Ответить
  • Chijo-vka Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    Chijo-vka Junior Member Автор темы

    30

    8 лет на сайте
    пользователь #924933

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 26 октября 2016 08:53

    Извещение об общественном обсуждении
    Администрация Советского района г. Минска приглашает принять участие в проведении общественного обсуждения объекта «Градостроительный проект детального планирования территории жилой усадебной застройки дер. Цна (внесение изменений с включением территории в границах ул. Широкая – ул. Подольская – ул. Кольцова – ул. Собинова – 4-й пер. Кольцова – западная граница жилой зоны 37Жм – северная граница зоны 37Жм – 1-й пер. Кольцова)»

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 26 октября 2016 09:04

    Методы стандартные:
    1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания

    ОБЪЯВЛЕНИЕ
    Информация о застройке района размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП территории жилой усадебной застройки деревни Цна

    Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
    Обычно аборигены не в курсе дела.
    2. Изучаете Уплотнение застройки
    3. Изучаете Положение об общественных обсуждениях
    4. Методика общественного обсуждения ПДП разжевана в этой теме

    Не тормози – включай мозги
  • Liud_OK Senior Member
    офлайн
    Liud_OK Senior Member

    523

    5 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 26 октября 2016 15:38

    я так понимаю, что текстовая часть (пояснительная записка) ПДП в открытом доступе не появится - надо будет фотографировать на презентации... По крайней мере на сайте организатора ее нет

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 26 октября 2016 15:47

    Сходите в отдел архитектуры и строительства Администрации р-на и спросите.
    Можно позвонить разработчику проекта (гл. архитектор) и у него спросить.
    Но начинать надо с расклейки объявлений, текст которого приведен выше.

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 31 октября 2016 13:08

    В рамках подготовки к общ.обс. ПДП Вопросы по регламентам использования ландшафтно-рекреационных зон

    Вопросы направляйте разработчику корректировки Генерального плана г.Минска

    Не тормози – включай мозги
  • Liud_OK Senior Member
    офлайн
    Liud_OK Senior Member

    523

    5 лет на сайте
    пользователь #1927470

    Профиль
    Написать сообщение

    523
    # 3 ноября 2016 16:43
    RET_FRAN:

    В рамках подготовки к общ.обс. ПДП Вопросы по регламентам использования ландшафтно-рекреационных зон

    RET_FRAN, спасибо, вопросы отправлены.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 4 ноября 2016 10:36

    В рамках подготовки к общ.обс. ПДП изучаем тему Озелененные территории (парки, скверы, бульвары)

    Добавлено спустя 1 час 13 минут 9 секунд

    Разберитесь с п. 6 ст. 4 и п. 2 ст. 43 Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" - смотрим тут

    Не тормози – включай мозги
  • K_su Junior Member
    офлайн
    K_su Junior Member

    97

    10 лет на сайте
    пользователь #478783

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 14 ноября 2016 22:26

    RET_FRAN, подскажите, пожалуйста, какие части пояснительной записки сфотографировать обязательно, помимо Технико-экономических показателей?

    В настоящее время у нас основные нарушения по регламентам:
    1. Количество посадочных мест общепита более 100
    2. Административное здание строить запрещено
    3. Площадь магазина выясняется

    А вообще..где мы можем уточнить, относимся ли мы к водно-зеленой системе? Ведь капитальное стро-во там запрещено, а мы должны подпадать под Слепянскую водно-зеленую систему

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 14 ноября 2016 22:30

    K_su,

    А вообще..где мы можем уточнить, относимся ли мы к водно-зеленой системе?

    У разработчиков Генерального плана г.Минска.
    Фото пояснительной записки - на усмотрение.
    Обратите внимание на функциональное назначение территорий, в т.ч. ЛР зон - подтипы зон, их статус (парк, лесопарк и др.).

