Ответить
  • YfFyfcnfcbz Neophyte Poster
    офлайн
    YfFyfcnfcbz Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #1401753

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 30 марта 2022 06:32
    maxim1446:

    YfFyfcnfcbz:

    Добрый день. Хочу поделиться своей историей. Вклад лежал с 01.03.2019 по 01.03.22г. Рассчитывали на вторичку, но столкнулись с проблемой: ни один продавец не захотел связываться с нашими бел.рублями и невозможностью купить валюту в текущей ситуации. Пришлось искать квартиру у застройщика. Нашли, дом уже сдан (квартира не в залог у банка, если был бы не сдан, банк взял в залог). Что по времени: 12.03.22 заключаем предварительный договор и вносим 10% от стоимости своими деньгами (условия договора).
    15.03.22 я и три поручителя идем в банк с предварительным договором (хотя банк не требовал предварительный), пишем все бумажки, анкеты и п.п.
    17.03.22 приходит смс что кредит одобрен
    18.03.22 регистрируем договор в БРТИ (по договору всерасчеты должны быть осуществлены до 17.04.22, очень боялась не успеть)
    23.03.22 заключаем кредитный договор и в этот же день перечисляем вклад.
    24.03.22 банк перечислил кредит.
    Все закончилось, ставка по кредиту 10%.
    Нисколько не сомневалась, забирать вклад или нет, другого варианта купить квартиру у нас не было.
    Внесли 10% своими деньгами, остальное вклад и кредит.
    И проценты по вкладу капали еще, несмотри на то что он 01.03.22 закончился.

    Подскажите, пожалуйста, что за условия договора о внесении 10% ??

    Это условия нашего продавца по договору купли продажи, внести сразу своими деньгами в течении 2-х дней. У каждого продавца свои условия, есть кто хочет и 30%, чтоб не терять время на перечисление кредита.

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    326

    14 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 30 марта 2022 12:16

    Ребят, вопрос про покупку квартиры. Можно ответ в личку.
    Деньги переводятся на счет продавца двумя этапами- сам вклад, затем кредитные деньги, все в белорусских рублях.
    Все считают в валюте стоимость, расчеты в валюте у нас запрещены, да и деньги переводятся на счет продавца в белорусских рублях.
    Валюты особо сейчас не купить. Зачем продавцу белорусские рубли, если доллары он купить не сможет. Или как-то иначе можно перевести деньги? Валютный счет или еще что ?

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • narmada Junior Member
    офлайн
    narmada Junior Member

    41

    8 лет на сайте
    пользователь #883573

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 30 марта 2022 12:22
    YfFyfcnfcbz:

    смс

    YfFyfcnfcbz:

    Добрый день. Хочу поделиться своей историей. Вклад лежал с 01.03.2019 по 01.03.22г. ................
    Все закончилось, ставка по кредиту 10%.
    Нисколько не сомневалась, забирать вклад или нет, другого варианта купить квартиру у нас не было.
    Внесли 10% своими деньгами, остальное вклад и кредит.
    И проценты по вкладу капали еще, несмотри на то что он 01.03.22 закончился.

    Я так понимаю, что здесь средневзвешенная +1 %. По любому это никак не выходит реф+3 средневзвешенная. В это период ставка была 10, 9.50, 9, 8.75, 8, 7.75, 8.50, 9.25. Получается, все таки есть шанс, что по новым заключаемым кредитным договорам, со старыми условиями( до 01.10 21) открытия накопительного вклада, попадаем на реф+1. Кто может точно объяснить? Вот ведь видим, что у человека 10%, что никак не средневзвешенная +3.

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1723

    14 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1723
    # 30 марта 2022 12:35
    narmada:

    YfFyfcnfcbz:

    смс

    YfFyfcnfcbz:

    Добрый день. Хочу поделиться своей историей. Вклад лежал с 01.03.2019 по 01.03.22г. ................
    Все закончилось, ставка по кредиту 10%.
    Нисколько не сомневалась, забирать вклад или нет, другого варианта купить квартиру у нас не было.
    Внесли 10% своими деньгами, остальное вклад и кредит.
    И проценты по вкладу капали еще, несмотри на то что он 01.03.22 закончился.

