Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • _Curiosity_ Junior Member
    офлайн
    _Curiosity_ Junior Member

    66

    4 года на сайте
    пользователь #2021496

    Профиль
    Написать сообщение

    66
    # 26 сентября 2020 01:22

    А я перед самыми выборами взял двушку в одной известной деревне возле Уручья. В кредит и со сроком сдачи 4-ый квартал 2021 :)
    Когда брал, ещё даже мой этаж построен не был, а сейчас вся коробка уже стоит и за последние пару недель почти все окна уже вставили :shuffle: Так что оптимизм пока свой не растерял, хоть уже и не уверен, что останусь в этой стране и буду в этой квартире сам жить. И это грустно, ведь хочется спокойно и свободно жить в своей стране и своей квартире, которую так тщательно выбирал и уже даже планы планировки и ремонта в голове себе придумал - тем более это моя первая недвига.

  • Zeligardis Senior Member
    офлайн
    Zeligardis Senior Member

    2257

    12 лет на сайте
    пользователь #142666

    Профиль
    Написать сообщение

    2257
    # 26 сентября 2020 01:31 Редактировалось Zeligardis, 1 раз.
    _Curiosity_:

    Когда брал, ещё даже мой этаж построен не был, а сейчас вся коробка уже стоит и за последние пару недель почти все окна уже вставили

    Хорошо что эти строят, а не стоят, но пока сильно не обольщайтесь ибо сама коробка + окна без комуникаций и отделки это хорошо если 30% от общей готовности.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1767

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1767
    # 26 сентября 2020 02:07
    SiriuS90:

    Да тут как то и по области цены не маленькие , в той же Лиде , цены примерно как на окраине Киева или в любом крупном городе Миллионнике РФ , в том же Ростове-на-Дону с населением почти 1,2 млн и агломерацией под 2,7 млн , где есть море ... Цены дешевле чем в нашей Лиде или Молодечно . Как такое может быть , в Лиде огромное количество айтишников ? толпы туристов , безумные зарплаты ?
    Сейчас продав квартиру в Волковыске спокойно можно купить в Киеве или Любом крупном миллионнике РФ . знакомые продали двушку в Волковыске недавно за 29 тысяч дол со старым бабушкиным ремонтом, сейчас это почти 2,4 млн руб. россии . Хорошая двушка в Краснодаре стоит столько. В Волковыске нет наверно ни одного айтишника чуть что. Да и в проведении досуга там всё грустно , разве что наверно на даче копать картошку. В 5 вечера там на улице никого.
    Лукашенко наверно виноват =) что у нас столько богатых людей в Беларуси собралось даже в городках с населением 20-40 тысяч , я не вижу другой версии .
    Я сейчас очень сомневаюсь что у нас могут когда-нибудь упасть цены до Российского уровня.

    так почему они не продадут и не переедут в киев из своего волковыска?

  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 26 сентября 2020 05:01 Редактировалось 2965419, 3 раз(а).
    rockdapump:

    не знаю, кто как, а я лично не хочу больше покупать бетон в стране, в которой выглядывая в окно видишь

    Таки покупайте загородную, там ни шума, ни ОМОНа, ни демонстраций, ни броневиков, ни свето-шумовых гранат.
    Выставлял на продажу отличный дом в городе спутнике, делай ремонт и въезжай, до Минска 25 минут на машине, ни пробок, ни подрезаний, вся инфраструктура в городе, по цене не самого дорого участка в Колодищах с аукциона, никто не хотел брать. Сейчас достраиваю, буду переезжать, а остальные в бетоноячейках будут наслаждаться дальше вышеописанным.
    А квартиры буду сдавать, мазохистам и любителям острых очучений)

  • flinter Senior Member
    офлайн
    flinter Senior Member

    696

    12 лет на сайте
    пользователь #140980

    Профиль
    Написать сообщение

    696
    # 26 сентября 2020 07:48
    2833996:

    в питере в хороших районах в новостроях в центре цена метр за стартует от 150,000рур
    это примерно 2000 долларов за квадрат. и до бесконечности.

