Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    8 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 98 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2160

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2160
    # 16 июня 2021 21:41

    Посмотрел сейчас во всех крупных городах России цены сопоставимы с минским, а во многих дороже. Сочи 172к, Ялта 146к и т.д

    Добавлено спустя 48 секунд

    Даже ваш пресловутый Краснодар 76к

  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    143

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 16 июня 2021 21:42
    Сберкасса:

    2502424:

    зЪив?

    а вот этот злобно-агрессивный выпад у чей адрес ?

    кто и чего "зЪив" ?

    Майкл не дурак, так как заработал 100 лимонов на американском жилье.

    вот ты сам как думаешь, чел 100 лямов грина выгреб в СШП. ему реально есть дело до недвиги в РБ? он тебе лично сказал, что недвига в РБ переоценена? знает ли он, где на глобусе эта РБ...

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    2160

    3 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    2160
    # 16 июня 2021 21:43

    Питер 161к, Москва 268к.

  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    143

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 16 июня 2021 21:45 Редактировалось 2502424, 2 раз(а).
    2521947:

    Посмотрел сейчас во всех крупных городах России цены сопоставимы с минским, а во многих дороже. Сочи 172к, Ялта 146к и т.д

    Даже ваш пресловутый Краснодар 76к

    в том то и дело, что или сопоставимы или дороже. это не Москва и Питер, а попроще и уже или сопоставимо или дороже. так куда еще падать? Минск должен стоить дешевле пригорода Пскова? ну бред же. поэтому пусть ждут халявы. платят за съем и ждут. бугага)))

    Добавлено спустя 1 минута 39 секунд

    2521947:

    Питер 161к, Москва 268к.

    Москва и Минск всегда шли с кэфом 2,5...3. Оно и ща где то так. И да... МОскоу это МОскоу. в эту цену вошла новая москва? боюсь что да.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11101

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11101
    # 16 июня 2021 21:54 Редактировалось Сберкасса, 2 раз(а).
    2521947:

    Питер 161к, Москва 268к.

    шо, тесно стало у Минске ?
    решил открыть филиял па-ремонту-на-коленке корчвагенов у Мацкве ?

    да, апетититы у белорусских бизнесовцев не слабые .....

    Добавлено спустя 8 минут 44 секунды

    2502424:

    Сберкасса:

    2502424:

    ты хочешь сказать ......

    да уже все вумные люди сказали

    .
    Майкл Бьюрри считает, что "минское жилье перекуплено втрое ..... "

    [Майкл заработал на покупке кредитных дефолтных свопов (CDS) около $100 млн лично для себя
    и еще свыше $700 млн для клиентов своей компании Scion Capital
    ]

    я тут пока не понял или вниз, или камне униз..... :trollface:

    ты хочешь сказать, что этот дядька, со своим кэшэм, плотно изучает тему минского бетония и ищет дно, что бы вложиться, но у его есть веские основания считать цену слишком высокой? не смеши мои тапки. хотя... может и хочет залить бабло в недвигу одной из столиц европейских стран, где метр катастрофически недооценен, но хочется еще дешевле, потому и пытается сбить еще цену своими словесными интервенциями. зЪив? втрое перекуплено это метр что ли по 400 за квадрат? как в ипенях египта и индии? не в столице а ипенях? ну пусть мечтает. мы и без его сами цену порешаем. передай ему - пусть с воскресенья вечером очередь занимает на кватэры в ПЧ па 2500 эура. придет утром в понедельник - не хватит. //шутка юмору//

    вот вам юморно,
    а мне очень тревожно за РН Минска .....

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    913

    3 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    913
    # 16 июня 2021 22:03

    Всё это чушь и бред. Масква, питер-шмитер, метро и проч. никому не интересный кал в отсутствие рынка и денег.
    Тут вам не там.
    Нищебродский уездный пгт Минск с доходами, как у амеров в 1949 году.
    Еакие тыщщы?? :-?
    300 виртуальных баксов за м2 у Парка Горького.
    И это край для того дна, в котором бултыхается каканомика.
    Но болезные могут посмаковать тыщщы, канешне :trollface:
    Пусть балуются, таблеток в аптеках не бэндзе, няхай фанты нарезают, а на них синей ручкой рисуют свои тыщщы баксов.
    Кловуны. :weep:

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    143

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 16 июня 2021 22:06
    Starvecchio:

    Всё это чушь и бред. Масква, питер-шмитер, метро и проч. никому не интересный кал в отсутствие рынка и денег.
    Тут вам не там.
    Нищебродский уездный пгт Минск с доходами, как у амеров в 1949 году.
    Еакие тыщщы?? :-?
    300 виртуальных баксов за м2 у Парка Горького.
    И это край для того дна, в котором бултыхается каканомика.
    Но болезные могут посмаковать тыщщы, канешне :trollface:
    Пусть балуются, таблеток в аптеках не бэндзе, няхай фанты нарезают, а на них синей ручкой рисуют свои тыщщы баксов.
    Кловуны. :weep:

    давай я у тебя куплю патриста. ну раз ты считаешь что это реальная цена, будь последователен.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11101

