Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8253

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8253
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Размести объявление на «Автобарахолке» и выиграй новый автомобиль! Подробности здесь

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24299

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24299
    # 24 августа 2019 09:38
    rockdapump:

    приватизировать то свою комнату они вроде уже не могут.

    Судя по контексту - комната уже приватизирована. Это в 2009 году она была не приватизирована.
    Так что в данном случае кому то просто надо побороть свою жабу и уступить.

    Добавлено спустя 2 минуты

    Самое "забавное", что теряют от такого поведения обе стороны, хотя обе могли неплохо заработать на этой квартире за годы противостояния. :molotok:

  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    21119

    11 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    21119
    # 24 августа 2019 10:04 Редактировалось mak32, 1 раз.
    AntonVict:

    Самое "забавное", что теряют от такого поведения обе стороны, хотя обе могли неплохо заработать на этой квартире за годы противостояния.

    Так это у нас национальный спорт. Тратить жизнь на войну с ближним, вместо того что бы помириться и зарабатывать вместе. Во всех сферах.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7922

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7922
    # 24 августа 2019 10:16
    mak32:

    AntonVict:

    Самое "забавное", что теряют от такого поведения обе стороны, хотя обе могли неплохо заработать на этой квартире за годы противостояния.

    Так это у нас национальный спорт. Тратить жизнь на войну с ближним, вместо того что бы помириться и зарабатывать вместе. Во всех сферах.

    может им просто нравится сам процесс. :)

    Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд

    AntonVict, я упоминания про приватизацию комнаты вроде не находил. поэтому и подумал, что она остается в своем первозданном виде (гос)
    конечно будь она приватизирована на момент сделки со второй комнатой они бы могли тогда заявлять о своем праве покупки и предъявлять претензии, что кому-то продали дешевле, чем предлагали им.
    а сейчас...ну появилось у них такое право. а вторая сторона лупит ценник, который им не нравится...и они уперлись
    короче. тема про двух баранов на узком мостике

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    21119

    11 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    21119
    # 24 августа 2019 10:26
    rockdapump:

    может им просто нравится сам процесс.

    Тут есть работа психотерапевтам теоретикам. Почему наши люди не могут пожертвовать малым что бы обрести большее. Глобальный вопрос я считаю. :shuffle:

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24299

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24299
    # 24 августа 2019 11:52
    rockdapump:

    AntonVict, я упоминания про приватизацию комнаты вроде не находил.

    Их (упоминаний) там и нет. Но если бы не было приватизации, то и не было бы предмета спора о том, кто у кого что должен купить. Эта комната уже перешла бы в категорию арендного государственного жилья.

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7922

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7922
    # 24 августа 2019 12:22
    mak32:

    rockdapump:

    может им просто нравится сам процесс.

    Тут есть работа психотерапевтам теоретикам. Почему наши люди не могут пожертвовать малым что бы обрести большее. Глобальный вопрос я считаю. :shuffle:

    согласен :)

    Добавлено спустя 1 минута 48 секунд

    AntonVict:

    rockdapump:

    AntonVict, я упоминания про приватизацию комнаты вроде не находил.

    Их (упоминаний) там и нет. Но если бы не было приватизации, то и не было бы предмета спора о том, кто у кого что должен купить. Эта комната уже перешла бы в категорию арендного государственного жилья.

    а разве владелец приватизированной комнаты не пытался купить у них еще давно? получается они очень оперативно ее приватизировали . тогда чего тянули с приватизацией раньше? так бы спокойно могли качать права при продаже соседней комнаты не им

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4524

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4524
    # 24 августа 2019 12:33
    mak32:

    Почему наши люди не могут пожертвовать малым что бы обрести большее.

    Потому что не уверены, что вторая сторона чем-то пожертвует. Баланса нет.

    Смотрите какая просторная двушка. Не видел раньше этого дома. Лифты в доме как то интересно поданы. И эта вот стройка под окном это тот самый пресловутый фарфоровый завод?

  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    485

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    485
    # 24 августа 2019 14:04 Редактировалось t-lorik, 2 раз(а).

    Steamus, Судя по тому, что план и реальность там не совпадает, это уже почти не двушка.
    На таком количестве метров можно было спальню и побольше сделать.
    А кто застройщик на месте завода? Была какая-то статья что строят и кто?
    На академии наук и баню сносят и напротив практически на территории политеха дом строят.

  • Steamus Senior Member
    офлайн
    Steamus Senior Member

    4524

    10 лет на сайте
    пользователь #152900

    Профиль
    Написать сообщение

    4524
    # 24 августа 2019 14:13 Редактировалось Steamus, 3 раз(а).
    t-lorik:

    Была какая-то статья что строят и кто?

