Ответить
  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 22 мая 2023 08:31
    poltavka:

    Виталий241988:

    Добрый день всем. Такой вопрос у меня_ кто-нибудь заключал договор на большую сумму, чем стоимость квартиры, чтобы продавец вернул потом разницу? На ремонт пустить потом эти деньги если. Как перестраховаться, чтобы продавец не забрал эти деньги себе:)

    Не думаю, что это удачная идея.
    На рынке банковских услуг полно предложений по потребительскому кредитованию.

    Учитывая платеж по этому кредиту в 900-1000 рублей в месяц, кредитный калькулятор пишет, что для потребительского кредита в 5 000 долларов, зп должна быть не менее 3200 бел. рублей. У меня меньше.

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • MalderRR Member
    офлайн
    MalderRR Member

    148

    12 лет на сайте
    пользователь #444021

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 22 мая 2023 14:58
    Виталий241988:

    Добрый день всем. Такой вопрос у меня_ кто-нибудь заключал договор на большую сумму, чем стоимость квартиры, чтобы продавец вернул потом разницу? На ремонт пустить потом эти деньги если. Как перестраховаться, чтобы продавец не забрал эти деньги себе:)

    насколько я понимаю это не совсем законно :) так что никаких страховок кроме личного доверия.

  • 2782317 Neophyte Poster
    офлайн
    2782317 Neophyte Poster

    28

    4 года на сайте
    пользователь #2782317

    Профиль
    Написать сообщение

    28
    # 22 мая 2023 22:08

    С 31 мая ставка рефинансирования 9.75

  • ole-les Member
    офлайн
    ole-les Member

    183

    14 лет на сайте
    пользователь #201632

    Профиль
    Написать сообщение

    183
    # 22 мая 2023 22:13
    3672417:

    Применение индекса смр возможно при покупке вторичного жилья ?

    да

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 26 мая 2023 16:02

    Подскажите пожалуйста, по системе ССС ДКП на вторичку можно ли сразу оформлять в БТИ ? ИЛи обязательно через нотариуса ?

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • MalderRR Member
    офлайн
    MalderRR Member

    148

    12 лет на сайте
    пользователь #444021

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 26 мая 2023 17:39 Редактировалось MalderRR, 1 раз.
    Виталий241988:

    Подскажите пожалуйста, по системе ССС ДКП на вторичку можно ли сразу оформлять в БТИ ?

    да.

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 27 мая 2023 16:29 Редактировалось Виталий241988, 3 раз(а).

    Был сегодня в БТИ. Сказали, что за дкп 250 рублей платить. Если банку не понравится что-то в дкп, то снова идти в БТИ, составлять доп соглашение и снова платить 250 рублей. Такой бред...
    Скиньте пожалуйста кто-нибудь дкп по системе стройсбережений. Почта smolkov@ тут бай
    Или на вайбер 29 7677229
    Спасибо

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • Helen18061977 Member
    офлайн
    Helen18061977 Member

    264

    11 лет на сайте
    пользователь #708853

    Профиль
    Написать сообщение

    264
    # 28 мая 2023 07:27

    Здравствуйте. Для приобретения квартиры будут использоваться 2 ССС. По одной СР+1, по другой СР+3. Подавать буду 2 пакета документов, но кредитный договор будет один. Подскажите, пожалуйста, можно ли предусмотреть в кредитном договоре, что сначала погашение кредита будет производиться по кредитным средствам большей процентной ставки? Спасибо

  • MAX_ВУ Neophyte Poster
    офлайн
    MAX_ВУ Neophyte Poster

    9

    6 лет на сайте
    пользователь #2399488

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 29 мая 2023 06:49 Редактировалось MAX_ВУ, 1 раз.

    Добрый день.
    Подскажите, может была у кого похожая ситуация?
    Вклад открыт в феврале 2021 года на 3 года, всю сумму внёс в сентябре 2021 года, т.е. сейчас уже могу брать кредит. Но так сложилось, что сейчас появилась необходимость в большей сумму кредита (почти в 2 раза).
    Хочу сейчас доложить необходимую сумму на вклад. Теперь 2 вопроса?
    1. Нужно ли писать заявление на увеличение сумму вклада?
    2. Если понадобится писать заявление на увеличение срока вклада не изменится ли нормативный показатель ( сейчас у меня 18.5).

