Новостройки в Минске

У кого какие новости есть пишите

Башни Минска

Необычный объект, который планируется построить в центре столицы, может стать еще одним символом города

Члены городского архитектурно-градостроительного совета рассмотрели один из самых оригинальных проектов последнего времени. Итак, место – улица Филимонова, недалеко от перекрестка с проспектом Независимости, а точнее, участок между административным зданием «Александров-Пассаж» и поликлиникой. Рабочее название объекта – бизнес-центр с административно-гостевым комплексом и паркингом. По проекту, выполненному австрийскими специалистами, здесь предлагается возвести композицию из трех зданий разной высоты. Глядя на нее, так и хочется сказать «скульптурную», потому что объект действительно напоминает трехсоставную скульптуру причудливой формы. Авторы-архитекторы сравнивают детище с семьей: две высотные башни – родители, а маленькая – их чадо. Несмотря на разную высоту и цвет фасадов, они сливаются в одно гармоничное целое.

- Мы выбрали этот проект из 15 работ. Остановились на двух вариантах и после долгого тщательного анализа отдали предпочтение этой концепции, – комментирует Олег Денисюк, генеральный директор СП «Александров-Пассаж» – заказчик объекта. – Выбрали австрийскую проектную организацию и не ошиблись. Такой объект даже через 20 лет будет нескучным, современным, притягивающим внимание. Новации, неожиданность определили наш выбор.

Чтобы оптимально разместить объект на небольшом участке, австрийские архитекторы сделали три варианта проекта. При этом учитывали окружающую застройку – Национальную библиотеку, кварталы, которые появятся возле нее, «Александров-Пассаж». Предпочтение заказчика было отдано композиции из трех башен высотой 166, 162 и 57 метров.

В средней – самой высокой – предлагается расположить гостиницу с апартаментами люкс на верхних этажах. Вторая башня – офисная, два ее нижних уровня займут торговые площади. Третий объект дает возможность продуктивно провести свободное время. Там будут рестораны, фитнес-центр, казино, аквапарк, другие увеселительные заведения. Под всем комплексом предусмотрены два подземных этажа парковок.

Возводить сооружения будут по специальной технологии. У каждой башни предусмотрен свой стержень прочности, уходящий в землю на 30 метров. Общая фундаментная плита толщиной 3-4 метра равномерно распределит нагрузку. На 32-33-м этажах запланированы специальные помещения. Фактически это вторая плита прочности, которая станет связующим звеном конструкции двух высотных башен. Это позволит построить здание необычной – изогнутой – конфигурации.

Для проветривания преду-смотрены разработанные специально для высотных зданий выдвигающиеся параллельно фасаду окна. Внутри на них смонтируют цветные алюминиевые планки, которые отражают солнечный свет.

Чтобы одна башня не повторяла по форме другую, используют различное остекление фасадов: зеркальное, прозрачное, полупрозрачное.

Этот объект заказчик намерен открыть в марте 2014-го – на проектирование и строительство комплекса общей площадью около 100 тысяч квадратных метров отводится всего четыре года!

Надо сказать, на архитектурно-градостроительном совете этот проект вызвал оживленную реакцию. Все выступавшие положительно отозвались о необычной архитектуре объекта, но дальнейшее обсуждение вылилось в полярные мнения. «Такой объект требует другого места». «Территория не позволяет решить транспортные проблемы, поэтому надо снизить этажность комплекса». «Эта работа поможет нам проектировать и строить здания на более высоком уровне, пересмотреть существующие нормативы». «Другого места не будет, а под парковки можно использовать соседнюю производственную территорию, на которой стоят корпуса, не украшающие центр Минска». «Из многих точек будет виден лишь верх объекта – значит, комплекс не будет нормально восприниматься». «Как бы не получить огромную стеклянную глыбу»…

В ходе обсуждения члены совета пришли к мнению, которое обобщил главный архитектор города Виктор Никитин:

- Надо бороться за этот бизнес-центр на этой площадке. «Примерка» проекта к другому месту ни к чему хорошему не приведет. Но проектировщикам необходимо пересмотреть мощность объекта и снизить ее хотя бы до 80 тысяч квадратных метров.