• andyl Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    andyl Neophyte Poster Автор темы

    5

    14 лет на сайте
    пользователь #224078

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 29 января 2010 09:55

    Хочется построить 3-х комнатную квартиру в Минске.

    Решил попробовать долевое строительство

    Хочется чтобы цена была не дороже 900$ за метр

    Порылся в интернете почитал газеты по недвижимости, а там цены ниже чем 1100$ нет или метраж больше 100кв

    Что в Минске дешевле нет?

    A как на форуме люди приводят цены 2530000 за метр для нуждающихся? Окуда берут такие квартиры?

    Может кто подскажет как начинать этот процесс строительства?????????

  • Кладовщик Senior Member
    офлайн
    Кладовщик Senior Member

    675

    15 лет на сайте
    пользователь #170238

    Профиль
    Написать сообщение

    675
    # 29 января 2010 10:25

    Предлагаю устроиться на работу в МВД, КГБ или в исполком какой, на худой конец. Вот и будет такая цена.

  • andyl Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    andyl Neophyte Poster Автор темы

    5

    14 лет на сайте
    пользователь #224078

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 29 января 2010 10:43

    Не надо издеваться ответе по существу или не отвечайте вовсе.

  • kattyserge Senior Member
    офлайн
    kattyserge Senior Member

    1290

    16 лет на сайте
    пользователь #111316

    Профиль
    Написать сообщение

    1290
    # 29 января 2010 10:51

    A как на форуме люди приводят цены 2530000 за метр для нуждающихся?

    почитайте ветку "Масюковщина. Мапидовская серия" и сразу станет понятно, откуда люди берут такие цены..

  • Rusl Senior Member
    офлайн
    Rusl Senior Member

    993

    15 лет на сайте
    пользователь #171811

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 29 января 2010 10:54

    Такая цена, ну может чуть выше, есть сейчас в Минскстрое. Но сравнительно легко можно заключить договор только на строительство квартиры с метражом более 90м.кв. На квартиры с более привлекательным метражом там существует неофициальная очередь, списки и прочая мудистика. Прочитать про это можете на соответствующей ветке.

  • andyl Neophyte PosterАвтор темы
    офлайн
    andyl Neophyte Poster Автор темы

    5

    14 лет на сайте
    пользователь #224078

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 29 января 2010 11:31

    Прочитать про это можете на соответствующей ветке.

    Подскажите на какой?

  • kate4ka141 Senior Member
    офлайн
    kate4ka141 Senior Member

    795

    14 лет на сайте
    пользователь #185487

    Профиль
    Написать сообщение

    795
    # 29 января 2010 11:38

    andyl, это мапидовские цены за панельки в масюковщине. Каркасно-блочные ниже 1100$ не найдете. Могу привести свои критерии при выборе квартиры и застройщика:

    1. Цена + тип дома (панелька/каркас)

    2. застройщик (частный/государственный)

    3. местонахождение дома (транспортные развязки, инфраструктура, удаленность/близость от родителей/работы/дет.сада/школы - нужное подчеркнуть)

    4. условия строительства - для меня важным моментом был % аванса - у некоторых застройщиков он доходит до 50 %, можно найти и 10%

    5. если рассчитываете на льготный кредит - этот пункт ставим на 1-е место в списке. Не все застройщики работают с льготным кредитом.

    6. планировка, степень отделки

    7. перспективы развития района

    8. сроки строительства.

    Это пункты можно менять местами, у кого какие приоритеты))

    Я не золотой червонец, чтобы всем нравиться
  • kate4ka141 Senior Member
    офлайн
    kate4ka141 Senior Member

    795

    14 лет на сайте
    пользователь #185487

    Профиль
    Написать сообщение

    795
    # 29 января 2010 11:41

    andyl, наверное эту ветку имел в виду Rusl, : http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1226224&postdays=&postorder=asc&start=0

    цитата с этой ветки:

    Строительство многоквартирного жилого дома № 19 микрорайона Масюковщина-5

    2518,81

    для нуждающихся - 2299,780

    Я не золотой червонец, чтобы всем нравиться
  • Rusl Senior Member
    офлайн
    Rusl Senior Member

    993

    15 лет на сайте
    пользователь #171811

    Профиль
    Написать сообщение

    993
    # 29 января 2010 12:18

    Вообще-то про Минскстрой много веток

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1249270&postdays=&postorder=asc&start=0

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1368657&postdays=&postorder=asc&start=0

    и много других, где упоминается слово "Минскстрой".

    На счет каркаса: Ареса в Дружбе строит по 1030$ для нуждающихся

    http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1232887

    andyl, однозначного ответа вы не получите, придется все равно много перелопатить инфы на форуме. Одни ради низкой цены готовы потрепать себе нервы, другие их берегут и строятся дороже. В любом случае, теми критериями, которые привела kate4ka141, руководствуются практически все. Лично мои родственники были согласны построить квартиру в панельке в Масюковщине, но как почитали на счет очередей, сверок и т.д. заключили договор с Аресой. Удачи вам!

  • Asia Senior Member
    офлайн
    Asia Senior Member

    35253

    18 лет на сайте
    пользователь #52268

    Профиль
    Написать сообщение

    35253
    # 29 января 2010 12:22
    andyl:

    Хочется построить 3-х комнатную квартиру в Минске. Решил попробовать долевое строительство Хочется чтобы цена была не дороже 900$ за метр Порылся в интернете почитал газеты по недвижимости, а там цены ниже чем 1100$ нет или метраж больше 100кв Что в Минске дешевле нет?

    Летом было у многих коммерческих застройщиков. Даже по 880. Но многие кричали, что это не предел, будет еще дешевле. Мимо. Еще на цену может влиять 100% оплата. Тогда можно торговаться.

    andyl:

    A как на форуме люди приводят цены 2530000 за метр для нуждающихся? Окуда берут такие квартиры? Может кто подскажет как начинать этот процесс строительства?????????

    Так Вы нуждающийся или нет?

  • Andromed Senior Member
    офлайн
    Andromed Senior Member

    1271

    18 лет на сайте
    пользователь #53307

    Профиль
    Написать сообщение

    1271
    # 1 февраля 2010 16:49

    1. посоветуйте ,на что обратить внимание при заключении договора о долевом строительстве, где могут быть ловушки и можно ли на них повлиять?

    2. В частности застройщиком оговорено пока на словах, что первоначальные вступительные взносы (около 5 млн) ПОСЛЕ заключения договора не возвращаются. А ведь банк выдает-не выдает кредит именно ПОСЛЕ...