Ответить
  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1283

    6 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 6 сентября 2015 00:23

    Оказывается ещё в 2009 году было принято решение о "включении в черту г. Минска земельных участков для предоставления их собственникам жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящихся на земельных участках в г. Минске, изымаемых для государственных нужд"!

    Указ был принят в 2009 году. :bazar:
    Срок на исполнение был 2 месяца.
    И вместо того, чтобы выполнять указ, земли тихо отдают с аукциона, а ведь сносимым участки должны давать в замен изымаемых вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах.

    Указ Президента Республики Беларусь от 05.05.2009 №231 "О дополнительных мерах по защите имущественных прав при изъятии в г. Минске земельных участков для государственных нужд"

    (Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)
    Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 6 мая 2009 г. N 1/10671

    В целях реализации имущественных прав собственников жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящихся на земельных участках в г. Минске, в связи с изъятием этих участков для государственных нужд и сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества ПОСТАНОВЛЯЮ:

    1. Внести в Указ Президента Республики Беларусь от 2 февраля 2009 г. N 58 "О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 г., N 32, 1/10444) следующие дополнения и изменение:

    1.1. пункт 5 дополнить частями третьей и четвертой следующего содержания:
    "Минский горисполком до принятия решения об изъятии земельного участка для государственных нужд обязан предложить собственнику сносимого жилого дома (доли в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящегося на земельном участке в г. Минске, дополнительно к правам, перечисленным в пункте 4 настоящего Указа и части первой настоящего пункта, реализацию права на предоставление ему вне очереди и без проведения аукциона земельного участка на вещных правах, предусмотренных законодательством, для строительства и обслуживания жилого дома в любом ином населенном пункте Республики Беларусь с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.

    Минский горисполком в течение семи рабочих дней после получения информации из местного исполнительного комитета сообщает о его решении собственнику сносимого объекта недвижимого имущества, находящегося на земельном участке в г. Минске. При этом собственник сносимого объекта недвижимого имущества в течение месяца со дня получения информации из Минского горисполкома обязан в установленном законодательством порядке обратиться с заявлением о предоставлении выбранного им земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома в местный исполнительный комитет, в компетенцию которого входит принятие решения о предоставлении земельного участка, а также подать в Минский горисполком заявление о предоставлении ему денежной компенсации.

    2. Минскому горисполкому и Минскому облисполкому в установленном законодательством порядке вносить Президенту Республики Беларусь предложения о включении в черту г. Минска земельных участков для предоставления их собственникам жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящихся на земельных участках в г. Минске, изымаемых для государственных нужд.

    3. Совету Министров Республики Беларусь, облисполкомам, Минскому горисполкому в двухмесячный срок принять меры по реализации настоящего Указа.
    4. Настоящий Указ вступает в силу с 1 мая 2009 г., за исключением пунктов 2, 3 и настоящего пункта, вступающих в силу после официального опубликования данного Указа.

    Президент Республики Беларусь А.ЛУКАШЕНКО

    http://pravo.newsby.org/belarus/ukaz1/uk440.htm

    А тем временем участки за кольцевой тихо уходят с аукциона:

    Аукционы состоялись 24 августа и 2 сентября. Из пяти на них продали четыре участка. С молотка ушел самый маленький участок в районе улицы Стебенева, а также участки на пересечении МКАД и улицы Шаранговича и в развязке МКАД — Брестское шоссе на въезде в Минск.
    Начальная цена лотов была от 465,4 до 1 миллиард 475 миллионов рублей. За сколько участки в итоге ушли с молотка и кто стал покупателем, в Минском городском центре недвижимости не рассказывают, но подтверждают, что участников аукциона было много и в результате торгов окончательная цена участков выросла в 5−7 раз.

  • kirova-stop Senior Member
    офлайн
    kirova-stop Senior Member

    4265

    6 лет на сайте
    пользователь #1657420

    Профиль
    Написать сообщение

    4265
    # 6 сентября 2015 12:44 Редактировалось kirova-stop, 9 раз(а).

    Жалует царь, да не жалует псарь. (народная мудрость)
    (Эпиграф)

    Земля для сносимых минчан есть,
    Да не про вашу, сносимый минчанин, честь.
    Есть Указ, да не про вас.

    Всё ищете лёгких путей... Джона Леннона Вам в дорогу!

