Ответить
  • francm MemberАвтор темы
    офлайн
    francm Member Автор темы

    113

    12 лет на сайте
    пользователь #157825

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 5 марта 2010 23:08

    Долевое строительство жилого комплекса "Династия"

    Застройщик: ОлКи
    г.Минск, ул.В.Хоружей, д.22, пом.914. Тел. (017) 2886508, (029) 6130317
    Директор: Киш Олег Николаевич

    Инициативная группа:
    Катерина - Жена_Элвиса
    Дмитрий - mebiusson
    ...

    Уважаемые дольщики!
    Просьба всем, кто еще не сообщил свои координаты, писать личное сообщение mebiusson.
    Цели: познакомиться, организованно вести дискуссии, остаивать свои права и интересы, помогать друг-другу в будущем (перепланировки, ремонты и прочее).

    Для обсуждения вопросов соблюдения законодательства и утвержденных нормативов при застройке прилегающей к нашим домам территории, а также для организованной борьбы с уплотнением квартала, открыта тема: Застройки на пересечении ул.Лукъяновича-Восточной-Олешева
    Призываем активно участвовать!

    Нас уже 31 на Онлайнере!

  • vipmakler Senior Member
    офлайн
    vipmakler Senior Member

    500

    12 лет на сайте
    пользователь #211091

    Профиль
    Написать сообщение

    500
    # 6 марта 2010 02:03

    про династию бред какой-то придумали потомки и прочая лажа...

  • KIRA81 Member
    офлайн
    KIRA81 Member

    223

    14 лет на сайте
    пользователь #98076

    Профиль
    Написать сообщение

    223
    # 6 марта 2010 11:25

    хороший вариант, а сколько уже построили?

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1756

    15 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1756
    # 6 марта 2010 11:49

    Скорее всего застройщик ОДО "ОлКи"

    На сайте минскгоримполкома есть

    54. Многоквартирный жилой дом, не относящийся к категории повышенной комфортности, с подземным гаражом-стоянкой по ул. Лукъяновича , ОДО "ОлКи", декабрь 2010

  • natus Member
    офлайн
    natus Member

    191

    13 лет на сайте
    пользователь #144752

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 8 марта 2010 23:00

    Всем приветы.

    Мы были на стройплощадке. Пока только есть площадка обнесенная забором. И какой-то намек на котлован. Никакой техники или стройматериалов нету, только горы мусора, который походу туда скинули с окружающих строек. Не говоря уже о строителях.

    Дом планируется быть сдан к декабрю 2010. Интересно, это реально? :)

    Генподрядчик, который, я так понимаю, все строить будет - http://www.tsr.by/index.html. Вроде контора со стажем, соотв. если будут платить, то построят. А вот о самой ОДО "ОлКи" знает ли кто-нибудь детали какие? А то гугл вообще ничего не дал.

    На сайте минскгоримполкома есть

    54. Многоквартирный жилой дом, не относящийся к категории повышенной комфортности, с подземным гаражом-стоянкой по ул. Лукъяновича , ОДО "ОлКи", декабрь 2010

    А что, если на сайте Мингорисполкома этот дом есть, то есть какие-то дополнительные гарантии, что дом достроят без косяков и без особых задержек? Или это только влияет на льготные кредиты?

  • Nka7-74 Senior Member
    офлайн
    Nka7-74 Senior Member

    1268

    12 лет на сайте
    пользователь #213855

    Профиль
    Написать сообщение

    1268
    # 8 марта 2010 23:24

    Этот дом нереально сдать к декабрю 2010 года однозначно:(

  • rdleon Senior Member
    офлайн
    rdleon Senior Member

    707

    13 лет на сайте
    пользователь #153532

    Профиль
    Написать сообщение

    707
    # 8 марта 2010 23:40

    Коробку вылить еще реально, а вот с отделкой внутренней и наружной хорошо если к лету 2011 успеют....

    Сейчас к людям надо помягше, а на вопросы смотреть- ширше.
  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 10 марта 2010 11:41 Редактировалось Dolya10, 1 раз.

    :znaika:

  • natus Member
    офлайн
    natus Member

    191

    13 лет на сайте
    пользователь #144752

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 марта 2010 17:32

    Вариант очень и весьма интересный. Но вот застройщик действительно вызывает серьезные опасения. Надо обратиться в мингорисполком, может они что-нибудь расскажут.

    Пока мы накопали только контакт: ул. Червякова, 43. т. 239-24-70, 239-24-71.

