Ответить
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 8 сентября 2021 17:36
    andyal:

    Добрый день.
    Кто с недавних пор проходил квест по установке шлагбаума не в ТС поделитесь плиз кратким мануалом - куда идти изначально, что спрашивать, в какой момент встречаться с жильцами за подписями и тд и тп.

    Начать с изучения этого сообщения и далее

    Не тормози – включай мозги
  • andyal Senior Member
    офлайн
    andyal Senior Member

    3054

    11 лет на сайте
    пользователь #250183

    Профиль
    Написать сообщение

    3054
    # 13 сентября 2021 20:06
    RET_FRAN:

    andyal:

    Добрый день.
    Кто с недавних пор проходил квест по установке шлагбаума не в ТС поделитесь плиз кратким мануалом - куда идти изначально, что спрашивать, в какой момент встречаться с жильцами за подписями и тд и тп.

    Начать с изучения этого сообщения и далее

    Читал. Хорошо.
    Выходит пункт 1 - Обратиться в ЖЭС или ЖРЭО или в расчетный центр за границами участка придомовой территории.
    Если предполагаемое запирающее устройство попадает в границы придомой территории тогда - Пункт 2
    Пункт 2 - обратиться в администрацию района за опросником, собрать 50% +1 подписи, вернуть в администрацию и дальше что ?
    Найти контору, кто уставновит, и возьмет на обсулуживание со всеми требованиями из письма - ноу проблем.
    Или я не так понимаю алгоритм?
    Если предполагаемое запирающее уствройство не попадает в границы - идти за просьмой расширить границы.. Боюсь представить какой это будет квест.

    С уважением, Андрей.
  • Andry_S Senior Member
    офлайн
    Andry_S Senior Member

    7944

    19 лет на сайте
    пользователь #2455

    Профиль
    Написать сообщение

    7944
    # 14 сентября 2021 09:38

    andyal, границы участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 14 сентября 2021 10:00

    andyal, для начала ознакомится с этой темой Публичная кадастровая карта
    Далее выяснить, кто является землепользователем придомовой территории - вопросы в горисполком тут

    Пункт 2 - обратиться в администрацию района за опросником, собрать 50% +1 подписи,

    Какой НПА обязывает "администрацию р-на" предоставлять нейкие "опросники"?
    Изучаем Жилищный кодекс Республики Беларусь

    РАЗДЕЛ V. СОВМЕСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ
    ГЛАВА 27. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ
    ...
    ГЛАВА 28. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ СОВМЕСТНОГО ДОМОВЛАДЕНИЯ

    Подробно эти проблемы разжеваны в этой теме

    Не тормози – включай мозги
  • natashaliss Senior Member
    офлайн
    natashaliss Senior Member

    1015

    9 лет на сайте
    пользователь #581340

    Профиль
    Написать сообщение

    1015
    # 16 сентября 2021 10:10

    Шлагбаум

    Васильич
  • andyal Senior Member
    офлайн
    andyal Senior Member

    3054

    11 лет на сайте
    пользователь #250183

    Профиль
    Написать сообщение

    3054
    # 27 октября 2021 09:47 Редактировалось andyal, 2 раз(а).

    RET_FRAN, спасибо!
    Немного озадачился перепиской.
    Сначала я получил отписку от ЖКХ:

    Далее решил уточнить вопрос в администрации и там получил следующий ответ:

    Из него я все-таки делаю вывод, что писать ходатайство надо на директора ЖКХ с просьбой об согласовании шлагбаума на въезде.
    Но вопрос вот в чем, для того что бы он мог согласовать надо сначала сделать проект ? Согласовать с прочими инстанциями типа электросетей, ГАИ, одноканальная и тп ? И только после просить разрешение или же наоборот? Сначала ЖКХ и потом все остальное.
    И да, по кадастровой карте, зона проезда и место установки шлагбаума пропадает в зону принадлежности к дому

    С уважением, Андрей.
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 28 октября 2021 10:22

    andyal,

    Но вопрос вот в чем, для того что бы он мог согласовать надо сначала сделать проект ? Согласовать с прочими инстанциями типа электросетей, ГАИ, одноканальная и тп ? И только после просить разрешение или же наоборот? Сначала ЖКХ и потом все остальное.

    Для начала надо получить Разрешительная документация на строительство
    Для этого нужен заказчик строительства шлагбаума.

    И да, по кадастровой карте, зона проезда и место установки шлагбаума пропадает в зону принадлежности к дому

    Что такое "зона принадлежности к дому"? Не путаем земельный участок, предоставленный для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома и закрепленную территорию. По этим вопросам - сюда Публичная кадастровая карта

    Добавлено спустя 48 минут 48 секунд

    Из ответа Администрации р-на:

    Оформление правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и(или) оказывающим жилищно-коммунальные услуги, для обслуживания объектов недвижимого имущества жилищного фонда в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 марта 2021 г. № 76 проводится поэтапно до 1 января 2023 г. В настоящее время за государственным предприятием «ЖКХ Центрального района г. Минска зарегистрирован земельный участок №……»

    Разобраться с земельным участком №....., который зарегистрирован за государственным предприятием «ЖКХ Центрального района г. Минска»:
    а) речь идет о земельном участке, на котором располагается многоквартирных жилой дом?
    б) разобраться с границами этого земельного участка (см. Публичная кадастровая карта)

    Не тормози – включай мозги
  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 30 октября 2021 19:21

    Хотите поставить шлагбаум во дворе? Рассказываем, как правильно это сделать, не нарушив закон