    Да, была. Уже нашёл. И там на фотках даже виден вот этот дом, в котором эта двушка. Судя по всему там масштабнейшая стройка под окнами намечается. И потом обещают конфетку.
    В общем -- пропал дом (с).

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4060

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4060
    # 24 августа 2019 14:20
    Brazilian communist:

    mak32, простите что строит запад?

    он про европу

    в скандинавии ваши 90% налогов пойдут аккурат на социальщину

    Добавлено спустя 48 секунд

    AntonVict:

    Самое "забавное", что теряют от такого поведения обе стороны, хотя обе могли неплохо заработать на этой квартире за годы противостояния.

    так слишком скучно жить будет

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • mak32 Senior Member
    офлайн
    mak32 Senior Member

    21119

    11 лет на сайте
    пользователь #121299

    Профиль
    Написать сообщение

    21119
    # 24 августа 2019 14:24

    Интерлейкин_4, :beer: Приятно встретить человека у которого мозги не промыты либеральной пропагандой о капиталистическом рае.

    Мы вскормлены пеплом великих побед.
  • vas125 Senior Member
    офлайн
    vas125 Senior Member

    718

    6 лет на сайте
    пользователь #704982

    Профиль
    Написать сообщение

    718
    # 24 августа 2019 15:12 Редактировалось vas125, 3 раз(а).
    rockdapump:

    Сберкасса:

    Тут у кого-то есть кредитный калькулятор в смортфоне.
    Интересно сравнить
    - 3,8% на 30 лет по 3,8%
    - 15% на 20 лет под 15%
    Просим, просим !

    Сумма 100 000
    Ставка 15%
    Срок 240 мес
    Ежемесячный платеж 1 316.79
    Общая сумма выплат 316 029.50

    Сумма 100 000
    Ставка 3,8%
    Срок 360 мес
    Ежемесячный платеж 465.96
    Общая сумма выплат 167 744.65

    Добавлено спустя 46 секунд

    mak32:

    rockdapump, надо в Европе рекламировать и США. Отличное пристанище для беглого олиграха. Здесь вас не найдут! За определённую сумму можете украсить фамильным гербом центральную площадь Витебска. :super:

    на рекламу в центре у хозяев нет денег :)

    А курс $ как поменяется за 10-20 лет?
    Возьмите хоть 2008-2009
    в 10 раз

    В мае 2018 взял кредит (курс был 1.94)
    Сейчас курс почти 2.06
    Итого почти на 6% уменьшилась сумма кредита

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4060

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4060
    # 24 августа 2019 15:23
    mak32:

    Интерлейкин_4, :beer: Приятно встретить человека у которого мозги не промыты либеральной пропагандой о капиталистическом рае.

    они то (были) промыты
    просто я в капиталистическом "раю" треть жизни прожил и имею непосредственное о нем представление

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • AntonVict Senior Member
    офлайн
    AntonVict Senior Member

    24299

    12 лет на сайте
    пользователь #93534

    Профиль
    Написать сообщение

    24299
    # 24 августа 2019 16:03
    rockdapump:

    тогда чего тянули с приватизацией раньше?

    Они не одиноки. Многие озаботились вопросом приватизации только тогда, когда власть установила конкретный конечный срок, после которого приватизация будет невозможна.

  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4060

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4060
    # 24 августа 2019 16:20 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    Сберкасса:

    "Как белорус купил жильё в Варшаве" - на главной.

    Обеспеченность жильем в бедном селянском Минске уже выше, чем в богатой панской Варшаве.

    Цены на жильё в бедном селянском Минске уже сравнялись с ценами с богатой панской Варшавой .

    вы не сравнивайте с варшавой

    там как в регионах рб можно купить кирпич на тощем растворе без каркаса (любят поляки это дело
    поскольку понимают зачем это) - в минске нельзя

    поэтому "жильем" то что продается в минске назвать это язык не поворачивается

    пока не снизится спрос в минске и не прекратят клепать говноблочные человейники ничего
    хорошего на рынке рн нам не видать

    Добавлено спустя 10 минут 23 секунды

    oncomo:

    А ведь в каждом направлении от Минска полно распаханной земли

    ОТ минска? как насчет глубоко в черте минска?
    я сегодня подъезжал в концу 6ти полосности долгиновского и то что нераспахали аля газонокосилка
    сожрало пашееся там стадо баранов (голов там 10-15 было)

    вот вроде и животных в городе держать запретили но кому то видимо очень нужно

    коммуняки они такие - по марксу работают, нет такого преступления
    на которое не пойдет комуняцкий нувориш чтобы получить 200-300% прибыль