    Что интересно, юридический адрес у них почему-то другой - Кульман 15 Б 9/К (Кстати, где это - не понятно. Кульман 15 - это жилой дом вообще).

    Причем фирму почему-то называют то ОДО, то ООО, кто как хочет.

    Еще один из вариантов оценки надежности застройщика - это найти (только каким образом :conf:) информацию о том, как проходило строительство объектов под их началом, пусть даже это были нежилые проекты.

    Для начала может попробуем собрать, что же эта контора вообще строила? Мы пока кроме общих фраз "имеет опыт постройки нежилой недвижимости" ничего не смогли найти.

  • natus Member
    офлайн
    natus Member

    191

    13 лет на сайте
    пользователь #144752

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 10 марта 2010 18:47

    Все становится еще интереснее.

    На сайте http://t-s.by/sproj/dynasty/site_dynasty/ выложили скорректированное местоположение. И согласно этому плану, та стройплощадка, которую мы видели, на самом деле является стройкой Детского Городка, а не котлованом под Династию. Это так же означает, что этот дом будет располагаться в том месте, где сейчас находится какая-то авто-база, которая до сих пор вроде как даже функционирует.

    В свете этих данных, срок Декабрь 2010 становится абсолютно нереальным. И даже Декабрь 2011 выглядит весьма оптимистично.

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 10 марта 2010 20:37 Редактировалось Dolya10, 1 раз.

    :znaika:

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 14 марта 2010 20:56 Редактировалось Dolya10, 1 раз.

    :znaika:

  • natus Member
    офлайн
    natus Member

    191

    13 лет на сайте
    пользователь #144752

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 15 марта 2010 19:58

    Нееее.

    Эта ОДО "ОлКи" не пытается даже создать хотя бы видимость нормальной фирмы.

    Юридический адрес у них находится в жилом доме, и, по всей видимости, они там просто комнатку в каком-то из нежилых помещений. На Червякова 43 там тоже находится частный дом, который сдается под разные фирмы по 1-2 комнатушки. Так там у них одна комнатка 1.5x2 метра без вывесок и вообще без каких-либо опознавательных знаков. В общем, создается стойкое впечатление, что фирма существует только на бумаге, и исчезает в одно мгновение, не оставляя после себя никаких следов.

    Сроки у них тоже 100% нереальные. Там рядом дом, который Ареса строит, так у них внутри уже отделка идет, а дом сдается только в Октябре. У Династии же даже котлована нету, а сдать его хотят в Декабре, просто смешно.

    В общем, связываться с ними сейчас, по нашему мнению, это чистый идиотизм и мы отменили бронь квартиры.

    Как, кстати, юристы "Твоей Столицы" проверяли этот проект - это полная загадка. Вроде же солидная контора. Мы всего сутки собирая информацию, и то пришли к обоюдному заключению, причем без вариантов, что фирма гнилая аж жуть. Весьма похоже кто-то кому-то конкретно проплатил. Но все равно странно. Любой же кто захочет просто узнать поподробнее про застройщика, сразу поймет, что связываться с этой конторой себе дороже. Совершенно непонятно зачем все это "Твоей Столице".

    В общем мистика и тайна покрытая сплошным мраком.

    А такой вариант был заманчивый. И расположен хорошо, и в планировка нам сразу понравилась, причем очень-очень. Просто мечта идиота. И тут такая засада. Хнык-хнык-хнык...

  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1459

    12 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 15 марта 2010 20:46

    natus, за это " Т .С. " можно натянуть по полное "немогу" - они по Указу №15 (если не ошибаюсь) ОБЯЗАНЫ проверить ВСЕ документы , необходимые для заключения договоров долевого строительства :znaika:

    p/s все решают ДЕНГИ :znaika:

  • ryzhik777 Neophyte Poster
    офлайн
    ryzhik777 Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #242021

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 15 марта 2010 21:13

    Всем привет! Тоже решил отписать тут. Мы с супругой завтра должны подъехать на заключение договора с "Т.С." по этой "Династии", но начали копать, и выходит, что не все тут гладко. Представитель "Т.С.", Наталья, как-то уж слишком упорно нам названивает, чтобы скорее заключали договор, сначала сказала даже, что 3 этажа уже построено, хотя по факту даже котлована нету. Путает этот объект с "Престижем", что крайне непрофессионально. Про ОлКи никаких сведений в интернете. Одним словом, попахивает каким-то разводом. Решили отменять бронь.

