Ответить
  • inkjet Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    inkjet Junior Member Автор темы

    58

    8 лет на сайте
    пользователь #372039

    Профиль
    Написать сообщение

    58
    # 8 июля 2015 20:09 Редактировалось inkjet, 2 раз(а).

    Господа!
    На bir.by появились планировки этого "элитного жилого комплекса"! Это же чудовищно! 14 подъездов по 20 этажей в среднем - одним комплексом переплюнули плотность населения "Маяков Минска". Может кто-нибудь доступным языком объяснить - в чем элитность этого "гетто"? Не сумасшедшая ли цена в 1550-1650 за кв.м за эту несуразность?
    Прошу простить и понять мое разочарование - я ждал и рассматривал возможность покупки квартиры в этом комплексе, но для такого оказался неготов.

    Перед тем как покупать в вог, да и вообще в любом комплексе от застройщика Дана Холдингс - 10 раз подумай. Дольщики © : ) Но в любом случае будем рады видеть новых соседей

    Дольщики ВОГ ВНИМАНИЕ!!! Для добавления в чаты дома пишите ТОЛЬКО личные сообщения и ТОЛЬКО пользователю Константин_

    Дольщики 5А, внимание! В настоящее время, в мессенджере Telegram уже больше 100 человек из секции А, которые хотят, чтобы в нашем доме сохранился уют и порядок. Основная цель на данный момент - обеспечение возможности скорейшего заселения и сохранение общего имущества. Поэтому, пожалуйста, не пожалейте минутку времени и будьте в курсе происходящего, установив Телеграм (можно на смартфон, ПК или даже просто через браузер без всяких установок приложений). Только вместе мы сможем ускорить решение многих вопросов, которыми не будет заниматься ни застройщик, ни председатель от Даны. Также всех заинтересованных из секций 5Б и 5В тоже просьба заходить, общаться, быть в курсе и чуть-чуть проявить инициативу. То что в 5А ТС (товарищество собственников), ещё не значит, что в 5Б и 5В будет так же. Поэтому уже сейчас надо проявлять инициативу, потом будет поздно. Не пожалейте 10 минут вашего времени и зарегистрируйте аккаунт. Это всегда можно сделать на telegram.org

    НЕ ПИШИТЕ В ЛИЧКУ inkjet Пишите мне - ник Константин_ человек под ником - inkjet - отношения к комплексу не имеет :) просьба его не беспокоить.

    Наиболее актуальная информация по ссылке ниже (шапка будет обновлять по мере накопления информации - копируется из сообщения по ссылке)
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=500#p87788735

    Создана закрытая ветка форума.
    Для тех кто заключили договор с ДАНОЙ и кто желает вступить - заполняйте ФОРМУ
    Узнать свой № учётной записи (там же и логин) можно по ссылке

    Добавление и предоставление доступа будет происходить с задержкой в 1-2 суток

    Общая информация

    Для внесения информации в шахматку необходимо заполнить форму:
    https://goo.gl/forms/ZNLnuiBy6uA3grR03
    Также вы можете написать на форуме или в группе вайбер, но всё же лучше использовать форму.
    Шахматка:
    https://docs.google.com/spreadsheets/d/1Jr0CylSUsrT1VjOKp_tZj_b9w ... sp=sharing
    5а, 5б, 5в переключаются ниже по вкладкам.
    ГРУППА ВАЙБЕР ТЕПЕРЬ В ТЕЛЕГРАММЕ (в вайбере ограничение на 250 человек, которое мы уже привысили)
    Также у нас есть группа в Telegram (спасибо _Baron_) группа только для купивших, взявших в кредит и тд. Увы те, кто планирует купить или ещё решает в неё не попадают. Для того, чтобы попасть в группу нужно прислать мне (Константин_) и !!если я не доступен несколько дней!!, то _Baron_ в личку номер телефона на который зарегистрирован Telegram, а также фото, скан или любым другим способом отснятую последнюю страницу договора. Важно должно быть видно ваше ФИО и контактные данные Данны и печать. Паспортные данные и всё остальное нужно в обязательном порядке закрыть пальцами, ладонью, бумажкой или ещё чем-нить, мало ли что.

    Как добавить фото в личное сообщение (это не так просто :) ):

    Самый простой способ:
    Пишите сообщение на форуме и нажимаете "прикрепить изображение", прикрепляете - у вас в самом сообщение появится ссылка на фото. Выделяете, копируете (правой кнопкой "копировать" или ctr + c), после закрываете сообщение или не дописывая закрываете вкладку в браузере и пишете мне в личку, куда вставляете только что скопированное (правой кнопкой "вставить" или crt + v).