    Не тормози – включай мозги
  • K_su Junior Member
    офлайн
    K_su Junior Member

    97

    10 лет на сайте
    пользователь #478783

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 15 ноября 2016 00:15

    и из последних новостей - в состав комиссии нас, представителей инициативной группы не включили. а кого включили - пока неизвестно.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 15 ноября 2016 08:53 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    Отказ о включении можно обжаловать - смотрите тут и далее

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 15 ноября 2016 12:28

    Предлагается следующая повестка дня «презентации проекта».
    1. Доклад разработчика ПДП
    2. Вопросы:
    а) выполнение организатором ОО требований п. 8 Положения об ОО в части информирования участников ОО о его проведении («Извещение о проведении общественного обсуждения в обязательном порядке размещается его организатором… на досках объявлений у подъездов жилых домов не менее чем за десять календарных дней до начала проведения общественного обсуждения»).
    б) иные вопросы

    3. Создание инициативной группы (после окончания «презентации проекта»).
    На «презентацию проекта» пригласить журналистов onliner.by, [censored], realt.by
    Разъяснять вопросы применения Положения об ОО, в т.ч. включение представителей инициативных групп в состав комиссии по проведению ОО уполномочено Минстройархитектуры - образец Заявления смотрим тут

    Не тормози – включай мозги
  • K_su Junior Member
    офлайн
    K_su Junior Member

    97

    10 лет на сайте
    пользователь #478783

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 15 ноября 2016 17:08 Редактировалось K_su, 3 раз(а).

    Проектное решение

    Не достающая легенда:

    Технико-экономические показатели:
    Технико-экономические показатели

    Схема размещения проектируемого района в структуре города

    Добавлено спустя 7 минут 11 секунд

    Пояснительная записка

    Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд

    Добавлено спустя 1 минута 21 секунда

    Добавлено спустя 24 минуты 10 секунд

    Территория, где располагается ФОК Эриа, определена как гидропарк :-? такой термин нигде не встречали и что это такое непонятно..? В законе "О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам обращения
    с объектами растительного мира" такого термина нет

    Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

    RET_FRAN:

    ыполнение организатором ОО требований п. 8 Положения об ОО в части информирования участников ОО о его проведении («Извещение о проведении общественного обсуждения в обязательном порядке размещается его организатором… на досках объявлений у подъездов жилых домов не менее чем за десять календарных дней до начала проведения общественного обсуждения»).

    Глава администрации сказал, что расклеили 80 плакатов. Один мы видели в Виталюре, по Мирошниченко 3. Больше нигде не видели

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 15 ноября 2016 19:44 Редактировалось RET_FRAN, 6 раз(а).