  • ryzhik777 Neophyte Poster
    офлайн
    ryzhik777 Neophyte Poster

    6

    11 лет на сайте
    пользователь #242021

    Профиль
    Написать сообщение

    6
    # 15 марта 2010 21:17

    Тоже непонятно, как Т.С. тут замешана. Контора ведь на самом деле солидная. В общем, мы завтра все равно поедем, позадаем вопросы представителю Т.С., но с договором пока повременим.

  • francm MemberАвтор темы
    офлайн
    francm Member Автор темы

    113

    12 лет на сайте
    пользователь #157825

    Профиль
    Написать сообщение

    113
    # 15 марта 2010 22:08
    ryzhik777:

    Тоже непонятно, как Т.С. тут замешана. Контора ведь на самом деле солидная. В общем, мы завтра все равно поедем, позадаем вопросы представителю Т.С., но с договором пока повременим.

    Когда продавали свою квартиру, я попросту отказался оформлять сделку через агенство (риэлтор которая привела покупателя сходу назвала мне 2000$ за услуги) в итоге сошлись на том что покупатели оплачивают ее услуги, но они все равно договаривались с ней лично!

    Самое интересное все что она проверила это лицевой счет в ЖЭСЕ! А на вопрос о том что агенство "Страхует" договры купли-продажи было сказано что на самом деле они не что не гарантируют и не отвечают. После этого я понял что нужно общаться напрямую с ЗАСТРОЙЩИКОМ или Покупателем/продавцом в случае вторичного рынка.

    ТС та еще контора, пришлось с ними пообщаться 2 раза, прием оба раза оставили только негативные впечатления

  • natus Member
    офлайн
    natus Member

    191

    13 лет на сайте
    пользователь #144752

    Профиль
    Написать сообщение

    191
    # 15 марта 2010 23:00

    alb1070, документы могут быть и в порядке. Ведь прописаны же в договоре и акт о купле земли, и еще куча всякой ерунды. Соответственно, все эти документы можно потребовать у ТС. Единственное, что застройщик еще обязан предоставить сам - это полис страхования строительства объекта, кстати тоже полезный документ. Но мы даже уже не стали пинать агентство, чтобы они показали все эти документы или хотя бы копии. Ибо, даже если все эти документы в порядке, это абсолютно не означает, что дом будет построен без проблем, или даже вообще хотя бы построен. Мы звонили в ТехСтройРесурс, и они нам сказали четко - дом мы построим, если будут платить, но бесплатно мы не работаем. А вот в то, что "ОлКи" способны проплатить строительство, не верится вообще ни разу.

    Более того, нам прямым текстом сказали - услуги агентства заканчиваются, как только подписан договор с застройщиком. И в этот момент мы должны выложить полмиллиона за "услуги". А уж построит застройщик дом, или нет, это уже наша личная проблема. Агентство за это никакой ответственности не несет. Так что, смысла что-то обсуждать далее с ТС насчет Династии не видно абсолютно.

    Господа, если эта "ОлКи" не может себе позволить организовать даже хотя бы видимость рабочей конторы, снять хотя бы какой-никакой офис, то на что они собираются строить дом?

  • alb1070 Senior Member
    офлайн
    alb1070 Senior Member

    1459

    12 лет на сайте
    пользователь #182530

    Профиль
    Написать сообщение

    1459
    # 15 марта 2010 23:21

    Единственное, что застройщик еще обязан предоставить сам - это полис страхования строительства объекта, кстати тоже полезный документ

    были такие обязательства , но в году 2006-2007.

    сейчас положение отменено.

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 16 марта 2010 15:31

    Ага,вот и цены на двушки 78 м и трешки 109 м поднялись на 50 у.е.!!!С чего бы это?

    А дату сдачи объекта они,интерестно, поменять не собираются???

    По моим данным несколько договоров агенство уже заключило,причем некоторые на условиях 100% предоплаты (а потом стоят на стройплощадке с транспарантами " Где дом? Где деньги?" ):wink::wink:

    Мое мнение:дом построится...но вопрос когда? не раньше лета 2010 года в лучшем случае!А денежки?

    Соберут бабки с людей,и уже никуда не дернешься.Придется ждать этого дома...год,два,три...

    У нас конечно не Москва (думаю,крупного кидалова,типа ни дома,ни денег не будет),но вот "долгостроем" запросто может оказаться!такие в минске тоже есть,просто о них умалчивается в сми и тд!!!!Люди там крепко нервы трепят и по сей день!

    Пусть хотя бы котлован под парковку сделают...