Шлагбаум

RET_FRAN:

andyal:

Добрый день.
Кто с недавних пор проходил квест по установке шлагбаума не в ТС поделитесь плиз кратким мануалом - куда идти изначально, что спрашивать, в какой момент встречаться с жильцами за подписями и тд и тп.

Начать с изучения этого сообщения и далее

Читал. Хорошо.
Выходит пункт 1 - Обратиться в ЖЭС или ЖРЭО или в расчетный центр за границами участка придомовой территории.
Если предполагаемое запирающее устройство попадает в границы придомой территории тогда - Пункт 2
Пункт 2 - обратиться в администрацию района за опросником, собрать 50% +1 подписи, вернуть в администрацию и дальше что ?
Найти контору, кто уставновит, и возьмет на обсулуживание со всеми требованиями из письма - ноу проблем.
Или я не так понимаю алгоритм?
Если предполагаемое запирающее уствройство не попадает в границы - идти за просьмой расширить границы.. Боюсь представить какой это будет квест.

andyal, для начала ознакомится с этой темой Публичная кадастровая карта
Далее выяснить, кто является землепользователем придомовой территории - вопросы в горисполком тут

Пункт 2 - обратиться в администрацию района за опросником, собрать 50% +1 подписи,

Какой НПА обязывает "администрацию р-на" предоставлять нейкие "опросники"?
Изучаем Жилищный кодекс Республики Беларусь

РАЗДЕЛ V. СОВМЕСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ
ГЛАВА 27. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
...
ГЛАВА 28. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ

Подробно эти проблемы разжеваны в этой теме

RET_FRAN, спасибо!
Немного озадачился перепиской.
Сначала я получил отписку от ЖКХ:

Ответ ЖКХ (май 21)

Далее решил уточнить вопрос в администрации и там получил следующий ответ:

ответ АДМ р-на (Окт 21)

Из него я все-таки делаю вывод, что писать ходатайство надо на директора ЖКХ с просьбой об согласовании шлагбаума на въезде.
Но вопрос вот в чем, для того что бы он мог согласовать надо сначала сделать проект ? Согласовать с прочими инстанциями типа электросетей, ГАИ, одноканальная и тп ? И только после просить разрешение или же наоборот? Сначала ЖКХ и потом все остальное.
И да, по кадастровой карте, зона проезда и место установки шлагбаума пропадает в зону принадлежности к дому

Хотите поставить шлагбаум во дворе? Рассказываем, как правильно это сделать, не нарушив закон

В 2019 году на общем собрании товарищества собственников проголосовали «за» — и работа началась.
Представители ТС обратились в администрацию района, которая дала разрешение на разработку проектной документации. УП «Минскинжпроект» выдал инструкцию по тому, каким должен быть проект и в каких инстанциях его нужно согласовать. ООО «Организация дорожного движения» разрабатывала проект.
Виталий перечислил организации, в которых согласовывали чертежи:
— Это «Белтелеком», «Мингаз», ГАИ, «Минскводоканал», «Горремавтодор», «Минские кабельные сети». Установка шлагбаума предполагает подземные работы, использование коммуникаций, поэтому без привлечения такого количества специалистов не обойтись.
После всех согласований ТС заключило договор на закупку оборудования и проведение работ — прокладку кабелей, подключение электричества. При всех этих процессах также должны присутствовать специалисты «Минских кабельных сетей», «МинскЭнерго»: они следят за тем, чтобы не повредились другие коммуникации.
После установки создали специальную комиссию: представители проектной и монтажной организаций, городской администрации, товарищества собственников осмотрели объект и подписали акт о введении в эксплуатацию.

Добрый день. Имеется ситуация: жилой дом, долевое строительство. в договоре прописано, что дольщикам принадлежит паркинг, который возводится рядом с домом и его стоимость включена в стоимость метра жилья. На голосовании дольщиков форма управления выбрана ЖЭС. В чем собственно вопрос: можем ли мы обратиться в ЖЭС для решения вопроса установки шлагбаума на данный паркинг. если можно - с чего начать?

RET_FRAN, спасибо

ZMRock, для начала разобраться с этими вопросами
Изучить Указ № 76 и выполнение его требований на вашей дворовой территории

Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться! Арендуем офисное помещение, перед въездом на прилегающую территорию установлен шлагбаум, никаких ограничительных знаков, при этом нет (на этой же территории находится автомойка). Охранник отказывается пропускать на территорию, обосновывая тем, что это нам не парковка и оставлять машину мы там не имеем права (подъезды не перекрывает, движению не препятствует). На просьбу показать документы на установку шлагбаума-ничего не предоставляют. На территорию не пускают, закрывая проезд грудью, при этом, машины на автомойку пропускают
Что делать в такой ситуации? Может ли ГАИ эвакуировать машину, если её оставить сразу перед шлагбаум ом? Благодарю за ответ!

https://auto.onliner.by/2023/01/30/dvorovye-vojny-naprotiv-galileo

— Порядок установки устройств, ограничивающих движение ТС на придомовых и внутриквартальных территориях в Минске, ранее был утвержден решением Мингорисполкома от 22 сентября 2016 года №2786. В этот период обращались организации для получения решения и установки ограничивающих устройств. Однако решением Мингорисполкома уже 2019 года решение 2016 года утратило силу. В связи с этим гражданам по данному решению невозможно установить ограждающие конструкции, — объясняет чиновник.
Проще говоря, жители одного двора успели заскочить в вагон под названием «решение Мингорисполкома №2786», а жители другого — нет. Поезд ушел, и ничего сделать нельзя? А вот и нет, все в силах жильцов. Они должны создать товарищество собственников и обратиться за выделением земельного участка с последующим его благоустройством.
— Если жильцы создадут ТС, им нужно обратиться в службу «Одно окно» администрации Октябрьского района по административной процедуре 3.16.1 пункта 3 Единого перечня административных процедур с последующим предоставлением пакета документов: документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, декларация о намерениях, обзорная схема объекта строительства на выделенном земельном участке и другие документы, — перечисляет Юрий Каркозов. — Далее выносится проект решения о разрешении проведения проектно-изыскательных работ и благоустройства территории, в дальнейшем — с разработкой проектной документации. Она согласовывается с необходимыми службами, выполняются работы.
В теории звучит как четкая инструкция, но на деле товарищество собственников и шлагбаум — это дополнительная финансовая нагрузка для местных жителей, а еще и ответственность за обслуживание «недвижимого имущества и придомовой территории». Вот и придется совместными усилиями решать, какое из зол меньшее.

andyal, обращаем внимание на это:

Они должны создать товарищество собственников и обратиться за выделением земельного участка с последующим его благоустройством.

Это может сделать ТС, но не ЖЭУ.
Далее - ЖЭУ является подрядной организацией, а заказчиком является районный КУП ЖКХ (бывшие ЖРЭО).