Ответить
  • reinman Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    reinman Senior Member Автор темы

    8247

    6 лет на сайте
    пользователь #758978

    Профиль
    Написать сообщение

    8247
    # 2 января 2017 13:31 Редактировалось reinman, 66 раз(а).

    Тема та же. Ветка №9.
    Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8

    Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство
    ("база данных НКА";)
    :
    http://pr.nca.by/
    altcore:

    Инструкция по получению данных физлицом из НКА.

    Заходим на сайт НКА. Нас интересует выдача информации (разовый запрос). По кнопке "запрос" скачивается архив, где будет форма заявления, а также есть пустой бланк справки, которую мы в итоге получим. Одна справка может содержать максимально 20 записей и стоит в данный момент 19.4р (кнопка "Тарифы" ). Справок может быть несколько.

    Для того, чтобы прикинуть сколько записей будет в нашей справке(ах), немного ниже на сайте есть форма для поиска. Выбираем нужный населенный пункт, "изолированное помещение", назначение "Квартира" (если вам интересны квартиры). И вводим различные параметры, которые мы позже сможем описать в заявлении. Подобрав нужные параметры для того, чтобы справок было адекватное количество, переходим к заполнению заявления, предварительно изучив пояснения к заполнению на 2-ой странице.

    Заполненное заявления я сфотографировал, прикрепил к письму и отправил на pr@nca.by. Где-то через сутки мне перезвонили и сообщили о количестве записей(почему-то их оказалось на 2-3шт меньше, чем выдавал мне фильтр) и справок. А также, что на мой адрес будут классическим письмом высланы акты на каждую справку (в моем случае их было 2). Для более быстрого получения информации их также прислали мне на электронную почту. Оплатив обе справки, я сфотографировал квитанцию и отправил ее по эл.почте. Буквально через час пришли готовые справки.

    Позже пришло письмо на белпочту. Внутри кроме актов был еще любезно приготовленный конверт с маркой и обратным адресом. Подписал и отправил.

    Надеюсь кому-то окажется полезным. Всем удачи

    Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
    http://realt.by/statistics/dynamics/

    Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
    Цены на квартиры:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
    Цены аренды:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
    Индекс покупательской активности:
    http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

    Статистика сайта АН "Мольнар":
    http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

    План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

    Генеральный план развития г.Минск:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

    Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
    http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

    Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

    Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
    http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

    http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

    http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

    http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).
    https://minsknews.by/category/pdf-archive/ - PDF архив газет Минский курьер и Вечерний Минск
    http://zviazda.by/ru/pdf - PDF архив газеты Звязда
    http://zviazda.by/be/news/20130904/1378302094-praektnyya-deklaracyi - PDF архив проектных деклараций из газеты Звязда

    ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
    29 декабря 2016 г. № 1113
    О мерах по выполнению заданий на 2017 год по строительству жилых домов, объемах ввода в эксплуатацию и финансирования строительства жилья и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году
    Жилые дома планируемые к вводу в эксплуатацию в 2017 году в г. Минске
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА «СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ» НА 2016–2020 ГОДЫ

    Барахолка Onliner.by
    Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
    Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
    Загородная недвижимость и земельные участки
    Готовые квартиры в новостройках

    Старая ветка (12.04.2013 - 02.01.2017)

    Включены термины, по поводу которых у читателей ветки наиболее часто возникают вопросы

    Афганский олигарх, российский олигарх, русский нефтяник или олигарх любой другой страны - мифическое существо, как правило нерезидент РБ, располагающий неограниченными финансовыми ресурсами, которые ему некуда больше пристроить и нацеленный на скупку минской недвижимости целыми домами и подъездами, в следствие чего в ближайшей перспективе создастся дефицит предложения и рост цен на квартиры для ждунов, то есть время создавать очередной хапун

    Бабушатник - стандартизированный продукт рынка недвижимости Минска. Составляет более 70% капитализации жилищного фонда города. Отличительные черты: непритязательное состояние, панелька либо хрущ советского периода, номинальный ремонт советского периода либо первые годы независимости Республики, минимальная стоимость на рынке. Чаще всего в неизменном виде появляется на РН в связи с тем, что достается по наследству со смертью пожилого родственника. Стабильный спрос обеспечивает высокую ликвидность инструмента, последние присвоенные рейтинги: Standard & Poor's AA+, Moody's AAA, Fitch Ratings AA+.

