Есть форум "Товарищество собственников" http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=307317, но он лежит там, куда мало кто ходит с темы строительства. Предлагаю здесь обсуждать тему создания и деятельности ТС, дабы не консультировать на ветке каждого дома данную проблематику.
Основное отличие ТС от ЖЭСа - контроль финансов.
В ЖЭСе Вы никогда не сможете проконтролировать и указать куда направлять деньги (обустройство территорий, зарплаты сотрудников, сдача в аренду помещений).
В ТС (если грамотный председатель) Вы всегда будите видить как заплаченные Вами деньги по коммунальным платежам возвращаются Вам чистотой и обустройством дома, придомовой территории.
Плохое состояние ТС - это полная вина самих жильцов, которым наплевать на то, что дальше их порога. И если председатель "транжирит" деньги Вашего ТС - спросите у себя, что я сделал для контроля финансовых потоков ТС, а не кричите что ТС - это г..но и лохотрон и выражать свои вульгарные эмоции.
Есть хорошая фраза: Коллектив имеет такого руководителя, которого он достоин.
О том, как крадуться деньги в ЖЭСах сотрудниками ЖЭСов можно писать целые романы (сдача в аренду нежилых помещений, перевод нежилых помещений в жилой фонд с последующей негласной продажей своим и т.д.). Просто обслуживаясь в ЖЭСе Вы не задаетесь вопросами о судьбе Ваших денег и домового иммущества.
В самообслуживающихся ТС штатное расписание, кандидатура председателя, зарплаты сотрудников, финансовые отчеты и планы за период (год, полгода) утверждаются общим собранием.
Не надо утверждать, что в ТС жировке "толще". Коммунальные платежи можно начислять как и в ЖЭСах (воспользоваться услугами Комплата или сами) или изобрести свой "велосипед" (что не разрешено и не запрещено в нашем государстве). Тарифы можно смотреть здесь http://www.komplat.by/komplat/#page:itarif.
Кстати ТС, если умеет зарабатывать деньги на аренде, может отказаться от взимания каких-либо коммунальных платежей с жильцов (обслуживание ЗПУ или др.).
