Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

Таша82:

narmada, поздравляю с покупкой! Интересная информация. А что выбрали, если не секрет. Вторичку или новостройку?

Выбрали вторичку

maxim1446:

Firewing:

Доброе утро
скажите пожалуйста, кто разбирается, при досрочном погашении кредита, сумма же выйдет меньше?
Например я взял кредит на 100к, через 20 лет мне надо отдать будет 200к, если я сразу погашу какую-то сумму, то пересчитаются проценты и в итоге мне заплачу меньше? или как это работает?

Доброе утро. В этой ветке ранее уже поднимался этот вопрос. Досрочное погашение не так уж и выгодно

у меня не стоит вопрос о выгоде, мне интересна схема погашения, как работают эти проценты и все остальное. Если вопрос ранее поднимался, укажите пожалуйста на каких страницах искать, хоть примерно

Виталий241988:

maxim1446:

Виталий241988:

3371890:

Виталий241988:

dolli-31:

Виталий241988:

Вот и закончилась наша история.

11 января 2020 года заключили договор по системе стройсбережений на 3 года с помесячным пополнением. Пополняли полтора года по 600 рублей в месяц, последние полтора года по 700 рублей в месяц. За три года, пока пополняли были изменения ставки РФ, курс доллара то поднимался до почти 4-х рублей, то падал, то снова поднимался. Неоднократно возникали мысли закрыть вклад и снять деньги, но все-же подождали и не зря 😉
11 января 2023 приехали в банк, написали заявление на продление сберегательного периода.
20 мая посмотрели квартиру, квартира понравилась, созвонились с продавцом, дали согласие на покупку.
22 мая запросил на работе справку о доходах за 3 месяца. Поручители (3 человека) справки не брали, т.к. все клиента Беларусбанка.
Записались в банк на 25 мая на подачу заявления на кредитование. Пришли в отделение банка вместе с поручителями. Необходимо было их присутствие, паспорта при себе и копии 3-х страниц паспорта с каждого.
30 мая пришла смс из банка с одобрением кредита. Записались 31 мая в БТИ для заключения ДКП. Продавец в тот же день открыла счет в Беларусбанке.
31 мая с утра заключили ДКП, заплатил 301 рубль. Сразу в тот же день отвез договор в банк на согласование.
1 июня позвонил в банк, спросить, что с согласованием договора. Ответили, что вчера высылали смс, но смски не было… Записались 2 июня на прием в банк с поручителями на заключение договоров поручительства.
2 июня в банке заключили договора поручительства с тремя поручителями, заключил кредитный договор и сразу написал заявление о переводе вкладных на счет продавца. За каждого поручителя заплатил по 35 рублей.
5 июня в обед пришли вкладные на счет продавца, через пару часов прилетели и вкладные.
6 июня с утра поехал в БТИ, заплатил 40 рублей, забрал свидетельство о регистрации.

Поздравляю с успешным завершением)
Скажите, а какую сумму кредита брали, что необходимо было 3 поручителя?

Вкладные 27300, Кредитные 94600.

Подскажите пожалуйста под какой процент получился и какая ежемесячный платеж?

Процент получился средневзвешенная ставка РФ за 3 года - 10% + 1%, итого - 11%;
Ежемесячный платеж 830 рублей.

Индексировали?

Конечно ! Коэф СМР получался 1,4

После применения коэф СМР пришлось наличными что-то доплачивать? Ранее в чате писали, что кредитными деньгами не более 75%.

Добрый день! Сегодня пополняли очередной раз вклад и в выписке увидели строчку списание подоходного налога с начисления.
Вклад открыт в мае 2021.
В банке объяснили, что начиная с прошлого месяца все наши последующие пополнения пролежат менее года, поэтому по закону на проценты, начисленные на все последующие поколения будет применятся подоходный налог.
Скажите, у всех так?
Нигде до этого не читала про такое…

