Жилой комплекс Vogue

Denis1377:

Mama4oli, почему так думаете, что через 8 лет даны не будет?

естественно рассматриваю вариант перекредитования и досрочного погашения после окончания строительства

Вы искренне считаете, что пирамида просуществует 8 лет?
Да потому что уже дана в долгах, как в шелках.
Вплоть до того, что покупанам, купившим готовое за 100% оплату, не отдают.

bergovin:

так мы про весь РН или про новострой или про вашу панельку на окраине (да ещё по придуманной цене - вы хоть бы 5% к стартовой добавили, знаток )

ВЫ про что угодно а мы про РН, и про сравнение муравейника/фьючерса Вога и другого жилья.
Чо то смотрю троль фейса вы не добавили. Радости при сравнении поубавилось?

НУ и на последок, так что бы вы уже свалили с ветки в своё тёплый дановский офис. Рельная цена метра в воге и иже с ним намного больше заявленой ибо реальная площадь квартиры меньше увеличивайте цену метра минимум на 10 процентов, это ещё даже ДО того как вы начнёте стены строить. Далее учитывайте цену стяжки, стен, електричества, воды и прочее и прочее и прочее. Учитываете потерю из за заморозги денег. Учитывайте риски долёвки. Учитывайте риски качества строительства. Учитывайте риски тотального изменения проектов и плана застройки как дана ВСЕГДА делала. Учитывайте гарантированную задержку в неизвестно сколько лет - напомнить вам про дома не сданные городу больше 5-ти лет даной?

Короче, только умолишённый этого всего не видит. А у вас товарищь всё прэлесно и доказывает это только одно - вы засланный казачёк. Которого уже спалили не раз.

bergovin:

PS только чё она в долгах, ей же землю дали бесплатно, и себестоимость 300 уе - у неё с каждой хаты навар должен быть минимум 600 уе

Так не покупает никто ничего вот и в долгах.
Вам список судов с даной напомнить где находится?

Bomm:

НУ и на последок

то есть вы меня прописными истинами решили добить, о которых я тут рассказываю каждые 5 страниц форума - ну ну )))
Вы хотя бы за форумом следите ))) - страниц 10 назад это обсуждали обовляйте 10% к стоимости метра и не парьтесь

И по поводу стяжки читай - ты хоть на стройке раз был ? Я в своей квартире уже 3 раза был, и по стяжке ходил, теоретик блин )))

bergovin:

можно цитату где обманываю ? Всё что вы сказали я уже пол года как говорю.

Да везде. Вот вам пример:

код выделить все

Ага классный падающий рынок. Этот человек 6% роста посчитать не может а берётся что то советовать
(1150-1077)/1150*100% = 6.3%


Рынок ПАДАЕТ, с начала года упал за вас посчитать насколько? За 8 недель последних тоже посчитать аз вас? Вы зачем то вводите читателей в заблуждение показывая стандартный для рынков отскок за рост.

Ай нехорошо, да Владимир?

bergovin:

Всё что вы сказали я уже пол года как говорю.

То есть вы со мной согласны что покупать у даны сейчас наиглупейшее занятие?
Не ну если так то не стесняйтесь. Володя озвучь!

Yuri222:

Mama4oli:

Yuri222:

3. Как уже писали, это небольшие потери. На 60 кв метров дановской квартиры максимум 2,5 уйдет на стены и зашивку труб в санузле. Это, конечно, если не делать внутриквартирные стены в кирпич толщиной. Конечно, если брать аэродром от 150 метров...

Вы глупый или прикидываетесь?
Посчитайте на досуге, сколько метров общей площади съедает возведение мало-мальских перегородок,
за которые (метры) вы платите по-сути впустую.

Этот вопрос задайте себе - насчет глупости.
Вы собираетесь городить в квартире 60 метров с 3-мя окнами лабиринт из перегородок? Тогда мне вас жаль.
Если взять худший случай - помещения расположены рядом друг с другом, а не выходят на разные стороны дома, то:
1. стена между спальней и залом - 5 метров
2. стена между кухней и залом - 5 метров
3. стена между прихожей и залом/кухней - 7 метров
4. Стены, огораживающие санузлы (сужу по своей квартире, с учетом вентшахт) - 8 метров
5. Зашить стояк в туалете - 0,3 метра квадратного.
Если делать из газосиликата 10 см, с учетом штукатурки будет 12 см толщина стенок.
Итого потеря площади 3,3 метра квадратного.
Если делать в полкирпича - потери на 20% больше.
Если сооружать из гипсокартона (стенового, в 2 слоя с каждой стороны, с зазором 5 см) - толщина стенок будет 10 см, потери площади 2,8 кв. метра.
Это - в худшем случае, без учета уже построенных несущих конструкций, которые уменьшат длину необходимых перегородок.

а за эти 2,8 м2 вы уплотнили по полной!!!

Это не начальник, возмущенный дольщик. Все лезут как мухи на мед, и тут же гадости пишут

Стройэксперт:

а за эти 2,8 м2 вы уплотнили по полной!!!