    Сириус90 здесь за какой то другой Питер топит)))

  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1660

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 26 сентября 2020 08:25 Редактировалось SiriuS90, 5 раз(а).
    flinter:

    Сириус90 здесь за какой то другой Питер топит)))

    Тут же показали что в том же Девяткино можно взять студию за 1,3 млн руб. Может в Минске тоже будем рассматривать один район на Червякова и Район Лебяжьего в D3 и сравнивать цены . Сравните Боровляны или Сеницу с Девяткино и Шушарами .
    Также и в Москве есть районы даже у метро в Новой Москве или район Некрасовка , там спокойно можно купить однушку у метро по Минским ценам в новостройке , даже ещё остануться деньги на ремонт.
    В Питере десятки тысяч предложений до 100 тысяч руб , в Шушарах и Девяткино есть и по 60-65 тысяч за квадрат .
    В Ближнем Подмосковье (Красногорск, Одинцово , Лобня, Подольск, Люберцы, Химки , Видное, Балашиха, Железнодорожный, Долгопрудный, Нахабино можно купить где нибудь в районе МЦД (наземное метро) , где Новые Иволги ходят практически как метро ) вы вполне можете найти варианты в районе 3-3,5 млн руб за одгнушку 30-40 квадратов.

  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    1592

    2 года на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    1592
    # 26 сентября 2020 09:02

    У них цены в руках. Стоит поло 700 тыс, а потом опаньки...11к и 9к. Беларусы же в $ считают

    Добавлено спустя 23 секунды

    Рурах

  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 26 сентября 2020 11:44
    SiriuS90:

    В Питере десятки тысяч предложений до 100 тысяч руб , в Шушарах и Девяткино есть и по 60-65 тысяч за квадрат .

    Так давайте, дерзайте, вам даже ипотеку дадут, только никому из ныне живущих в СПб не говорите, что Девяткино и Шушары - это Санкт-Петербург) по бумагам оно конечно так, но и Пушкин уже тоже - Санкт - Петербург, а не ЛО.

    SiriuS90:

    Тут же показали что в том же Девяткино можно взять студию за 1,3 млн руб.

    А можно продублировать, что там показали в Девяткино за 1.3 млн? :D

    Из личного опыта. Присматривал квартиру в центре, большую однушку для командировок, в новостройке. В строящемся, как и сказали 150 Тыр, не меньше, в свежем, готовом ещё дороже. На выселках: гражданка, Ленинский, Купчага, Дыбы, везде, кроме Московского района можно найти до 150 тыр, но такое себе, жильём это сложно назвать - рай в ипотечном человейнике.

  • 2833996 Member
    офлайн
    2833996 Member

    404

    1 год на сайте
    пользователь #2833996

    Профиль
    Написать сообщение

    404
    # 26 сентября 2020 12:42 Редактировалось 2833996, 1 раз.

    2965419, инфа про "1,300" начинается с 10й минуты

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 26 сентября 2020 13:08
    2965419:

    rockdapump:

    не знаю, кто как, а я лично не хочу больше покупать бетон в стране, в которой выглядывая в окно видишь

    Таки покупайте загородную, там ни шума, ни ОМОНа, ни демонстраций, ни броневиков, ни свето-шумовых гранат.
    Выставлял на продажу отличный дом в городе спутнике, делай ремонт и въезжай, до Минска 25 минут на машине, ни пробок, ни подрезаний, вся инфраструктура в городе, по цене не самого дорого участка в Колодищах с аукциона, никто не хотел брать. Сейчас достраиваю, буду переезжать, а остальные в бетоноячейках будут наслаждаться дальше вышеописанным.
    А квартиры буду сдавать, мазохистам и любителям острых очучений)

    Со стороны забавно выглядит. Пробовал продать-никому не надо, буду жить сам, а остальные мучайтесь живя в городе. Больше на самоуспокоение танкиста похоже.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1767

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1767
    # 26 сентября 2020 13:20 Редактировалось AiMark2, 1 раз.
    2833996:

    2965419, инфа про "1,300" начинается с 10й минуты

    говорит шаговая доступность от метро 1.5км))
    п.с. в январе 18 года у нас цены тоже другие были. Вы бы еще 10 летней давности видео кинули

    Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

    в любом случае цена пенала примерно равна цене хрущ однушки в минске

  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 26 сентября 2020 13:25 Редактировалось 2965419, 2 раз(а).
    2833996:

    инфа про "1,300" начинается с 10й минуты

    А где там СПб? Это же Мурино, Всеволожский район.
    Так можно и Гетто-Кудрово назвать СПб.
    Короче понятно, YouTube эксперты.

    Добавлено спустя 6 минут 49 секунд

    seeman:

    Со стороны забавно выглядит. Пробовал продать-никому не надо, буду жить сам, а остальные мучайтесь живя в городе. Больше на самоуспокоение танкиста похоже.

