Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8302

    7 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8302
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 67 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel
    Статистика сайта Domovita.by:
    https://domovita.by/minsk/local

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • MoloTora Senior Member
    офлайн
    MoloTora Senior Member

    1032

    2 года на сайте
    пользователь #2321236

    Профиль
    Написать сообщение

    1032
    # 26 февраля 2020 01:36
    OpenRoad:

    - усиливающаяся конкуренция между застройщиками

    Не конкуренция, а монополизация и удаление лишних игроков с рынка :znaika: Которая приведет к росту цен.

    Ты и есть богъ, твори чудеса!
  • 2521947 Senior Member
    офлайн
    2521947 Senior Member

    1014

    1 год на сайте
    пользователь #2521947

    Профиль
    Написать сообщение

    1014
    # 26 февраля 2020 03:25

    По 2к быть. К концу года.

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4264

    10 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4264
    # 26 февраля 2020 06:50
    2521947:

    По 2к быть. К концу года.

    Да, за хрущ без ремонта! А за новострой с дизайнерским ремонтом -- 2000 за метр и еще тысяча за ремонт. Итого мой пент стоит 420 тысяч.

    Все купил, все есть
  • lasiysa Senior Member
    офлайн
    lasiysa Senior Member

    1001

    9 лет на сайте
    пользователь #349402

    Профиль
    Написать сообщение

    1001
    # 26 февраля 2020 07:03 Редактировалось lasiysa, 2 раз(а).
    Джамила:

    OpenRoad:

    lasiysa:

    Вчера я стал собственником бетона, докредитовывался под залог недвиги, и сегодня в БТИ записывался на сделку по передаче банку в залог, и...... Ближайшая запись на 12 марта, думайте сами

    Поздравлямба ! :beer:

    Дата записи 12 марта - не говорит ровным счетом ни о чём.
    В БТИ вроде всегда там была запись - примерно за 2 недели до даты визита. :-?
    Теоретически, можно и день-в-день оказаться у регистратора - если повезёт и в этот день будут "окна" в графиках регистраторов.
    Кроме того, вроде (на 100% не уверен) есть в БТИ специалисты, принимающие по "живой" очереди,
    но это может занять непредсказуемое время ожидания.

    Когда мы свои сделки оформляли, то записывались на день, когда и нам удобно, и покупателю (продавцу).
    Или товарищ,написавший о якобы огромном количестве желающих сделку оформить, считает, что все абсолютно свободны от работы, командировок, других дел, и т.п.???
    Короче, ни о чем.

    Добавлено спустя 10 минут 36 секунд

    А "консервы" на Репина 4, думаю всем тут поднадоело обсуждать. Как и приемчики агенств по их реализации.
    И не только на Репина такое наблюдается. Вскоре достаточно объектов вывалят на рынок. Придерживаемых ранее, чтобы создать видимость "все раскупается, как горячие пирожки".

    Вот вы же сами написали про то, что записывались на день, когда вам удобно, а потом пишите якобы и про командировки и не верите, дело ваше.... Было так, прихожу и спрашиваю не Когда мне удобно, а когда ближайшая запись, без оговорок, и мне говорят что на 12 число. Хотя на саму сделку застройщик записал довольно быстро, точно не помню, дней пять может ждал, может меньше. сам БТИ приходишь в обед и берешь толончики где-то с номером 650, много или нет хз. Вот вам вести с полей, а не верить и говорить что враки- дело конечно ваше

    Добавлено спустя 14 минут 24 секунды

    lasiysa:

    Джамила:

    OpenRoad:

    lasiysa:

    Вчера я стал собственником бетона, докредитовывался под залог недвиги, и сегодня в БТИ записывался на сделку по передаче банку в залог, и...... Ближайшая запись на 12 марта, думайте сами

    Поздравлямба ! :beer:

    Дата записи 12 марта - не говорит ровным счетом ни о чём.
    В БТИ вроде всегда там была запись - примерно за 2 недели до даты визита. :-?
    Теоретически, можно и день-в-день оказаться у регистратора - если повезёт и в этот день будут "окна" в графиках регистраторов.
    Кроме того, вроде (на 100% не уверен) есть в БТИ специалисты, принимающие по "живой" очереди,
    но это может занять непредсказуемое время ожидания.

