Ответить
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20524

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20524
    # 25 августа 2016 11:25 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    «Некоторые стройки пахнут уголовщиной!» — в Минске пройдет митинг в защиту обманутых дольщиков
    Упростить первоначальный проект, затянуть сроки сдачи дома, сдать многоэтажку с недоделками — это лишь неполный перечень «обязанностей» многих белорусских застройщиков. Подписывая договор долевого строительства, будущий новосел невольно чувствует — где-то его надувают: зачастую документ составлен таким образом, что обязательства, финансовые тяготы и обременения ложатся на его плечи, а с девелопера в случае проблем — все взятки гладки. Устав от такого положения дел, инициативная группа минчан, объединившихся под названием «Обманутые дольщики», решила начать менять ситуацию.

    Не тормози – включай мозги
  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    5 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 25 августа 2016 11:34

    А кого где обманули?
    Пожалуйста факты. А то застройщики могут засудить за клевету

    Don't think aloud!
  • MD Куратор team
    офлайн
    MD Куратор team

    15821

    17 лет на сайте
    пользователь #6511

    Профиль
    Написать сообщение

    15821
    # 25 августа 2016 12:46
    CtinkeR:

    А кого где обманули?

    Просрочка со сдачей не обман? Или изменение архитектурного проекта не обман? А быть может отказ от строительства инфраструктуры, которая обещалась на момент заключения договора не обман? Я уже молчу про откровенных мошенников навроде Волыни.

    Жизнь грустная, зато зарплата смешная
  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    33353

    14 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    33353
    # 25 августа 2016 12:47
    MD:

    Просрочка со сдачей не обман? Или изменение архитектурного проекта не обман? А быть может отказ от строительства инфраструктуры, которая обещалась на момент заключения договора не обман?

    В эту тему попадут все, кроме МАПИДа ))

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4904

    8 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4904
    # 25 августа 2016 12:57
    CtinkeR:

    А кого где обманули?
    Пожалуйста факты. А то застройщики могут засудить за клевету

    А за недобросовестную рекламу тоже статья УК есть. Где подземные паркинги, которые даже в первоначальной экспертизе были? Где гандолы?

  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20524

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20524
    # 25 августа 2016 12:57

    Предлагаются следующие вопросы для обсуждения
    Наводим порядок во дворах (игровые площадки, озеленение)

    — Когда я стал председателем, я задумался, почему у нас так мало деревьев? — старается быть последовательным Александр. — Я начал задавать чиновникам довольно резкие и неудобные вопросы, но ответа мне никто дать так и не смог. Я написал заявление, чтобы мне предоставили проект нашего двора, где указано, сколько у нас должно быть зеленых насаждений и как они должны располагаться.
    Выяснилось, что вокруг моего дома кустарник должен был расти сплошной линией с маленькими разрывами, вокруг каждой детской площадки — то же самое. И это касается всех дворов. На деле же за домом у нас кустарников совсем нет, а в самом дворе не высажено около 50% зеленых насаждений.

    Сад и Школа для квартала
    Обеспеченность новоселов социальными объектами

    Не тормози – включай мозги
  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    13832

    8 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    13832
    # 25 августа 2016 13:03

    MD, все в рамках договора :insane:

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 25 августа 2016 13:38
    MD:

    CtinkeR:

    А кого где обманули?

    Просрочка со сдачей не обман? Или изменение архитектурного проекта не обман? А быть может отказ от строительства инфраструктуры, которая обещалась на момент заключения договора не обман? Я уже молчу про откровенных мошенников навроде Волыни.

    вроде просрочка не обман) там в рамках договора... для жизни покупать новострой, когда за спиной нет бабушатника - тухлое дело.

    Привет!
  • Stolby Senior Member
    офлайн
    Stolby Senior Member

    1887

    9 лет на сайте
    пользователь #437513

    Профиль
    Написать сообщение

    1887
    # 25 августа 2016 14:50 Редактировалось Stolby, 4 раз(а).

