Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    7 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики © : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики ВОГ ВНИМАНИЕ!!! Для добавления в чаты дома пишите ТОЛЬКО личные сообщения и ТОЛЬКО пользователю Константин_

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    НЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ inkjet Пишите мне - ник Константин_ человек под ником - inkjet - отношения к комплексу не имеет :) просьба его не беспокоить.

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Biahoml Junior Member
    офлайн
    Biahoml Junior Member

    33

    4 года на сайте
    пользователь #1306918

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 16 июля 2015 16:05

    А какие там конкретные цены за квадрат?

  • katelin Neophyte Poster
    офлайн
    katelin Neophyte Poster

    9

    7 лет на сайте
    пользователь #496158

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 3 августа 2015 11:36 Редактировалось katelin, 1 раз.

    планировки нормальные:) на среднего покупателя. Кому не нравится - в продаже есть пентхаус. А вот то, что очень мало квартир с видом на парк челюскинцев мне вообще не понятно - влепить дом на таком месте и окна квартир вывести не на него - жесть.

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4608

    6 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4608
    # 3 августа 2015 16:03

    А где можно посмотреть на это безобразие, дайте ссылку.

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    Стройэксперт:

    А где можно посмотреть на это безобразие, дайте ссылку.

    Наверное без перегородок, стяжек и урезанной электрикой?

  • Ekaterina_Minsk Member
    офлайн
    Ekaterina_Minsk Member

    267

    8 лет на сайте
    пользователь #313017

    Профиль
    Написать сообщение

    267
    # 25 августа 2015 23:04

    inkjet, что с инфраструктурой в том районе?
    почему рассматривали этот комплекс?

  • Brauderberg Junior Member
    офлайн
    Brauderberg Junior Member

    87

    6 лет на сайте
    пользователь #515132

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 27 августа 2015 17:35
    Стройэксперт:

    А где можно посмотреть на это безобразие, дайте ссылку.

    Добавлено спустя 1 минута 6 секунд

    Стройэксперт:

    А где можно посмотреть на это безобразие, дайте ссылку.

    Наверное без перегородок, стяжек и урезанной электрикой?

    Узнавал. Голый бетон, кабель в квартиру.

    Ekaterina_Minsk:

    inkjet, что с инфраструктурой в том районе?
    почему рассматривали этот комплекс?

    Тоже рассматривал данный комплекс. Метро - 5 минут ходьбы, парк. Относительно не густонаселенный райончик. В 5 минутах магазин шаговой доступности "Чародей". Больше там ничего нет вроде как

  • Ми Шуткин Senior Member
    офлайн
    Ми Шуткин Senior Member

    8169

    12 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8169
    # 31 августа 2015 14:49 Редактировалось Ми Шуткин, 1 раз.

    Brauderberg, а когда сдача, какие лифты, высота потолков и т.д.

    что-то не видно 10 этажей.

    "элитный" комплекс, а инфы 0 :
    http://vogue-minsk.com/
    http://www.bir.by/jilaya/vogue/o-komplekse.html

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • maryka Member
    офлайн
    maryka Member

    128

    8 лет на сайте
    пользователь #284700

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 15 сентября 2015 23:09

    Второй день копаю инфу по этому ЖК. Ездила на стройку, присматривалась. То, что строят сейчас, выглядело неплохо. А потом я нашла перпективный план застройки района... Это жесть!! Это будет самая высокоплотная застройка в Минске! Разочарование грандиозное просто.

    Добавлено спустя 39 секунд

    А все планировки есть в pdf-презентации на сайте застройщика, посмотрите внимательно

    Добавлено спустя 8 минут 11 секунд

    inkjet:

    .. Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто.

    А как вам такая правда жизни:

    Все, что оранжевым - это домики нового ЖК

  • Brauderberg Junior Member
    офлайн
    Brauderberg Junior Member

    87

    6 лет на сайте
    пользователь #515132

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 17 сентября 2015 13:05
    maryka:

    А как вам такая правда жизни

    есть фото в большем разрешении?

  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    7 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 17 сентября 2015 14:45
    maryka:

    Второй день копаю инфу по этому ЖК. Ездила на стройку, присматривалась. То, что строят сейчас, выглядело неплохо. А потом я нашла перпективный план застройки района... Это жесть!! Это будет самая высокоплотная застройка в Минске! Разочарование грандиозное просто.

    Это чудовищно!!! Спасибо за информацию - в ВОГ ни ногой!