    Либо:
    Можете залить на любое файлохранилище например: files.mail.ru, google drive и тд.

    Или написать мне в личку, дам свой почтовый ящик или номер в вайбер, скинете туда.

    Детальный план:
    https://cloud.mail.ru/public/9kQS/sFqs42Hge

    bergovin:

    квартиры расписаны в экспертном заключении, правда не по секциям а по всему 5а (200+55+126+6=386 всего)

    Что касается достоверности о 3000 квартир всё это вычисляется с ДОКУМЕНТАЦИИ (ссылку давал чуть ранее), кратко цифры:
    прирост во всех 3 микрорайонах будет:
    по НАСЕЛЕНИЮ: 11 300 чел (до 19 600), по микрорайонам: №1-2850, №2-2650, №3-5800
    по ЖИЛ.ПЛОЩАДИ: 391 тыс м^2, по микрорайонам соответственно: 99, 92,200
    у нас в ВОГе 200 м^2 это и есть 3000 квартир (Микрорайон №3)
    ВОГ можно условно поделить на 3 части(не путать с микрорайонами из проекта):
    1 - весь дом 5(а,б,в) - 81 тыс м2 (25+31+25)
    2 - столбики перед 5 - 52 тыс м2
    3 - комплекс в кольце ДЖД - 67 тыс м2
    PS цифры приблизительные (в основном из пропорций)

    по паркингам в документации тоже есть цифры, цифра в 1000 похожа на правду(только это не на ВОГ, а на все 3 микрорайона): паркинг возле БТ в планах на 300 м/м + на складах ещё 250 м/м + какой то в первой очереди на 350 м/м + паркинг возле центра по гандболу - мест не указано (может это который 350)

    PS2 актуальная площадь под жил застройку 25,7 га, в перспективе 56,6 га (на все 3 микрорайона из проекта)

    На данный момент дом сдан.

    https://content.onliner.by/news/2014/06/large/7570f9c9494435c7098 ... 84e495.jpg - более детализированная версия, можно увеличить нажав на картинку.

    5а: http://www.bir.by/jilaya/vogue/plans-vogue/plans.html
    5а16 2-6

    5б (5-7 этаж): https://cloud.mail.ru/public/Gfv1/rpopBU1Dq
    5б (3-4 этаж): https://cloud.mail.ru/public/KqSa/NEyWgZyEi
    5б (2-7 этаж 16-ти этажная секция): https://drive.google.com/open?id=0BxKZPr1RlMk_YlFfRm5KS2J2QjQ
    5б 1-ый этаж

    5б 2-7 этажи

    5б 25-ти этажная хорошее качество
    https://cloud.mail.ru/public/Ma66/RjKCssYC2

    5в 3-7 этаж

    5в 1 этаж


    https://cloud.mail.ru/public/7Epd/ZbQvHGTZ3

    Обозначение перегородок

    Если вы вдруг заметили информацию, которая не должна быть в общем доступе или были нарушены авторские права, то пишите пользователю Константин_ или администратору :)

    Договора

    При 100% оплате заключается только один договор (см. ниже)
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства и соглашение о намерениях (см.ниже).
    При рассрочке заключается 2 договора - соглашение об организации строительства (см. выше) и соглашение о намерениях.

    Документация

    1.Будет ли внутренняя отделка квартир?
    На данный момент нет. Более подробно можно почитать в соглашении об организации строительства (см. выше).

    2.Все ли квартиры с "французскими окнами?"
    Нет, в доме 5а, с внешней стороны (ул.Макаёнка, ул. Парниковая) в 16-ти и 19-ти этажных секциях, начиная с 8-го этажа, в 25-ти этажной - все кроме 1-го и 10-го этажей (с внешней стороны - Макаёнка) - французские окна. В 19-ти этажке большие/длинные балконы начиная от 2-го этажа с остеклением от пола до потолка, остальные балконы до 8-го этажа с обычным балконом (остекление начинается на уровне пояса). С внутренней (окна с видом на парк, во двор, в будущем на "свечки" ) все окна обычные, кроме пентхаусов и 2-х верхних этажей в 19-ти и 16-ти этажках. Уточнить можно, посмотрев актуальные фотографии, если есть противопожарный выступ (выступ в плите), значит окна "французские", если нет, то обычные. В Пентхаусах отдельный тип остекления, эту информацию необходимо узнавать у менеджеров.
    Дополнительно по окнам:
    Так же предварительно по окнам известно, что вроде 5ти камерные (2х камерный стеклопакет и 3х камерный профиль), профиль будет фирмы Gealan под дерево (коричневый) со стороны фасада, со стороны квартиры белый, сборка (возможно только стекло) польской фирмы Rodex, 3 стекла по 4 мм и 2 камеры с аргоном шириной по 14 мм (общая толщина 40 мм), коэффициент светопропускание стекла 74%, коэффициент теплопроводности 1,67, также возможно, что стекло с низкоэмиссионным напылением (Low-E или К-стекло - напыление первого поколения "твёрдое" ) . Окна хорошие основные нарекания в их адрес связанны с качеством монтажа окон. Выводы основаны в большем на логических суждениях и не многочисленных фотографиях, чем на тех. документации.