    :)

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 25 августа 2016 15:53
    Stolby:

    8) Заходите к нам в гости, посмотрите что у нас происходит в ТСЖ: https://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2407435&start=6060

    расскажите про свои проблемы те кто уже по 10 лет ждут свои долгострои)

    Привет!
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20524

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20524
    # 25 августа 2016 17:42

    Вопросы уплотнения застройки разжеваны тут
    Читаем информацию под спойлером:

    Темы на форуме

    Не тормози – включай мозги
  • Booter Senior Member
    офлайн
    Booter Senior Member

    3760

    12 лет на сайте
    пользователь #120412

    Профиль
    Написать сообщение

    3760
    # 25 августа 2016 17:47
    RET_FRAN:

    нициативная группа минчан, объединившихся под названием «Обманутые дольщики», решила начать менять ситуацию

    каким образом? новый закон о строительстве пилите?

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 25 августа 2016 18:12
    Booter:

    RET_FRAN:

    нициативная группа минчан, объединившихся под названием «Обманутые дольщики», решила начать менять ситуацию

    каким образом? новый закон о строительстве пилите?

    или бабло профуканное затройщиками вернете?)

    Привет!
  • devilini Member
    офлайн
    devilini Member

    101

    9 лет на сайте
    пользователь #362993

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 26 августа 2016 11:00
    Booter:

    #
    25 августа 2016 17:47

    RET_FRAN:
    нициативная группа минчан, объединившихся под названием «Обманутые дольщики», решила начать менять ситуацию
    каким образом? новый закон о строительстве пилите?

    куда лучше сидеть дома на диване и писать комменты, попивая пивко. :spy:
    PS Теперь абсолютно уверена, что на выборах подтасовки нет.... с таким то народом.

  • 1575567 Senior Member
    офлайн
    1575567 Senior Member

    12376

    5 лет на сайте
    пользователь #1575567

    Профиль
    Написать сообщение

    12376
    # 26 августа 2016 14:21
    devilini:

    Booter:

    #
    25 августа 2016 17:47

    RET_FRAN:
    нициативная группа минчан, объединившихся под названием «Обманутые дольщики», решила начать менять ситуацию
    каким образом? новый закон о строительстве пилите?

    куда лучше сидеть дома на диване и писать комменты, попивая пивко. :spy:
    PS Теперь абсолютно уверена, что на выборах подтасовки нет.... с таким то народом.

    юношестский максимализм тоже к добру не приведет)

    Привет!
  • apocalypse Senior Member
    офлайн
    apocalypse Senior Member

    850

    9 лет на сайте
    пользователь #421300

    Профиль
    Написать сообщение

    850
    # 27 августа 2016 12:10
    devilini:

    Booter:

    #
    25 августа 2016 17:47

    RET_FRAN:
    нициативная группа минчан, объединившихся под названием «Обманутые дольщики», решила начать менять ситуацию
    каким образом? новый закон о строительстве пилите?

    куда лучше сидеть дома на диване и писать комменты, попивая пивко. :spy:
    PS Теперь абсолютно уверена, что на выборах подтасовки нет.... с таким то народом.

    Золотые слова +1500 :super:

    Добавлено спустя 7 минут 53 секунды

    1575567:

    devilini:

    Booter:

    #
    25 августа 2016 17:47

    RET_FRAN:
    нициативная группа минчан, объединившихся под названием «Обманутые дольщики», решила начать менять ситуацию
    каким образом? новый закон о строительстве пилите?

    куда лучше сидеть дома на диване и писать комменты, попивая пивко. :spy:
    PS Теперь абсолютно уверена, что на выборах подтасовки нет.... с таким то народом.

    юношестский максимализм тоже к добру не приведет)

    Правильно, мы подождем когда все сделают за нас другие. Главное ведь самому нигде не подставляться и не светиться, а то мало-ли что.

