда в офис гонять. Это км 30-40 в одну сторону. Примерно 40 мин езды. ну его нафиг скажу я вам постоянно так ездить. Так это дети никуда не ходят. А если постоянно жить. Это детей в сады/школы/поликлиники/кружки возить. Должно быть 2 тачки. Их надо заправлять, ремонтировать. Дорогое удовольствие. 10-15км от центров притяжения в Минске это предел для комфортного проживания в своем доме. А то никоторые возьмут домину в СТ каком-нить в 10км от МКАД в брестском направлении, а прописка например в уручье и работа со школами/поликлиниками там же и рассказывают как классно близко к Минску жить

  • уходи Member
    офлайн
    уходи Member

    460

    1 год на сайте
    пользователь #3052979

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 30 июля 2021 11:39
    bykost:

    У меня вот дача под Заславлем. Все лето на ней сидим. Работаю удаленно. Как-то приезжал закачик на месяц. пришлось в Уручье из заславля целый месяц туда сюда в офис гонять. Это км 30-40 в одну сторону. Примерно 40 мин езды. ну его нафиг скажу я вам постоянно так ездить. Так это дети никуда не ходят. А если постоянно жить. Это детей в сады/школы/поликлиники/кружки возить. Должно быть 2 тачки. Их надо заправлять, ремонтировать. Дорогое удовольствие. 10-15км от центров притяжения в Минске это предел для комфортного проживания в своем доме. А то никоторые возьмут домину в СТ каком-нить в 10км от МКАД в брестском направлении, а прописка например в уручье и работа со школами/поликлиниками там же и рассказывают как классно близко к Минску жить

    каждый выбирает для себя. надо взвесить все за и против. что удобно, что не удобно т.д. я последние 2 мес езжу по району, общался с молодыми и не только парами и заметил такую тенденцию, что вместо квартир люди стали предпочитать загородные дома. кто то строит, кто то покупает. из слов загородных новосёлов обобщу: квартиры в новостройках дорогие и не дешевеют. посчитали и приняли решение строится (покупать) загородный дом.
    узнав стоимость построенных и не достроенных домов я прикинул, что действительно дешевле и лучше загородный вариант, чем скажем, боровая. но каждому своё. чисто моё мнение. просто надо поездить, потрогать, посмотреть для сравнения

  • Egoff Senior Member
    офлайн
    Egoff Senior Member

    2829

    11 лет на сайте
    пользователь #237952

    Профиль
    Написать сообщение

    2829
    # 30 июля 2021 12:00
    bykost:

    Как-то приезжал закачик на месяц. пришлось в Уручье из заславля целый месяц туда сюда в офис гонять. Это км 30-40 в одну сторону. Примерно 40 мин езды. ну его нафиг скажу я вам постоянно так ездить. Так это дети никуда не ходят. А если постоянно жить. Это детей в сады/школы/поликлиники/кружки возить. Должно быть 2 тачки.

    И жена на развозе или наемный водитель.

    Не бойтесь делать то, что не умеете. Помните, ковчег построил любитель, — профессионалы построили Титаник. Дэйв Берри
  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1171

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1171
    # 30 июля 2021 12:03 Редактировалось DarkTranquility, 1 раз.
    уходи:

    надо взвесить все за и против. что удобно, что не удобно т.д.

    Вот да. И что характерно, не только покупатель взвешивает эти факторы: продавец, как ни странно, тоже. Вот что, например, важно для меня:

    - непосредственная близость кварталов плотной застройки, в пределах километра, максимум двух. Ребёнок должен выйти на улицу и там общаться с себе подобными. В коттеджных кварталах типа Марьяливского гетто сверстников обычно даже на стритбол 3х3 не набирается. Да и прочие активности, типа кружок авиамоделирования и секция джиу-джитцу, легче найти в микрорайонах, нежели в коттеджной застройке.
    - шаговая доступность школ. Начиная с второго-третьего класса ребёнок должен сам приходить в школу и возвращаться из неё домой. Если весной осень это велосипед, то зимой сложновато.
    - асфальт хотя бы в пределах километра.

