Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8336

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8336
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 93 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.

    Вам это может показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (с) Соло_Трид, 2011

    Ветки-предшественницы: №1,№2, №3, №4, №5, №6, №7,№8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/
    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/
    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml
    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml
    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml
    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/
    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).
    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by
    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16131

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16131
    # 2 июля 2020 23:52
    МП42:

    2521947:

    Дана 2020 по 1100€. Хрущ 1965 по 1000$.

    ну так хрущ полтинник простоял.Вопрос- поделки даны столько выдержат :-?

    В этом сравнении неизменно выигрывает ... Мапид. )

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8000

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8000
    # 2 июля 2020 23:54

    Pachon, Зачем собачится между собой, когда в одну игру играем?

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1238

    12 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 2 июля 2020 23:57
    oncomo:

    Я в вас не ошиблась, господин провокатор. )
    Но вы мне не интересны, от слова совсем.

    Я за ваш интерес и не борюсь, не придумывайте. Псик, тут умные люди общаются..

    andrewCat:

    Суть в том, что она работает в том правовом в поле которое есть.

    Это не правовое поле, к сожалению: это профессиональная деформация: если мимо тебя проходит денег огромный поток, надо себе позволять из потока сделать глоток. Правовое поле тут однозначное, и у меня по этому поводу есть ответ от МинЮста: нельзя принуждать к заключению договора. Позиция же этих пиявок всегда одна и та же - заключайте договор, иначе ничего вам не продадим.

    Добавлено спустя 45 секунд

    andrewCat:

    Pachon, Зачем собачится между собой, когда в одну игру играем?

    Нууу, чтобы не проиграть, например :)

  • andrewCat Senior Member
    офлайн
    andrewCat Senior Member

    8000

    8 лет на сайте
    пользователь #500304

    Профиль
    Написать сообщение

    8000
    # 3 июля 2020 00:01
    Pachon:

    ответ от МинЮста: нельзя принуждать к заключению договора. Позиция же этих пиявок всегда одна и та же - заключайте договор, иначе ничего вам не продадим.

    Есть такое. Но недавно суд был. Поэтому в правовом поле, работать можно.

    Sex ist eine Schlacht. Liebe ist Krieg.
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16131

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16131
    # 3 июля 2020 00:02 Редактировалось oncomo, 1 раз.
    Pachon:

    Позиция же этих пиявок всегда одна и та же - заключайте договор, иначе ничего вам не продадим.

    Поздравляю. Вы нашли исключение.
    Даже пришлось ради этого агентство сменить.

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1238

    12 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 3 июля 2020 00:05
    andrewCat:

    Есть такое. Но недавно суд был. Поэтому в правовом поле, работать можно.

    Очень сложно. Не все на это готовы, попробуйте например победить Тапас с его карманным Мегаполисом. У меня не получилось, и как показало время - слава богу. Больше ни ногой в эту помойку.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    16131

    11 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    16131
    # 3 июля 2020 00:08
    Pachon:

    andrewCat:

    Есть такое. Но недавно суд был. Поэтому в правовом поле, работать можно.

    Очень сложно. Не все на это готовы, попробуйте например победить Тапас с его карманным Мегаполисом. У меня не получилось, и как показало время - слава богу. Больше ни ногой в эту помойку.

    Тоже я виновата? Или это правовое поле ровнее моего? ;)

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    578

    менее полугода на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 3 июля 2020 00:09 Редактировалось 3036088, 2 раз(а).
    2521947:

    Мой отец работал инженером в 70е 150р. Однушка пл.ванеева кооператив 5лет очереди 5тыс.р. в 1975г. 1м2=1зрпл. Сейчас начинающий инженер пусть 1000р. Очередь за попиццот 30 лет. За деньги м2= 3 зрпл. Как-то так. Вывод: ит и прочим рубящим бабки сейчас лучше. Обычным людям хуже в плане жилья в разы. Ждут наследства, выгодного замужества/женитьбы, остальные снимают.

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    PS. При капитализме всегда 10% богатых, 90% небогатых.

    Так.

    Но сейчас начинающий инженер не 1000р на руки (как мы считали в СССР/БССР - как в окне выдали наличку) - а 500р. 1000 на руки и на МАЗ-МТЗ не зарабатывают, 450-650р.