    1. Обращение по результатам ОО состоит из 3-х частей. Образец изучаем тут и берите его за основу.
    2. Фото таблицы ТЭП – текст не читаем. На презентацию взять с собой фотоаппарат и сделать фото таблицы крупным планом, по частям. Далее разобраться, отличается ли информация в такой фото от той таблицы ТЭП, что есть в Извещении об ОО на сайте организатора ОО. Если отличается (больше показателей), то заменить фото таблицы ТЭП на читаемое.
    Слепянская водно-парковая система
    Описать, что к ней относится.
    Изучить текст Генерального плана г. Минска (в ред. 2016 г.) в части ЛР зон. Обратить внимание на все, что относится к Слепянской водно-парковая системе и Цнянке. Например,
    Пунктом 2.3 главы 12 Генерального плана г.Минска предусмотрено «Защитить территории водоохранных зон… Цнянского водохранилища, рек… Цна… Слепянской водно-парковых систем, путем… ограничения размещения жилищно-гражданского и производственного строительства».
    Согласно п. 5 ст. 1 Водного кодекса Республики Беларусь от 30.04.2014 № 149-З «Водоохранная зона – территория, прилегающая к поверхностным водным объектам, на которой устанавливается режим осуществления хозяйственной и иной деятельности, обеспечивающий предотвращение их загрязнения, засорения». Минимальная ширина водоохранной зоны для водоемов и малых рек устанавливается в размере не менее 500 метров (п. 7 ст. 52 Водного кодекса).
    Разобраться с границей водоохранных зон на ПДП.
    Выполняется ли требование пункта 2.3 главы 12 Генерального плана г.Минска при размещении объектов ________ (№№___ по Детальному плану)?
    Согласно Примечания к табл. 2.5.4 Системы регламентов Генерального плана г.Минска «Размещение всех видов капитального строительства на территории... водно-зеленых систем исключено».
    4. Гидропарк
    Согласно п. 9.2.2 ТКП 45-3.01-116 озелененные территории «насаждений общего пользования» включают «многофункциональные и специализированные парки, скверы, бульвары, лесопарки, гидропарки и лугопарки, зоны кратковременной рекреации у воды, озелененные участки общественных центров общегородского и районного уровней, предназначенные для организации различных форм массового отдыха населения».
    Согласно п. 2.7 Методических рекомендации по проектированию «Правила проведения озеленения населенных пунктов», утв. Приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 20.04.2016 № 101 (далее – Методические рекомендации) «Озелененные территории в населенном пункте в зависимости от типа преимущественного использования и функционального назначения подразделяются на:
    - озелененные территории общего пользования, предназначенные для организации различных видов отдыха населения. К ним относятся: парки, скверы, сады, бульвары, лесопарки, гидропарки, лугопарки, ландшафтные парки, зоны кратковременной рекреации у воды, городские леса, озелененные участки общественных центров общегородского и районного значения».
    Согласно п. 2.11.2 указанных Методических рекомендаций «гидропарк создается на основе крупного водного объекта или его участка (реки, озера, водохранилища) и прилегающих к нему лесных и/или луговых природных комплексов, песчаных отмелей и предполагает массовый отдых населения на воде. Может иметь развитую рекреационную инфраструктуру – дорожно-тропиночную сеть, МАФ, детские, игровые, спортивные, пикниковые площадки и пляжи. Допускается размещение на локализованных участках аттракционов, лодочных станций, зданий, сооружений и устройств, предназначенных для водных видов спорта и развлечений, бытового обслуживания отдыхающих».
    Посмотреть в регламентах ЛР зон Генерального плана г. Минска (в ред. 2016 г.) – встречается ли там объект «гидропарк».
    Пояснение: в ст. 33-1 Закона «О растительном мире» сказано: «озелененные территории общего пользования - парки, скверы, бульвары и иные озелененные территории, расположенные на землях общего пользования населенных пунктов, а также городские леса», так что этот Закон тут не применим напрямую.

    Не тормози – включай мозги
  • K_su Junior Member
    офлайн
    K_su Junior Member

    97

    10 лет на сайте
    пользователь #478783

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 15 ноября 2016 23:39

    RET_FRAN, спасибо

    RET_FRAN:

    Посмотреть в регламентах ЛР зон Генерального плана г. Минска (в ред. 2016 г.) – встречается ли там объект «гидропарк».

    В регламентах есть два упоминания про гидропарки
    1. расшифровка ЛРпр - Природные ландшафтно-рекреационные территории с низкими
    рекреационными нагрузками (лесо-, луго-, гидропарки, городские леса)

    2. табл. 2.5.4. размещение гидропарка в ЛР-2 имеет режим "Возможное".

    из Методички: " В зависимости от доминирования природных объектов выделяют следующие виды природных пар-
    ков: гидропарк
    , лесопарк, лугопарк, ландшафтный парк и другие "

    Из регламентов:

    – Размещение всех видов капитального строительства на территории бульваров, скверов, сложившихся парков, лесопарков, водно-зеленых систем исключено.

    RET_FRAN, наш гидропарк не относится к "сложившемуся парку"?

    RET_FRAN:

    Разобраться с границей водоохранных зон на ПДП.

    а что именно? нам каиг давно ответил, что в районе ФОКа водоохранная зона.
    по остальному - водоохранная зона заканчивается прямо перед новыми проектируемыми малоэтажными домами и новыми гаражами.

    RET_FRAN:

    Выполняется ли требование пункта 2.3 главы 12 Генерального плана г.Минска при размещении объектов ________ (№№___ по Детальному плану)?

    так что видимо да?

    На сайте администрации района дана полная инфорация по технико-экономическим показателям - ссылку добавила.

    Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд

    еще в пояснительной записке написано, что жители новых малоэтажных домов будут обслуживаться в 30й и 17й поликлиниках. но поликлиники же переполнены. может это как-то можно в цифрах выразить?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21256

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21256
    # 16 ноября 2016 09:24 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    K_su,

    из Методички: " В зависимости от доминирования природных объектов выделяют следующие виды природных парков: гидропарк, лесопарк, лугопарк, ландшафтный парк и другие "

    В таком случае гидропарки являются одним из видов парков, в т.ч. относятся к "сложившмся паркам", а также относится к "водно-зеленых систем" и на них должны распространяться все требования законодательства и регламентов генплана о застройке парков и водно-зеленых систем. Это надо добавить.