  • 3393835 Neophyte Poster
    офлайн
    3393835 Neophyte Poster

    11

    2 года на сайте
    пользователь #3393835

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 29 мая 2023 07:11
    MAX_ВУ:

    Добрый день.
    Подскажите, может была у кого похожая ситуация?
    Вклад открыт в феврале 2021 года на 3 года, всю сумму внёс в сентябре 2021 года, т.е. сейчас уже могу брать кредит. Но так сложилось, что сейчас появилась необходимость в большей сумму кредита (почти в 2 раза).
    Хочу сейчас доложить необходимую сумму на вклад. Теперь 2 вопроса?
    1. Нужно ли писать заявление на увеличение сумму вклада?
    2. Если понадобится писать заявление на увеличение срока вклада не изменится ли нормативный показатель ( сейчас у меня 18.5).

    До февраля 2024 нечего писать не надо. А потом если вы увеличите сумму в 2 раза то и нп должен за 9 оставшиеся месяцев подобраться к 18,5.

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 29 мая 2023 09:19

    Вопрос по оформлению ДКП - Прописывать сроки перечисления и вкладных и кредитных - в течение 30 календарных дней с момента заключения ДКП или какие сроки необходимо указывать ?

    Добавлено спустя 20 секунд

    В БТИ вообще не в курсе, что за система строй сбережений ...

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • MalderRR Member
    офлайн
    MalderRR Member

    148

    12 лет на сайте
    пользователь #444021

    Профиль
    Написать сообщение

    148
    # 29 мая 2023 10:15 Редактировалось MalderRR, 1 раз.
    Виталий241988:

    Вопрос по оформлению ДКП - Прописывать сроки перечисления и вкладных и кредитных - в течение 30 календарных дней с момента заключения ДКП или какие сроки необходимо указывать ?

    Добавлено спустя 20 секунд

    В БТИ вообще не в курсе, что за система строй сбережений ...

    Да там туго с этим. Я прописывал месяц. Там еще заморочка по форме оплаты. Нужно указывать что оплата будет собсвенными средствами, депозитным остатком жилищно-накопительного счета, кредитными средствами. Час наверное согласовывали формулировку между регистратором и менеджером банка.

    P.s. нашел дкп. Вот что мы в итоге написали:
    "По соглашению сторон, указанная квартира продается за ххх (прописью) белорусских рублей, которые Покупатель оплачивает после подписания настоящего договора за счет кредитных и собственных средств Покупателя, в том числе находящихся на вкладном счете "жилищно-накопительный", открытый на имя фио в <реквизиты банка>, путем перечисления денежных средств на текущий (расчетный) банковский счет <счет и фио>, в срок не позднее <дата> включительно."

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 29 мая 2023 10:28
    MalderRR:

    Виталий241988:

    Вопрос по оформлению ДКП - Прописывать сроки перечисления и вкладных и кредитных - в течение 30 календарных дней с момента заключения ДКП или какие сроки необходимо указывать ?

    Добавлено спустя 20 секунд

    В БТИ вообще не в курсе, что за система строй сбережений ...

    Да там туго с этим. Я прописывал месяц. Там еще заморочка по форме оплаты. Нужно указывать что оплата будет собсвенными средствами, депозитным остатком жилищно-накопительного счета, кредитными средствами. Час наверное согласовывали формулировку между регистратором и менеджером банка.

    А можете посмотреть, как точно формулировка у Вас была ?

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • poltavka Member
    офлайн
    poltavka Member

    209

    12 лет на сайте
    пользователь #454168

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 29 мая 2023 12:34 Редактировалось poltavka, 3 раз(а).

    Виталий241988, мы так подробно не расписывали.
    У нас была формулировка примерная такая:
    Указанная квартира продается за ХХХ бел.рублей, из них ууу бел. рублей передано до подписания данного договора, оставшаяся сумма zzz будет зачислена на расчетный счёт ... продавца ФИО, паспортные данные,
    открытый в ОАО"АСБ Беларусбанк", путем перечисления денежных средств в срок до хх.хх.2023 года.