    Так всё еще хуже стало, для простых. ПВТ не приводите - тут 2000$, а в США 8000$ за ту же работу! - Все бы из ПВТ свалили бы давно, но рабочие визы в США - это очень большая проблема! А гражданство - еще больше.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    11869

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    11869
    # 3 июля 2020 00:14

    3036088, харэ.
    А то Пачон опять бабку вспомнит, а Кот вспомнит, что помимо мельницы, еще и корову увели :D

    Читайте классику, господа.
  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1238

    12 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 3 июля 2020 00:15
    3036088:

    Так всё еще хуже стало, для простых. ПВТ не приводите - тут 2000$, а в США 8000$ за ту же работу! - Все бы из ПВТ свалили бы давно, но рабочие визы в США - это очень большая проблема!

    Ребята, 8000$ в США - это пшик. Не забывайте про три вещи, которые в США сделают из вас банкрота в секунды: недвижимость, здоровье, юристы.
    Да и уровень специалиста на 2000$ в Беларуси автоматом не гарантирует 8000$ в США.

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    578

    менее полугода на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 3 июля 2020 00:16
    Ark123:

    Вообще может и хороший закон. Будут строить и продавать готовое. В целом можно же. На тимирязева строят комфортпарк для продажи готовым, очень быстро и бодро. Юнивест последние дома каскада построил, даже с опережением графика. Пришел, посмотерл, купил. Все прекрасно. И рисков минимум. Отпадут компании не имеющие денег или неуверенные в себе. А так можно же брать кредит под финансирование стройки.

    Цены еще обрушатся...

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1238

    12 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 3 июля 2020 00:18
    dojoarcher:

    А то Пачон опять бабку вспомнит

    Это было гаденько.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    11869

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    11869
    # 3 июля 2020 00:29
    Pachon:

    dojoarcher:

    А то Пачон опять бабку вспомнит

    Это было гаденько.

    Смешно слышать сие от любителя плинтусов и средств от насекомых.

    Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

    Pachon:

    Ребята, 8000$ в США - это пшик.

    Это разговор про чистые.

    Читайте классику, господа.
  • LeMond Senior Member
    офлайн
    LeMond Senior Member

    1875

    10 лет на сайте
    пользователь #185514

    Профиль
    Написать сообщение

    1875
    # 3 июля 2020 00:30
    Sanderv:

    Почти 30 лет как Союза нет. Что произошло ? Построили новые высокотехнологичные и конкурентоспособные заводы ? А за продукцией стоит очередь из ближнего и дальнего зарубежья ? Или всё это время пользовались наследием СССР ?
    Или "бабушатники" 60-80-х снесли ? На их месте построили комфортные и современные дома, расселив предварительно жильцов из старых пятиэтажек ?

    В послевоенное время были другие задачи, которые нужно было решать в той ситуации. Строили дома, старались обеспечить людей квартирами. Хрущёвки, на сколько знаю, не предназначены были для использования 50+лет.

    Не нужно проецировать ТЕ возможности на СЕГОДНЯШНИЕ потребности.
    Люди были беднее, НО добрее

    Границы открыли - да, хорошо. Вопросов нет.

    Мой покойный батюшка до всех перестроек и развалов задавался фундаментальные вопросом насчёт этих гиганцких заводов. А кто подсчитал что Маз и Тракторный вообще нужны? А может они работают зря и не нужно столько грузовиков и тракторов, которые будут возить цемент на новые заводы, которые тоже не нужны.
    И абсолютно без толку сравнивать заводы, которым завезли сырье, а их продукцию распределили с заводом, который должен сам продать свой товар.

  • 3036088 Senior Member
    офлайн
    3036088 Senior Member

    578

    менее полугода на сайте
    пользователь #3036088

    Профиль
    Написать сообщение

    578
    # 3 июля 2020 00:33
    Pachon:

    3036088:

    Так всё еще хуже стало, для простых. ПВТ не приводите - тут 2000$, а в США 8000$ за ту же работу! - Все бы из ПВТ свалили бы давно, но рабочие визы в США - это очень большая проблема!

    Ребята, 8000$ в США - это пшик. Не забывайте про три вещи, которые в США сделают из вас банкрота в секунды: недвижимость, здоровье, юристы.
    Да и уровень специалиста на 2000$ в Беларуси автоматом не гарантирует 8000$ в США.

    Обычная 5-ти этажка в США (не в Калифорнии) 2к-3к квартира в 2006 - 79.000-99.000$ - 2 год года работы на 6000$ в год.

    Уже гарантирует! Требования работодателей за 15 лет в РБ сильно возросли, в разы, как и аппетиты Прослойки (вы в курсе же...).

    Вопрос только в гражданстве США - очень сложно получить. А зачем недвиuа -если нет гражданства?

