Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • stapu Member
    офлайн
    stapu Member

    224

    7 лет на сайте
    пользователь #669694

    Профиль
    Написать сообщение

    224
    # 13 августа 2019 17:27
    Figer:

    Доброе утро соседи! Может кто знает где взять схему прокладки труб отопления по полу в секции 12в спасибо

    Реальность может отличаться от схемы, лучше конечно проверить тепловизором, но если я правильно понимаю это можно сделать когда будет отопление.

  • slimy Junior Member
    офлайн
    slimy Junior Member

    40

    10 лет на сайте
    пользователь #149651

    Профиль
    Написать сообщение

    40
    # 19 августа 2019 14:33 Редактировалось slimy, 2 раз(а).

    Добрый день, соседи. Подскажите, пожалуйста, как выйти на связь с председателем дома 12в (нужны подписи для подачи документов для перепланировки и установки кондиционера)?

  • sidor_star Junior Member
    офлайн
    sidor_star Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #96924

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 19 августа 2019 20:24

    добрый вечер, у всех на окнах мошкара (мошки), прям очень много, со стороны улицы??? страшно окна открывать.
    спасибо!

  • sidor_star Junior Member
    офлайн
    sidor_star Junior Member

    88

    12 лет на сайте
    пользователь #96924

    Профиль
    Написать сообщение

    88
    # 20 августа 2019 20:02

    много мошек в секции 5В, 24 этаж, у когото есть такая же проблема?

  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 21 августа 2019 09:24
    slimy:

    Добрый день, соседи. Подскажите, пожалуйста, как выйти на связь с председателем дома 12в (нужны подписи для подачи документов для перепланировки и установки кондиционера)?

    Администрация района сейчас рубит почти все кандидатуры председателей и ТС заставляет создавать в два этапа, ТС они создали, а вот с председателем беда по этому все вопросы в ЖКХ, а так на доме видел висят объявления с контактами людей как добавиться в чаты дома, в чате быстрее получите ответ чем тут

  • NataliaMinsk1 Member
    офлайн
    NataliaMinsk1 Member

    125

    9 лет на сайте
    пользователь #301574

    Профиль
    Написать сообщение

    125
    # 28 августа 2019 15:02
    RET_FRAN:

    Уважаемые, что необходимо сделать - разжевано выше.
    Что сделано? Указанное выше Заявление в Минприроды направили? Чего ждем? :-?
    Никто за вас не будет решать ваши проблемы :znaika:

    Добрый день!
    Сегодня пришел ответ.
    Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Беларусь (далее - Минприроды) в пределах компетенции рассмотрено Ваше обращение и по существу поставленных вопросов сообщаем следующее.
    По градостроительному проекту детального планирование «Внесение изменений в градостроительный проект детального планирования района в границах пр. Независимости - ул. Филимонова -| Слепянская водная система - ул. Макаенка — детская железная дорога им. К.Заслонова - граница парка им. Челюскинцев», в границах которого предусмотрена реализация инвестиционного проекта «Проектирование и строительство многофункционального комплекса на пересечении) просп. Независимости - ул. Макаенка в г. Минске», Минприроды выдано положительное заключение государственной экологической экспертизы от 11.06.2014 № 48, заказчик - Комитет архитектуры и градостроительства Минского городского исполнительного комитета.
    По архитектурному проекту «Многофункциональный комплекс на пересечении просп. Независимости - ул. Макаенка в г. Минске|. Инженерные сети и благоустройство» Минским городским комитетом природных ресурсов и охраны окружающей среды выдано заключение государственной экологической экспертизы от 05.05.2014 № 5-2014.
    По архитектурному проекту «Многофункциональный комплекс на пересечении просп. Независимости - ул. Макаенка в г. Минске» Внесение изменений в ПСД. Инженерные сети и благоустройство» (проектная организация - ООО «КомплексЭнергоПроект») государственный учреждением образования «Республиканский центр государственной экологической экспертизы и повышения квалификации руководящих работников и специалистов» Минприроды выдано положительное 
    заключение от 29.06.2018 №2394/2018, заказчик - ООО «Зомекс Инвестмент».
    В соответствии со статьей 20 Закона Республики Беларусь «Об обращениях граждан и юридических лиц» ответ может быть обжалован в порядке, установленном законодательством.

    ТОВАРИЩИ ПЕШЕХОДЫ!!! Переходя дорогу обращайте внимание на автомобили! Светофоры еще никого никогда не давили!
  • Aleks_NVS Member
    офлайн
    Aleks_NVS Member

    141

    7 лет на сайте
    пользователь #651712

    Профиль
    Написать сообщение

    141
    # 28 августа 2019 15:22
    NataliaMinsk1:

    заключение от 29.06.2018 №2394/2018

    В ответе администрации он еще 29.06.2019 года числился :D видать подчищают хвосты

  • RET_FRAN Senior Member
    офлайн
    RET_FRAN Senior Member

    19673

    9 лет на сайте
    пользователь #220835

    Профиль
    Написать сообщение

    19673
    # 30 августа 2019 09:14 Редактировалось RET_FRAN, 1 раз.

    NataliaMinsk1, анализируем (а не смотрим одним глазом по-диагонали) ответ Минприроды. Соответствует ли его содержание этим утверждениям:

    Aleks_NVS,
    буквально месяц назад сделали новую экологическую экспертизу

    Далее знакомимся с указанными в ответе тремя заключениями государственной экологической экспертизы - смотрим тут

    В то же время расширены права граждан. "По заявлению физических и юридических лиц заказчик обязан ознакомить их с информацией об экологической экспертизе.

    Заказчиком ПДП является КАиГ, заказчиком архитектурных проектов является застройщик.