    «Working Class Hero»

    Думаю, она для людей, как я, которые представляют рабочий класс, – неважно, его верхушку или низы, – которых бюрократическая машина предположительно должна переработать в средний класс, – вот и все.
    В чем-то она сродни «Give peace A Chance», хоть, может быть, не всеми будет правильно понята. Песня обращена к «героям рабочего класса» вроде меня — выскочкам из низов, перебирающимся в средний класс. Я прошел этот путь и решил выпустить своего рода предупреждение всем, кто надеется на успех.
    Джон Леннон

    As soon as you’re born they make you feel small
    By giving you no time instead of it all
    Till the pain is so big you feel nothing at all

    They hurt you at home and they hit you at school
    They hate you if you’re clever and they despise a fool
    Till you’re so fucking crazy you can’t follow their rules

    When they’ve tortured and scared you for twenty-odd years
    Then they expect you to pick a career
    When you can’t really function you’re so full of fear

    Keep you doped with religion and sex and TV
    And you think you’re so clever and classless and free
    But you’re still fucking peasants as far as I can see

    There’s room at the top they’re telling you still
    But first you must learn how to smile as you kill
    If you want to be like the folks on the hill

    A working class hero is something to be
    If you want to be a hero well just follow me

    Как только вы родились, вас заставляют чувствовать себя маленькими,
    Лишая вас времени вместо того, чтобы отдать его все вам,
    Пока боль не становится такой сильной, что вы больше ничего не чувствуете

    Вам делают больно дома, и вас бьют в школе
    Вас ненавидят, если вы умны, и презирают, если глупы,
    Пока вы не съезжаете с катушек настолько, что не можете следовать их правилам

    Сначала они мучили и запугивали вас двадцать с лишним лет,
    А затем рассчитывают, что вы выберете профессию,
    Если вы не в силах нормально функционировать, вы ужасно боитесь

    Забивают вам голову религией, сексом и телевидением,
    И вы считаете себя такими умными, внеклассовыми и свободными,
    Но вы просто чертовы смерды, как я посмотрю

    Вам по-прежнему твердят, что наверху есть место,
    Но сначала вам нужно научиться улыбаться, когда вы убиваете,
    Если вы хотите быть, как те парни на холме

    Герой рабочего класса – это чего-то да значит
    Если хочешь быть героем, что ж, иди за мной

    Добавлено спустя 52 минуты 46 секунд

    PS Как историк (в догонку).

    История – это интересные и полезные в практике истории.
    (Эпиграф)

    Рассказывают, что в СССР в одном большом строительном тресте был Большой Начальник. Каждое утро у дверей его кабинета собирались просители дефицитных стройматериалов из учреждений всей страны. Тем, что пробивались к нему с боем, Большой Начальник никогда не отказывал: накладывал на их требования резолюцию «стройматериалы выдать», и те довольными покидали его кабинет. Хитрость была в том, что у начальника было два карандаша: красный и синий. Если он писал красным, то кладовщик выдавал материалы, если синим – то сетовал: «и документ есть, и начальство – велело дать, а материала на складе нет... что же я могу дать тебе, дорогой, мой человек!?». Вот поэтому и говорят: «жалует царь, да не жалует псарь».

    Свободу куклам он принёс... Бу - значит Буратино.
  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    9044

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    9044
    # 6 сентября 2015 22:57

    Invictus_poem, может ответ прост - участки должны предоставить в г. минске, а на аукционах продают участки за пределами г. минска?

  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1283

    6 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 6 сентября 2015 23:20

    deres, так исполком говорит, что в Минске для нас участков нет.
    А как мне им обосновать, что они, как Вы написали, должны?

  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 9 сентября 2015 09:12
    Invictus_poem:

    deres, так исполком говорит, что в Минске для нас участков нет.
    А как мне им обосновать, что они, как Вы написали, должны?

    Я сейчас пытаюсь добиться этого в судебном порядке, пока безуспешно. Но до верховного пока не добрались. Пока в суде кто-нибудь горисполком не натянет, ничего не изменится.
    Добавлю, что горисполкомом не было представлено в суд доказательств невозможности предоставления жилого дома взамен сносимого, в том числе и невозможности выделения участка, решение суда необосновано. Вышестоящие инстанции переписывают тексты друг у друга , совершенно не утруждаясь. На доводы о том, что первая инстанция грубо нарушила ГПК, не отвечают вообще. По окончании всех судебных разборов, делу планирую предать огласку , выложу все судебные постановления и переписку. Возможно будет фельетон.
    Так что мой совет: обращайтесь в суд

    Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды

    Кстати таких дел в судах не было когда мы подавали, по крайней мере адвокаты не слышали

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21180

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21180
    # 9 сентября 2015 09:48

    сапер,

    Так что мой совет: обращайтесь в суд

    Странный совет, исходя из вышеописанных обстоятельств рассмотрения дела и его результатов :D