    Буратино – человек, добровольно решивший влезть в долевое (облигационное) строительство, т.е. топку лукомотива (см. также лукомотив) в более широком смысле, это индивид с достаточно большой котлетой, готовый её конвертировать в бетонометры на рынке жулья

    База НКА - легендарный источник (кошерности) правды о рынке недвижимости (см. Рынок жулья). В силу полубожественного происхождения, доступен только жрецам РН (риэлторы) и избранным героям, совершившим подвиг удушения жабы.

    Булочная, оно же "снаряд в булочную" – этап в развитии рынка недвижимости, при котором происходит схлопывающееся уменьшение цены с выделением побочных квадратных метров. Некоторые предполагают, что удастся выхватить батон после попадания в булочную снаряда, что аналогично покупки квартиры по цене серьезно ниже рынка.

    Внешний доллар – доллар, находящийся вне кармана человека, в отличии от доллара внутреннего (внутри кармана человека) имеет стоимость на 13% больше, (см. так же реликтовое излучение Шумана.)

    Голопапа - активный участник РН и основной реципиент луокомотива. Крайне чувствителен к костылям. Чаще всего обладает основными свойствами: отсутствием денег, здравого смысла и стремлением к неудержимому размножению и обременению затем других людей проблемами с воспитанием и обеспечением священным бетонием своего потомства. Патамушта ему все далжны!

    Гондольеры в гондолах - термин родом из квартала Маяк Минска, который строит "всемирно известный" холдинг сербских братьев Каричей “Дана Астра” и обозначает несбыточные обещания застройщика, выдаваемые буратинам в процессе продажи котлованов в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам)

    Директор ЦУКСа - эпический богатырь на рынке жулья, который в одиночку вступил в незримый бой с темными силами этого рынка, и единственной целью которого является скорейшее наступление всеобщего папицота

    Ждуны – люди, спокойно ожидающие для себя подходящего благоприятного положения в экономике, чтобы стать участниками рынка недвижимости. Ждуны бывают и среди тех, у кого уже есть заветный святой бетоний (они мирно ждут по 2500+ за метр, чтобы выгодно продать) и тех, кто на противоположной стороне баррикад, ещё только планирует осуществить главную цель в жизни любого белоруса – покупку квадратных метров.

    Илитный дом - типовая многоэтажка Минска; обычно каркасного исполнения, но также может быть и панельным, если назван громким безвкусным именем, например, известного композитора или хотя бы просто построена в границах МКАД

    КГ - “Каменная горка” или Каменное гетто - микрорайон в городе Минске, является эталоном комфортного проживания для всех голопап и не только. Квартиры в этом районе раздают обычно бесплатно или с 1-5% кредитами только избранным, что уже как бы намекает на его элитность и недоступность простым смертным.

    Ковер со стены - средство (в случае его снятия со стены и продажи на рынке) для досрочного погашения кредита на недвижимость, после очередной девальвации.

    Котлета, катлета – это конкретная материально выраженная пачка или несколько пачек денег (обычно долларов США), которую один из участников рынка недвижимости отложил на приобретение вожделенных бетонометров, а также - совокупное выражение покупной цены конкретного объекта недвижимости.

    Кожный – мифическое существо, которому удастся купить квартиру попиццот, см. так же скоро.

    Костыли РН – комплекс мер, предпринимаемых государством и другими участниками рынка недвижимости (рынка жулья) для поддержания его от обвала и сдувания очередного пузыря взвинченных цен

    Куделки остапенили – обобщенная характеристика публичной деятельности в СМИ глашатаев от рынка жулья, а также усталость и раздраженность людей, следящих за рынком недвижимости от бесконечных предвзятых, несбыточных и заинтересованных прогнозов всяких так называемых экспертов рынка

    Лукамотив, она же топка – строительная отрасль в стране, которая должны была вытянуть страну из полушарий, но не смогла, в качестве топлива лукамотив использует буратин, держащих в дрожащих ручках свои катлетки.