    Конечно самоуспокоение. Вы как всегда правы, зачем спорить с именитыми специалистами, любящими выхлопные газы, сигналы автомобилей, пробки (коих сейчас даже на МКАД множество), крики, взрывы, дубинки (в том числе и в разных местах) и тому подобное.
    Так намекну, что построить самому в большинстве случаев выгоднее, чем покупать, если умеешь конечно. Так что не смею вас переубеждать.

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 26 сентября 2020 13:36
    2965419:

    Конечно самоуспокоение. Вы как всегда правы, зачем спорить с именитыми специалистами, любящими пробки, крики, взрывы, дубинки (в том числе и в разных местах) и тому подобное.
    Так намекну, что построить самому в большинстве случаев выгоднее, чем покупать, если умеешь конечно.

    Построил, попытался продать и немного/много навариться, не купили/купились.
    25 мин от Минска- это , е..ня, извините за прямоту. И тут уже не один раз это обсуждалось. Лень повторяться.

  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 26 сентября 2020 13:42 Редактировалось 2965419, 2 раз(а).
    seeman:

    Построил, попытался продать и немного/много навариться, не купили/купились.
    25 мин от Минска- это , е..ня, извините за прямоту. И тут уже не один раз это обсуждалось. Лень повторяться.

    Кем обсуждалось? Такими как вы арендаторами? Замечательно, вот где действительно самоуспокоение.
    «Не маю грошей - поэтому х..ня» (с)

    Добавлено спустя 1 минута 29 секунд

    Обычно такие аргументы здесь проскакивают. Все то же, и все те же лица, все те же песни и мечты о дешевом бетоне, по500 для всех которых до сих пор нет.

  • seeman Senior Member
    офлайн
    seeman Senior Member

    3709

    13 лет на сайте
    пользователь #106797

    Профиль
    Написать сообщение

    3709
    # 26 сентября 2020 13:54

    2965419, открою маленький секрет, тут у самых ярых папиццотников, как правило, не одна квартира в собственности.
    И те кто поумнее, сейчас не спешат с покупкой. Зачем брать сегодня задорого, если завтра все равно будет дешевле ( не зависимо от хотелок как понижал, так и танкистов).

  • 2965419 Member
    офлайн
    2965419 Member

    180

    более полугода на сайте
    пользователь #2965419

    Профиль
    Написать сообщение

    180
    # 26 сентября 2020 14:04 Редактировалось 2965419, 2 раз(а).
    seeman:

    2965419, открою маленький секрет, тут у самых ярых папиццотников, как правило, не одна квартира в собственности.
    И те кто поумнее, сейчас не спешат с покупкой. Зачем брать сегодня задорого, если завтра все равно будет дешевле ( не зависимо от хотелок как понижал, так и танкистов).

    Открою и вам секрет: Если бы вы были немножко по-умнее, то говорили бы исключительно сам за себя. За быка и остальных говорить не надо, они по этому поводу сами способны высказаться.
    Конечно будет, только будет зависеть сколько у покупателей денег останется на покупку после скачка инфляции, это же все взаимосвязано, и от хотелок танкистов. Зачем продавать то, что выгоднее самому использовать? Проще снять хороший вариант с продажи, до лучших времён или самому с удовольствием им пользоваться, можно в аренду сдавать или жить самому. Земля в цене пока только растёт, как показывает практика, а хорошая земля, в правильном месте, с готовым проектом и подавно.

  • AiMark2 Senior Member
    офлайн
    AiMark2 Senior Member

    1767

    3 года на сайте
    пользователь #2296392

    Профиль
    Написать сообщение

    1767
    # 26 сентября 2020 14:05
    seeman:

    2965419, открою маленький секрет, тут у самых ярых папиццотников, как правило, не одна квартира в собственности.
    И те кто поумнее, сейчас не спешат с покупкой. Зачем брать сегодня задорого, если завтра все равно будет дешевле ( не зависимо от хотелок как понижал, так и танкистов).