    3.Какая высота потолков?
    По предварительной оценке 2,75-2,80 (ВАЖНО! это без стяжки), со стяжкой 2,72-2,73. Также не исключено, что в зависимости от этажа, и рук строителей высота потолков может отличаться на разных этажах. В пентхаусах на последнем этаже высота потолков 3 м или более, но лучше уточнить у менеджеров.

    4.Будет ли стяжка?
    В 5а и 5б стяжки по договору не должно быть. Но как показывает практика стяжка будет около 7 см. (об этом можно судить из фото отчёта на странице 94. http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=15508423&start=1860#p90140355)

    5.Будут ли отгорожены сан узлы?
    На данный момент, в 5а часть сан. узлов отгорожена кирпичной кладкой, что позволяет предположить, что в 5а все сан. узлы будут отгороженными. В 5б (по данным менеджеров Даны) такого не будет.

    6.Сколько рабочих одновременно работает на стройке?
    В разные периоды по разному, также это зависит от типа проводимых работ/этапа строительства. Визуально на стройке присутствует от 15 до 60 человек. Но при опросе охраны объект/строителей на работах участвует около 145 человек. Визуально это не заметно, так как многие работы проходят в здание, что вполне логично, так как внутренние коммуникации, кирпичная кладка (сан. узлы) - значительная часть работ.

    7.Какие последствия того, что я при рассрочке не являюсь собственником квартиры?
    Так как в договоре прописано, что пока вы не выплатите всю сумму за квартиру, вы не являетесь собственником, то вы не можете прописать никого туда, ни сделать ремонт, без письменного разрешения. Значит коммунальные платежи (в случае если вам не разрешат прописать(ся)) у вас будут, как в квартирах в которых никто не прописан, также в квартире нужно будет делать по проекту, так как очень сомнительно, что дадут разрешение "делай в квартире, что хочешь" или дадут разрешение на самовольную планировку.

    8.Что нужно согласовывать, а что нет?
    Что нужно делать по проекту, а что нет можно посмотреть в Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015), или в статье в разделе "полезные статьи" пункт 0.

    9.Будет ли мусоропровод?
    Нет в 5а и 5б и 5в по планам мусоропровода нет.

    будет дополнено

    0. Поменять окна, пол и змеевик теперь можно без согласований и проектов
    (Постановление СовМин РБ от 16 мая 2013 г. № 384 (с изменениями №180 от 09.03.2015))
    http://www.kp.by/daily/26367/3248812/
    1. Реконструкция и модернизация территории в районе улицы Макаенка
    http://realt.by/news/article/13788/
    2.От создателей «Маяка Минска»: что построят в районе Детской железной дороги
    https://realt.onliner.by/2014/08/27/park-57
    3.Какими зданиями могут «уплотнить» Детскую железную дорогу в Минске?
    http://www.interfax.by/article/97834
    4. Извещение о проведении конкурса
    http://minsk.gov.by/ru/freepage/other/konkurs_nezavisimosti_makayonka/
    5.Имущественный налоговый вычет
    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1613096

    Сайт застройщика
    http://www.bir.by/
    http://new.bir.by

  • Стройэксперт Senior Member
    офлайн
    Стройэксперт Senior Member

    4679

    7 лет на сайте
    пользователь #506737

    Профиль
    Написать сообщение

    4679
    # 10 декабря 2015 11:34 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.
    Zvezdochet:

    Тамбаз-неудачный пример,реально :D
    Но что Вог,что Маяк- :puke: при такой плотности застройки , такой цене и проекте.
    Кто купил сейчас,реально,вы - рисковые люди и оптимисты ,я вами восхищаюсь :D

    Через несколько лет увидим немного хуже чем сейчас здесь:http://realt.onliner.by/2015/12/09/vivaldi-12/. Застройщик то один и тот же, а ситуация усложняется.http://realt.onliner.by/2015/12/09/vivaldi-12/

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4537

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4537
    # 10 декабря 2015 12:23

    Biahoml, работают, и в 2 смены, делают работы внутри, а с наружи- да минмимум изменений.
    завезли для канализации трубы, льют угловой столбик на 25 этажей.
    а так да, процентов на 60-70 рабочих и работы убавилось

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • vj_wed Member
    офлайн
    vj_wed Member

    359

    17 лет на сайте
    пользователь #2961

    Профиль
    Написать сообщение

    359
    # 15 декабря 2015 16:02 Редактировалось vj_wed, 1 раз.