    НБ (“Новая Боровая”) - молодой микрорайон за МКАД в поселке К(Ж)опище, где на стенах домов застройщик нарисовал голых мужчин, назвал улицы громкими именами и это стало поводом увеличить стоимость кв. метра бетония до уровня цен внутри самого МКАД, что несказанно осчастливило тамошних обитателей с не минской пропиской, организовавших секту поклонения НБ и является постоянным поводом для подколок и веселья тех, кто там квартиры не купил и смотрит на ситуацию со стороны

    Нищеброд - лицо, обладающее скудными финансовыми ресурсами, т.е. не скатавшее еще свою котлетку. Смотрит с ненавистью и завистью на счастливых обладателей священного бетония или же держателей завидных котлетищ и с нетерпением ожидает наступления попиццот, хотя даже в этом случае денег на покупку у него не будет.

    Нищий хапун – этап в развитии, рынка недвижимости, при котором происходит интенсивное исчезновение с рынка самых дешевых вариантов, вызывается многочисленными факторами, точный источник установить невозможно.

    Огурцевод (пинский), огуречный магнат, цыганский барон - абстрактная личность, как правило резидент РБ, располагающий значительными финансовыми ресурсами, получивший их от удачной предпринимательской, коррупционной, контрабандной и др. приносящей лёгкие деньги деятельности и нацеленный на покупку минской недвижимости целыми подъездами для своих подрастающих и желающих переехать «у сталицу» чад, в следствие чего создаётся дефицит предложения и рост цен на Святой бетоний

    Отскок дохлой кошки – термин, пришедший с Wall Street (или “dead cat bounce” на языке оригинала), пришел из идеи, что «даже мертвая кошка отскочит, если ее сбросить с большой высоты» в нашем случае - кратковременное оживление и повышение цен на РН в связи с подставленными ему костылями (снижение ставок по кредитам, снижение объемов строительства и пр.) или при мифическом росте экономики, которое в последствии сменяется новым крутым пике к очередному дну цен и наступлению всеобщего попиццот

    ПГ - Парк имени М.Горького в городе Минске, является в узких кругах эталоном центра города, что автоматически увеличивает стоимость кв. метра бетона в 100500 раз

    Повышала – человек, ожидающий зачастую вопреки всякой логике, бесконечного роста стоимости квадратного метра, бывают также умеренные, ультраправые и ортодоксальные формы повышал

    Понижалы - В 1-й агрессивной форме - ждуны-покупатели (рассказывающие всем, что они покупатели), упорно не желающие оценить реально (здраво) тенденции РН. Как правило, имеют заниженные ожидания на счет умственных способностей продавцов, предлагая им (взял бы, купил бы, дал бы) суммы за продаваемые квартиры, основанные на мечтах, обращенных в прошлое (безвозвратно ушедшее), ну и по причине отсутствия реально необходимых сумм для совершения реальной покупки (см. Нищеброды). Из общего числа понижал выделяются задушенные жадностью и завистью ("жабой";) неадекваты. Неадекваты мечтают купить квартиры, полученные в наследство, построенные льготно, приватизированные за пять копеек, построенные из местного песка за те же пять копеек, что в разы ниже среднерыночной и явно не сочетается с реальностью. В связи с неустраняемым разрывом ожиданий и возможностей, понижалы впадают в отчаяние и истерику, декламируя, многократно повторяя заклинания-цифры (300, 500), которые, по их мнению, (иногда никак не связанному с реальностью) позволят им проживать у ПГ (в других местах). Понижалы - очень тонкие и ранимые натуры. После размахивания "катлетой" (как им кажется, на самом деле "котлеткой";) перед "танкистом", прикидываются больным или реально болеют, теряют способность адекватно мыслить, самостоятельно осуществлять телефонные звонки, и ждут (скоро, когда им перезвонит продавец (агент, кто-нибудь), и предложит осуществить их мечту за "котлетку";). Во 2-й спокойной форме - это следящие за рынком жулья и в целом экономики страны личности, которые делая соответствующие здравые и логичные выводы вопреки воплям всяческих ыкспертов, пытаются объяснить остальным участникам, что предпосылки для роста цен на рынке отсутствуют и скорее идет явная тенденция на снижение. Бывают умеренные, ультраправые и ортодоксальные.

    Помахать котлетой - подтвердить перед продавцом объекта недвижимости свою финансовую платежеспособность. Также имеет значение "продемонстрировать продавцу недвижимости необоснованность его финансовых притязаний".

