Тема закрыта
  • 174158 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    174158 Senior Member Автор темы

    1822

    12 лет на сайте
    пользователь #174158

    Профиль
    Написать сообщение

    1822
    # 18 февраля 2010 18:21

    Подумываю купить однушку или что скорее всего двушку в этом доме, но почему-то не удалось найти хоть какую-нибудь информацию о нем. По заявлениям он уже сдан, но с заселением не совсем понятно.

    Смущает прежде всего тип дома монолитно-каркасный (хотя во многих объявлениях фигурирует как каркасно-блочный). Как я понимаю теплоизоляция у него хуже, и вообще по всем потребительским качествам он уступает КБ. Кроме того по относительно адекватным ценам у них "угловые" квартиры, у которых проблема с теплоизоляцией зимой как я понимаю может еще больше усугубится. (правда написано что торцы отделаны каким-то камнем, но не знаю радоватся этому или наоборот)

    И вообще может кто в курсе, как вообще качество дома? Много косяков и насколько они смертельны?

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 18 февраля 2010 18:33

    Nitro Junkie,

    но почему-то не удалось найти хоть какую-нибудь информацию о нем

    http://realt.by/newflats/object/91245/

    Смущает прежде всего тип дома монолитно-каркасный (хотя во многих объявлениях фигурирует как каркасно-блочный).

    Монолитно-каркасный и каркасно-блочный - то одно и тоже, т.е. имеет монолитный каркас и заполнение из газосиликатного блока.

    Жизнь – это вдох и выдох
  • irraaa Neophyte Poster
    офлайн
    irraaa Neophyte Poster

    28

    12 лет на сайте
    пользователь #172047

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 18 февраля 2010 18:37

    Когда мы были в агенстве недвижимости еще в марте 2009 года, то его очень рекламировали, и пока мы там были, то несколько человек заключали договора на покупку квартир в этом доме, но цена была тогда выше чем на их остальные прдложения. Видели на realt.by до сих пор висит реклама этого дома

  • 174158 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    174158 Senior Member Автор темы

    1822

    12 лет на сайте
    пользователь #174158

    Профиль
    Написать сообщение

    1822
    # 18 февраля 2010 18:45
    paradoks:

    Nitro Junkie,

    но почему-то не удалось найти хоть какую-нибудь информацию о нем

    http://realt.by/newflats/object/91245/

    Смущает прежде всего тип дома монолитно-каркасный (хотя во многих объявлениях фигурирует как каркасно-блочный).

    Монолитно-каркасный и каркасно-блочный - то одно и тоже, т.е. имеет монолитный каркас и заполнение из газосиликатного блока.

    Естественно на риэлте я его нашел... Имелось ввиду неофициальную информацию, а не рекламные слоганы.

    А в чем тогда разница между просто монолитным и монолитно-каркасным? Как я понимаю дом чисто монолитным быть в принципе не может (точнее это экономически нецелесообразно). То есть монолит подразумевает монолитный каркас (который выливается без швов), а для стен уже могут быть разные "наполнители" - панели, ГСБ и т.д. Каркасно-блочный строится как-то по другому, без монолитных стоек (они вроде соединяются при помощи ригелей). Но ни разу не строитель, поэтому может какой то бред написал. Собственно поэтому и задал вопрос на форуме :)

  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    12 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 27 марта 2010 22:30

    В доме куплено довольно много квартир (сколько точно - не знаю).

    В большинстве ведут ремонт нанятые бригады.

    Судя по всему, хозяева в интернет ходить не любят.

    Полная противоположность Дружбе, где прямо-таки

    как МЖК-общага. Качество строительства неплохое.

    Цены соответственно расположению и типу дома.

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 19 января 2011 14:54

    Люди!кто знает что-нибудь про этот дом?????

    может уже живет кто там?

    Ищу любую инфу!!!!!:vibra:

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 19 января 2011 14:57

    Адрес дома Беломорская 23, за молодежным центром Айсберг (дис-ка НЛО)!