    Когда мы свои сделки оформляли, то записывались на день, когда и нам удобно, и покупателю (продавцу).
    Или товарищ,написавший о якобы огромном количестве желающих сделку оформить, считает, что все абсолютно свободны от работы, командировок, других дел, и т.п.???
    Короче, ни о чем.

    Добавлено спустя 10 минут 36 секунд

    А "консервы" на Репина 4, думаю всем тут поднадоело обсуждать. Как и приемчики агенств по их реализации.
    И не только на Репина такое наблюдается. Вскоре достаточно объектов вывалят на рынок. Придерживаемых ранее, чтобы создать видимость "все раскупается, как горячие пирожки".

    Вот вы же сами написали про то, что записывались на день, когда вам удобно, а потом пишите якобы и про командировки и не верите, дело ваше.... Было так, прихожу и спрашиваю не Когда мне удобно, а когда ближайшая запись, без оговорок, и мне говорят что на 12 число. Хотя на саму сделку застройщик записал довольно быстро, точно не помню, дней пять может ждал, может меньше. сам БТИ приходишь в обед и берешь толончики где-то с номером 650, много или нет я хз, первый раз что либо оформлял. Вот вам вести с полей, а не верить и говорить что враки- дело конечно ваше

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    3673

    10 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    3673
    # 26 февраля 2020 08:21
    OpenRoad:

    Смею предположить, однушки по 61 000 могут раскупить быстро.

    Смею согласиться, так как 60к просят за 40-летнюю панель без ремонта на Юго-Западе.

    OpenRoad:

    IMHO проект весьма интересный.

    Да, очень.
    Правда, о каких-то подводных камнях здесь писали ранее.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    7401

    11 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    7401
    # 26 февраля 2020 08:47
    spirymi:

    2521947:

    По 2к быть. К концу года.

    Да, за хрущ без ремонта! А за новострой с дизайнерским ремонтом -- 2000 за метр и еще тысяча за ремонт. Итого мой пент стоит 420 тысяч.

    какой-то совсем простой пент

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    15495

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    15495
    # 26 февраля 2020 09:22

    Трамвая из Сухарево пока не случится. Говорят, дорого.

    Новых трамвайных трасс в Минске пока не будет. Потому что дорого
    25 февраля 2020 в 13:35
    Юлия Альгерчик / AUTO.TUT.BY

    В ближайшие годы в Минске новые трамвайные сообщения не появятся. Об этом на пресс-конференции «Организация дорожного движения в столице и оптимизация маршрутной сети общественного транспорта» сообщил представитель ГУ «Столичные транспорт и связь».
    Трамвайные маршруты в Минске развивают по генплану еще с 90-х годов. Реализация этих проектов — дело дорогостоящее. Представитель ГУ «Столичные транспорт и связь» отметил, что сейчас нет острой необходимости прокладывать новые трамвайные маршруты.
    — У нас не настолько плохо работают остальные виды транспорта, чтобы строить трамвай. Поэтому отложим это до лучших времен, — сказал Алексей Косинский, заместитель начальника отдела организации пассажирских перевозок предприятия. Он отметил, что речь не идет о таких трамвайных путях, который уже есть сейчас. — Имеется в виду современная техника: низкопольные вагоны длиной 30 — 50 метров, бесшумный путь. В таком трамвае должна быть обеспечена безопасная езда, с приоритетом проезда перекрестков.
    По словам Алексея Косинского, если строить такие маршруты, то капиталовложения будут очень большие. Хотя мэру Минска (в прошлом — министру транспорта и коммуникаций) Анатолию Сиваку эти проекты интересны: в прошлом году, вскоре после назначения на новую должность, он заявлял, что нужно развивать скоростной трамвай. Шел разговор о том, чтобы трассу, по которой пойдет скоростной трамвай, построили из Сухарево в район улицы Кальварийской.