    Попицот, оно же пиццот, по 500, папиццот, попятьсот, - стоимость одного квадратного метра сферической квартиры в вакууме на самом дне цен в случае падения РН либо средней по рынку в нормальной стабильной экономике. Является величиной для каждого индивидуальной и абстрактной, курс перевода в натуральные показатели (доллары, например), тоже индивидуальный, см. так же внешний доллар.

    Попиццотник – человек придерживающий свою нажитую кровью и потом котлету до момента прихода всеобщего «по 500» с целью только в этом случае конвертировать ее в вожделенные бетонометры.

    Продать котлован, влезть в котлован - обозначает особенность белорусской модели долевого строительства, когда честное и совершенно искреннее обещание застройщика построить когда-нибудь бетоноячейку на еще голом поле, выдается буратинам в обмен на их котлетки по красивым картинкам (рендерам), а зачастую и без картинок. Периодически приводит к написанию видеообращений к вождю.

    Реликтовое излучение Шумана – неизвестное современной науке излучение, действующее на головной мозг человека, вызывая псевдонаучные и псевдочеловеческие словоизлияния. Источник в настоящее время не известен, помогает шапочка из фольги.

    Рынок жулья – закрытая масонская организация, в которой присутствуют руководящие кадры страны, вектор интересов направлен в сторону увеличения откатов и цены на метр.

    Скоро – временной отрезок от настоящего до момента наступления всеобщего попиццот, для всех субъективен, поэтому тяжело соотнести с действительной временной шкалой.

    Священный Минский бейтон - он же Святой Бетоний, искусственно навязанный многими годами социалистического развития фетиш населения Беларуси при котором каждый уважающий себя гражданин, должен иметь свою собственную бетоноячейку в Минске. При этом вся жизнь выстраивается только для достижения поставленной цели вожделенного обладания. Почитатели этой идеи, готовы идти на любые страдания и лишения (неподъемные кредиты, жизнь десятилетиями на съемных квартирах, в вонючих общагах и коммуналках и пр.).

    Танкист(ы) - продавцы, упорно не желающие оценить тенденции РН. Как правило, имеют завышенные ожидания насчет финансовых возможностей покупателей, выставляя цены продажи ("хотелки" ) на свои квартиры ("танки" ) гораздо выше среднерыночных. Из общего числа танкистов особо выделяются задушенные жадностью ("жабой" ) неадекваты. Неадекватные танкисты пытаются продать квартиры, выставляя сильно завышенную цену - "хотелку", часто в разы превышающую среднерыночную и явно не сочетаемую с реальностью. Танкисты в период падения цен иногда прозревают, "заводят свои танки" и, двигаясь навстречу покупателю, снижают цены.

    Хапун – скупка буратинами без разбора всего, что предлагается на рынке недвижимости в текущий момент под страхом того, что завтра подорожает. Сие действо может формировать новый пузырь на РН.

    XнаБ (ХБ) - Хрущ на улице Берута, купленный по 1000 за метр с хорошим ремонтом и обстановкой в 06 месяце 2015 года и признающийся многими провальной сделкой , нет, даже влётом, провалом, эпик фейлом (с) Osemenitel, хозяин ХнаБ

    Хотелка – выраженная в условных единицах и выдаваемая влажными мечтаниями обладателей вожделенного святого бетония конечная стоимость объекта недвижимости. Чаще всего путем просвещения и погружения субъекта с небес в суровую экономическую действительность, а также торга, опускается вплоть до 20% от заданной среднерыночной.

    Центрист - человек, придерживающийся стабильной эволюции/деградации стоимости квадратного метра, подклассов не выявлено.

    Эксперт (ыксперт) рынка недвижимости - человек, имеющий наименее определенное и наименее устойчивое представление о дальнейшей динамике цен РН Минска. Традиционно оказывается прав хотя бы в одной из своих точек зрения, как это выясняется потом. Примеры: Тачкин, Простолупов, Астапеня, Куделко.

    (первоначальная версия и идея - silentoz)

    Исходные условия.
    Имеются 2 стороны сделки - Покупатель и Продавец.
    Покупатель имеет достаточную сумму средств для оплаты (в виде наличных и безналичных $ или BYN, допускается и это).
    Продавец желает получить средства Покупателя в обмен на ... да на что угодно (дом, квартира, авто и т.п.).
    Сумма сделки - достаточно большая (десятки тысяч $).
    Сделка (согласно букве Законов РБ) ДОЛЖНА быть проведена в BYN.
    Перечисления должны допускать конвертацию в (из) валюты на любом этапе и минимизировать вероятность обмана любой из сторон сделки.

