Восточный М2 (военный городок "Уручье"). 18-этажный ж/д. 10 ...

tki Neophyte PosterАвтор темы

офлайн

tki Neophyte Poster Автор темы

27

13 лет на сайте
пользователь #281710

Профиль
Написать сообщение

27

# 31 марта 2015 18:23 Редактировалось tki, 4 раз(а).

18 этажный энергоэффективный жилой дом

Заказчик: ОАО "10 УНР-инвест"
Генподрядчик: ОАО "10 УНР" (10 Управление Начальника Работ)

Информация о жилом доме

конструктив: монолитный каркас
заполнение стен: газосиликатные блоки
высота этажа (строительная): 2,80
высота этажа (в квартире): примерно 2,55 - 2,65
энергоэффективность: категория "B"
лифты: грузовой + пассажирский, импортные

Эскизный проект

Планировки этажей

Полезные телефоны

Телефон отдела продаж: 8(017) 286-35-51
Телефон застройщика: 8(017) 289-62-38

Ход строительства:

30 марта 2015 года: котлован

captain-morgan Senior Member

офлайн

captain-morgan Senior Member

518

10 лет на сайте
пользователь #939895

Профиль
Написать сообщение

518

# 9 апреля 2015 13:04 Редактировалось captain-morgan, 1 раз.

Уважаемый застройщик, а Вам не кажется, что 2 лифтов уже точно не хватит?

Dz_Mitrich Member

офлайн

Dz_Mitrich Member

224

9 лет на сайте
пользователь #1581406

Профиль
Написать сообщение

224

# 9 апреля 2015 13:09 Редактировалось Dz_Mitrich, 1 раз.

Del

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 9 апреля 2015 19:07

captain-morgan:
Уважаемый застройщик, а Вам не кажется, что 2 лифтов уже точно не хватит?

А на 25 этажей три лифта нормально?

captain-morgan Senior Member

офлайн

captain-morgan Senior Member

518

10 лет на сайте
пользователь #939895

Профиль
Написать сообщение

518

# 9 апреля 2015 21:33 Редактировалось captain-morgan, 1 раз.

Стройэксперт:
captain-morgan:
Уважаемый застройщик, а Вам не кажется, что 2 лифтов уже точно не хватит?

А на 25 этажей три лифта нормально?

Если на этаже 6-8 квартир то может и нормально. Получается 150-200 квартир. То есть 50-66 квартир на лифт. У Вас же больше 100!!!! квартир на лифт. Даже если это лифты и импортные.
Я строюсь на Гурского и то волнуюсь, что не хватит в час пик 2 лифтов на 15 этажный дом, а тут ещё плюс 3 ЭТАЖА!

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 9 апреля 2015 22:13

captain-morgan:
Стройэксперт:
captain-morgan:
Уважаемый застройщик, а Вам не кажется, что 2 лифтов уже точно не хватит?

А на 25 этажей три лифта нормально?

Если на этаже 6-8 квартир то может и нормально. Получается 150-200 квартир. То есть 50-66 квартир на лифт. У Вас же больше 100!!!! квартир на лифт. Даже если это лифты и импортные.
Я строюсь на Гурского и то волнуюсь, что не хватит в час пик 2 лифтов на 15 этажный дом, а тут ещё плюс 3 ЭТАЖА!

Поставщики лифтов обязательно делают расчет исходя из площади этажа и количества этажей, а не просто так поставляют лифты. Они рассчитывают количество, скорость и грузоподъемность, проверяют обычно наших проектировщиков. Ну и импортные лифты не Могилевские , меньше ломаются, хотя тоже условия их работы в период ремонтов не соответствуют нормальным условиям эксплуатации.

captain-morgan Senior Member

офлайн

captain-morgan Senior Member

518

10 лет на сайте
пользователь #939895

Профиль
Написать сообщение

518

# 9 апреля 2015 22:58 Редактировалось captain-morgan, 2 раз(а).

Вы знаете, я Очень сильно сомневаюсь, что ф.Шиндлер проверяет Вашу проектную документацию. Они просто не знают про Количество квартир на этаже. У Вас оговорка по Фрэйду. Да Вы сообщаете по Площадь этажа и количество этажей дома, но "скромно" умалчиваете про количество квартир на этаже. Фирма Шиндлер очень сильно бы удивилась узнав про то, как вы впихнули такое количество квартир на такую площадь этажа. По их усредненным расчетам по площади этажа может выходит по 7-8 квартир на этаж максимум и соответсвенно нагрузка по эксплуатации на лифт находится в пределах нормы. Признайте честно простое желание экономии.

captain-morgan Senior Member

офлайн

captain-morgan Senior Member

518

10 лет на сайте
пользователь #939895

Профиль
Написать сообщение

518

# 10 апреля 2015 08:23

Стройэксперт:
captain-morgan:
Стройэксперт:
captain-morgan:
Уважаемый застройщик, а Вам не кажется, что 2 лифтов уже точно не хватит?