    — Предпроектную подготовку по этому объекту сделали. Просчитали, что для него нужно, план действий. Но она лежит, потому что все упирается в финансирование.

    Добавлено спустя 4 минуты 9 секунд

    Ну и про меру таланта и стройку

    "После завершения карьеры в 2014 году Алексей Гришин ушел в бизнес. Одним из его проектов стало строительство жилого дома в столичном микрорайоне «Лебяжий», названного именем старшей дочери фристайлиста. Гришину пришлось глубоко вникнуть в суть процессов из-за некомпетентности наемных работников и понесенных убытков.
    Взято здесь: https://sport.TUT.by/news/freestyle-skiing/672088.html
    "
    Долго и счастливо
  • DenisN89 Senior Member
    офлайн
    DenisN89 Senior Member

    9033

    10 лет на сайте
    пользователь #183952

    Профиль
    Написать сообщение

    9033
    # 26 февраля 2020 09:59
    OpenRoad:

    Смею предположить, однушки по 61 000 могут раскупить быстро.
    Но, полагаю, что всё-таки 1620 $ за 1 м2 - это, вероятнее всего, будет цена 1 м2 в трешках,
    в двушках - может быть дороже, а в однушках - ещё дороже.

    IMHO проект весьма интересный.

    Интереснее всего будет, когда буратины занесут деньги, а стройку забанят в итоге

  • lion_fc.chelsea Member
    офлайн
    lion_fc.chelsea Member

    245

    8 лет на сайте
    пользователь #560610

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 26 февраля 2020 10:10
    m2ksimk2:

    OpenRoad:

    Смею предположить, однушки по 61 000 могут раскупить быстро.

    Смею согласиться, так как 60к просят за 40-летнюю панель без ремонта на Юго-Западе.

    OpenRoad:

    IMHO проект весьма интересный.

    Да, очень.
    Правда, о каких-то подводных камнях здесь писали ранее.

    Можно вопрос?
    А почему вы не покупали в 17 году? Предложений по 800-1000$ было выше крыши!?
    А сейчас смотрите на неадекватные объявления по 1800 за 40 летнюю панельку.
    Да и сейчас есть предложения по 1200 за квадрат новостройки. Или вы конкретно что то ищите!?

    Лев счастлиF, не беспокоить, совсем :lol:
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1660

    2 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 26 февраля 2020 10:14
    oncomo:

    Трамвая из Сухарево пока не случится. Говорят, дорого.

    Новых трамвайных трасс в Минске пока не будет. Потому что дорого
    25 февраля 2020 в 13:35
    Юлия Альгерчик / AUTO.TUT.BY

    В ближайшие годы в Минске новые трамвайные сообщения не появятся. Об этом на пресс-конференции «Организация дорожного движения в столице и оптимизация маршрутной сети общественного транспорта» сообщил представитель ГУ «Столичные транспорт и связь».
    Трамвайные маршруты в Минске развивают по генплану еще с 90-х годов. Реализация этих проектов — дело дорогостоящее. Представитель ГУ «Столичные транспорт и связь» отметил, что сейчас нет острой необходимости прокладывать новые трамвайные маршруты.
    — У нас не настолько плохо работают остальные виды транспорта, чтобы строить трамвай. Поэтому отложим это до лучших времен, — сказал Алексей Косинский, заместитель начальника отдела организации пассажирских перевозок предприятия. Он отметил, что речь не идет о таких трамвайных путях, который уже есть сейчас. — Имеется в виду современная техника: низкопольные вагоны длиной 30 — 50 метров, бесшумный путь. В таком трамвае должна быть обеспечена безопасная езда, с приоритетом проезда перекрестков.
    По словам Алексея Косинского, если строить такие маршруты, то капиталовложения будут очень большие. Хотя мэру Минска (в прошлом — министру транспорта и коммуникаций) Анатолию Сиваку эти проекты интересны: в прошлом году, вскоре после назначения на новую должность, он заявлял, что нужно развивать скоростной трамвай. Шел разговор о том, чтобы трассу, по которой пойдет скоростной трамвай, построили из Сухарево в район улицы Кальварийской.