    Алгоритм действий:

    1. Находится банк, который соглашается минимизировать разницу в покупке/продаже валюты;
    2. Покупатель открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    3. Продавец открывает текущие счета (в $ и в BYN) в этом банке;
    4. Покупатель пополняет наличными и безналичными (?) долларами свой счет в $, причём пополнение желательно производить поэтапно, суммами примерно около 10000 $ (при операциях до 1000 БВ - при сдаче валюты не требуется паспорт, при суммах > 2000БВ операции подлежат спецконтролю)).
    Дополнительно Покупатель может пополнять свой BYN-счёт (при наличии средств в национальной валюте);
    5. Заключается договор купли-продажи, в котором указывается, что он (договор) становится действительным после подтверждения перевода из банка;
    6. Покупатель и продавец едут в БРТИ, где и регистрируют сделку;
    7. После регистрации обе стороны сделки возвращаются в банк;
    8. Покупатель переводит деньги со своего долларового счета на рублевый по курсу, ранее оговоренному с банком;
    9. Покупатель переводит средства со своего рублевого на рублевый счет продавца и получает выписку.
    Сделка считается совершённой, банковская выписка является подтверждением перевода.
    Следует заметить, что сделка совершена путём безналичного перечисления средств, в BYN, т.е. ничего не нарушено ;);
    10. Продавец (при желании) перегоняет средства со своего рублевого на свой валютный счет по курсу, ранее оговоренному с банком. Далее Продавец распоряжается полученным по своему усмотрению (заказывает наличные, пополняет депозит и т.п.).

    Насчет п.5, - имеется слабинА. Отсутствует уверенность в возможности указания действительности счёта с момента совершения сделки.
    Необходима точная формулировка условий для указания в договоре.
    Также нужно рассмотреть альтернативный вариант. Можно ли с тем же банком договориться сделать сразу перевод, но деньги заблокировать до момента регистрации договора купли-продажи. (?) В таком случае... После регистрации сделки в БРТИ (п.6) в банке нужно будет показать договор. После этого банк разблокирует деньги уже на счете продавца.

    Необходимо убрать элементы неуверенности (слабое звено - п.5). У кого есть реальный опыт прохождения по данному алгоритму? Отзовитесь, пожалуйста, и поправьте, уточните, если что-либо не так в любом из пунктов.

    Принимаются предложения по наполнению шапки.

    Всё всегда заканчивается хорошо. Если всё закончилось плохо, значит это ещё не конец. © Пауло Коэльо
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1288

    2 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 17 июля 2019 17:59 Редактировалось УРУ4ЬЕ, 1 раз.

    Сберкасса,

    единственное изменение - появился ПВТ и возможность заработать для 35 тыс. здесь.
    а остальное - это не структурированная община с узким интересом "базар-вокзал-бабушатник"

    Вот, поэтому качественные заводские колонны, ригели и ж/б плиты с сеткой 7,2х7,2 м и внешними стенами 65 см вполне удовлетворили бы и сегодня костяк леммингов нашего "сонного царства", соискателей свободной планировки ИМХО. Всего-то нужно было развивать проверенные временем образцы конструктивизма Ненаклоняемой.

    Wolfheart:

    Нормальная кухня так и просится зонирование на зону приготовления и зону приема пищи. В коридоре есть место для организации мест хранения... нормальная планировка, вопрос в расположении и цене.

    Буду зонировать стекляшкой каскадной рабочую кухню, сносить перегородку между столовой и холлом. Ближе к продаже, для фоток в объявление. Ибо пока всех устраивают нынешние стены.
    Вот как раньше работали проектировщики.

    По $700 и $1000 были консервы на хороших этажах, а теперь все "инвестиционные" без отделки разошлись. В 200 м от метро будет не ниже Копища в дальнейшем.