    Терпение - большая добродетель, при условии, что она не превращается в недостаток уважения к себе.
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20524

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20524
  • CtinkeR Senior Member
    офлайн
    CtinkeR Senior Member

    2411

    5 лет на сайте
    пользователь #1607344

    Профиль
    Написать сообщение

    2411
    # 27 августа 2016 14:40
    RET_FRAN:

    Шорец: ситуация вокруг «Маяка Минска» искусственно надумана, люди видели, что покупают

    ну вот, сам председатель Мингорисполкома проверил всё и оказалось нормально,

    жильцы лгут и не краснеют

    Don't think aloud!
  • RET_FRAN Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member Автор темы

    20524

    10 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    20524
    # 27 августа 2016 16:48

    По вопросу создания ТС до момента ввода жилого дома в эксплуатацию

    Согласно п. 2 ст. 208 ЖК «Решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории, принимается на общем собрании дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества».
    С возможностью подобным образом создать ТС нельзя согласится по следующим причинам.
    1. Решение о создании ТС принимается на общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом в порядке, установленном гл. 30 ЖК (п. 9 ст. 207 ЖК), а не на общем собрании дольщиков
    2. В данном случае дольщики, принявшие участие в общем собрании дольщиков и проголосовавшие за создание ТС, будут являться учредителями ТС. Между тем, учредителями ТС являются участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, в том числе проводимом в форме письменного опроса, и голосовавшие за создание ТС (п. 9 ст. 207 ЖК).
    3. Согласно п. 1 ст. 53 ЖК «Совместное домовладение – правоотношения собственников объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности двух и более собственников». До ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и государственной регистрации возникновения права собственности «дольщиков» на жилые (нежилые) помещения, совместное домовладение отсутствует, как и его участники.
    4. У созданного подобным образом ТС не может быть членов ТС. Согласно п. 1 ст. 213 членами ТС могут быть только лица, являющиеся участниками совместного домовладения. Участниками совместного домовладения являются собственники помещений в жилом доме с момента возникновения у них права собственности на объекты недвижимого имущества (п. 1 ст. 165 ЖК). Товарищество собственников должно состоять из двух и более членов (п. 4 ст. 207 ЖК).
    5. У созданного подобным образом ТС не может быть учредительных документов. Учредительным документом ТС является его устав (п. 1 ст. 209 ЖК), который утверждается общим собранием его учредителей – участников совместного домовладения (п. 2 ст. 209 ЖК), которые в данном случае отсутствуют.
    6. Государственная регистрация созданного подобным образом ТС не может быть осуществлена, т.к. «Государственная регистрация товарищества собственников осуществляется по месту нахождения общего имущества», а общее имущество (п. 33 ст. 1 ЖК) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и государственной регистрации возникновения права собственности будущих членов товарищества собственников на жилые (нежилые) помещения отсутствует.
    7. Строительство жилых домов может осуществляться двумя способами:
    а) долевое строительство на основании договоров создания объектов долевого строительства;
    б) с использованием жилищных облигаций.
    Пунктом 2 ст. 208 ЖК предусматривается возможность принять решение только «дольщиками» (первый способ), но не «владельцами жилищных облигаций» (второй способ).
    8. Действующее законодательство не содержит каких-либо требований к «общему собранию дольщиков, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества» при принятии на нем «решение о создании товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах и (или) иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории» в части порядка:
    а) созыва такого собрания (инициаторы, извещение «дольщиков»);
    б) его проведения (в т.ч. ведения);
    в) кворума;
    г) принятию решений;
    д) оформлению принятых решений.
    В целом возможность принятия решения о создании ТС дольщиками, которым будет принадлежать право собственности на объекты недвижимого имущества, противоречит правовой природе ТС и создает благоприятные условия для фальсификаций, споров и возникновению социальной напряженности между будущими участниками совместного домовладения.
    До ввода объекта недвижимости в эксплуатацию могут осуществляют только подготовительные действия по созданию ТС, указанные в п. 1 ст. 208 ЖК: подготовка устава ТС и других документов для создания ТС и его государственной регистрации. Само же создание ТС и его государственная регистрация могут быть осуществлены только после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию и государственной регистрации возникновения права собственности будущих членов товарищества собственников на жилые (нежилые) помещения.

    читаем и много думаем :znaika:

    Не тормози – включай мозги
  • Matt Knife Club
    офлайн
    Matt Knife Club

    62186

    13 лет на сайте
    пользователь #86658

    Профиль
    Написать сообщение

    62186
    # 27 августа 2016 16:51

    пусть лошадь думает, у нее голова большая :-?
    такова природа долевого, страдают не только у нас к сожалению.

    Поскольку объяснять вам что-либо бесполезно, сразу перейдём к оскорблениям.