    — Предпроектную подготовку по этому объекту сделали. Просчитали, что для него нужно, план действий. Но она лежит, потому что все упирается в финансирование.

    Дарагих минчуков ищо не свалила эпидемия онкологии и сердечно-сосудистых заболеваний, а значит пусть немного поглотают выхлопов и пыли от разрушающихся асфальта и резины. "Слёзы" направим на ЧМПХ у нас и стройку ледовых дворцов арабам/африканцам -- надо успеть захватить рынки для снижающего скорость цементного локомотива.

    УРУ4ЬЕ:

    17 октября 2019 08:58

    oncomo:

    Gothkiller:

    «Микеланджело" в Маяке.
    Лебяжий нравиться перестал.!

    Даже я не знаю про какой дом вы говорите. ))))
    Микеланджело - это итальянский художник и скульптор. К табличкам на доме отношение имеет весьма посредственное. )

    Софи хотя бы знаете?

    oncomo:

    Ну и про меру таланта и стройку

    "После завершения карьеры в 2014 году Алексей Гришин ушел в бизнес. Одним из его проектов стало строительство жилого дома в столичном микрорайоне «Лебяжий», названного именем старшей дочери фристайлиста. Гришину пришлось глубоко вникнуть в суть процессов из-за некомпетентности наемных работников и понесенных убытков.
    Взято здесь: https://sport.TUT.by/news/freestyle-skiing/672088.html
    "

    Наконец-то, такими темпами не скоро о всех домах в Лебяжьем нам поведаете.

    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2
  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    15495

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    15495
    # 26 февраля 2020 10:19
    УРУ4ЬЕ:

    Наконец-то, такими темпами не скоро о всех домах в Лебяжьем нам поведаете.

    Да, ладно. ) Хватит прикалываться.
    Сегодня для вас статья вышла. ;) Поможет дачку продавать. )
    https://people.onliner.by/opinions/2020/02/26/mnenie-1235

    Долго и счастливо
  • Ray_92 Member
    офлайн
    Ray_92 Member

    362

    9 лет на сайте
    пользователь #356491

    Профиль
    Написать сообщение

    362
    # 26 февраля 2020 10:24
    OpenRoad:

    Джамила:

    Вскоре достаточно объектов вывалят на рынок. Придерживаемых ранее, чтобы создать видимость "все раскупается, как горячие пирожки".

    Каких, например ?

    А может, их придерживали в ожидании пика цен ?
    Ну так вот он, пик цен - прямо сегодня, прямо сейчас.

    Добавлено спустя 5 минут 12 секунд

    m2ksimk2:

    OpenRoad:

    https://www.gastello.by/

    Планировки есть.
    Цен - пока нет (или я не нахожу цены :-?)

    1620$

    Спасибо.
    :beer:

    Смею предположить, однушки по 61 000 могут раскупить быстро.
    Но, полагаю, что всё-таки 1620 $ за 1 м2 - это, вероятнее всего, будет цена 1 м2 в трешках,
    в двушках - может быть дороже, а в однушках - ещё дороже.

    IMHO проект весьма интересный.

    Все неплохо, кроме лоджий.. Зачем они такие с нашим климатом, не понятно..

    Best Regards
  • Zakora Member
    офлайн
    Zakora Member

    237

    12 лет на сайте
    пользователь #122266

    Профиль
    Написать сообщение

    237
    # 26 февраля 2020 10:31
    Ray_92:

    OpenRoad:

    Джамила:

    Вскоре достаточно объектов вывалят на рынок. Придерживаемых ранее, чтобы создать видимость "все раскупается, как горячие пирожки".

    Каких, например ?

    А может, их придерживали в ожидании пика цен ?
    Ну так вот он, пик цен - прямо сегодня, прямо сейчас.

    Добавлено спустя 5 минут 12 секунд

    m2ksimk2:

    OpenRoad:

    https://www.gastello.by/

    Планировки есть.
    Цен - пока нет (или я не нахожу цены :-?)