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    11869

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    11869
    # 3 июля 2020 00:37
    LeMond:

    Мой покойный батюшка до всех перестроек и развалов задавался фундаментальные вопросом насчёт этих гиганцких заводов. А кто подсчитал что Маз и Тракторный вообще нужны? А может они работают зря и не нужно столько грузовиков и тракторов, которые будут возить цемент на новые заводы, которые тоже не нужны.
    И абсолютно без толку сравнивать заводы, которым завезли сырье, а их продукцию распределили с заводом, который должен сам продать свой товар.

    Тут даже уровень Пачон-а с анализом СССР-а просто отдыхает.

    Читайте классику, господа.
  • Touring Senior Member
    офлайн
    Touring Senior Member

    4344

    17 лет на сайте
    пользователь #8462

    Профиль
    Написать сообщение

    4344
    # 3 июля 2020 00:46 Редактировалось Touring, 4 раз(а).

    Не особо типичный работник с зарплатой 150 рэ или их пара «покупали» в начале 80-х кооперативное жильё, не было у них после покупки еды и простых вещей даже на быт. технику а не то что на первый взнос и ежемесячные выплаты. Система оплаты труда в принципе не была рассчитана на такое, массовое, и тарифная сетка не подразумевала остатка денег на руках после осуществления базовых трат. Поэтому основная масса квартир распределялась по месту работы, целиком безденежно, и являлась по факту арендным жильём с правом передачи аренды детям, а не жильём в собственности в его нынешнем понимании.

    Средняя стоимость стройки в 150 рэ/м2 на тот период приводимая в литературе тоже величина довольно абстрактная, пригодная только для статистического сравнения экономики строительства зданий разных типов и конструктивных схем. Она не включала ни расходов на инженерные сети ни расходов на сады-школы и прочий соцкультбыт. Стройпредприятия не финансировали из неё всерьёз обновления оборудования. К тому же сырьё и энергию они получали централизованно, по разнарядке, а не закупали, и стоимость этих поставок была скорее бухгалтерской, статистической, чем отражала затраты на их осуществление.

  • Pachon Senior Member
    офлайн
    Pachon Senior Member

    1238

    12 лет на сайте
    пользователь #134215

    Профиль
    Написать сообщение

    1238
    # 3 июля 2020 00:46
    dojoarcher:

    Тут даже уровень Пачон-а с анализом СССР-а просто отдыхает.

    Ты крайне убогенько пытаешься меня задеть. Написать мой ник и рядом какую-то гадость - это со мной не работает года примерно с 2002-го.
    "Демагогия". Изучи этот термин, изучи основные её приёмы и попытайся понять, почему я перестал реагировать на эти приёмы примерно тогда, когда ты робко набрал свой первый комментарий на интернет-форуме.

  • dojoarcher Senior Member
    офлайн
    dojoarcher Senior Member

    11869

    12 лет на сайте
    пользователь #135000

    Профиль
    Написать сообщение

    11869
    # 3 июля 2020 00:48
    oncomo:

    Уже все сгнило: и жигули, и старые дачи, и кооперативы.

    Онкома, наткнулся случайно на ваш пост.
    А дачи то живее живых оказались. А в толковом месте и нормально построенные так вообще на вес золота.

    Читайте классику, господа.
  • Джамила Senior Member
    офлайн
    Джамила Senior Member

    1172

    6 лет на сайте
    пользователь #995759

    Профиль
    Написать сообщение

    1172
    # 3 июля 2020 00:48
    Pachon:

    RED:

    Один раз посмотреть заграницу - это не изменит жизни человека.

    В том и проблема совка: он решал, что человеку нужно, а что нет. Кому-то не изменит, а кому-то даст такой толчок, который никогда бы он в своей среде обитания не получил.
    И заграница - это просто самая популярная тема о ненавистном совке, на устах, так сказать. А кроме неё ещё было достаточно решений о том, что людям не нужно:
    - современная музыка
    - кино (сколько лент могло лечь на полку после внутреннего просмотра и только чудом они попали на большой экран)
    - авангардное искусство (легендарное выступление Хрущёва на выставке)
    - фарцовка, спекуляция - государство решило, что не все вещи одинаково полезны и нужны, люди с этим мягко говоря не согласились.
    - возможность топовым спортсменам выступать в заграничных клубах - прямое нарушение права на труд, между прочим.

    Зато "а также в области балета мы впереди планеты всей". Ну и космос там тоже.

    Иногда,после просмотра современных "шедевров" от киноискусства, или театральных постановок с "особым видением" режиссера - приходит сожаление о том, что цензура канула в лету.

    Есть только миг между прошлым и будущим