    Во всём остальном можно найти компромисс.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    13312

    11 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    13312
    # 30 июля 2021 12:09 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    уходи:

    и приняли решение строится

    и тут стройматериалы (дерево, металл, блок) умножились на 2.
    Похоже, что этот особенный сезон переживут далеко не все компании: работы и прежних объемов нет, за счет чего выживать — неясно. Все надеются только на то, что будет откат цен, ситуация на рынке стабилизируется. Но пока ничего не понятно: ближайшая зима покажет.
    Стройка накануне большого стопа. Как бы не повторилась ситуация 90-х с массовой заброшкой незавершенки в частном строительстве.

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • Mantiscorp Senior Member
    офлайн
    Mantiscorp Senior Member

    10045

    14 лет на сайте
    пользователь #73584

    Профиль
    Написать сообщение

    10045
    # 30 июля 2021 12:18
    bykost:

    пришлось в Уручье из заславля целый месяц туда сюда в офис гонять. Это км 30-40 в одну сторону. Примерно 40 мин езды. ну его нафиг скажу я вам постоянно так ездить

    вот ездить те же 40 минут на троллейбусе по Минску - совсем другое дело...

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    27908

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    27908
    # 30 июля 2021 12:25
    DarkTranquility:

    Я уже писал про свои 17 минут от Фаниполя до "Красавика".

    дык

    АлексВл:

    у всех, кто добирается из-за города за 30 минут, почему-то работа находится именно со стороны въезда в город

    тыцтыцтыц
  • уходи Member
    офлайн
    уходи Member

    460

    1 год на сайте
    пользователь #3052979

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 30 июля 2021 12:29
    abc1963:

    уходи:

    и приняли решение строится

    и тут стройматериалы (дерево, металл, блок) умножились на 2.
    Похоже, что этот особенный сезон переживут далеко не все компании: работы и прежних объемов нет, за счет чего выживать — неясно. Все надеются только на то, что будет откат цен, ситуация на рынке стабилизируется. Но пока ничего не понятно: ближайшая зима покажет.
    Стройка накануне большого стопа. Как бы не повторилась ситуация 90-х с массовой заброшкой незавершенки в частном строительстве.

    да, свинью подложили людям хорошую, и все знают кто, но кроме леса есть и другие строительные материалы. а заброшек полно и так, по виду некоторые и с 90х

  • mainkaif Senior Member
    офлайн
    mainkaif Senior Member

    1563

    13 лет на сайте
    пользователь #115526

    Профиль
    Написать сообщение

    1563
    # 30 июля 2021 12:30

    на загородное жильё хз откуда такое ценообразование - как не выеду за город уйма заброшек, продали бы уже по цене которой берут, так нет же десятилетиями продают по своей))))

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1171

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1171
    # 30 июля 2021 12:36
    АлексВл:

    дык

    АлексВл:

    у всех, кто добирается из-за города за 30 минут, почему-то работа находится именно со стороны въезда в город

    По возможности, выбирайте профессию, которая востребована на рынке. Тогда у вас будет возможность выбирать из разных работодателей, в том числе и тех, которые располагаются ближе к вашему дому.
    А профессию "собирайся и вали: у нас за забором таких, как ты, очередь стоит" - не выбирайте.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    13312

    11 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    13312
    # 30 июля 2021 12:43
    уходи:

    кроме леса есть и другие строительные материалы

    Блоки в два раза, арматура для фундамента нужна при любых материалах, стропильная-дерево, кровля-металл. Цемент подтянется-к гадалке не ходи. Следующие, кто почувствует- многоквартирное строительство- сборный железобетон, монолитные каркасы.После того, как запасы закупленные по старым ценам освоят.

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • уходи Member
    офлайн
    уходи Member

    460

    1 год на сайте
    пользователь #3052979

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 30 июля 2021 12:55
    abc1963:

    уходи:

    кроме леса есть и другие строительные материалы

    Блоки в два раза, арматура для фундамента нужна при любых материалах, стропильная-дерево, кровля-металл. Цемент подтянется-к гадалке не ходи. Следующие, кто почувствует- многоквартирное строительство- сборный железобетон, монолитные каркасы.После того, как запасы закупленные по старым ценам освоят.