    Я так понимаю, что здесь средневзвешенная +1 %. По любому это никак не выходит реф+3 средневзвешенная. В это период ставка была 10, 9.50, 9, 8.75, 8, 7.75, 8.50, 9.25. Получается, все таки есть шанс, что по новым заключаемым кредитным договорам, со старыми условиями( до 01.10 21) открытия накопительного вклада, попадаем на реф+1. Кто может точно объяснить? Вот ведь видим, что у человека 10%, что никак не средневзвешенная +3.

    Верно! Переход будет плюс 3, а если сразу средневзвешенная (по договорам до 01.10), то +1

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    204

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 30 марта 2022 12:36

    narmada, все верно, если вклад открыт до 01/10/2021, ставка по кредиту будет +1%, даже на сайте ББ кредитный калькулятор учитывает это.
    Я так понимаю, что многие не знают про возможность выбора ставки при заключении кредитного договора, а сотрудники банка не всегда дают полную информацию. Вы не обязаны брать кредит под ставку реф, просто раньше ее все выбирали, т.к. она была очень низкой. Вы можете выбирать ставку реф +1% или средневзвешенную +1%. А вот если захотите перейти, после заключения договора и выдачи кредита, то будет +3%, независимо от даты вклада.

    Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

    Виталий241988, и вкладные, и кредитные средства будут переведены на счет в ББ, открытый в byn на имя продавца. Вы можете оговорить сумму, примерную из расчета НБРБ, плюс уточнить возможность заказа валюты в отделении. Но да, в текущих условиях покупка вторички сильно затруднена. Посмотрите новострой, там все расчеты в рублях.

    Добавлено спустя 21 секунда

    Виталий241988, и еще см. ЛС.

    Политики превращаются в клоунов. Клоуны становятся героями (C)
  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    326

    14 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 30 марта 2022 13:01
    ginger27.06:

    narmada, все верно, если вклад открыт до 01/10/2021, ставка по кредиту будет +1%, даже на сайте ББ кредитный калькулятор учитывает это.
    Я так понимаю, что многие не знают про возможность выбора ставки при заключении кредитного договора, а сотрудники банка не всегда дают полную информацию. Вы не обязаны брать кредит под ставку реф, просто раньше ее все выбирали, т.к. она была очень низкой. Вы можете выбирать ставку реф +1% или средневзвешенную +1%. А вот если захотите перейти, после заключения договора и выдачи кредита, то будет +3%, независимо от даты вклада.

    Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды

    Виталий241988, и вкладные, и кредитные средства будут переведены на счет в ББ, открытый в byn на имя продавца. Вы можете оговорить сумму, примерную из расчета НБРБ, плюс уточнить возможность заказа валюты в отделении. Но да, в текущих условиях покупка вторички сильно затруднена. Посмотрите новострой, там все расчеты в рублях.

    Добавлено спустя 21 секунда

    Виталий241988, и еще см. ЛС.

    Нашел ответ на свой же вопрос.
    В Беларуси запрещены расчеты не в белорусских рублях, но деньги все хранят в валюте. И чтобы не терять на конвертации, банки могут предоставлять услугу, где продавцу и покупателю открывают по два счета: валютный и рублевый. Покупатель кладет деньги на свой валютный счет, по индивидуальному курсу переводит на рублевый, а затем — на счет продавца. А продавец, в свою очередь, по этому же курсу обратно в валюту. Обычная конверсия может доходить до $1000 при больших суммах сделки, когда за эту услугу заплатить нужно будет $50-75.

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • olenka_2010 Member
    офлайн
    olenka_2010 Member

    144

    11 лет на сайте
    пользователь #316246

    Профиль
    Написать сообщение

    144
    # 30 марта 2022 22:02

    Куплю вклад системы стройсбережений Беларусбанка, заключённый до февраля 2016 года

  • 2667140 Neophyte Poster
    офлайн
    2667140 Neophyte Poster

    5

    3 года на сайте
    пользователь #2667140

    Профиль
    Написать сообщение

    5
    # 6 апреля 2022 11:22 Редактировалось 2667140, 1 раз.
    hdnn:

    Будут ли сложности в получении ССС-кредита, если работаешь на иностранную компанию, т.е. физически оформлен в другой стране, получаешь деньги на счёт банка другой страны и являешься налоговым резидентом другой страны (Вклад открыт)? Или справки о доходах и гражданства РБ достаточно?