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 20 января 2011 22:03

    Люди Ау!неужели никто ничего не знает про этот дом????????:-?

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 22 января 2011 23:12

    Видимо инфы ноль................:-?

  • eligma Member
    офлайн
    eligma Member

    319

    13 лет на сайте
    пользователь #148411

    Профиль
    Написать сообщение

    319
    # 24 января 2011 20:11

    Дом построился относительно быстро. Качество, думаю, как у всех. Но есть несколько отрицательных моментов. Вокруг одни общаги. Паркинг очень дорогой, да и мест в паркинге на такой дом "с гулькин нос", а возле дома вообще места для парковки практически нет. Ценник на сегодня завышен. И если учесть, что покупают не малообеспеченные с 5% кредитом, то в каждой квартире будет по 1-2 машины, и, соответственно, вопрос с ежедневной парковкой будет постоянной головной болью.

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 28 января 2011 13:46

    Мда!......все прелести центра!

  • гарденер Member
    офлайн
    гарденер Member

    203

    12 лет на сайте
    пользователь #192011

    Профиль
    Написать сообщение

    203
    # 9 февраля 2011 10:38

    В целом, по моему мнению, дом достаточно неплохой.

    Проблема парковки есть и будет еще хуже, когда

    все жильцы заедут. Общежития наверно не главная проблема,

    а вот зеленых насаждений могло бы быть и побольше.

    Центр - о тишине можно только мечтать.

    Из плюсов - все рядом, включая Комаровку. Пролетариев нет.

  • 174158 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    174158 Senior Member Автор темы

    1822

    12 лет на сайте
    пользователь #174158

    Профиль
    Написать сообщение

    1822
    # 11 февраля 2011 20:25

    Купили все-таки квартиру 2-ку, но еще надо ремонт закончить :). Судя по собраниям ЖСК контингент весьма приличный, хотя есть исключения. С парковкой полгода назад проблем не было, сейчас начинают люди заселяться появляются вопросы. Но в любом случае по сравнению со спальными районами, земля и небо.

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 17 февраля 2011 21:50 Редактировалось Dolya10, 1 раз.

    :znaika:

  • Mister007 Junior Member
    офлайн
    Mister007 Junior Member

    31

    10 лет на сайте
    пользователь #373780

    Профиль
    Написать сообщение

    31
    # 17 февраля 2011 22:16

    Сам заглядывался на этот дом - и центр, и любимая "Рига" рядом, и до работы реально 10 минут неспешным шагом было бы... Сейчас сменил место работы - мечтаю о том, что какой-нибудь застройщик снесет сталинские двухэтажки на Киселева и т.д. (за Оперным) и построит там нормальное современное жилье...

  • 174158 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    174158 Senior Member Автор темы

    1822

    12 лет на сайте
    пользователь #174158

    Профиль
    Написать сообщение

    1822
    # 24 февраля 2011 19:00
    Dolya10:

    Расскажите плиз поподробней про дом?

    какой у вас этаж?не темно в квартире?

    как с шумностью вокруг дома?

    есть сведения о строительстве второго дома рядом...это тоже пугает:-?

    У нас 10-й, хотя можно было выбирать любой на тот момент из 2-к. Не высоко и не низко. Хотя сейчас возможно взяли бы 21-й, там вид обалденный на город вечером, и на него выходят 2 основных окна.

    Вроде не темно, но у нас весьма дизайнерский ремонт и искуственного света очень много, поэтому тяжело судить. Шума особого нет, дом далеко от дорог и соседние дома все закрывают. При этом внутренний дворик огражден от остальных зданий, так что я не знаю даже что находится в непосредственной близости от дома. Хотя внизу вроде есть шиномонтаж :) С инфраструктурой все очень даже ничего, в 200 метрах, клуб, 2 крупных, банка, крупный магаз, медцентр, автомойка, клуб с боулингом, пару заведений и т.п.

    Второй дом как я понял очень маловероятно, что будут строить, потому как в этом еще процентов 15 квартир не продано. А застройщик не крупный и на вал не работает.