    Здесь можно купить гипсокартон для Ваших будущих ремонтов.

  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4537

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4537
    # 24 декабря 2015 18:13

    роют котлован под вторую очередь
    не поленюсь- завтра сделаю фотоотчет

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4537

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4537
    # 26 декабря 2015 16:21

    со стороны БелДЖД заложили кирпича больше, работали даже 25-го

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Bomm Senior Member
    офлайн
    Bomm Senior Member

    1038

    6 лет на сайте
    пользователь #848499

    Профиль
    Написать сообщение

    1038
    # 26 декабря 2015 16:23

    интересно приблизить и посмотреть как они щели над последним?рядом?кирпичей и каркасом заделывают

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 26 декабря 2015 21:12 Редактировалось Константин_, 1 раз.
    Bomm:

    интересно приблизить и посмотреть как они щели над последним?рядом?кирпичей и каркасом заделывают

    Как-то так)

    Добавлено спустя 4 минуты 19 секунд

    Кстати по моим подсчётам (посмотрел фотки за 4 посл месяца) они добавляют по 2 этажа за месяц, кирпичом облицовывают очень медленно

  • JackOfShadow Junior Member
    офлайн
    JackOfShadow Junior Member

    83

    8 лет на сайте
    пользователь #364042

    Профиль
    Написать сообщение

    83
    # 27 декабря 2015 11:53

    Стесняюсь спросить, это что, пена?

  • yury_by Клуб Самоделкиных
    офлайн
    yury_by Клуб Самоделкиных

    9430

    7 лет на сайте
    пользователь #535842

    Профиль
    Написать сообщение

    9430
    # 27 декабря 2015 12:10

    Очень похоже на то. Как из недавнего видеоролика онлайнера :)

    Делай хорошо, а плохо само получится
  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4537

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4537
    # 27 декабря 2015 13:11

    мне больше всего нравится вот

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)
  • Bomm Senior Member
    офлайн
    Bomm Senior Member

    1038

    6 лет на сайте
    пользователь #848499

    Профиль
    Написать сообщение

    1038
    # 27 декабря 2015 13:40
    yury_by:

    Очень похоже на то. Как из недавнего видеоролика онлайнера

    На самом деле в любом каркаснике всегда вверху будет дырка. Особенность конструкции.
    Интересно как её заполняют цивилизованные застройщики

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14331

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14331
    # 27 декабря 2015 15:58

    Один этаж - 17 рядов кирпичей. Интересно какая высота у 1 кирпича?

    Долго и счастливо.
  • Bomm Senior Member
    офлайн
    Bomm Senior Member

    1038

    6 лет на сайте
    пользователь #848499

    Профиль
    Написать сообщение

    1038
    # 27 декабря 2015 16:28

    Мне одному кажется что в раёне окон толщина в пол кирпича? Скажите мне что глаза мне врут!

  • Константин_ Senior Member
    офлайн
    Константин_ Senior Member

    693

    8 лет на сайте
    пользователь #399559

    Профиль
    Написать сообщение

    693
    # 27 декабря 2015 20:54 Редактировалось Константин_, 2 раз(а).
    oncomo:

    Один этаж - 17 рядов кирпичей. Интересно какая высота у 1 кирпича?

    Bomm:

    Мне одному кажется что в раёне окон толщина в пол кирпича? Скажите мне что глаза мне врут!

    на самом деле высота (по разным этажам не одинаковая) очень странно где-то 17,5 кирпичей, где-то 18,5, возможно это просто погрешности фото, или на фото чего-то не видно, или может первый этаж (который на фото) меньше в высоту.

