ПДП Городской Вал–пр.Независимости–К.Цеткин–Немига

Методы стандартные.
1. Расклейка по подъездам близлежащих жилых домов объявлений примерно такого содержания

ОБЪЯВЛЕНИЕ
Информация о застройке квартала размещена в сети Интернет на сайте http://www.onliner.by Форум → Недвижимость → Недвижимость, строительство. Общие вопросы. Законодательство → ПДП Городской Вал–пр.Независимости–К.Цеткин–Немига

Чем меньше размер объявления - тем дольше провисит. Но шрифт нужен крупный, жирный и хорошо читаемый.
Аборигены, как обычно, не в курсе дела.
2. Изучаете Уплотнение застройки
3. Методику общественного обсуждения ПДП - см. тут
4. Взять фотоаппарат (а не мобилу), придти и сфотографировать всю экспозицию по частям крупным планом (режим "макро" ), чтобы был читаем весь текст и картинки. Важны не столько картинки, сколько текст, в т.ч. и таблица "Технико-экономические показатели". Фото выложить сюда для анализа и составления обращения.

adviser333,

можно все перенести сюда : в общую ветку ?

Не надо путать "архитектурно-планировочную концепцию" конкретного объекта с ПДП территории
На общ. обс. вынесен ПДП, а не архитектурно-планировочная концепция объекта. Это не одно и тоже.
На общ. обс. вынесен не только ваша гостиница, а проект застройки конкретной территории.
Соответственно - эта тема общая, а ваша - частная
Методики общ. обс. - тоже разные.

При общ. обс. архитектурно-планировочной концепции комиссия не создается. А в данном случае комиссия создана. И любой абориген может написать заявление на включение его в эту комиссию, собрав несколько подписей членов "инициативной группы" под таким заявлением.

adviser333:

мне показалось что в ПДП ничего кроме этого пятна (застройки ) и не меняется.

А должно
Вот с этого и надо начинать - разобраться, что такое ПДП, какой его состав.
Для этого необходимо изучить методику общ.обс. ПДП вот тут
Обратите внимание на информацию, которая должна содержаться в ПДП

похожая статья на тут бае Исторический центр Минска все-таки уплотнят турецким отелем

Читать полностью: http://realty.[censored]/news/building/439028.html

Исходя из представленной информации, рекомендую задать проектировщикам и чиновникам следующий вопрос на собрании 18.03.2015 г.
На общественное обсуждение представлен проект детального планирования территории в границах ул.Городской Вал – просп. Независимости – ул.К.Цеткин – ул.Немига (1-й этап в границах ул.Городской Вал - просп. Независимости)
Возникает вопрос о границе проектных работ: разрабатывался ли проект на всю территорию ПДП (в границах ул.Городской Вал – просп. Независимости – ул.К.Цеткин – ул.Немига) либо только на ее часть (1-й этап в границах ул.Городской Вал - просп. Независимости)?
В частности, таблица "Основные технико-экономические показатели" содержит показатели всей территории либо только ее части?
Рекомендую аборигенам разобраться с этим вопросом

ТКП 45-3.01-284-2014 "Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки"
3.1 градостроительный проект детального планирования (детальный план): Градостроительный проект местного уровня, разрабатываемый на основании градостроительных проектов общего планирования, определяющий в границах детального плана размещение структурно-планировочных элементов и параметры их планируемого развития, а также устанавливающий градостроительные требования к застройке территорий
3.2 граница детального плана: Линия на чертеже детального плана, соответствующая внешней границе территории, для которой разрабатывают градостроительный проект детального планирования
4.4 В детальном плане уточняют и конкретизируют решения действующего генерального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории и устанавливают:
...
— очередность освоения территорий с выделением первого этапа реализации детального плана.
5.8 Каждый чертеж должен иметь соответствующее оформление: границы детального планирования, принятые условные обозначения, розу ветров, направление севера, основную надпись (штамп), рамку.
6.2 В состав основных положений входят выводы и основные решения, изложенные в разделах пояснительной записки, в которых должны быть отражены: стратегия градостроительного освоения территории проектируемого района, основные проектные решения, первоочередные градостроительные мероприятия и технико-экономические показатели проекта (ТЭП).
6.6 Чертеж «Детальный план» выполняют в масштабе 1:1000 или 1:2000 с нанесением:
...
— границ планируемых территориальных зон по преимущественному функциональному использованию, с выделением первого и расчетного этапов реализации проекта;
6.9 Схему уличной сети и транспортного обслуживания в габаритах, установленных поперечными профилями улиц, выполняют в масштабе 1:1000–1:5000. Схема должна содержать информацию по:
...
— размещению автостоянок и парковок, с указанием расчетной вместимости по этапам реализации проекта.
6.16.3 ТЭП следует приводить в виде количественных характеристик принятых проектных решений в соответствии с приложением Г.
ТЭП приводят на исходный год — на 1 января года начала проектирования и по этапам: за период с исходного года начала проектирования по конец первого этапа реализации проекта, за период с конца первого этапа по конец принятого расчетного периода реализации проекта (или нарастающим итогом).
Приложение Г (обязательное)
Основные технико-экономические показатели детального плана
Примечания
1 Основные ТЭП рассчитывают на территорию в границах детального плана