    Вообще дом достаточно уютный, в смысле что не ощущаешь себя в муравейнике, как обычно бывает за вторым кольцом.

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 25 февраля 2011 12:47

    Nitro Junkie, Спасибо большое за ответ!пока думаем......:conf:

  • 174158 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    174158 Senior Member Автор темы

    1822

    12 лет на сайте
    пользователь #174158

    Профиль
    Написать сообщение

    1822
    # 26 февраля 2011 22:12

    На мой взгляд, все зависит от того нацелены ли вы на этот район, и на определенный тип: эдакого дома-одиночки (он как тополь на плющихе, забавно объяснять людям как его найти). Потому как в других случаях наверное есть варианты получше, та же жасминовая (что за библиотекой) или в центральном районе - на сторожевской или червякова. В нашем случае нужна была слегка восточная часть города, ну и мы к ней привыкли, так что нам этот дом подошел почти идеально. Да и цена была очень приятная - где-то 1330 за квадрат (но мы платили все единовременно без кредита).

  • Dolya10 Member
    офлайн
    Dolya10 Member

    119

    11 лет на сайте
    пользователь #239636

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 27 февраля 2011 21:14 Редактировалось Dolya10, 1 раз.

    :znaika:

  • 174158 Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    174158 Senior Member Автор темы

    1822

    12 лет на сайте
    пользователь #174158

    Профиль
    Написать сообщение

    1822
    # 2 марта 2011 08:40
    Dolya10:

    Nitro Junkie, На район как-раз мы нацелены 200%,т.к. прожили за 2 трамвайные остановки от этого дома всю жизнь!район супер,все под боком,вопросов нет.

    Ездили и сравнивали мы и на жасминовою конечно,и червякова вдоль и поперек знаем уже.не то это все,жасминовая далеко,надо будет в машине жить кому-то (сад,школа,секции,кружки),нам не подходит.червякова,вообще деревня,темно,улочка темная,дом на доме стоит,вперемешку с частным сектором.орловка эта вечно загружена,жуть короче.вот старовиленский тракт,там красиво уже,но ничего не строят уже.а сторожевская-это трайпл что-ли?так там дом,как город будет(шпаковня для випов:)).опять же,движение это,шум,не то.....

    флагман супер,но цены они сейчас зарядили 1550 и 77млн за машиноместо.а было дешевле....оч.дорого сейчас стало!:(

    а 1330 разве было когда-то?мы этот дом с момента начала строительства отслеживали(2 года назад),так там изначально 1500 говорили!!!!!????или они так на 100% ную оплату снижать могут????:conf::conf::conf:

    Там на 2-ки (73 кв. м2) такие цены. Честно говоря не совсем понимаю почему, по идее из-за "остаточной" планировки, но опыт показывает что с дизайнером из нестандартных планировок всегда можно сделать даже более интересные варианты, чем из обычных - прихожая и комнаты по 15-20 м2 вокруг. У них всегда были акции на эти 2-ки, когда мы брали было 4,3 млн с рассрочкой на 6 месяцев. При 100% оплате было чуть меньше 4,1 млн. Соответственно мы платили когда курс как раз скакнул до 3000 с копейками (это в марте было), и в итоге получилось около 1330 (или 1350 не помню уже). Впоследствие тоже были акции 4,4 млн с какой-то рассрочкой. А сейчас да - держат 1500, причем, сопоставляя все цифры, из оставшихся квартир наверное процентов 80 все те же 2-ки :)

    У них вообще хитрая ситуация они этот дом строили за кредит Белгазпромбанка в рублях под какие-то очень низкие проценты (чуть ли не 10), кредит был до ноября прошлого года (это все в договоре было прописано, так как эти квартиры в залоге были), соответственно как раз в прошлом годы они шевелились с ценами. А сейчас видимо кредит закрыли и будут сидеть на этих квартирах пока не продадут. Хотя с другой стороны с такой коммуналкой (а ее на собрании ЖСК даже решили увеличить чтобы взять больше уборщиц :) ) думаю долго они не просидят :).

Тема закрыта