    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2
  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6372

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6372
    # 17 июля 2019 18:15 Редактировалось Сберкасса, 1 раз.
    УРУ4ЬЕ:

    ..... внешними стенами 65 см

    в Мурманске, в домах для богатых, есть такие стены для 9-ти этажек и выше.
    внешний слой - 120 мм лицевого керамического кирпича
    средний слой - 200 мм жесткий утеплитель
    внутренний слой - 380 мм глиняного кирпича
    ------------------
    итого = 700 мм

  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    20253

    16 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    20253
    # 17 июля 2019 18:41
    t-lorik:

    две спальни по 15-20м

    зачем спальне больше 12 метров? Кровать + шкаф + комод влезает в этот метраж, остальное - либо просто "чтобыбыло", либо для использования не как спальни.

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • УРУ4ЬЕ Senior Member
    офлайн
    УРУ4ЬЕ Senior Member

    1288

    2 года на сайте
    пользователь #2230818

    Профиль
    Написать сообщение

    1288
    # 17 июля 2019 18:42
    Сберкасса:

    УРУ4ЬЕ:

    ..... внешними стенами 65 см

    в Мурманске, в домах для богатых, есть такие стены для 9-ти этажек и выше.
    внешний слой - 120 мм лицевого керамического кирпича
    средний слой - 200 мм жесткий утеплитель
    внутренний слой - 380 мм глиняного кирпича
    ------------------
    итого = 700 мм

    По себестоимости разница между "домами для богатых" и массовым жильём того же Копища отличаются на десяток процентов в цене реализации. Но давно предусмотрительно прекратили баловать "леммингов" страны. И не прогадали. Стабильно высокий спрос возможен только в условиях информационного вакуума с дозированным фетишем а-ля СССР типа окон в пол и французского балкона.

    агломерировать и урбанизировать до МКАД-2
  • Def Senior Member
    офлайн
    Def Senior Member

    20253

    16 лет на сайте
    пользователь #10137

    Профиль
    Написать сообщение

    20253
    # 17 июля 2019 18:43
    t-lorik:

    У кого какой образ жизни и кто к чему привык.

    если обсуждать абстракции - это одно, но обычно запросы ограничены сверху имеющимися деньгами, а не только "образом жизни"

    Стоит корова на мосту и сцыт в реку. Вот так и люди - рождаются и умирают
  • Eventer Senior Member
    офлайн
    Eventer Senior Member

    5173

    16 лет на сайте
    пользователь #5775

    Профиль
    Написать сообщение

    5173
    # 17 июля 2019 18:53
    Def:

    t-lorik:

    две спальни по 15-20м

    зачем спальне больше 12 метров? Кровать + шкаф + комод влезает в этот метраж, остальное - либо просто "чтобыбыло", либо для использования не как спальни.

    да, зайчык. некоторым и 7,5 метров за глаза. там где 12+ метров можешь нарезать катухов, как ты привык. это сносить стены нельзя, а строить - это пожалста.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6372

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6372
    # 17 июля 2019 19:02
    УРУ4ЬЕ:

    По себестоимости разница между "домами для богатых" и массовым жильём того же Копища отличаются на десяток процентов в цене реализации. Но давно предусмотрительно прекратили баловать "леммингов" страны.

    вы там особо не расслабляйтесь, палка для удара уже готова.
    а сокращение 18 000 инвестбанкиров из Deutsche Bank да Сбербанк не расширяется,
    говорит от массовости наказания, по типу 91 и 2011 года :trollface:

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    773

    7 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 17 июля 2019 19:25
    Сберкасса:

    spyrimi в первых рядах намазал салом лыжи, считаю его одним из лучших по-чуйке .....

    Пальма первенства в этом плане принадлежит Eventery. Он не только вовремя слинял, но ещё и слить на пике свой бетоний умудрился.

  • Сберкасса Senior Member
    офлайн
    Сберкасса Senior Member

    6372

    5 лет на сайте
    пользователь #1057537

    Профиль
    Написать сообщение

    6372
    # 17 июля 2019 19:27
    tanyatvilk:

    Сберкасса:

    spyrimi в первых рядах намазал салом лыжи, считаю его одним из лучших по-чуйке .....

    Пальма первенства в этом плане принадлежит Eventery. Он не только вовремя слинял, но ещё и слить на пике свой бетоний умудрился.

    да, Eventer - первый.