    1620$

    Спасибо.
    :beer:

    Смею предположить, однушки по 61 000 могут раскупить быстро.
    Но, полагаю, что всё-таки 1620 $ за 1 м2 - это, вероятнее всего, будет цена 1 м2 в трешках,
    в двушках - может быть дороже, а в однушках - ещё дороже.

    IMHO проект весьма интересный.

    Все неплохо, кроме лоджий.. Зачем они такие с нашим климатом, не понятно..

    Площадь ванной комнаты в 2-3 комнатных квартирах только меня смущает?

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    3673

    10 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    3673
    # 26 февраля 2020 10:39
    lion_fc.chelsea:

    Можно вопрос?
    А почему вы не покупали в 17 году?

    Писал ранее: я в 2017 году еще жил в Могилеве, жена в Минске, думали, куда съезжаться. Потом я приехал в Минск. Были скитания по съемным на Есенина, Неманской, Боровляны, беременность жены...не до жилья. Теперь сын подрос, зп моя упала, аренду подняли, ребенка в сад жена очень хочет определить, а не скитаться, как мы в 2017-ом. За 7 дет съема потратили много, решили, что дальше так нельзя. Вот и решили покупать. Но купить-то уже нечего(с нашими возможностями).
    Хотим Малиновку.
    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1660

    2 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 26 февраля 2020 10:42
    oncomo:

    УРУ4ЬЕ:

    Наконец-то, такими темпами не скоро о всех домах в Лебяжьем нам поведаете.

    Да, ладно. ) Хватит прикалываться.
    Сегодня для вас статья вышла. ;) Поможет дачку продавать. )
    https://people.onliner.by/opinions/2020/02/26/mnenie-1235

    Ну у нас, простых наследников просторных наделов прадедов, все участки не только досмотрены, но и модернизированы в соответствии с вызовами времени. В отличие от будущих олигархов СМИ.

    В рамках года малой родины чиновники проводили ревизию земельных участков. Руки дошли до усадьбы, в которой когда-то жил отец. Посмотрели, что там не косят регулярно траву. А еще пролет забора упал после урагана. В письме предлагалось немедленно принять меры, иначе — заберут.

    Понуждение к счастью, обожаю это государство.

    Дачка на след.неделе начнёт по кускам переоформляться в свежие буратинковые ручки -- уже подгоняют, не дождавшись сезона. Я же не Максим, у меня нет хорошо проработанных легенд о необходимости закупиться на пике.

    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2
  • bgmp8 Senior Member
    офлайн
    bgmp8 Senior Member

    7401

    11 лет на сайте
    пользователь #137778

    Профиль
    Написать сообщение

    7401
    # 26 февраля 2020 10:54
    Zakora:

    Площадь ванной комнаты в 2-3 комнатных квартирах только меня смущает?

    я б даже под сдачу такое не брал

  • m2ksimk2 Senior Member
    офлайн
    m2ksimk2 Senior Member

    3673

    10 лет на сайте
    пользователь #226925

    Профиль
    Написать сообщение

    3673
    # 26 февраля 2020 11:03
    УРУ4ЬЕ:

    Дарагих минчуков ищо не свалила эпидемия онкологии и сердечно-сосудистых заболеваний, а значит пусть немного поглотают выхлопов и пыли от разрушающихся асфальта и резины.

    Знаете, здесь, как повезет. Мой дед всю жизнь прожил в деревне, дышал чистым воздухом, пил самогон...умер от рака, не дожив до 70.
    У меня с детства огромные проблемы с с/с системой. Тоже дышал чистым воздухом, ел продукты с грядок без пестицидов.
    Или у соседей моих родителей 3-летняя дочь больна раком...
    И знаю деда хлопчика из Петрикова: 98 лет, здоров, голова светлая.

    Не заморачивайтесь, от судьбы не уйдешь. А только она решает, кому онкологией болеть.
    И не важно, живете Вы на первом этаже около Дзержинки или в лесной избушке около озера.

    Добрее будьте, а то, как лохи...
  • lion_fc.chelsea Member
    офлайн
    lion_fc.chelsea Member

    245

    8 лет на сайте
    пользователь #560610

    Профиль
    Написать сообщение

    245
    # 26 февраля 2020 11:34 Редактировалось lion_fc.chelsea, 1 раз.
    m2ksimk2:

    lion_fc.chelsea:

    Можно вопрос?
    А почему вы не покупали в 17 году?