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 9 сентября 2015 10:00

    Результата пока нет. Наличие необосновнного решения суда первой инстанции- это не результат

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21180

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21180
    # 9 сентября 2015 10:33

    Кто сказал, что в Минске нет земельных участков для строительства одноквартирных жилых домов?
    http://realt.onliner.by/2013/03/12/zem-24
    http://realt.onliner.by/2013/03/20/zem-26
    http://realt.onliner.by/2013/05/23/nelikvid
    http://realt.onliner.by/2013/07/29/zem-32
    http://realt.onliner.by/2013/11/25/uchastok-9
    http://realt.onliner.by/2014/06/30/zem-52
    http://realt.onliner.by/2015/02/18/zemlya-3
    Море участков на любой вкус: подешевле и подороже. Бери – не хочу! :D

    Добавлено спустя 27 минут 30 секунд

    сапер, какой смысл в судебной тяжбе? Допустим, вы добъетесь исполнения этого Указа и вам предложат вот такие участки http://realt.onliner.by/2013/11/25/uchastok-9

    — Участки в Северном поселке выставлялись на аукцион уже много раз, но желающих поторговаться не было, — рассказали нам в Минском городском центре недвижимости. — Все понимают: на 4—5 сотках разместить полноценный дом проблематично. Да и район пользуется нехорошей славой.
    Некоторое время назад свободные участки в Северном предлагались многодетным семьям — то, что они не захотели брать, попало на аукцион.
    На торгах 19 декабря будут предложены и пять участков в районе Цнянского водохранилища, кочующих с одного аукциона на другой. Площадь здесь побольше — 6,3 — 7,3 сотки, начальная стоимость — от 80 до 92 тысяч долларов. 12,5 тысячи долларов за сотку! Впрочем, проблема, говорят, не в цене, а в торфяных почвах и высоком залегании грунтовых вод. Чтобы построить дом, надо забивать сваи на 8 метров.
    Неликвидом оказались и участки на улице Хмаринской в бывшей деревне Цна. Были люди, готовые заплатить более 1 миллиарда рублей, но когда узнавали, что дом придется строить в нескольких метрах от кольцевой дороги, сразу теряли интерес.

    Будете брать такое? :D

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 9 сентября 2015 11:18

    Будете брать такое?

    Посмотрим. Пока не предложили. Кстати обязаны реализовать право не на голый участок, а построить там дом, соответствующий всем нормативам.
    А какие действия по- вашему эффективны? Писать письма на деревню дедушке? Их рассмотрят, если хоть пару сотен подписей будет. А у меня в районе все мечтают о благоустроенных квартирах.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21180

    11 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21180
    # 9 сентября 2015 11:32 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    сапер, конкретный вопрос: "Будете брать такое?". Пробуем ответить.
    Вам могут предложить только те участки, от которых отказались многодетные.

    Кстати обязаны реализовать право не на голый участок, а построить там дом, соответствующий всем нормативам.

    Построят вам домик из панелей (МАПИД). Будете брать? :D
    сапер, попробуйте ответить сами себе на эти вопросы

    Не тормози – включай мозги
  • сапер Senior Member
    офлайн
    сапер Senior Member

    951

    13 лет на сайте
    пользователь #141717

    Профиль
    Написать сообщение

    951
    # 9 сентября 2015 12:04

    Вам могут предложить только те участки, от которых отказались многодетные

    И я могу от такого участка отказаться, чем я хуже многодетных :)
    Кстати, где написано, что у многодетных в минске преимущество при выборе участка перед такими как я? Наши права прописаны рядом в указе.
    Дом из панелей может и возьму. Чем он плох? (Если построен по технологии)

  • Audio_TOP Senior Member
    офлайн
    Audio_TOP Senior Member

    5770

    7 лет на сайте
    пользователь #1079688

    Профиль
    Написать сообщение

    5770
    # 14 сентября 2015 01:24
    RET_FRAN:

    Построят вам домик из панелей (МАПИД). Будете брать

    Сарказм не уместен. Если речь идёт о тех проектах, о который писал Онлайнер, вполне добротные домики, хоть и без изысков.
    Это не ГСБшники на растворе из агрогородков и простоявшие пятилетку без отопления

    — У нас не только бесплатная работа, но и платная безработица. Врага можно сделать другом. Предателя - никогда.
  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1283

    6 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 16 сентября 2015 01:09

    Холопов продают вместе с их домами, а для господ строят отдельную улицу:

    Ржавец: улица банкиров, особняк Бакиева и будущий дом главы Белорусской калийной компании