  • tanyatvilk Senior Member
    офлайн
    tanyatvilk Senior Member

    773

    7 лет на сайте
    пользователь #524031

    Профиль
    Написать сообщение

    773
    # 17 июля 2019 19:45
    Def:

    t-lorik:

    две спальни по 15-20м

    зачем спальне больше 12 метров?

    Если попадётся принципиальный сосед, запрещающий захламлять тамбур и прочие места общего пользования личными вещами, то в таких спальнях можно выделить место для велосипедов, санок, тюбингов, закаток, шин и пр.

  • RexGen Senior Member
    офлайн
    RexGen Senior Member

    6035

    7 лет на сайте
    пользователь #531823

    Профиль
    Написать сообщение

    6035
    # 17 июля 2019 20:22
    tanyatvilk:

    Def:

    t-lorik:

    две спальни по 15-20м

    зачем спальне больше 12 метров?

    Если попадётся принципиальный сосед, запрещающий захламлять тамбур и прочие места общего пользования личными вещами, то в таких спальнях можно выделить место для велосипедов, санок, тюбингов, закаток, шин и пр.

    для этого подвал индивидуальный есть в любом нормальном доме

  • t-lorik Member
    офлайн
    t-lorik Member

    467

    8 лет на сайте
    пользователь #347709

    Профиль
    Написать сообщение

    467
    # 17 июля 2019 20:33
    Def:

    зачем спальне больше 12 метров? Кровать + шкаф + комод влезает в этот метраж, остальное - либо просто "чтобыбыло", либо для использования не как спальни.

    Чтобы дышать свободно, кислорода хватало, за углы не цепляться, и вместо шкафа гардеробная рядом.
    Растения большие еще и зеркало не напротив кровати.
    Это сугубо личные ощущения, но в комнате 12м мне тесно и дискомфортно.)

    Добавлено спустя 10 минут 47 секунд

    Def:

    если обсуждать абстракции - это одно, но обычно запросы ограничены сверху имеющимися деньгами, а не только "образом жизни"

    Даже если бы у всех была возможность любого выбора, нашлись бы такие, кому комфортнее и уютнее в тесноте.
    Сталкивалась. у подружки муж всю жизнь в хрущевке жил, и сейчас они в такой же. Ему не комфортно когда много пространства в помещении. Прямо говорит и садится спиной к гостиной, чтобы перед глазами стена поближе.
    Кто-то любит кровать в нишу ставить и чтобы к ней не подойти со всех сторон. Есть и такие.
    Вон Денис тут вроде, считает, что кухня большая не нужна, потому что они с женой не готовят, или максимум салат, а детей нет.
    :-? у всех своя правда короче.
    Я не люблю высокие этажи и "вид на город или дороги" не вижу в этом красоты. а бибилиотека для меня - уродство полнейшее и вид на нее соответственно.

    Добавлено спустя 10 минут 15 секунд

    УРУ4ЬЕ:

    Редчайшее явление, присутствие множества специалистов, ответы по существу, никто не путает лоджии с балконами, а стены с окнами на планах.
    Воспользуюсь моментом. Покритикуйте конструктив дома

    Хорошую перепланировочку можно замутить с большой кухней-гостиной, тремя спальнями и маленьким кабинетом. )
    Ну или другие разные варианты.
    Внизу где кладовка еще есть стояк и вентканалы или что там?
    А что за дом? где ссылка? что по-чем?))

  • luccy Member
    офлайн
    luccy Member

    304

    13 лет на сайте
    пользователь #56343

    Профиль
    Написать сообщение

    304
    # 17 июля 2019 20:57 Редактировалось luccy, 1 раз.
    t-lorik:

    за углы не цепляться)

    У Вас комплекс какой-то с углами, заметили?

    Добавлено спустя 2 минуты 22 секунды

    RexGen:

    для этого подвал индивидуальный есть в любом нормальном доме

    Вы сейчас про частный дом? Ну, или приведите список многоквартирных домов с подвалами сланных, например, за последние десять лет.

    Дом не там, где Вы родились. Дом там, где прекратились Ваши попытки к бегству.
  • альков Senior Member
    офлайн
    альков Senior Member

    2633

    1 год на сайте
    пользователь #2506478

    Профиль
    Написать сообщение

    2633
    # 17 июля 2019 21:08
    tanyatvilk:

    Сберкасса:

    spyrimi в первых рядах намазал салом лыжи, считаю его одним из лучших по-чуйке .....