ginger27.06 спасибо! Очень понятно для меня объяснили) с этим вопросом теперь всё понятно.
Может сможете еще по одному вопросу помочь разобраться?
У нас изначально заявлена сумма накопления 35 тысяч.
В январе этого года ходили в банк и просили сделать нам расчет на 50 тысяч, и.к поняли что с учетом курса нам не хватает.
Специалист в банке напечатала нам выписку по месяцам на весь период 36 месяцев, где было указано сколько процентов мы получили за каждый месяц, сколько положили на вклад, сколько должны будем класть каждый месяц чтобы в итоге было 50 тысяч и т.д.
На январь при 50 тысячах заявленных у нас был фактический показатель 14,9 и предварительная сумма кредита 114 тысяч.
А сегодня нам сказали что у нас фактический показатель 19, но предварительная сумма кредита 87 тысяч
Пополняли мы не равномерно, в прошлом году было два пополнения по 9 тысяч рублей. Т.е постоянно шли с опережением графика.
И даже сейчас у нас на вкладе 36 тысяч, а по графику нужно 32, т.е опережаем.
Вопрос. Почему в январе предварительная сумма кредита была больше чем сегодня? Вот голову ломаю, разобраться не могу…

Здравствуйте! Если на данный момент кредитоваться по ставке рефинансирования, то потом через какое то время можно перейти на средневзвешенную ставку?

Танюша165, возможно в первый раз Вам называли кредит с учётом индекса СМР,
А сейчас - без учёта СМР. Но такие вопросы лучше задавать в банке.

poltavka:

Vadim_Vi:

Здравствуйте! Если на данный момент кредитоваться по ставке рефинансирования, то потом через какое то время можно перейти на средневзвешенную ставку?

Можно, но будет средневзвешенная СР + 3 п.п.

Спасибо! У меня в любом случае +3.

poltavka нет, в январе точно считали без смр. Поэтому и спрашиваю что сама понять не могу почему так)
Ладно, через месяц возьмем еще раз выписку, посмотрим что в ней будет. Сейчас опять закидывали большую сумму, хочу чтобы она учлась.
dolli-31 смр за май 0,998

3311819:

А подскажите еще такой вопрос: открыли 21 февраля 2023 года вклад, а июне этого года (20 числа) докинули до суммы, которую планировали собирать. Получается, что заявленная сумма уже собрана. Т.Е., если брать грубо, можно отсчитывать 19 месяцев с июля 2023 года и идти кредитоваться?
Что-то перелопатила весь форум, но так и не разобралась, как считать. Где-то писали 20-22-24 месяца. Как (хоть приблизительно) рассчитать свои сроки??

Заранее спасибо)))

пользуюсь вот такой формулой:
нормативный показатель(НП) оговорен планом накопления 3-5-7 лет и соответственно равен 18.5, 30.5 и 42.5.
а фактический показатель (ФП) рассчитывается как соотношение (ПСК) к внесенным денежным средствам (ДС), т.е. ФП=ПСК/ДС.
для 36 месяцев ПСК=ДС1*(36-(1-1))+ДС2*(36-(2-1))+ДС3*(36-(3-1)) +...+ДС36*(36-(36-1)).
ДС=ДС1+ДС2+ДС3+...+ДС36.
Если в каком-то месяце ДС(n) не вносились, то в том месяце суммируется 0.
для 19 месяцев ПСК= ДС*(19-(1-1)). поэтому ФП=ДС*19/ДС=19, что превышает НП 18.5 и позволяет получить кредит через 19 месяцев.

Т.е. выписываете в одну колонку все свои взнозы и суммируете их. Во вторую колонку заносите количество месяцев(целых), которые каждый ваш взнос будет лежать. Третья колонка - это произведение числа из первой колонки на число из второй колонки. Вычисляет сумму этих произведений и делите ее на сумму первой колонки. Это ФП. Если он больше 18.5 , то кредитование положено через взятое вами за основу количество месяцев, если меньше - то нет. В Вашем случае месяц - это период с 21 числа месяца по 20 число следующего месяца.

Например, заявленная сумма 10000. Сначала внесли 3000, теперь 7000.
3000*21 =63000
7000*18=126000
10000 189000
фп=18.9 (189000/10000) кредитование возможно после 21 ноября 2024 года.

Если наоборот 7000 в феврале, а 3000 в июне:
7000*20=140000
3000*17=51000
10000 191000
фп = 19.1(191000/10000) кредитование возможно после 21 октября 2024 года