Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    9720

    8 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    9720
    # 7 августа 2020 09:55
    SiriuS90:

    Соло_Трид:

    Соло_Трид, в регионах к ЗАКАМУНАЛКУ приблизились в плотную. у знакомой мама в райцентре снимает комнату за 10 долларов

    У меня знакомая в Кобрине нашла трёшку за 50 дол , а зимой 25 дол .
    Они снимают с подругой , в летнее время платят по 25 дол каждая , а в зимнее по 12 дол .

    не удивлен. трешки сдать очень сложно в регионах. спрос на однушки есть. на двушки он намного меньше. трешку можно сдать в лучшем случае по цене двушки

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5487

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5487
    # 7 августа 2020 09:57
    rockdapump:

    трешки сдать очень сложно в регионах

    а вот в минске их сложно снять :D

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • SiriuS90 Senior Member
    офлайн
    SiriuS90 Senior Member

    1627

    11 лет на сайте
    пользователь #179500

    Профиль
    Написать сообщение

    1627
    # 7 августа 2020 10:57

    В Гродно трёшку в новостройке с отделкой от нашего жил строя также можно найти даже за 300 руб .

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    5058

    8 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    5058
    # 7 августа 2020 11:10 Редактировалось mFish, 4 раз(а).
    Steamus:

    YanFomin:

    А вот - сейчас!? Куда податься, если лишился работы?

    Ну-да, ну-да, каждому кажется что его время самое тяжёлое. В девяностые оказывается возможностей было вагон, а сейчас кашмар какой. Их оказывается совсем нет. Ну что за детсад.

    Возможности были тогда, есть сегодня и будут завтра.
    Но -очень разные. И если в 90-е вокруг было одинаково печально, то сейчас хороший инженер/бизнесмен/врач и тп вполне может уехать туда, где лучше прямо сейчас и даже без языкового барьера...
    Но какие перспективы у экономики страны, "обескровленной" оттоком специалистов? Которые, уезжая, будут продавать тут в тч и жилье .. Что ждет РН от совокупного удара по общему благосостоянию и роста предложения?

    Соло_Трид:

    Была Россия с её диким капитализмом. Где зарплаты были на порядок-два выше. Правда, почти всё вчерную, с диким кидаловом, криминалом и скотскими условиями проживания. Но для стартового капитала это был вариант. Не всем же давали кредит, который обесценивался в этом же году.

    И возможности у государств по контролю за любой активностью граждан была совершенно иной....
    Поэтому поправить благоденствие тут через какие-то варианты серой занятости массово -- никак не получится. Немногие всерую работающие парикмахеры -надомники могут заработать на подержанный кашкай, но если их станет впятеро больше....
    Что тоже ударит по заинтересованности в недвиге и ценнику на нее.

    rockdapump:

    но вообще ситуация в регионах, получается, совсем мрачная

    И эта полоса жизни - пока еще почти белая.
    Прозвучавшие в интервью Гордону слова про заработки в Бресте 500-600 долл. как сам собой подразумевающийся минимум -- вполне характеризует степень информированности о окружающем мире.

    Интерлейкин_4:

    rockdapump:

    трешки сдать очень сложно в регионах

    а вот в минске их сложно снять :D

    Может - потому, что занимающиеся таким бизнесом понимают, что лучше чуть дороже две однушки (по "выхлопу" )
    чем одна трешка? И на рынке их относительно меньше?

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16327

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16327
    # 7 августа 2020 12:10
    mFish:

    Может - потому, что занимающиеся таким бизнесом понимают, что лучше чуть дороже две однушки (по "выхлопу" )
    чем одна трешка? И на рынке их относительно меньше?

    Доходность у трешек ниже, вот и весь расклад. )
    А наследных трешек на рынке хватает. Новостроек меньше.