    П.С, Когда уже у нас появятся талантливые и компетентные главные архитекторы, которые перестанут мордовать город и людей.

  • maryka Member
    офлайн
    maryka Member

    128

    8 лет на сайте
    пользователь #284700

    Профиль
    Написать сообщение

    128
    # 25 сентября 2015 14:45
    Brauderberg:

    есть фото в большем разрешении?

    Я в таком разрешении еле-еле инфу нашла. Это все что накопала

  • mrsLili Junior Member
    офлайн
    mrsLili Junior Member

    63

    6 лет на сайте
    пользователь #574595

    Профиль
    Написать сообщение

    63
    # 28 сентября 2015 11:06

    Ребят, есть больше информации по "ВОГу"?
    Может кто-нибудь уже заключал предварительный договор?
    Что у них с рассрочкой? (Сначала говорила на 5 лет.. теперь вот на 3 года)
    По телефону говорили, что сдача городу запланирована на июнь 2016, как думаете, будет ли перенос?

  • Ми Шуткин Senior Member
    офлайн
    Ми Шуткин Senior Member

    8169

    12 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8169
    # 28 сентября 2015 14:13

    переноса не будет, будет задержка. :lol:
    стандартное отклонение полгода. с учетом кризиса, стоит ориентироваться на 06/2017.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • corpo Member
    офлайн
    corpo Member

    143

    5 лет на сайте
    пользователь #792318

    Профиль
    Написать сообщение

    143
    # 30 сентября 2015 13:07

    С такой плотностью застройки - это даже не комфорт класс, а обычный эконом по сумасшедшей цене. Через год-два по 700-800 у.е. за квадрат будут с радостью отдавать.

  • solnyshek Member
    офлайн
    solnyshek Member

    101

    5 лет на сайте
    пользователь #804613

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 2 октября 2015 22:32

    Да, к сожалению, проект не очень удачный. То, что хотели избежать в Маяке - высокая плотность, что дом на доме, застройщик перенес и сюда. Лишь бы бабла срубить. Слово "элит" можно смело убирать и снижать цену до 800 дол. Жаль, что в Беларуси пока не могут научиться толково строить!

  • yah0o88 Senior Member
    офлайн
    yah0o88 Senior Member

    582

    8 лет на сайте
    пользователь #211544

    Профиль
    Написать сообщение

    582
    # 5 октября 2015 16:19

    я так понимаю балкона, в классическом понимании, нет в квартирах?

    <p>Be Free!</p>
  • yah0o88 Senior Member
    офлайн
    yah0o88 Senior Member

    582

    8 лет на сайте
    пользователь #211544

    Профиль
    Написать сообщение

    582
    # 7 октября 2015 09:06 Редактировалось yah0o88, 2 раз(а).

    Был вчера рядом с Вогом и немного разочарован. Лоджии судя по всему небольшие есть. Плюс конечно расположение: до метро минут 5-7 и рядом Парк Челюскинцев. Уже построили этажей 20 с одной стороны и под 15 с другой. Здание оч большое - не знаю конечно сколько там квартир, но уже вопрос где будут находиться автомобили. Рядом нет нормального магазина, школы и детсада. Вобщем не знаю стоит ли оно того. Вид на парк по моим прикидкам вы получите не ниже 10-12 этажей. Ниже прикрепил фото актуального состояния на данный момент (со стороны Макаенка, рядом с объектом, со стороны Парка Челюскинцев).

    <p>Be Free!</p>
  • mav777 Member
    офлайн
    mav777 Member

    159

    5 лет на сайте
    пользователь #762829

    Профиль
    Написать сообщение

    159
    # 26 октября 2015 21:56

    Дом с 14 подьездами еще полбеды, но башни рядом с парком в 25 этажей каждая - это не поддается осмыслению. Представьте, во что превратиться парк. Как можно было такое строительство разрешить.

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4502

    11 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4502
    # 27 октября 2015 10:44

    странное измышление.....

    пс. скорей всего не будет там 25 этажей

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • pintuxik Member
    офлайн
    pintuxik Member

    313

    8 лет на сайте
    пользователь #237160

    Профиль
    Написать сообщение

    313
    # 27 октября 2015 13:08 Редактировалось pintuxik, 1 раз.

    Если кому интересно могу выкладывать фото изредка, у меня окна выходят на этот дом и иногда хожу через парк на работу. Строят к слову очень быстро, часто ночью с прожекторами.

    PDF с планировками