    Такая формулировка, позволяет, отдать сначала продавцу свои деньги, но меньше рублей на 500-1000 чем нужно, потом получить на счёт ваши ССС+все проценты, накопленные к моменту перечисления, потом кредитные средства, потом внести недостающий остаток.
    30 календарных дней указывали по требованию банка.
    Виталий241988, Вы можете со своей заготовкой договора, подъехать в ипотечный офис и отдать юристам на согласование.

  • olgavogla Member
    офлайн
    olgavogla Member

    114

    12 лет на сайте
    пользователь #417724

    Профиль
    Написать сообщение

    114
    # 29 мая 2023 15:17

    Здравствуйте! Может у кого-то сохранился электронный вариант договора с формулировкой, которую одобрил БТИ и банк и он может сбросить в личку или на почту ?

  • Кейстут Senior Member
    офлайн
    Кейстут Senior Member

    581

    15 лет на сайте
    пользователь #145613

    Профиль
    Написать сообщение

    581
    # 30 мая 2023 16:29 Редактировалось Кейстут, 1 раз.

    Может кто-нибудь сталкивался с приобретением через ССС неведенного в эксплуатацию частного дома? Реально ли это? Еще как вариант может купить недострой за свои, а у банка просить деньги на достройку?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    236

    10 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    236
    # 31 мая 2023 11:18

    Кейстут, это будет ССС на строительство, требования к документам и оформлению участка (только ИЖС, т.е. садовые товарищества и дачи отпадают) есть на сайте Необходимые документы
    При строительстве положена отсрочка по основному долгу на 12 месяцев после выдачи кредита.

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 6 июня 2023 11:13 Редактировалось Виталий241988, 1 раз.

    Вот и закончилась наша история.

    11 января 2020 года заключили договор по системе стройсбережений на 3 года с помесячным пополнением. Пополняли полтора года по 600 рублей в месяц, последние полтора года по 700 рублей в месяц. За три года, пока пополняли были изменения ставки РФ, курс доллара то поднимался до почти 4-х рублей, то падал, то снова поднимался. Неоднократно возникали мысли закрыть вклад и снять деньги, но все-же подождали и не зря 😉
    11 января 2023 приехали в банк, написали заявление на продление сберегательного периода.
    20 мая посмотрели квартиру, квартира понравилась, созвонились с продавцом, дали согласие на покупку.
    22 мая запросил на работе справку о доходах за 3 месяца. Поручители (3 человека) справки не брали, т.к. все клиента Беларусбанка.
    Записались в банк на 25 мая на подачу заявления на кредитование. Пришли в отделение банка вместе с поручителями. Необходимо было их присутствие, паспорта при себе и копии 3-х страниц паспорта с каждого.
    30 мая пришла смс из банка с одобрением кредита. Записались 31 мая в БТИ для заключения ДКП. Продавец в тот же день открыла счет в Беларусбанке.
    31 мая с утра заключили ДКП, заплатил 301 рубль. Сразу в тот же день отвез договор в банк на согласование.
    1 июня позвонил в банк, спросить, что с согласованием договора. Ответили, что вчера высылали смс, но смски не было… Записались 2 июня на прием в банк с поручителями на заключение договоров поручительства.
    2 июня в банке заключили договора поручительства с тремя поручителями, заключил кредитный договор и сразу написал заявление о переводе вкладных на счет продавца. За каждого поручителя заплатил по 35 рублей.
    5 июня в обед пришли вкладные на счет продавца, через пару часов прилетели и вкладные.
    6 июня с утра поехал в БТИ, заплатил 40 рублей, забрал свидетельство о регистрации.

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • poltavka Member
    офлайн
    poltavka Member

    209

    12 лет на сайте
    пользователь #454168

    Профиль
    Написать сообщение

    209
    # 6 июня 2023 13:42

    Виталий241988, поздравляю с покупкой.

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    377

    16 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    377
    # 6 июня 2023 13:53
    poltavka:

    Виталий241988, поздравляю с покупкой.

    Спасибо )

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...