    10 лет ждали папиццот и еще 10 подождут. ну а вдруг, надежда появилась снова)

  • Стен330 Neophyte Poster
    офлайн
    Стен330 Neophyte Poster

    4

    6 лет на сайте
    пользователь #1368143

    Профиль
    Написать сообщение

    4
    # 26 сентября 2020 14:09
    RED:

    Стен330:

    Chto_za_bred:

    Стен330:

    rockdapump:

    не знаю, кто как, а я лично не хочу больше покупать бетон в стране, в которой выглядывая в окно видишь броневики с пулеметами

    вы в своем "танке" с задраенным люком не правильно интерпретируете внешние сигналы
    танки на улицах - это повод открывать люк в своем "танке" и внимательно изучить реальную диспозицию
    :trollface:

    Я в своём, а вы в своём. Их тут всего 3 вида - танки продавца, танки покупателя и маленький танк риэлтора.
    И пока танки продавца и покупателя выжидают танк риэлтора делает шум что б сдвинуть рынок. Потому как ради торга за квартиру накладно проплачивать рекламу записи на форуме. А вот если ваш танк существует на процент то других ходов нет.

    Иметь свое мнение - это правильно, главное чтобы это в параною не перешло :). rockdapump в этом чате уже очень-очень давно и если вы почитаете его прошлые посты - никогда не агитировал людей продавать побыстрее, да и живет он в Витебске, и не агент он вовсе, он их критикует иногда. Да и мало кого на этом форуме можно переубедить, в основном люди со своим мнением, твердо устоявшимся

    А где тогда равенство голосов?
    Может пора уже следующий коммент вывесить - чисто ради разнообразия?
    А то ведь паранойя паранойей а коммент одного из обывателей висит в новостях 2 недели.
    Новости меняются...
    Коммент с форума нет...
    А почему?
    Неужели лучших новостей нет чем цитировать форум?

    заказуха рекламная((

  • tatarski Senior Member
    офлайн
    tatarski Senior Member

    1134

    10 лет на сайте
    пользователь #293695

    Профиль
    Написать сообщение

    1134
    # 26 сентября 2020 14:12
    AiMark2:

    SiriuS90:

    Да тут как то и по области цены не маленькие , в той же Лиде , цены примерно как на окраине Киева или в любом крупном городе Миллионнике РФ , в том же Ростове-на-Дону с населением почти 1,2 млн и агломерацией под 2,7 млн , где есть море ... Цены дешевле чем в нашей Лиде или Молодечно . Как такое может быть , в Лиде огромное количество айтишников ? толпы туристов , безумные зарплаты ?
    Сейчас продав квартиру в Волковыске спокойно можно купить в Киеве или Любом крупном миллионнике РФ . знакомые продали двушку в Волковыске недавно за 29 тысяч дол со старым бабушкиным ремонтом, сейчас это почти 2,4 млн руб. россии . Хорошая двушка в Краснодаре стоит столько. В Волковыске нет наверно ни одного айтишника чуть что. Да и в проведении досуга там всё грустно , разве что наверно на даче копать картошку. В 5 вечера там на улице никого.
    Лукашенко наверно виноват =) что у нас столько богатых людей в Беларуси собралось даже в городках с населением 20-40 тысяч , я не вижу другой версии .
    Я сейчас очень сомневаюсь что у нас могут когда-нибудь упасть цены до Российского уровня.

    так почему они не продадут и не переедут в киев из своего волковыска?

    Потому что гонит Сириус)) И сравнивает несравнимые вещи. Видимо, когда его знакомые в Волковыске за 29 продали, в Минске метр 2000$ стоил, а в Питере - от 3 и до бесконечности))
    Он вроде все правильно пишет, но по факту мои знакомые в Красноярске имеют ипотеку не под 4-4,5, а под 8, и метр жилья там в среднем стоит не 500$, а 800$. А недавно стоил на уровне Минска практически. Откуда он эти мизерные российские цены тягает - не понятно.
    Точно также сравнивать чисто поле в Питере с компактным Минском, где даже всякие ангарки и чижовки в получасе езды до центра.

  • RED Senior Member
    офлайн
    RED Senior Member

    1792

    18 лет на сайте
    пользователь #1839

    Профиль
    Написать сообщение

    1792
    # 26 сентября 2020 14:26
    Стен330:

    А где тогда равенство голосов?
    Может пора уже следующий коммент вывесить - чисто ради разнообразия?
    А то ведь паранойя паранойей а коммент одного из обывателей висит в новостях 2 недели.
    Новости меняются...
    Коммент с форума нет...
    А почему?
    Неужели лучших новостей нет чем цитировать форум?

    заказуха рекламная((

    Вы про какой коммент и про какую рекламу говорите?

    Альтернативный форум недвижимости: https://forum.realt.ua/zarubezhnaya_nedvizhimost-8/zhilaya-nedvizhimost-obschie-tendencii-9-8150/2960