  • mFish Senior Member
    офлайн
    mFish Senior Member

    5058

    8 лет на сайте
    пользователь #535882

    Профиль
    Написать сообщение

    5058
    # 7 августа 2020 12:57

    Само собой -- вот это вот

    oncomo:

    Доходность у трешек ниже, вот и весь расклад. )

    совершенно иначе освещает тему, чем

    mFish:

    Может - потому, что занимающиеся таким бизнесом понимают, что лучше чуть дороже две однушки (по "выхлопу" )
    чем одна трешка?

  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    298

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 7 августа 2020 13:58

    по остальным проапдейченным цена снизилась(21шт)
    по-прежнему вливается много квартир с ценой метра от 1,9к. даже в Лошице(https://realt.by/sale/flats/object/1927024/)
    где-то вообще что-то странное происходит

  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    622

    2 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    622
    # 7 августа 2020 14:48
    Chosen85:

    вообще что-то странное происходит

    Истерят и психуют.
    Вывод: уже очень давно ничего не продаётся.
    Вывод 2: "денег нет, но вы держитесь там".
    Вывод 3: выше лезешь, больнее падать.

    Добавлено спустя 1 минута 16 секунд

    Вывод 4: среднеберлинские цены неприемлемы для отсталой страны.
    Вывод 5: по 300 у ПГ.

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    11949

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    11949
    # 7 августа 2020 14:51

    Chosen85,
    давно писали. Там все просто.

    Читайте классику, господа.
  • Камушкина Senior Member
    офлайн
    Камушкина Senior Member

    1463

    10 лет на сайте
    пользователь #304476

    Профиль
    Написать сообщение

    1463
    # 7 августа 2020 14:57 Редактировалось Камушкина, 1 раз.
    Chosen85:

    где-то вообще что-то странное происходит

    у нас вообще продавец ждет выборов и на последние 5 тыс ни в какую не торгуется, до этого скинул от хотелки 12 тыс. только я не поняла, чего ждет, чтобы наверное потом больше скинуть ?!)))

    хотя.... я уже и не удивлюсь, если и поднимет

    Тысячу раз говорила людям,что я добрая! Кричала, ругалась, била....Не верят.....
  • Starvecchio Senior Member
    офлайн
    Starvecchio Senior Member

    622

    2 года на сайте
    пользователь #2366291

    Профиль
    Написать сообщение

    622
    # 7 августа 2020 15:04
    Камушкина:

    Chosen85:

    где-то вообще что-то странное происходит

    у нас вообще продавец ждет выборов и на последние 5 тыс ни в какую не торгуется, до этого скинул от хотелки 12 тыс. только я не поняла, чего ждет, чтобы наверное потом больше скинуть ?!)))

    Это "психоз" (с).
    Когда приходит инсайт, что всё-таки всё летит в тар-тарары и в хату врывается Лось рогатый, танкист сначала решает поиграть в охотника. Но игра на то и игра, что лось сильнее, а охотник на рогах это уже жертва.
    Ну или, как там говаривал Остап Ибрагимович, - жертва аборта.
    Потому что очевидно абортивное состояние. Выкидыш недозрелого неосоциализма с капиталистической гримасой в условиях максимального отжима в сухой остаток из нищего населения.
    и если нищая субъединица населения ничего не теряет, кроме радужных фантазии насчёт светлого будущего, то матёрый бетонобарыга теряет всё "непосильно нажитое честным трудом". Одним словом - жертва аборта.

    Frank Zappa and the Mothers Were at the best place around
  • Jafor Member
    офлайн
    Jafor Member

    127

    5 лет на сайте
    пользователь #1587926

    Профиль
    Написать сообщение

    127
    # 7 августа 2020 15:20

    Камушкина, если не секрет для понимания, продавец уже скинул вам 12 т и вы ещё ожидаете подвижек? Хорошо бы узнать какие у него были перв хотелки и что за характеристики квартиры.

    Я к чему, уже писал ранее что по тем вариантам которые смотрю стоят мертво вообще

  • МП42 Senior Member
    офлайн
    МП42 Senior Member

    6231

    3 года на сайте
    пользователь #2075599

    Профиль
    Написать сообщение

    6231
    # 7 августа 2020 15:24
    Jafor:

    Камушкина, если не секрет для понимания, продавец уже скинул вам 12 т и вы ещё ожидаете подвижек? Хорошо бы узнать какие у него были перв хотелки и что за характеристики квартиры.