    В 2019 году на общем собрании товарищества собственников проголосовали «за» — и работа началась.
    Представители ТС обратились в администрацию района, которая дала разрешение на разработку проектной документации. УП «Минскинжпроект» выдал инструкцию по тому, каким должен быть проект и в каких инстанциях его нужно согласовать. ООО «Организация дорожного движения» разрабатывала проект.
    Виталий перечислил организации, в которых согласовывали чертежи:
    — Это «Белтелеком», «Мингаз», ГАИ, «Минскводоканал», «Горремавтодор», «Минские кабельные сети». Установка шлагбаума предполагает подземные работы, использование коммуникаций, поэтому без привлечения такого количества специалистов не обойтись.
    После всех согласований ТС заключило договор на закупку оборудования и проведение работ — прокладку кабелей, подключение электричества. При всех этих процессах также должны присутствовать специалисты «Минских кабельных сетей», «МинскЭнерго»: они следят за тем, чтобы не повредились другие коммуникации.
    После установки создали специальную комиссию: представители проектной и монтажной организаций, городской администрации, товарищества собственников осмотрели объект и подписали акт о введении в эксплуатацию.

    Не тормози – включай мозги
  • andyal Senior Member
    офлайн
    andyal Senior Member

    3054

    11 лет на сайте
    пользователь #250183

    Профиль
    Написать сообщение

    3054
    # 1 ноября 2021 12:23 Редактировалось andyal, 1 раз.
    RET_FRAN:

    Хотите поставить шлагбаум во дворе? Рассказываем, как правильно это сделать, не нарушив закон

    В 2019 году на общем собрании товарищества собственников проголосовали «за» — и работа началась.
    Представители ТС обратились в администрацию района, которая дала разрешение на разработку проектной документации. УП «Минскинжпроект» выдал инструкцию по тому, каким должен быть проект и в каких инстанциях его нужно согласовать. ООО «Организация дорожного движения» разрабатывала проект.
    Виталий перечислил организации, в которых согласовывали чертежи:
    — Это «Белтелеком», «Мингаз», ГАИ, «Минскводоканал», «Горремавтодор», «Минские кабельные сети». Установка шлагбаума предполагает подземные работы, использование коммуникаций, поэтому без привлечения такого количества специалистов не обойтись.
    После всех согласований ТС заключило договор на закупку оборудования и проведение работ — прокладку кабелей, подключение электричества. При всех этих процессах также должны присутствовать специалисты «Минских кабельных сетей», «МинскЭнерго»: они следят за тем, чтобы не повредились другие коммуникации.
    После установки создали специальную комиссию: представители проектной и монтажной организаций, городской администрации, товарищества собственников осмотрели объект и подписали акт о введении в эксплуатацию.

    Во всей этой истории самое коварное место - это начало. Там во-первых Товарищество, во-вторых это Товарищество заинтересовано наравне с жильцами в установке ШБ.
    В иных случаях - заказчиком выступает ЖКХ, у которого в интересах ШБ нет, а есть гемморой начиная от всей бумажной волокиты, в т.ч. принятия на себя такой ответственности и заканчивая разгребанием жалоб от жильцов, кто был против ШБ с самого начала. Именно эта составляющая крайне усложняет инициативу.

    П.С. По какой карте проверить является проезд во вдор сквозным или нет ?

    С уважением, Андрей.
  • 3193580 Junior Member
    офлайн
    3193580 Junior Member

    52

    1 год на сайте
    пользователь #3193580

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 3 декабря 2021 08:29

    Добрый день. Имеется ситуация: жилой дом, долевое строительство. в договоре прописано, что дольщикам принадлежит паркинг, который возводится рядом с домом и его стоимость включена в стоимость метра жилья. На голосовании дольщиков форма управления выбрана ЖЭС. В чем собственно вопрос: можем ли мы обратиться в ЖЭС для решения вопроса установки шлагбаума на данный паркинг. если можно - с чего начать?

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 3 декабря 2021 10:01 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    3193580,

    На голосовании дольщиков форма управления выбрана ЖЭС.

    1. Что такое "голосование дольщиков"? До ввода жилого дома в эксплуатацию невозможно создать (зарегистрировать) ТС.
    2. ЖЭС - это не "форма управления", а обслуживающая организация. А "форма управления" - это ТС либо уполномоченное лицо (КУП ЖКХ р-на). Если после ввода жилого дома ТС не будет создано, то по всем вопросам обращаться к уполномоченному лицу.

    Не тормози – включай мозги
  • 3193580 Junior Member
    офлайн
    3193580 Junior Member

    52

    1 год на сайте
    пользователь #3193580

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 3 декабря 2021 12:48

    RET_FRAN, спасибо

  • ZMRock Member
    офлайн
    ZMRock Member

    402

    12 лет на сайте
    пользователь #214263

    Профиль
    Написать сообщение

    402
    # 11 января 2022 00:10 Редактировалось ZMRock, 1 раз.

    Добрый день.
    Может кто на опыте подскажет перспективность/реальность затеи закрыть(если да, то какие варианты/места могут быть) двор по ул.Ульяновская 39. Не стоит цели быть паном и лицезреть ластауку из окна(паркуюсь платно в 300м), но загруженный узкий двор клиентами Галилео немного напрягает.
    Красные стрелки - 2 въезда во двор.
    Зеленые линии - проезды, куда осуществляется доступ через те самые 2 въезда.

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    21394

    12 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    21394
    # 11 января 2022 10:37

    ZMRock, для начала разобраться с этими вопросами
    Изучить Указ № 76 и выполнение его требований на вашей дворовой территории

    Не тормози – включай мозги