Алгоритм действий для тех, кто хочет построить свой дом (считаем, что участок уже есть, так как выбор участка отдельная тема):
1) Определить для кого? Т.е. по честному представить себе все возможные вероятности так как потом переделывать уже никто не будет.
Характерные заблуждения: "Это нужно детям!" - нет не нужно. Вырастут и разлетятся.
"Надо гостевая комната, а то вдруг кто нибудь приедет и захочет остаться" - это "вдруг" будет стоить дополнительных денег при строительстве и при эксплуатации.
2) Исходя из полученного количества спален ищем в интернете подходящую планировку.
При выборе планировки ищите планы, на которых условно расставлена мебель, так как просто какие циферки на плане не дают представления о будущем комфорте. Очень часто появляются "урезанные" варианты планировок на которых нет места для шкафа в прихожей или спальне. Так же проблемные планировки без тамбура или без прихожей.
Рекомендация: если ваши желания вписываются в дом площадью до 120м2, то делайте в один этаж так как лестница это два раза потеря в площади, лестница дорогой элемент при заказе, но главное - дополнительная стоимость при устройстве несущего межэтажного перекрытия с ХОРОШЕЙ звукоизоляцией.
3) Выбираем лучшее для себя.
Когда информации становится много надо определять оптимальные для себя связи помещений.
Например кухня столовая объединяется с гостиной или нет?
Сколько нужно санузлов? Если дом в два этажа, то на втором этаже обязательно полноценный су, а на первом этаже ту при семье в три человека, но если более трех, то полноценных су должно быть уже два.
Убираем "ПОЖИРАТЕЛЕЙ ПРОСТРАНСТВА": коридоры, гардеробные , кладовки.
4) Очень важно сразу определить размер и положение технического помещения. Оптимально, что бы дверь открывалась либо в тамбур либо в прихожую. Важно - ширина полотна, для проноса тех устройств. В этом же помещении можно устроить постирочную и "черную" кухню для приготовления еды для домашних животных (если таковые предполагаются). Если есть собака, которая живет в доме, необходимо устройство при входе в дом душ-лейка для мытья лап после прогулки.
5) Выбор стилистики фасада.
Совсем не обязательно, что бы фасад и план были от одного проекта. Для архитектора будет не сложно адаптировать выбранную вами стилистику к полученному плану.
6) Важный момент это соизмерение ваших желаний с формой и ориентацией вашего участка т.е. привязка к местности. Например: нехорошо если соседские дома находятся близко к вашей будущей постройке и основные видовые ракурсы будут выходить на них. Или большие панорамные окна выходящие на северную сторону.
7) Представления о будущем:
Сразу определите место и размер будущих построек : гаража, навеса для машин, гостевой парковки, вспомогательного помещения для хранения садовых принадлежностей, бани, прудика, огородика , поляны и т. д. Это поможет вам правильно сопоставить и сориентировать помещения по наиболее красивым ракурсам.
Следующий важный шаг- разобраться в технических нюансах:
Какой тип фундамента, из чего стены, какое перекрытие, какая и из чего кровля, какой вид отопления, комплектация санузлов и другие точки водоразбора. Очень важно - устройство приточно-вытяжной вентиляции.
У всего есть плюсы минусы и цена. Поиск компромисса лучше делать вместе со специалистом , с архитектором, который будет сопровождать ваш объект.
УДАЧИ ВАМ ВО ВСЕХ НАЧИНАНИЯХ !!!
. 
)
.