А на 25 этажей три лифта нормально?

Если на этаже 6-8 квартир то может и нормально. Получается 150-200 квартир. То есть 50-66 квартир на лифт. У Вас же больше 100!!!! квартир на лифт. Даже если это лифты и импортные.
Я строюсь на Гурского и то волнуюсь, что не хватит в час пик 2 лифтов на 15 этажный дом, а тут ещё плюс 3 ЭТАЖА!

Поставщики лифтов обязательно делают расчет исходя из площади этажа и количества этажей, а не просто так поставляют лифты. Они рассчитывают количество, скорость и грузоподъемность, проверяют обычно наших проектировщиков. Ну и импортные лифты не Могилевские , меньше ломаются, хотя тоже условия их работы в период ремонтов не соответствуют нормальным условиям эксплуатации.

Если я Вас правильно понял, Вы признаете , что условия эксплуатации 2 лифтов в данном доме не соответствуют нормальным условиям их эксплуатации из за ожидаемой повышенной нагрузки на каждый лифт.

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 13 апреля 2015 18:07

captain-morgan, я имел ввиду при перегрузах, пыли и грязи в период отделки квартир. Фото с объекта:

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 13 апреля 2015 19:09

esdna, хоть бы на фото глянул, куда тут отделка, через год приходи!

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 22 апреля 2015 11:26

Статья на реалте, но фото старые:http://realt.by/news/article/15176/

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 29 апреля 2015 13:20 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.

Посадка дома:

Сегодня пошли продажи.

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 30 апреля 2015 09:19 Редактировалось Стройэксперт, 1 раз.

Dz_Mitrich:
Интересная история у этого дома:
1. начать должны были в 2011,
2. закончить в 2013,
3. сначала было 25 этажей,
4. теперь 18-ть, и дом уже энергоэффективный
5. на паспорте висит начало 9 марта 2015 и 25-ть этажей,
6. окончание - март 2016.
Что же в итоге будет построено? Где можно почитать проектную декларацию?

Дом строится через жилищные облигации и ПД не будет.

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 26 мая 2015 09:57

Свежее фото:

incradible Member

офлайн

incradible Member

402

12 лет на сайте
пользователь #422797

Профиль
Написать сообщение

402

# 2 июня 2015 12:35

Вопрос, а на какую дату запланирована сдача?

Gring00 Member

офлайн

Gring00 Member

113

14 лет на сайте
пользователь #241965

Профиль
Написать сообщение

113

# 3 июня 2015 16:09 Редактировалось Gring00, 2 раз(а).

В ветке как-то глухо. Интересно, как продажи? Есть ли уже обладатели метров в этом доме?

Bastart Senior Member

офлайн

Bastart Senior Member

621

9 лет на сайте
пользователь #1299024

Профиль
Написать сообщение

621

# 3 июня 2015 17:20

Gring00:
В ветке как-то глухо. Интересно, как продажи? Есть ли уже обладатели метров в этом доме?

Думаю в котлован да и по таким ценам сумасшедших пока не нашлось.

Стройэксперт Senior Member

офлайн

Стройэксперт Senior Member

4968

12 лет на сайте
пользователь #506737

Профиль
Написать сообщение

4968

# 4 июня 2015 08:22

Bastart:
Gring00:
В ветке как-то глухо. Интересно, как продажи? Есть ли уже обладатели метров в этом доме?

Думаю в котлован да и по таким ценам сумасшедших пока не нашлось.

У данного Застройщика на стадии котлована иногда все раскупали.

incradible Member

офлайн

incradible Member

402

12 лет на сайте
пользователь #422797

Профиль
Написать сообщение

402

# 4 июня 2015 13:24

Стройэксперт,

Стройэксперт:
раскупали.

Сейчас все же немного другая ситуация на рынке, сколько знаю у них строится такой же дом с небольшими квартирами около метро Михалово и еще хватает не распроданных.

Gring00 Member

офлайн

Gring00 Member

113

14 лет на сайте
пользователь #241965

Профиль
Написать сообщение

113

# 4 июня 2015 17:08

incradible:
у них строится такой же дом с небольшими квартирами около метро Михалово и еще хватает не распроданных

Там ценник кв. метра дороже на 200. Если бы был такой же как тут - квартир бы уже не было. Что касается этого дома: сейчас предложений по монолиту с таким ценником в Минске нет. Та же "Новая Боровая" или "Лесной Городок" - панельки, а по ценнику в эту же стоимость приблизительно.