Могилев. Чехова 5 (Бывшее Чехова 3)

Долевое строительство.
Начало строительства 10.12.2014

Застройщик.
Градстройальянс - http://gradstroi.by/

Риелтор
Могилевград - http://mogilevgrad.by/

Обслуживающая организация
Вендор-Термо

В этой теме обсуждаем всё, что связано со строительством дома и последующей эксплуатацией.

На данный момент актуальны 2 вопроса:
1. Доплачивать ли застройщику за существенно изменившуюся квадратуру квартир (от 1.5 до 3 кв.м в зависимости от этажа и количества комнат). В договоре пункта о доплате для тех, кто оплатил всю сумму единоразово, нет.
2. Фактическая дата ввода дома в эксплуатацию - 29 февраля. Просрочка 50 дней. В соответствии с договором, застройщик должен выплатить компенсацию по ставке 0.01% за день просрочки.

Если у кого-то есть еще вопросы или есть, что обсудить - пишите.

1596555, да, пока не подписывали. Вообще легально ли изменение стоимости квартиры из-за изменения в метраже, не знаете? Насколько я смотрю - нет. В договоре об изменении цены ничего нет.

Да есть такой интересны пункт 5.5 по которому, как мне кажется, если застройщик не докажет, что его вины в задержке сдачи объекта нет, можно и не доплачивать. В то же время в моем договоре есть пункт 4.6. по которому общая цена может изменяться в случае изменения проектной документации (но по соглашению сторон).
Так как я уже все доплатил/подписал/согласился (желание начать ремонт в своей квартире перебороло желание бодаться)) - с моей стороны остался только интерес чем закончится у Вас спор застройщиком.
У меня есть пару вопросов на обсуждение чисто бытовых:
1. Очень хотелось бы поменять местами детскую площадку и место под "мусорки". Причина объективная - мусорки видны абсолютно из всех квартир и как то совсем это не очень смотрится, к тому же мусоровоз будет весело нас будить по субботам, а летом там очень солнечно и все это дело будет крепко пахнуть (плюс мухи). А вот детская площадка не видна ( ну разве что из 3-шек с одной стороны), да и она сейчас в зоне хронической тени. Наверное нам скажут, что сами виноваты - но я как то план благоустройства территории в глаза не видел. На последнем собрании попросили с женой Сергея поднять вопрос у застройщика ( а так же председателя товарищества со своей стороны посодействовать) - но что то мне подсказывает надо о себе напомнить))) Хотелось бы попросить жильцов тоже "попилить" со своей стороны.
2. Еще ищу единомышленников на систему видео-наблюдения. Штука полезная - объяснять почему думаю не стоит.
3. Кондиционеры вешаем? Может уже кто-то узнавал есть ли проблемы по согласованию. Ну и хочется наверное посоветоваться с соседями, что бы никому ничего не мешало/вид не портило/не капало и т.д. А кондиционер нужен в двушке точно там солнышко нагревает на ура).
Жду комментариев!

Шлагбаум вещь тоже полезная - согласен.
Вчера тоже забрали чипы от домофана - но вот когда они его подключат вопрос интересный.
По поводу кондиционеров - наверное есть смысл всем желающим коллективное заявление написать, но опять же, я так понимаю, пока бумаги не оформишь (БТИ и т.д.) подавать как бы юридически и не от кого? С кондиционерами надеюсь проблем не будет, все таки дом с "проспектов" не виден.
А в БТИ свой прикол - подал 21.04, а готовы будут только через месяц 21.05 (сказали из-за технического сбоя срочное оформление пока не доступно). И я так понимаю был в числе первых в нашем доме.

Говорят цены от 500 $ даже

Техпаспорт уже забрали, подали тоже 21 апреля без ускорения, так что возможно вам позвонят в скором времени.

Домофон подключили!

А окна одной из комнат всех трешек также выходят на помойку, это спальни, так что будем просыпаться под грохот опустошаемых баков.

Побеседовал с Сергеем/посмотрел дом и выяснил такие вещи:
- счетчики тепла не установлены. Говорят, что будут ставить ближе к отопительному периоду, но думаю надо получить какие-то гарантии
- асфальтирование застройщик делать не будет, передали или пытаются передать это дело городу. Ну и у города денег нет
- от мусорок до дома говорят 20м (т.е. в саннормы вложились). Имел возможность проверить, но забыл. Может в другой раз

Подскажите, а договора на свет/воду у Вас уже есть? А то я последний раз с нашим председателем на прошлой неделе разговаривал - тогда еще не было