Отсюда вывод: ПДП должен разрабатываться на всю территорию в границах ПДП, а не только на территорию в границах 1-го этапа освоения.
Возникает вопрос: это так? В принципе, ответ можно получить и самим, проанализировав таблицу основных ТЭП в части территории (5,3 га) и населения (0,5 тыс. чел.). Эти данные характеризуют какую территорию - всего ПДП или только его 1-го этапа?
Ответ подозреваю, но подождем - вдруг чго-то не так кто-то понял
После получения ответа на этот вопрос можно составить проект текста обращения по результатам ОО,

Также в табл. Основные ТЭП не видно следующих показателей, которые там должны быть согласно Приложения Г к ТКП 45-3.01-284-2014

6 Инженерно-транспортная инфраструктура
Автомобильные стоянки
в том числе:
размещаемые за пределами детального плана
Автомобильные парковки
7 Охрана окружающей среды
Озелененность территории
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования
Площадь санитарно-защитных зон
8 Охрана среды материальных недвижимых ценностей
Площадь охранной зоны
Площадь зоны регулируемой застройки

И где это все???

Два вопроса:
1. Граница проектирования
2. Несоответствие показателей табл. ТЭП требованиям приложения Г к ТКП 45-3.01-284-2014 (отсутствие необходимых показателей).
Вопросы риторические, задать их стоит, ответ - очевиден
3. Объект "Многофункциональный гостиничный комплекс с паркингом" судя по названию имеет несколько функциональных объектов. Но ТЭП приведены только для одного - гостиница на 172 места. А остальная "начинка" с 200 работниками что из себя представляет?
При этом обеспеченность объекта парковками рассчитывается исходя из его мощности (вместимости, пропускной способности). Пример расчета - см. тут

Градостроители прислушались к мнению общественности — с турецким отелем возле Немиги решено повременить

Что касается углового участка с автостоянкой, я считаю, что это пустырь. Разбито покрытие, вид у стоянки так себе, каким был в 1952 году, таким и остался.
У нас предложение такое: благоустроить эту территорию. Но вы ведь не сброситесь, чтобы ее благоустроить. Предлагаем отдать ее застройщику, который в качестве обременения улучшит среду по вашим пожеланиям. Жилой дом здесь строить нельзя. Здесь можно поставить многофункциональный комплекс с подземным паркингом — 80 машино-мест на нужды гостиницы и 80 взамен стоянки МВД.

1. Почему на благоустройство "пустыря" в центре столицы должны "сбрасываться" аборигены из близлежащих дворов?
2. Сколько м/мест предусмотрено в паркинге? На фото экспозиции - 80 м/мест, а заявляется о 80+80=160. При этом подземные паркинги могут быть только двухуровневые.

ВАЖНО!
adviser333, и другие аборигены!
на общественное обсуждение вынесен ПДП. Любой ПДП состоит из сотни страниц текста пояснительной записки и десятка чертежей.
На официальном сайте организатора ОО размещены некоторые чертежи и часть пояснительной записки. Также некоторые чертежи и часть пояснительной записки размещены в составе экспозиции в Администрации р-на.
Именно это и следует обсуждать
Все остальное - домыслы, предположения и обещания

По мне так уж очень много тумана.

Это нормально.
И еще - не надо суетиться, время есть.
К выходным будет готов проект замечаний и предложений по результатам ОО, основанный на официальной информации.

adviser333, выкладывайте все, что есть - разберемся