    Не тормози – включай мозги
  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50113

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50113
    # 12 сентября 2019 11:41

    «С декабря нет горячей воды», «278 раз звонил в ЖЭУ», «Украли все дверные доводчики». Коммунальное бедствие в ЖК Vogue

    Многострадальный дом на Макаенка, 12б, входящий в состав жилого комплекса Vogue, погряз в болоте коммунальных неурядиц

    привет bergovin, а я предупреждал...

    мтс (029) 77-44-180, Velcom (029) 1-6666-24
  • smart_minsk Neophyte Poster
    офлайн
    smart_minsk Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #578460

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 12 сентября 2019 13:59
    Adventurer:

    «С декабря нет горячей воды», «278 раз звонил в ЖЭУ», «Украли все дверные доводчики». Коммунальное бедствие в ЖК Vogue

    Многострадальный дом на Макаенка, 12б, входящий в состав жилого комплекса Vogue, погряз в болоте коммунальных неурядиц

    привет bergovin, а я предупреждал...

    Он не имеет к этому дому никакого отношения)
    Он из 12А и у них есть ТС, председатель и обслуживание)
    Да и смысл вам это сюда писать, когда все жильцы с этой ветки форума в курсе проблемы и сами же этот вопрос через онлайнер поднимали в этой статье)

  • rabota93 Neophyte Poster
    офлайн
    rabota93 Neophyte Poster

    22

    6 лет на сайте
    пользователь #814122

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 12 сентября 2019 16:18

    я жилец секции 5А, мы посовещались с соседями по площадке и пришли к выводу что лучше будет если все столбики будут по 25 этажей, тогда парковку, которую они строят не смогут сдать по нормам, поэтому им придется строить ещё одну, а это уже будет всем плюс, ну а то что людей станет ещё больше, мне кажется это не проблема, вместе веселее. Поэтому будем отправлять петицию застройщику с просьбой сделать застройку всех столбиков в 25 этажей, а деньги вырученные с продажи квартир на доп этажах пустить на строительство дополнительной парковки на 1000мест. Всем желающим подписаться под петицией обращаться к председателю ТС.

  • Харэ_Тупить Neophyte Poster
    офлайн
    Харэ_Тупить Neophyte Poster

    5

    1 год на сайте
    пользователь #2547300

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 6 октября 2019 16:55

    [censored by Grace-o]

    Жёлтая карточка была показана пользователю за этот пост модератором Grace-o (7 октября 2019 15:23)
    Основание: 3.5.19 3.5.16

  • libida Junior Member
    офлайн
    libida Junior Member

    60

    8 лет на сайте
    пользователь #412391

    Профиль
    Написать сообщение

    60
    # 16 октября 2019 12:44

    Всем привет. Хотим купить квартиру в Vogue (дом 5В), 25 этаж (последний), 289 квартира. Все ли ок с напором воды? Как звукоизоляция? Не протекает ли крыша? Вроде изучила вопрос, критичных проблем не вижу. Любым советам буду благодарна. Заранее всем спасибо.

  • 2772976 Junior Member
    офлайн
    2772976 Junior Member

    37

    менее полугода на сайте
    пользователь #2772976

    Профиль
    Написать сообщение

    37
    # 16 октября 2019 16:42
    libida:

    Всем привет. Хотим купить квартиру в Vogue (дом 5В), 25 этаж (последний), 289 квартира. Все ли ок с напором воды? Как звукоизоляция? Не протекает ли крыша? Вроде изучила вопрос, критичных проблем не вижу. Любым советам буду благодарна. Заранее всем спасибо.

    Доброго. У меня есть знакомые там, вроде таких проблем не наблюдалось. Крыша не протекает это точно, по звуку, могу так сказать, мне было норм, я не слышал соседей сверху, снизу, но как говорит сам хозяин, звукоизоляция на 8 из 10. Человек переехал из частного дома в квартиру, он еще у меня в гостях не был, офигел бы от шумки :lol: Смотрите осторожно там с жильцами, судя по статьям, смывание в унитаз всякого мусора у некоторых это в порядке вещей, а потом страдает весь дом.

  • Adventurer Senior Member
    офлайн
    Adventurer Senior Member

    50113

    15 лет на сайте
    пользователь #16951

    Профиль
    Написать сообщение

    50113
  • qashofqash Member
    офлайн
    qashofqash Member

    360

    4 года на сайте
    пользователь #1750180

    Профиль
    Написать сообщение

    360
    # 18 октября 2019 12:41

    libida, Вам повезло))) такие развернутые ответы не каждому дают)))

  • 2322095 Junior Member
    офлайн
    2322095 Junior Member

    42

    2 года на сайте
    пользователь #2322095

    Профиль
    Написать сообщение

    42
    # 19 октября 2019 11:59

    [censored by Grace-o]

  • 2287712 Member
    офлайн
    2287712 Member

    126

    2 года на сайте
    пользователь #2287712

    Профиль
    Написать сообщение

    126
    # 20 октября 2019 11:54

    [censored by Grace-o]

  • 2325579 Junior Member
    офлайн
    2325579 Junior Member

    71

    2 года на сайте
    пользователь #2325579

    Профиль
    Написать сообщение

    71
    # 24 октября 2019 20:18

    [censored by Grace-o]

  • 1964466 Neophyte Poster
    офлайн
    1964466 Neophyte Poster

    1

    3 года на сайте
    пользователь #1964466

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 28 октября 2019 11:50

    Добрый день! Планирую приобрести квартиру в 12а, 18 этаж. Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то проблемы с обслуживающей/коммунальной точки зрения? Заранее спасибо!