    Писал ранее: я в 2017 году еще жил в Могилеве, жена в Минске, думали, куда съезжаться. Потом я приехал в Минск. Были скитания по съемным на Есенина, Неманской, Боровляны, беременность жены...не до жилья. Теперь сын подрос, зп моя упала, аренду подняли, ребенка в сад жена очень хочет определить, а не скитаться, как мы в 2017-ом. За 7 дет съема потратили много, решили, что дальше так нельзя. Вот и решили покупать. Но купить-то уже нечего(с нашими возможностями).
    Хотим Малиновку.

    Понятно.

    Лев счастлиF, не беспокоить, совсем :lol:
  • Хитрый_вомбат Member
    офлайн
    Хитрый_вомбат Member

    448

    более полугода на сайте
    пользователь #2740993

    Профиль
    Написать сообщение

    448
    # 26 февраля 2020 12:18
    OpenRoad:

    MoloTora:

    OpenRoad:

    Но сейчас ( на самом пике цен, номинированных в у.е.), конечно, абсолютно нет никакого смысла ничего "придерживать".

    Кто сказал что это самый пик? :D До самого пика еще пару лет подыматься надо, а потом пойдем по хребту ;)

    Кто сказал, что сейчас - максимум цен ?
    Странный вопрос.
    Например, для меня - это очевидно.

    Даже если полностью абстрагироваться от цен на нефть и газ, и от прочих коронавирусов, то:

    - стагнирующие реальные доходы занятых в экономике
    - курс доллара 2,25
    - усиливающаяся конкуренция между застройщиками

    такие причины можно находить постоянно. У нас все развивается вопреки.

  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1660

    2 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1660
    # 26 февраля 2020 12:19
    m2ksimk2:

    УРУ4ЬЕ:

    Дарагих минчуков ищо не свалила эпидемия онкологии и сердечно-сосудистых заболеваний, а значит пусть немного поглотают выхлопов и пыли от разрушающихся асфальта и резины.

    Знаете, здесь, как повезет. Мой дед всю жизнь прожил в деревне, дышал чистым воздухом, пил самогон...умер от рака, не дожив до 70.
    У меня с детства огромные проблемы с с/с системой. Тоже дышал чистым воздухом, ел продукты с грядок без пестицидов.
    Или у соседей моих родителей 3-летняя дочь больна раком...
    И знаю деда хлопчика из Петрикова: 98 лет, здоров, голова светлая.

    Не заморачивайтесь, от судьбы не уйдешь. А только она решает, кому онкологией болеть.
    И не важно, живете Вы на первом этаже около Дзержинки или в лесной избушке около озера.

    Я абсолютно уверен, что задача человека-разумного исключить по возможности максимальное количество вредных факторов, имеющих гипотетическую способность круто изменить жизнь близких не в лучшую сторону. Думаю, что я не один такой -- вон в их Европах устанавливают жэстачайшие сроки по отказу от продаж авто с ДВС, где-то снимают асфальт и откапывают аутентичные русла рек, наш бессмертный Зеленстрой безжалостно кронирует до состояния пеньков опасные с его точки зрения ветки деревьев РБ -- все как могут стелят соломку. А уже затем систематизируют полученные результаты.
    Мой дед до 90 лет ездил на велике и снимал рои пчёл с деревьев, даже в поликлинику ни разу не обратился за долгую зрелую жизнь в окружении лип, дубов и можжевельников. А его сына (моего отца) свалил инсульт в 63 и почти 15 лет он (заядлый охотник/рыбак/грибник/велосипедист) был в заточении четырёх стен. А разница всего-лишь в том (на мой взгляд), что при схожем образе жизни один жил в 60 км, а второй в 0,5 км от МКАД.
    Поэтому наверное и склонен сам, и детям старался привить бесстрашие к Замкадью (не путать с Примкадьем а-ля НБ-Копище).
    Но уважаю любой выбор жизненного пространства.
    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2