    Пальма первенства в этом плане принадлежит Eventery. Он не только вовремя слинял, но ещё и слить на пике свой бетоний умудрился.

    Еще и купил на дне, или почти дне. :super:

    iamaspi
  • dmitry_cx Senior Member
    офлайн
    dmitry_cx Senior Member

    6395

    9 лет на сайте
    пользователь #183622

    Профиль
    Написать сообщение

    6395
    # 17 июля 2019 21:35
    Def:

    зачем спальне больше 12 метров? Кровать + шкаф + комод влезает в этот метраж, остальное - либо просто "чтобыбыло", либо для использования не как спальни

    12 это 3х4. туда кровать если поставить спальную. минимально 160х200 матрас. она же с основанием уже 180х200. чуть больше уже 2х2. получается такая кровать будет спинкой к стене и остается 1 метр коридор - только пройти. Ни повесить на стену, ничего.
    По бокам остается по метру с каждой стороны (или метр и 1.20) по сути просто место чтоб подойти и лечь(ну у стены еще место для тумбочек). Масимум узкий комодик, если сместить кровать в сторону немного. Никаких комодов, тем более шкафов :)

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14495

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14495
    # 17 июля 2019 21:42
    dmitry_cx:

    Def:

    зачем спальне больше 12 метров? Кровать + шкаф + комод влезает в этот метраж, остальное - либо просто "чтобыбыло", либо для использования не как спальни

    12 это 3х4. туда кровать если поставить спальную. минимально 160х200 матрас. она же с основанием уже 180х200. чуть больше уже 2х2. получается такая кровать будет спинкой к стене и остается 1 метр коридор - только пройти. Ни повесить на стену, ничего.
    По бокам остается по метру с каждой стороны (или метр и 1.20) по сути просто место чтоб подойти и лечь(ну у стены еще место для тумбочек). Масимум узкий комодик, если сместить кровать в сторону немного. Никаких комодов, тем более шкафов :)

    Кровать можно к потолку привинтить. Сэкономит место. Сначала будет неудобно, потом привыкнете. Белорусы всегда привыкают. :D

    Долго и счастливо.
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4866

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4866
    # 17 июля 2019 21:45

    Походил сёння вечерком на просмотры..
    Люди-не смотрите даже на голубые дома возле Победителя-это адский ад...

  • spirymi Senior Member
    офлайн
    spirymi Senior Member

    4161

    9 лет на сайте
    пользователь #186320

    Профиль
    Написать сообщение

    4161
    # 17 июля 2019 22:36

    Osemenitel, 125 смотрел, дом как дом. Хз, помню норм 4к была но мама нарика продавала. Паркинга под землёй вагон по 2500

    Все купил, все есть
  • Osemenitel Senior Member
    офлайн
    Osemenitel Senior Member

    4866

    3 года на сайте
    пользователь #1937669

    Профиль
    Написать сообщение

    4866
    # 17 июля 2019 23:05

    spirymi,
    слышимость атомная,я пока был на просмотре-слышал как ругаются за стеной и снизу...Это кошмар-лифты самый дешак.
    Ну а чего хотеть?-дома строил Монолит-групп.

  • Легкий_Голод Senior Member
    офлайн
    Легкий_Голод Senior Member

    909

    2 года на сайте
    пользователь #2229469

    Профиль
    Написать сообщение

    909
    # 17 июля 2019 23:28
    dmitry_cx:

    Def:

    зачем спальне больше 12 метров? Кровать + шкаф + комод влезает в этот метраж, остальное - либо просто "чтобыбыло", либо для использования не как спальни

    12 это 3х4. туда кровать если поставить спальную. минимально 160х200 матрас. она же с основанием уже 180х200. чуть больше уже 2х2. получается такая кровать будет спинкой к стене и остается 1 метр коридор - только пройти. Ни повесить на стену, ничего.
    По бокам остается по метру с каждой стороны (или метр и 1.20) по сути просто место чтоб подойти и лечь(ну у стены еще место для тумбочек). Масимум узкий комодик, если сместить кровать в сторону немного. Никаких комодов, тем более шкафов :)

    У меня спальня 11м всего плюс санузел в ней 2.5м, более чем хватает места для кровати шириной 160, разумеется никаких шкафов и комодов нету, пережитки прошлого :-?