    Я к чему, уже писал ранее что по тем вариантам которые смотрю стоят мертво вообще

    ну так может она ждет,чтобы ей еще и приплатили)

    ...а больше всего береги и копи копейку: эта вещь надежнее всего на свете.Копейка не выдаст, в какой бы беде ты ни был.
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    5487

    3 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    5487
    # 7 августа 2020 15:45 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    Starvecchio:

    то матёрый бетонобарыга теряет всё "непосильно нажитое честным трудом".

    ну не всё - максимум упадет разв в два-три
    и естественно не за год

    в капитолии сильный подпор даночек страждущими покушать, приезжающими из дистриктов

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    298

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 7 августа 2020 16:09 Редактировалось Chosen85, 1 раз.
    Jafor:

    Камушкина, если не секрет для понимания, продавец уже скинул вам 12 т и вы ещё ожидаете подвижек? Хорошо бы узнать какие у него были перв хотелки и что за характеристики квартиры.

    тут наверное продавец просто снизил цену на 12к и дальше торга нет :)
    интересно другое - как давно снижал. если неделю-две назад, то ок. если месяц-два - значит, завышен прайс, потом скинет больше

  • Камушкина Senior Member
    офлайн
    Камушкина Senior Member

    1463

    10 лет на сайте
    пользователь #304476

    Профиль
    Написать сообщение

    1463
    # 7 августа 2020 16:15
    МП42:

    ну так может она ждет,чтобы ей еще и приплатили)

    да прям....
    там просто ооочень завышеная цена изначально, они скинули ее ровно до той цены, по которой висят несколько аналогичных, и то, в объявлении цену не меняли, сообщили через своего агента...

    Тысячу раз говорила людям,что я добрая! Кричала, ругалась, била....Не верят.....
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    20665

    17 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    20665
    # 7 августа 2020 16:41

    Как тут интересно рассуждают богатые на воображение онолитики. О том как все рухнет в тартарары, начнуться 90е, гражданская война и голод. И у людей сразу закончатся деньги на квартиры, сразу прямо после выборов, на следующий же день. Вчера еще были, а тут хоп - и нету. И цены сразу упадут, и онолитики наконец то скупят по 300 у ПГ, уже на следующей неделе.

    Блин люди на квартиры годами копят, десятилетиями откладывают. А тут им за месяц премию не выплатят и все - цены рухнули, да? Что за влажные фантазии вы друг другу тут вливаете в уши?

    На рынке жилья на цены практически мгновенно влияет только один фактор - когда банки начинают или прекращают давать кредиты. Все. Про остальное забудьте, это всего лишь ваши бессмысленные мечты.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • flinter Senior Member
    офлайн
    flinter Senior Member

    682

    12 лет на сайте
    пользователь #140980

    Профиль
    Написать сообщение

    682
    # 7 августа 2020 16:43

    Ну что. В понедельник по 500!

  • Ермак Senior Member
    офлайн
    Ермак Senior Member

    1176

    10 лет на сайте
    пользователь #279130

    Профиль
    Написать сообщение

    1176
    # 7 августа 2020 16:51

    Официально проинформировали на работе о возможных перебоях со связью. Так что пишем по max в ветке в вскр вечером. Потом отдыхаем в отключке без срача в комментах, просмотров объектов на сайтах - и вуаля нифига не изменилось. Тока рассол на опохмелку. :lol:

    «Всякая вещь стоит столько, сколько за нее заплатит покупатель». (Публий Сир)
  • Chosen85 Member
    офлайн
    Chosen85 Member

    298

    11 лет на сайте
    пользователь #162878

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 7 августа 2020 16:54
    Камушкина:

    и то, в объявлении цену не меняли, сообщили через своего агента

    это упоротые продавцы. с такими либо брать сразу, если денег хватает и вариант нравится. либо не тратить время на ожидание и смотреть альтернативные варианты