Долевое строительство в центре недорого

Хочу построить квартиру недалеко от центра и желательно по приемлемой цене. Может кто занимался этим вопросом, подскажите.

Первым рассматриваю вариант в 512-ти квартирном ж/д по пр. Дзержинского-ул. Хмелевского (р-н городского ГАИ). Это 13-16-ти этажный 512 квартирный, 8-ми секционный каркасно-монолитный жилой дом.

Базовая цена 1 кв.м. по состоянию на февраль-март 2010 года составляет для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - 3 751 520 белорусских рублей.

Первоначальный взнос - 20%. Остальные взносы - примерно равными долями с апреля 2010 года по декабрь 2011 года включительно.

Учитывая, что дом расположен недалеко от центра, он каркасно-монолитный, цена м2 не завышена и условия оплаты приемлемые, считаю этот вариант очень перспективным. Для сравнения стоимость м2 в ж/д Изумрудный по ул. Воронянского примерно 4 400 000 белорусских рублей.

Если есть другие варианты, подскажите.

Вариант неплохой, но почему повышаются цены.

За неделю с 15 по 22 марта 2010 года, по данным аналитического центра Realt.by, средняя цена предложения квадратного метра квартир на вторичном рынке жилья в Минске уменьшилась на 0,21% . Снижение цен наблюдается в течение трех последних недель.

Что будет дальше?

wersada, на вторичном уменьшилась, и я так понимаю что в долларах, а на сколько доллар вырос за последнее время?