    Если вы являетесь самозанятым, работаете на иностранную компанию и уплачиваете налоги в РБ, то кредит получить можно. Так сказал консультант

  • 2296289 Member
    офлайн
    2296289 Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 6 апреля 2022 12:52

    А если самозанятый в рб, тоже можно? Только как они смогут увидеть платежеспособность?

    Добавлено спустя 60 секунд

    И если сдаёшь квартиру по договору найма, это я так понимаю тоже считается доходом?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    204

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 6 апреля 2022 14:11 Редактировалось ginger27.06, 2 раз(а).

    2296289, самозанятый, как и ИП, будет подавать заверенную декларацию за последние 3 месяца. По второму вопросу лучше уточните в банке.

    Добавлено спустя 1 минута 9 секунд

    У ИП, например, еще надо брать справку в банке о движении по счетам за последние 3 месяца.

    Политики превращаются в клоунов. Клоуны становятся героями (C)
  • 2296289 Member
    офлайн
    2296289 Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 6 апреля 2022 17:14

    Спасибо

  • АЛИШИК Neophyte Poster
    офлайн
    АЛИШИК Neophyte Poster

    11

    2 года на сайте
    пользователь #3028577

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 8 апреля 2022 13:37

    Добрый день, можно ли этот кредит погасить досрочно?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    204

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 8 апреля 2022 13:48

    АЛИШИК, можно, но придется доплатить отложенные проценты за период пользования. Полную сумму к погашению вы можете посмотреть в инфокиоске или через приложение.

    Политики превращаются в клоунов. Клоуны становятся героями (C)
  • АЛИШИК Neophyte Poster
    офлайн
    АЛИШИК Neophyte Poster

    11

    2 года на сайте
    пользователь #3028577

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 8 апреля 2022 21:27

    Спасиб

    Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды

    И ещё вопрос, можно же взять отсрочку на 3 года и гасить только проценты и не гасить основной долг?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    204

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 8 апреля 2022 22:21
    АЛИШИК:

    И ещё вопрос, можно же взять отсрочку на 3 года и гасить только проценты и не гасить основной долг?

    Почему 3 года? 18 месяцев (при покупке вторички) и несколько больший срок при долевом строительстве, т.к. там отсчет 18 месяцев идет после ввода дома в эксплуатацию (вроде как).

    Политики превращаются в клоунов. Клоуны становятся героями (C)
  • АЛИШИК Neophyte Poster
    офлайн
    АЛИШИК Neophyte Poster

    11

    2 года на сайте
    пользователь #3028577

    Профиль
    Написать сообщение

    11
    # 9 апреля 2022 22:13

    О, спасиб большое.

  • 2095612 Neophyte Poster
    офлайн
    2095612 Neophyte Poster

    22

    5 лет на сайте
    пользователь #2095612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 11 апреля 2022 19:17

    Смр март нет ещё ?

  • 1734262 Neophyte Poster
    офлайн
    1734262 Neophyte Poster

    9

    6 лет на сайте
    пользователь #1734262

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 11 апреля 2022 19:29

    Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, может кто-то владеет информацией: вклад по ссс открыт на мое имя, сейчас с женой хотим за наличные купить квартиру и оформить на жену. Смогу ли я воспользоваться кредитом по ссс, когда подойдёт время, для покупки ещё одной квартиры?

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    326

    14 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 12 апреля 2022 08:35
    2095612:

    Смр март нет ещё ?

    Пока еще нету.

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • Танюша165 Member
    офлайн
    Танюша165 Member

    299

    11 лет на сайте
    пользователь #286793

    Профиль
    Написать сообщение

    299
    # 12 апреля 2022 17:52

    Смр 1,027