    В черту Минска деревня Ржавец вошла в 2004 году, став частью микрорайона Лебяжий. Правда, городской статус местные жители ощутили не сразу. Цивилизация пришла сюда вместе с особняками чиновников и спортсменов, к которым провели центральные коммуникации — воду и газ. Теперь участки здесь стоят так же дорого, как и в бывшей деревне Веснинка, о жителях которой мы уже писали. Но и в Ржавце публика ничем не уступает своей соседке Веснинке: здесь построил дом экс-глава Нацбанка Петр Прокопович, достраивается коттедж Курманбека Бакиева, строится гендиректор ОАО «Белорусская калийная компания», мечтает построить дом внуку экс-директор Белгосцирка Татьяна Бондарчук.
    http://realty.tut. by/news/expertise/464465.html

  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1283

    6 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 19 сентября 2015 01:17

    Статья 240
    Гражданский Кодекс Республики Беларусь
    Статья 240. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится

    1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящееся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном законодательством.

    Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если соответствующий государственный орган или орган местного управления и самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество.

    2. Правила настоящей статьи соответственно применяются при прекращении права собственности на недвижимое имущество в связи с изъятием горных отводов и других участков, на которых находится имущество.
    
    http://kodeksy-by.com/grazhdanskij_kodeks_rb/240.htm

  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1283

    6 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 21 сентября 2015 17:49

    В Минске за 8 месяцев 2015 года организованы и проведены 32 аукциона по продаже земельных участков.

    Для сравнения: за весь 2014 год их было 42. Об этом, как передает корреспондент агентства «Минск-Новости», сегодня сообщил директор КУП «Минский городской центр недвижимости» Станислав Котиков на оперативном совещании в Минском городском исполнительном комитете.
    В этом году на аукционные торги выставляли 52 участка, из них 30 реализованы. Чаще всего землю покупали для строительства одноквартирных или блокированных жилых домов. Из 26 таких участков реализованы 18.
    Также земельные участки приобретали для возведения объектов торговли, общественного питания, организации производства.

    http://minsknews.by/blog/2015/09/21/v-minske-za-8-mesyatsev-proda ... uchastkov/

  • deres Senior Member
    офлайн
    deres Senior Member

    9044

    11 лет на сайте
    пользователь #306916

    Профиль
    Написать сообщение

    9044
    # 22 сентября 2015 10:21

    короче земля есть, но не для всех.

  • brylik Senior Member
    офлайн
    brylik Senior Member

    648

    10 лет на сайте
    пользователь #471070

    Профиль
    Написать сообщение

    648
    # 24 сентября 2015 11:55

    Здравствуйте, подскажите такой вопрос... Раньше в законе было написано, что заявление на получение участка надо написать в течении 7 дней после получения письма о сносе, есть лисейчас кские нормы на заявление?

  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1283

    6 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 6 октября 2015 21:45

    Государственное предприятие «Минский областной центр инвестиций и приватизации» 9 октября 2015 г. проводит открытый аукцион по продаже земельных участков в частную собственность граждан Республики Беларусь в Минском районе
    Вид аукциона: открытый (на повышение начальной цены). Предмет аукциона: право частной собственности на земельный участок.
    Аукцион проводится в порядке, определенном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2008 г. № 462.
    http://www.rlt.by/aukcion/project.php?id_note=245

  • Invictus_poem Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Invictus_poem Senior Member Автор темы

    1283

    6 лет на сайте
    пользователь #1538013

    Профиль
    Написать сообщение

    1283
    # 7 октября 2015 01:25 Редактировалось Invictus_poem, 1 раз.

    Вот видео рассказывающее о том, как продают землю, которую, в соответствии с указом №231 Президента, должны передавать "собственникам жилых домов (долей в праве собственности на одноквартирный или блокированный жилой дом), находящихся на земельных участках в г. Минске, изымаемых для государственных нужд".

    Государственное предприятие «Минский областной центр инвестиций и приватизации» проводит открытый аукцион по продаже земельных участков на внешней стороне Минской автомобильной кольцевой дороги.

  • 1677431 Junior Member
    офлайн
    1677431 Junior Member

    98

    6 лет на сайте
    пользователь #1677431

    Профиль
    Написать сообщение

    98
    # 7 октября 2015 12:14
    Invictus_poem:

    с выплатой денежной компенсации, предусмотренной в абзаце третьем пункта 4 настоящего Указа.

    Имеет смысл прояснить для себя:
    сможете ли Вы на эту компенсации построить дом?
    сколько Вашего времени уйдет на строительство и обустройство дома?
    где Вы будете жить пока будете строить?
    Сейчас Ваш дом не переносят и не строят заранее для Вас новый дом, а выплачивают компенсацию. Это важно знать.