Покупать квартиру или строить дом?

Сейчас надо делать выбор: покупать квартиру или достраивать дом под Минском. Ребенок еще маленький, ходит в детский сад, через год школа. От дома пока только цокольный этаж, пробурили скважину, сделан водоотвод на участке. Участок около Кургана Славы. Конечно, хотелось бы дом достроить и не вкладывать деньги в панельку, но мы не уверены в том, насколько строительство затянется (понимаю, все зависит от строителей, скорее надсмотра над ними), как быть с детским садом / школой и насколько реальные расходы будут превышать смету?

Быстро построить квартиру и качественно строить дом.

kiv2, правило о ст роительстве за 3 года отменили аккурат через 2.5 года после введения

M5:

насколько реальные расходы будут превышать смету?

В 1,5 раза по минимуму привысят смету. Проверено неоднократно.

...по разному бывает...

Я бы сказал, превышение будет от 2-х и более раз.

P.S.

Наши желания растут по мере строительства дома...как, впрочем, и понимание того "что такое хороший дом"...

P.P.S.

Как сказал один из авторов, написавший книгу о строительстве своего жилья в предисловии этой книги (приблизительно): "Мы начинаем понимать то, как надо было строить дом, только после того, как его построили..."

up

2x2-toomuch:

promenad:

живу в доме за городом.
снег вас за*бёт чистить ровно после первого раза. романтики ёпт собрались )))

Это же для души Раздавать советы людям, с трудом накопившим "100 тыс + ремонт=круглая сумма. Можно уже дом строить...в 5-10-15 минутах езды от города , с хорошим подъездом, маршрутками и пр..." вместо покупки квартиры, могут только романтические фантасты-теоретики.

SvetlajaLuna:

Самое удивительное, но именно покупкой квартиры около школы решили проблему мои знакомые, постоянно проживающие в доме за городом.

Я ничего специально не покупал, просто после покупки дома не продавал старую. В результате младшая дочь устраивала постоянные истерики по поводу "остаться поиграть во дворе с подружками", старшие дети вообще перестали возвращаться ночевать, жена совершенно справедливо перестала видеть смысл мотаться на ночь глядя в Боровляны, чтобы утром заехать их покормить, отвозить младшего сына в поликлинику, на массаж, ну и т.д... Так зачем тогда дом? Потребности в загородной жизни сполна удовлетворяются вылазками на выходные, каникулы и летние месяцы на дачу в 60 км от Минска. Куплена в 20 раз дешевле, чем продан дом. Так там ПРИРОДА, а не отданные под застройку полигоны и голые поля сельхозугодий. Словом, лучше не скажешь:

Arjuna:

Жилой дом, грамотно спроектированный и трепетно построенный - будет намного лучше квартиры, когда дети подросли, стали самостоятельными и живут отдельно, либо сами прекрасно знают куда им надо ехать и зачем, а также, самостоятельно могут туда добраться (на своем авто).

плюсую данные посты про жилой дом - писатели-фантасты в соседней ветке всех ньюансов не допонимают
про дом.
либо действительно дети уже выросли и КРУГЛОГОДИЧНЫЙ жилой дом неплох.

Спокойный:

zoa09:

КРУГЛОГОДИЧНЫЙ жилой дом неплох.

В частном доме за городом в сезон когда темнеет рано достаточно скучно - ни тебе друзей позвать, ни тебе в кафешку сходить за кружкой пива на народ поглазеть.

А почему друзей нельзя позвать ?
А что мешает на такси в город прокатиться и пива попить.
С таким подходом, действительно, нафик этот дом в пригороде

Для друзей 15 км, не крюк .... Да и пиво пьем не каждый день.
А так да, дискомфорт есть наверное.

Sellerbest, принципиально - дом лучше, но... Вы исходите из того, что вас не пугают фрагменты из общей картины. А саму картину в целом вы представляете? За квартирой такого присмотра как за домом не нужно, затраты по содержанию не сопоставимы, как и не сопоставимы комфорт и покой под этими крышами над головой. Еще не маловажный момент - вы выросли в квартире или доме родителей? В первом случае вашего терпения понадобится в разы больше, нежели во втором - многие вещи придется научиться делать с "ноля" и они не будут сразу у вас получаться - метод проб и ошибок не сразу вызовет у вас восторг и удовлетворение от полученного результата.
Советов будет много и разных, но вот решать где жить и, главное, как жить - решение за вами. В первую очередь выслушайте мнение членов вашей семьи - такое решение не может приниматься только вами и на основании советов на форуме.
Что же касаемо выбора конкретного дома, то тут как с выбором подержанного авто - минимум внимания на марафет, а все внимание на основные узлы - фундамент, стены, крышу (в том числе и перекрытие). Во всем есть свои нюансы, из которых можно сделать вывод о состоянии дома в целом, даже включая такой момент, насколько он прожорлив в отоплении.
И будьте готовы к тому, что дом с участком будут отнимать у вас до 10-15% вашего времени и если вы сможете от этого еще и получать удовольствие, то выбор будет вам очевиден.

в лс