Стройэксперт, так я же и не спорю. По дановским ценам.
Если абстрагироваться от репутации Даны как застройщика, а сравнить голые цифры на примерно одинаковые квартиры о другого застройщика, то (с полгода назад, не помню, в этой ветке или в Диадеме) было примерно так - у Даны по акции в районе 700 уев, у Тапаса на Малиновке - сотни на полторы дороже. У Даны без стен, электрики, сантехники, у Тапаса - со стенами, электрикой (которую все равно нужно будет доделывать под себя) и в принципе почти без сантехники.
Цена сантехники - баксов 550 (так было у меня, хотя и была разводка, все равно пришлось переделывать). Так это со всеми материалами - армированными базальтом полипропиленовыми трубами, байпасом, краниками на полотенчик (все чешского производства), нормальными вентилями перекрытия на воду на кухне и в ванной, с канализацией, штроблением стен, с полотенчиком Двиновским.
А электрику я сам доделываю, там сложного ничего нет. Расходы - пару десятков метров кабеля и розетки с выключателями под замену.
Остальное (освещение и почее) все равно застройщик нигде никому не дает.

Верить Дане или нет - каждый решает сам. Но, насколько в курсе, по 2200 еще никому не выставляла.

дальнобой1976:

Mama4oli
Честно говоря этот bergovin порядком поднадоел своими не обоснованными высказываниями. Вижу, что Вы человек адекватный. Возможно один из не многих на этом форуме. Дайте совет!!! Где купить квартиру? Понятно, что с Дарой лучше дел не иметь. Это я понял уже. Но где и в кого лучше покупать? Хочу именно новую. Вторичку не рассматриваю

Я вам советую подождать до следующего года, я купил квартиру у Даны, лишь потому-что это был хороший вариант по отношению цена качество, но я купил сразу готовую, и видел что сделали. Эту квартиру на офицальные обьявления не выкидывали, вот сегодня со сторожилами разговаривал, они СТРОЙИЛИСЬ в моем доле по долёвке по 1600 и выше, я купил за 1050, был даже вариант за 900, но там квадратура была больше 100м2 ,мне столько не нужно было, среди своих эти квартирки расходятся за нормальные цены, и уже готовые.
Кстати у меня по тамбору ,одна квартира не продана, и ее не выставляет на продажу , почему это не делает Дана, не известно, видно или в банк заложила по 1600, или ждёт что или повышения или когда будет туго выкинет на рынок. Если хорошо поднажмёте на руководство даны и с нужными людьми пошепчитесь, может и отдадут.
Это один из вариантов, все остальные темы не палю. На них люди бабки делают

дальнобой1976:

Mama4oli
Честно говоря этот bergovin порядком поднадоел своими не обоснованными высказываниями. Вижу, что Вы человек адекватный. Возможно один из не многих на этом форуме. Дайте совет!!! Где купить квартиру? Понятно, что с Дарой лучше дел не иметь. Это я понял уже. Но где и в кого лучше покупать? Хочу именно новую. Вторичку не рассматриваю

Я вам советую подождать до следующего года, я купил квартиру у Даны, лишь потому-что это был хороший вариант по отношению цена качество, но я купил сразу готовую, и видел что сделали. Эту квартиру на офицальные обьявления не выкидывали, вот сегодня со сторожилами разговаривал, они СТРОЙИЛИСЬ в моем доле по долёвке по 1600 и выше, я купил за 1050, был даже вариант за 900, но там квадратура была больше 100м2 ,мне столько не нужно было, среди своих эти квартирки расходятся за нормальные цены, и уже готовые.
Кстати у меня по тамбору ,одна квартира не продана, и ее не выставляет на продажу , почему это не делает Дана, не известно, видно или в банк заложила по 1600, или ждёт что или повышения или когда будет туго выкинет на рынок. Если хорошо поднажмёте на руководство даны и с нужными людьми пошепчитесь, может и отдадут.
Это один из вариантов, все остальные темы не палю. На них люди бабки делают

дальнобой1976:

Mama4oli
Честно говоря этот bergovin порядком поднадоел своими не обоснованными высказываниями. Вижу, что Вы человек адекватный. Возможно один из не многих на этом форуме. Дайте совет!!! Где купить квартиру? Понятно, что с Дарой лучше дел не иметь. Это я понял уже. Но где и в кого лучше покупать? Хочу именно новую. Вторичку не рассматриваю

Я вам советую подождать до следующего года, я купил квартиру у Даны, лишь потому-что это был хороший вариант по отношению цена качество, но я купил сразу готовую, и видел что сделали. Эту квартиру на офицальные обьявления не выкидывали, вот сегодня со сторожилами разговаривал, они СТРОЙИЛИСЬ в моем доле по долёвке по 1600 и выше, я купил за 1050, был даже вариант за 900, но там квадратура была больше 100м2 ,мне столько не нужно было, среди своих эти квартирки расходятся за нормальные цены, и уже готовые.
Кстати у меня по тамбору ,одна квартира не продана, и ее не выставляет на продажу , почему это не делает Дана, не известно, видно или в банк заложила по 1600, или ждёт что или повышения или когда будет туго выкинет на рынок. Если хорошо поднажмёте на руководство даны и с нужными людьми пошепчитесь, может и отдадут.
Это один из вариантов, все остальные темы не палю. На них люди бабки делают