    Разобраться с границей водоохранных зон на ПДП.

    а что именно? нам каиг давно ответил, что в районе ФОКа водоохранная зона.

    И отлично - читаем пункта 2.3 главы 12 Генерального плана г.Минска

    Пунктом 2.3 главы 12 Генерального плана г.Минска предусмотрено «Защитить территории водоохранных зон… Цнянского водохранилища, рек… Цна… Слепянской водно-парковых систем, путем… ограничения размещения жилищно-гражданского и производственного строительства»

    Ограничивается? И каким же образом? :D
    Также смотрим:
    Пункт 1.9 главы 4 Генерального плана г.Минска
    Пункт 1.9 главы 8 Генерального плана г.Минска
    Пункт 3.4 главы 8 Генерального плана г.Минска
    Пункт 4.3 главы 8 Генерального плана г.Минска

    Согласно пункта 3.3.1 Главы 16 Генерального плана г.Минска «на стадии детального градостроительного планирования перечень основных типов параметров застройки дополняется… установлением «зеленых линий» участков ландшафтно-рекреационных территорий». Установлены ли в ПДП «зеленые линии» участков ландшафтно-рекреационных территорий?

    Согласно пункта 2 главы 2 Основных направлений государственной градостроительной политики Республики Беларусь на 2016-2020 годы, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 05.09.2016 № 334, задачами комплексного развития среды жизнедеятельности населения и обеспечение экологической безопасности населенных пунктов являются:
    - исключение распространения застройки, не связанной с рекреационной функцией, на ландшафтно-рекреационные территории;
    - благоустройство ландшафтно-рекреационных территорий общего пользования.
    ...
    По поликлиникам - смотрим тут

    2.2 Поликлиники

    Добавлено спустя 57 минут 6 секунд

    Образец Заявления о предоставлении информации по наполняемости поликлиник - тут

    Не тормози – включай мозги
  • K_su Junior Member
    офлайн
    K_su Junior Member

    97

    10 лет на сайте
    пользователь #478783

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 16 ноября 2016 12:15

    RET_FRAN, спасибо

    подскажите, где можно узнать определение
    1. Сложившийся парк

    Просто если обратить внимание, то гидропарк начинается прямо перед территорией ФОКа. А так вокруг водохранилища идет территория "Природный парк". Не просто так они меняют тип

    2. жилищно-гражданское строительство - чтобы понять, что туда входит помимо жилых домов.

    RET_FRAN:

    Установлены ли в ПДП «зеленые линии» участков ландшафтно-рекреационных территорий?

    есть границы ландшафтно-рекреационных территорий. ФОК попадает в границы

    RET_FRAN:

    исключение распространения застройки, не связанной с рекреационной функцией, на ландшафтно-рекреационные территории;

    а вот наш ФОК имеет рекреационную функцию?

    .

    RET_FRAN:

    Пункт 1.9 главы 4 Генерального плана г.Минска
    Пункт 1.9 главы 8 Генерального плана г.Минска

    мм, помогите, пожалуйста, понять, что это нам дает

  • Rm792 Senior Member
    офлайн
    Rm792 Senior Member

    752

    10 лет на сайте
    пользователь #422600

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 16 ноября 2016 22:21

    Где можно узнать: - Сколько заплатил заказчик строительства "ФОКа" ЗАО "ЭРИА" бюджету города Минска за отчуждение его муниципальной земли. Куда (на какие нужды?) были потрачены эти деньги?

  • Kottega Senior Member
    офлайн
    Kottega Senior Member

    3657

    14 лет на сайте
    пользователь #84816

    Профиль
    Написать сообщение

    3657
    # 17 ноября 2016 07:25

    Rm792, если это инвестпроект - в комитете экономики мингорисполкома. Но нормальных ответов можно не ждать, думаю

    Жэстачайшэ запретить все, что можно запретить! А потом запретить запрещать!