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11101
    # 16 июня 2021 22:08 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    2502424:

    Starvecchio:

    Всё это чушь и бред. Масква, питер-шмитер, метро и проч. никому не интересный кал в отсутствие рынка и денег.
    Тут вам не там.
    Нищебродский уездный пгт Минск с доходами, как у амеров в 1949 году.
    Еакие тыщщы?? :-?
    300 виртуальных баксов за м2 у Парка Горького.
    И это край для того дна, в котором бултыхается каканомика.
    Но болезные могут посмаковать тыщщы, канешне :trollface:
    Пусть балуются, таблеток в аптеках не бэндзе, няхай фанты нарезают, а на них синей ручкой рисуют свои тыщщы баксов.
    Кловуны. :weep:

    давай я у тебя куплю патриста. ну раз ты считаешь что это реальная цена, будь последователен.

    в каком полку агентстве изволите служить ?

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    913

    3 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    913
    # 16 июня 2021 22:08
    2502424:

    давай я у тебя куплю патриста. ну раз ты считаешь что это реальная цена, будь последователен.

    Давай-ка ты, болезный дятлик, продолжишь играть в свою игру "Продавайка халупки".
    Я с больными на голову в дискуссию и в материальные отношения не вступаю.
    Занимайся своей чухнёй в пределах своей палаты.

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (17 июня 2021 12:50)
    Основание: 3.5.17

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    143

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 16 июня 2021 22:10
    Сберкасса:

    2521947:

    Питер 161к, Москва 268к.

    шо, тесно стало у Минске ?
    решил открыть филиял па-ремонту-на-коленке корчвагенов у Мацкве ?

    да, апетититы у белорусских бизнесовцев не слабые .....

    Добавлено спустя 8 минут 44 секунды

    2502424:

    Сберкасса:

    2502424:

    ты хочешь сказать ......

    да уже все вумные люди сказали

    .
    Майкл Бьюрри считает, что "минское жилье перекуплено втрое ..... "

    [Майкл заработал на покупке кредитных дефолтных свопов (CDS) около $100 млн лично для себя
    и еще свыше $700 млн для клиентов своей компании Scion Capital
    ]

    я тут пока не понял или вниз, или камне униз..... :trollface:

    ты хочешь сказать, что этот дядька, со своим кэшэм, плотно изучает тему минского бетония и ищет дно, что бы вложиться, но у его есть веские основания считать цену слишком высокой? не смеши мои тапки. хотя... может и хочет залить бабло в недвигу одной из столиц европейских стран, где метр катастрофически недооценен, но хочется еще дешевле, потому и пытается сбить еще цену своими словесными интервенциями. зЪив? втрое перекуплено это метр что ли по 400 за квадрат? как в ипенях египта и индии? не в столице а ипенях? ну пусть мечтает. мы и без его сами цену порешаем. передай ему - пусть с воскресенья вечером очередь занимает на кватэры в ПЧ па 2500 эура. придет утром в понедельник - не хватит. //шутка юмору//

    вот вам юморно,
    а мне очень тревожно за РН Минска .....

    тревожно? значит камнем внз, это смайлик смеха. а потом падумалось - а с чего этот дядька со своими 100 лямами стал говорить про недвигу Минска? значит, этот умный человек увидел риск просадки по инвестиции в 10...15% максимум и потенциал роста в 2-3 раза на горизонте лет так 3-8. короче, не переживай за Минскую недвигу. не хватит на кватеру - купишь новую джили и будешь ездить.

    Добавлено спустя 38 секунд

    Сберкасса:

    2502424:

    Starvecchio:

    Всё это чушь и бред. Масква, питер-шмитер, метро и проч. никому не интересный кал в отсутствие рынка и денег.
    Тут вам не там.
    Нищебродский уездный пгт Минск с доходами, как у амеров в 1949 году.
    Еакие тыщщы?? :-?
    300 виртуальных баксов за м2 у Парка Горького.
    И это край для того дна, в котором бултыхается каканомика.
    Но болезные могут посмаковать тыщщы, канешне :trollface:
    Пусть балуются, таблеток в аптеках не бэндзе, няхай фанты нарезают, а на них синей ручкой рисуют свои тыщщы баксов.
    Кловуны. :weep:

    давай я у тебя куплю патриста. ну раз ты считаешь что это реальная цена, будь последователен.

    в каком полку агентстве изволите служить ?

    а тебе ли не пофик? есть патриста хата в Минске?

    Добавлено спустя 1 минута 14 секунд

    Starvecchio:

    2502424:

    давай я у тебя куплю патриста. ну раз ты считаешь что это реальная цена, будь последователен.

    Давай-ка ты, болезный дятлик, продолжишь играть в свою игру "Продавайка халупки".
    Я с больными на голову в дискуссию и в материальные отношения не вступаю.
    Занимайся своей чухнёй в пределах своей палаты.

    так есть патриста или нету? я просто купить патриста хочу. все говорят патриста патриста, но никто не продает. пачиму?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11101

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11101
    # 16 июня 2021 22:12
    Starvecchio:

    2502424:

    давай я у тебя куплю патриста. ну раз ты считаешь что это реальная цена, будь последователен.