дальнобой1976:

Mama4oli
Честно говоря этот bergovin порядком поднадоел своими не обоснованными высказываниями. Вижу, что Вы человек адекватный. Возможно один из не многих на этом форуме. Дайте совет!!! Где купить квартиру? Понятно, что с Дарой лучше дел не иметь. Это я понял уже. Но где и в кого лучше покупать? Хочу именно новую. Вторичку не рассматриваю

Я вам советую подождать до следующего года, я купил квартиру у Даны, лишь потому-что это был хороший вариант по отношению цена качество, но я купил сразу готовую, и видел что сделали. Эту квартиру на офицальные обьявления не выкидывали, вот сегодня со сторожилами разговаривал, они СТРОЙИЛИСЬ в моем доле по долёвке по 1600 и выше, я купил за 1050, был даже вариант за 900, но там квадратура была больше 100м2 ,мне столько не нужно было, среди своих эти квартирки расходятся за нормальные цены, и уже готовые.
Кстати у меня по тамбору ,одна квартира не продана, и ее не выставляет на продажу , почему это не делает Дана, не известно, видно или в банк заложила по 1600, или ждёт что или повышения или когда будет туго выкинет на рынок. Если хорошо поднажмёте на руководство даны и с нужными людьми пошепчитесь, может и отдадут.
Это один из вариантов, все остальные темы не палю. На них люди бабки делают

Denis1377:

Mama4oli:

Вы искренне считаете, что пирамида просуществует 8 лет?

Вообще-то дана уже 36 лет на рынке и 10 в РБ, а после выделения таких лакомых кусков в Минске, пока все не выжмет с рынка не уйдёт, я на это надеюсь ) Может с ипотекой что- то решат в ближайшее время, в общем буду прорываться )

Это где вы такого бреда начитались про 36 лет ))
Дана имела грязные деньги, ее учередители были в розыске интерпола. Если я не ошибаюсь, до РБ они вообще ничего не строили

bergovin:

Mama4oli:

Вплоть до того, что покупанам, купившим готовое за 100% оплату, не отдают.

опять слухи (слышу звон но не знаю где он) - объясняли 100 раз на разных форумах люди кто хотел - разобрался. Квартиры в залоге у банка (нормальная практика тем более в кризис) - и людей заранее предупреждают об этом, правда у даны там бардак в работе, и вместо обещанных 2 месяцев, квартира выводится из под залога в раза два больше.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд

PS только чё она в долгах, ей же типа: землю дали бесплатно, и себестоимость 300 уе - у неё с каждой хаты навар должен быть минимум 600 уе

Вы в ВУЗе учились?
300 себестоимость, вот например у вас 10 000 квартир
стоимость их 3 000 000, эту сумму надо заплатить подрядчикам, также надо давать на лапу, это в себестоимость не впишешь.
А продали вы 2000 квартир, в долевое, даже если все внесут сразу предоплату по 900 , то получается 1 800 00

За какие бабки вы будете отдавать1 200 000 подрядчикам, вот и нету продаж у ДАны, вот и приходится закладывать квартиры(кстати дану даже освободили по платежам за кредиты), а зарплаты нужно платить сотрудникам каждый месяц, даже если не продается ничего, а ДАНА ведь не благотворительная организация тоже хочет иметь прибыль и не 5% ,а сверх, и первых делом что делает, это не с подрядчиками расчитывается, а выводит быстро деньги зарубеж, а потом уже что осталось или деньгами отдает или непроданными квартирами.

Вот и вся математика, просто вы строите из себя дурачка, что типа не знаете этого

Mama4oli:

Denis1377:

дальнобой1976, я тоже смотрел на дану косо, риск огромный, но ждать по 500 еще больший риск, сейчас строю в 5б на 10 этаже двушку с первоначальным взносом 40т и ежемесячным платежом 300 (по курсу) на 8 лет - сравнимо с арендой. Не 1000, как писал Yuri222! Более того, 100 имею к зарплате от возврата подоходного, итого получается плачу 200/месяц. Кто-нибудь еще предложит такое?

Сейчас в Минске значительно сокращают объемы строительства, неужели не видно связи между падением цен и снижением объемов? какой смысл надеяться на 500?

Ну и угораздило вас вляпаться в такое говно.
Через 8 лет даны уже не будет.
Хата не ваша, а в залоге у банка. Смекаете, что дальше происходит?

Просто не забываем что ДАНА, сделал уже как минимум 3 фирмы, дана холдинг, зомекс инвест и еще какую-то
У них директора меняются чуть не каждый год.

Machito, у вас схема есть ?
Добро пожаловать давайте к нам, у нас тут весело ))) особенно в Вайбере

В шапке вся инфа (вайбер, закрытая ветка форума, шахматка)
А что по поводу планировки 25 этажной секции, есть у вас чертёж/схема... ?