    В среднем (в большинстве случаем) этаж около 18 кирпичей, какой кирпич узнать очень легко гуглим единственный http://www.mzsm.org/o_produkcii/kirpich_ceramika (хотя может и не единственный) завод по производству кирпичей в Минске и смотрим самый большой, так как если 18 стандартных кирпичей, то этаж очень маленький 120х18=2160 мм - что нереально. Самый большой (утолщённый облицовочный кирпич) 138мм в высоту, что ближе к правде итого путём не хитрых подсчётов 138мм(высота кирпича)*18 + 12мм (ср. ширина шва)*20(19-20 швов в зависимости от этажа ) = 2484+240 Итого 2,724 м потолки. Но тут всё очень не точно, если шов например не 12 мм а 15, то +6 см, если посмотреть где-то на этажах 18 кирпичей и видно ещё 2-3 см пены, так что думаю погрешность около 12 см в большую сторону и 3-4 в меньшую. То есть потолки могут быть от 2,68 см до 2,84 - считал по разным этажам, так что сложно тут что-то конкретное сказать :) Будемс надеяться, что потолки всё же 2,8 хотя бы, а то 2,7 без стяжки это немного грустно :)

    Но это очень неопределённо, так как хрен его знает какой кирпич они используют, если кто-то его померит рулеткой, то можно будет сказать чего и как, а так всё это догадки.

  • oncomo Senior Member
    офлайн
    oncomo Senior Member

    14331

    10 лет на сайте
    пользователь #166697

    Профиль
    Написать сообщение

    14331
    # 27 декабря 2015 21:11
    Константин_:

    Будемс надеяться, что потолки всё же 2,8 хотя бы, а то 2,7 без стяжки это немного грустно

    Скорее всего 2,7 м и это без стяжки пола.
    Лишь бы не 2,5.

    Долго и счастливо.
  • bergovin Senior Member
    офлайн
    bergovin Senior Member

    2173

    8 лет на сайте
    пользователь #329858

    Профиль
    Написать сообщение

    2173
    # 28 декабря 2015 00:07

    Всётаки стрёмные эти ребята, где можно там соврут

  • неАнжелла Member
    офлайн
    неАнжелла Member

    119

    9 лет на сайте
    пользователь #195588

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 31 декабря 2015 01:50
    bergovin:

    Всётаки стрёмные эти ребята, где можно там соврут

    стремные не то слово! это жулики!

    мною прочитано, с моих слов записано верно!
  • Drisha Junior Member
    офлайн
    Drisha Junior Member

    56

    6 лет на сайте
    пользователь #703067

    Профиль
    Написать сообщение

    56
    # 7 января 2016 23:45

    Ребята, стоит стройка колом. Работаю рядом и каждый день обращаю внимание, что краны не двигаются, строителей практически нет. Они даже кирпичем не могут обложить то, что уже построено, хотя кирпичем завалена вся стройка. Видимо у Даны закончились деньги.
    Но самое интересное, что Дана начинает строит Минск-Мир, а это проект сами знаете кого. Вот туда то все деньги и поплывут. А что ВОГ?
    Да пусть превращается в долгострой, всеравно его особо не видно...
    Рад, что не купил там квартиру, а был уже готов

  • Ми Шуткин Senior Member
    офлайн
    Ми Шуткин Senior Member

    8258

    13 лет на сайте
    пользователь #63447

    Профиль
    Написать сообщение

    8258
    # 8 января 2016 02:25

    что за паника?
    при таких масштабах особых задержек не предвидится.
    дана выбирает дешево и быстро. паузы бывают у всех, а здесь и температура благоволит.
    основная проблема в скученности застройки, а не в возможных срывах сроков.
    и понятно, что никаких холлов с рендеров ждать не стоит.

    когда хипстеру нечего делать, он моет бороду
  • javdet-d Senior Member
    офлайн
    javdet-d Senior Member

    4537

    12 лет на сайте
    пользователь #95126

    Профиль
    Написать сообщение

    4537
    # 8 января 2016 09:38 Редактировалось javdet-d, 1 раз.

    Drisha, не нужно врать!
    прочитайте выше мои сообщения.
    работают, в 2 смены и по выходным.
    работа визуально не заметна,
    с лета, как подвели под крышу 3-й подъезд
    работы свернули на 60-70%
    практически закрыли крышей 1-й подъезд
    и льют 25-ти этажный столбик 2-го подъезда(который меня в свое время вводил в заблуждение по этажности).
    много работы делается внутри и со стороны БелДЖД
    а вот закладка кирпичем со стороны Макаенка очень медленно идет- это да.
    не знаю с какой скоростью делают такие дома, но если взять во внимание как они рванули в начале и как работают сейчас, то конечно может сложится впечатление

    Ырыс алды ынтымак.IITYWISWYBMAD люди которые говорят что знают все,раздражают нас, людей которые на самом деле знают все;)