    Давай-ка ты, болезный дятлик, продолжишь играть в свою игру "Продавайка халупки".
    Я с больными на голову в дискуссию и в материальные отношения не вступаю.
    Занимайся своей чухнёй в пределах своей палаты.

    WSJ
    впервые количество агентов недвижимости превысило число продаваемых домов.

    почему дармоеды не идут в сферу материального производства точить гайки ?
    неужели 500 белок гразными для них мало ?

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    37366

    13 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    37366
    # 16 июня 2021 22:13
    Сберкасса:

    почему дармоеды не идут в сферу материального производства точить гайки ?

    Потому что с этим отлично справляются роботы.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    143

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 16 июня 2021 22:13

    короче. когда с аргументов переходят на личные оскорбления - аргументы кончились. слились патрехсотники. и говорить с ними не о чем. занавес.

    Сберкасса:

    Starvecchio:

    2502424:

    давай я у тебя куплю патриста. ну раз ты считаешь что это реальная цена, будь последователен.

    Давай-ка ты, болезный дятлик, продолжишь играть в свою игру "Продавайка халупки".
    Я с больными на голову в дискуссию и в материальные отношения не вступаю.
    Занимайся своей чухнёй в пределах своей палаты.

    WSJ
    впервые количество агентов недвижимости превысило число продаваемых домов.

    почему дармоеды не идут в сферу материального производства точить гайки ?
    неужели 500 белок гразными для них мало ?

    я уже одному челу предложил вариант доказать что я не агент. тогда была оплата ценой 1 куб просеянного песка с доставкой в хату. теперь ставки выросли - 30 мешков цементной шпаклевки люкс по 25 кг. согласен?

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11101

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11101
    # 16 июня 2021 22:27
    2502424:

    я уже .....

    если не огент,
    то дай прогноз цены на РН Минска, поквартальный, до 2025 года.

  • Другтвоегодруга Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Member

    298

    менее полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 16 июня 2021 23:04
    Сберкасса:

    2502424:

    зЪив?

    а вот этот злобно-агрессивный выпад у чей адрес ?

    кто и чего "зЪив" ?

    Майкл не дурак, так как заработал 100 лимонов на американском жилье.

    Вот и учись у него "зарабатывать"!
    Тем более, что жизнь дорожает день ото дня. "Покушать каждый день" мало кто отменит.

    Добавлено спустя 47 секунд

    2502424:

    Сберкасса:

    2502424:

    зЪив?

    а вот этот злобно-агрессивный выпад у чей адрес ?

    кто и чего "зЪив" ?

    Майкл не дурак, так как заработал 100 лимонов на американском жилье.

    вот ты сам как думаешь, чел 100 лямов грина выгреб в СШП. ему реально есть дело до недвиги в РБ? он тебе лично сказал, что недвига в РБ переоценена? знает ли он, где на глобусе эта РБ...

    :100500:

    А.Г. Лукашенко - наш президент!
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11101

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11101
    # 16 июня 2021 23:07 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    Другтвоегодруга:

    "Покушать каждый день"

    смотри не прокушай квартирку, типа накопленное на нее.

  • 2502424 Member
    офлайн
    2502424 Member

    143

    3 года на сайте
    пользователь #2502424

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 16 июня 2021 23:08
    Сберкасса:

    2502424:

    я уже .....

    если не огент,
    то дай прогноз цены на РН Минска, поквартальный, до 2025 года.

    хм... нисмишно. ниразу. прогноз простой - в деньгах сейчас дно бетония. про дальше я выше писал - или флет или вверх. все.

  • альков Senior Member
    офлайн
    альков Senior Member

    8396

    3 года на сайте
    пользователь #2506478

    Профиль
    Написать сообщение

    8396
    # 16 июня 2021 23:12

    Цены на недвижимость по всему миру делают вид предупреждений пузыря , похожего на финансовый кризис 2008 года, по данным Bloomberg.

    Новая Зеландия, Канада и Швеция считаются самыми «горячими» рынками жилья в мире на основе ключевых показателей, используемых на панели управления Bloomberg Economics. Великобритания и США также находятся на вершине рейтинга рисков.

    Рост цен на недвижимость должен прекратиться во многих странах, чтобы остыть.

    Странно, что рядом с НЗ, Канадой и Швецией нет РБ :)

    валите высокие деревья
  • Другтвоегодруга Member
    офлайн
    Другтвоегодруга Member

    298

    менее полугода на сайте
    пользователь #3302882

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 16 июня 2021 23:14
    DarkTranquility:

    AiMark2:

    ДА. Минус одна хатка РН Минска

    Статью, видимо, не читали? У них тут и хатка есть, и домик в деревне.

    Тема "домика в деревне" грозится стать ведущей на ближайшие 10 лет.
    Ввиду бесспорной актуальности принятия новой экономической парадигмы развития страны.

    А.Г. Лукашенко - наш президент!
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    11101

    7 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    11101
    # 16 июня 2021 23:23
    2502424:

    сейчас дно бетония

    а если постучат снизу?