    древесина пошла вниз, вслед и другое подтянется. не на тот же уровень конечно, как было. но даже с таким раскладом загородный дом, если строишь сам, выйдет на порядок дешевле, чем новострой

  • АлексВл Senior Member
    офлайн
    АлексВл Senior Member

    27908

    7 лет на сайте
    пользователь #1286140

    Профиль
    Написать сообщение

    27908
    # 30 июля 2021 13:02
    DarkTranquility:

    АлексВл:

    дык

    АлексВл:

    у всех, кто добирается из-за города за 30 минут, почему-то работа находится именно со стороны въезда в город

    По возможности, выбирайте профессию, которая востребована на рынке.
    А профессию "собирайся и вали: у нас за забором таких, как ты, очередь стоит" - не выбирайте.

    По возможности, выбирайте профессию, которая востребована на рынке. Тогда у вас будет возможность выбирать из разных работодателей, в том числе и тех, которые располагаются ближе к вашему дому, а не ездить каждый день из фанипольских пердей

    тыцтыцтыц
  • конверт Senior Member
    офлайн
    конверт Senior Member

    5183

    10 лет на сайте
    пользователь #421455

    Профиль
    Написать сообщение

    5183
    # 30 июля 2021 13:04
    АлексВл:

    которая востребована на рынке. Тогда у вас будет возможность выбирать из разных работодателей, в том числе и тех, которые располагаются ближе к вашему дому, а не ездить каждый день из фанипольских пердей

    так это айтишник, а такие работодатели не сидят в фанипольских пердях.

    Шэф-пилот
  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    13312

    11 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    13312
    # 30 июля 2021 13:05
    уходи:

    если строишь сам,

    Сколько тех самостроителей?

    уходи:

    выйдет на порядок дешевле, чем новострой

    Миф! На порядок-это в 10 раз!

    То, что принято без доказательств, может быть отвергнуто без доказательств.
  • уходи Member
    офлайн
    уходи Member

    460

    1 год на сайте
    пользователь #3052979

    Профиль
    Написать сообщение

    460
    # 30 июля 2021 13:16
    abc1963:

    уходи:

    если строишь сам,

    Сколько тех самостроителей?

    уходи:

    выйдет на порядок дешевле, чем новострой

    Миф! На порядок-это в 10 раз!

    начинаете цепляться к словам.) конечно хорошо, если у тебя руки из плеч и ты построишь все своими руками. есть и такие. но строить можно наняв фирму( дорого), а можно и самому нанимать конкретных строителей, заключать с ними договора, заниматься тендером, ездить на объект (значительно дешевле), но нужны некоторые понятия про стройку. слава богу щас много информации в интернете. вот этих я и имею в виду, говоря про самострой. если же покупать готовый аналогичный дом, то продавец к себестоимости приклеивает эти "ноги" , умножая цену на 2 (раньше было на три, но времена уже не те).

  • DarkTranquility Senior Member
    офлайн
    DarkTranquility Senior Member

    1171

    более полугода на сайте
    пользователь #3232253

    Профиль
    Написать сообщение

    1171
    # 30 июля 2021 13:16
    АлексВл:

    [из фанипольских пердей

    17 минут. Обычно 20-25, если ковыряясь в носу.
    Вот такие перди.

  • Krim2012 Senior Member
    офлайн
    Krim2012 Senior Member

    767

    9 лет на сайте
    пользователь #646040

    Профиль
    Написать сообщение

    767
    # 30 июля 2021 13:29
    уходи:

    узнав стоимость построенных и не достроенных домов я прикинул, что действительно дешевле

    Ну вот и ответ ДЕШЕВЛЕ! А лучше ли молодой паре с детьми, большой вопрос. Мы для себямрешили, что не выгодно. Это вся жизнь в дороге. Лучше переплатить, но выиграть время и комфорт.

  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    27502

    14 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    27502
    # 30 июля 2021 13:52 Редактировалось AntonVict, 1 раз.
    МП42:

    уходи:

    ребята немножко отстали от жизни. в любом городке, посёлке, деревни и пр. в 30 километровой зоне от минска полно строящихся приличных домиков со всеми коммуникациями до 100 тыс и дороги из асфальтовой крошки. выбирай свободный участок и стройся. и не надо мигалок))).

    на онлайнере периодически появляются статьи, как построились в деревне - а дорог то и нет

    Поэтому и появляются такие статьи на онлайнере.
    А у кого дорога есть тому нет смысла писать об этом на онлайнер.

    Добавлено спустя 6 минут 10 секунд

    abc1963:

    Следующие, кто почувствует- многоквартирное строительство- сборный железобетон, монолитные каркасы..

    Да, застройщикам придется маржу урезать.