    а в устоявшемся капитализме за такое (16+ этажей в чистаполе) нещадно е-т муниципалитет

    но не у нас конечно

    Добавлено спустя 1 минута 54 секунды

    AntonVict:

    Недавнее прошлое:

    новобортовое гетто уже с логойки видно

    дни дачек старой бортовой сочтены - прахрамистау сялиць некуда!
    и станет логойка колом не на пол часа утра а на все утро вечер

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5190

    16 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5190
    # 24 августа 2019 16:35
    Интерлейкин_4:

    mak32:

    Интерлейкин_4, :beer: Приятно встретить человека у которого мозги не промыты либеральной пропагандой о капиталистическом рае.

    они то (были) промыты
    просто я в капиталистическом "раю" треть жизни прожил и имею непосредственное о нем представление

    вы там на галере гребли или трак водили?

  • sapphirextx Member
    офлайн
    sapphirextx Member

    172

    9 лет на сайте
    пользователь #195090

    Профиль
    Написать сообщение

    172
    # 24 августа 2019 16:41

    А подскажите, пожалуйста, по цепочкам сделок. В идеале хотелось бы продать свою уже после того как появится подходящий вариант. Реально ли это? Сколько обычно готовы продаваны ждать или это сугубо индивидуально?

  • rockdapump Куратор team
    офлайн
    rockdapump Куратор team

    7922

    7 лет на сайте
    пользователь #632740

    Профиль
    Написать сообщение

    7922
    # 24 августа 2019 16:43
    AntonVict:

    rockdapump:

    тогда чего тянули с приватизацией раньше?

    Они не одиноки. Многие озаботились вопросом приватизации только тогда, когда власть установила конкретный конечный срок, после которого приватизация будет невозможна.

    ну да. возможно прыгали в последний вагон поезда...
    хотя тут главное не это даже. а то, что уперлись обе стороны как бараны и никто не уступает. ну и пусть сидят со своими чемоданами без ручек

    Добавлено спустя 5 минут 11 секунд

    sapphirextx:

    А подскажите, пожалуйста, по цепочкам сделок. В идеале хотелось бы продать свою уже после того как появится подходящий вариант. Реально ли это? Сколько обычно готовы продаваны ждать или это сугубо индивидуально?

    в большинстве случаев в цепочках все происходит очень оперативно. между подбором и сделкой и сделкой и освобождением проходят дни. максимум недели. месяцами мало кто ждет
    я между задатком и сделкой этим летом ждал около 40 дней. но мне было не срочно. и продавцам покупаемой мной квартиры вариант был уже подобран. просто ждали приезда владельца
    чем эксклюзивнее вариант тем дольше согласится ждать покупатель. чем более сложный в продаже вариант тем дольше готов будет ждать продавец
    стандартное и по хорошей цене уйдет без ожидания

    The greatest trick the devil ever pulled was convincing the world he did not exist...
  • Интерлейкин_4 Senior Member
    офлайн
    Интерлейкин_4 Senior Member

    4060

    2 года на сайте
    пользователь #2214597

    Профиль
    Написать сообщение

    4060
    # 24 августа 2019 17:15 Редактировалось Интерлейкин_4, 1 раз.
    Легкий_Голод:

    5 вроде квартир на этаж в самой высокой части 25 этажей итого 125 квартир на подъезд максимум. Тогда как в стандартном мапидовском столбе 19 этажей по 7 квартир, обоже это же даже больше чем в воге, но почему же их никто не называет термитниками и прочим?

    потому что такие столбы разбавлены тучей 9ти этажек в кг

    плотность застройки кг наааамного меньше чем у даны
    в разы

    Добавлено спустя 2 минуты 16 секунд

    Eventer:

    Интерлейкин_4:

    mak32:

    Интерлейкин_4, :beer: Приятно встретить человека у которого мозги не промыты либеральной пропагандой о капиталистическом рае.

    они то (были) промыты
    просто я в капиталистическом "раю" треть жизни прожил и имею непосредственное о нем представление

    вы там на галере гребли или трак водили?

    греб на половине дюжины галер разного размера

    вот то ли дело поедет туда наш пентхаузер - ему на камин пол ляма аккурат и хватит :trollface:

    Долевка, как много в этом слове для слуха бяларусского сплелось, как много в нем отозвалось...
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5190

    16 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5190
    # 24 августа 2019 17:21
    Интерлейкин_4:

    греб

    тогда, грешно жалиццо. но, что несомненно, здесь, в сасуте, гребцам получше живеццо. со всем остальным беда.