Ответить
  • poltavka Member
    офлайн
    poltavka Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #454168

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 24 марта 2022 22:37 Редактировалось poltavka, 1 раз.
    Кот_твоей_подруги:

    Прочел посты выше и хотел бы уточнить. Вклад был открыт 23.10.2018 на 36 месяцев. Сейчас до 23.10.2022 срок закредитоваться, но как оказывается, сложно попасть на двушку в новостройке(областной центр). Если я продлю еще вклад на 2 года, то есть до 5 лет. Смогу ли например в декабре 2022/январе 2023 закредитоваться или надо копить до 23.10.2024?

    Если Вы до 23.10.2021 не написали заявление о продлении срока накопления и не возьмете кредит до 23.10.2022. то после указанного срока Вы получите ваши деньги с процентами со вклада ССС и на этом обязательства банка перед Вами закончатся.

    Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

    2095612:

    Первый взнос был в феврале 2020- 6500, потом мес 10 не пополняла . Далее январь март 2021 года пополнила до 20.000. И на данный момент 25000. В апреле этого могу получить кредит на сумму 45 000 плюс смр. это около 60тыс , в мае с смр 85, в июне с смр 100 .

    Может быть лучше кредитоваться в мае-июне?

  • 2095612 Neophyte Poster
    офлайн
    2095612 Neophyte Poster

    22

    5 лет на сайте
    пользователь #2095612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 25 марта 2022 00:59 Редактировалось 2095612, 3 раз(а).

    Все правильно говорите , лучше числа 16 приходить, чтоб не перешагнуть в новый период . Если 19 числа придёте напишите заявление , то не успеете .Так как они в головное отделение отправляют это заявление, потом на основании заявления издаётся допсоглашение , которое тоже надо подписать. А ещё момент!!!также в течение месяца перед написанием заявления нельзя пополнять вклад! Опять тогда подача документов на кредит перенесется на месяц. вообщем если кто захочет быстренько прокредитоваться ,сократив сроки либо сумму , имейте ввиду эти нюансы.

    Добавлено спустя 5 минут 56 секунд

    Лучше конечно в мае июне кредитоваться, острой необходимости в желье нет , но так как кредит в белорусских рублях , 1.очень переживаю за курс . Если вдруг курс опять взлетит , то в дол эквиваленте сумма очень сильно уменьшается . Стоимость квартир так быстро не откатывается в меньшую сторону .2. также , чтоб с платёжеспособностью моих поручителей проблем не было , мало ли кого уволят ) 3. ставка реф подрастёт , хотя за мой период уже красивый процент вырисовался , даже если и увеличится , сильно не поменяет картину в течение 2-3 мес . 4.На вторичке почти все хотят , чтоб ты с долларом приходил , это как оказывается мои проблемы , если он не сможет купить доллары . Вообщем , может я сильно заморочились , но хочется использовать и спать спокойно .

    Добавлено спустя 7 минут 52 секунды

    И может я не совсем понимаю фразы, каждый рубль должен пролежать 19 мес , чтоб учавствовать в кредите , это не так ))) в июне у меня точно 25 тыс не пролежат 19 мес, но при расчете в кредите уже участвуют все 25 тыс . В мае 20 тыс участвуют , хотя в марте этой сумме было только 12 мес .

    Добавлено спустя 13 минут 57 секунд

    И ещё вопрос , на вторичку если кредитуешься , первые 1,5 года погашаются только проценты ? На сайте читала , что только на строительство это распространяется , но на консультации сказали что и на вторичку .

  • otipax Junior Member
    офлайн
    otipax Junior Member

    30

    2 года на сайте
    пользователь #2870859

    Профиль
    Написать сообщение

    30
    # 25 марта 2022 06:23
    2095612:

    И может я не совсем понимаю фразы, каждый рубль должен пролежать 19 мес , чтоб учавствовать в кредите , это не так ))) в июне у меня точно 25 тыс не пролежат 19 мес, но при расчете в кредите уже участвуют все 25 тыс . В мае 20 тыс участвуют , хотя в марте этой сумме было только 12 мес .

    Вы пропустили слово В СРЕДНЕМ каждый рубль

    2095612:

    И ещё вопрос , на вторичку если кредитуешься , первые 1,5 года погашаются только проценты ? На сайте читала , что только на строительство это распространяется , но на консультации сказали что и на вторичку .

    И на вторичку тоже

  • 2095612 Neophyte Poster
    офлайн
    2095612 Neophyte Poster

    22

    5 лет на сайте
    пользователь #2095612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 25 марта 2022 07:22 Редактировалось 2095612, 1 раз.

    Если в СРЕДНЕМ каждый рубль должен пролежать , значит там другая формула , которую я уже не понимаю ) вообщем если будете понимать фразу как я , это не так ))) И я к тому , что и При неравномерном пополнении , можно кредитоваться намного раньше , не ждать 3 года .

    Добавлено спустя 15 минут

    Может у кого есть аргументы «за Прокредитоваться быстрее» или «подождать» в текущем положении ??хотя тут даже бизнес аналитики не могут спрогнозировать что будет завтра .

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    326

    14 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    326
    # 25 марта 2022 13:17
    2095612:

    Если в СРЕДНЕМ каждый рубль должен пролежать , значит там другая формула , которую я уже не понимаю ) вообщем если будете понимать фразу как я , это не так ))) И я к тому , что и При неравномерном пополнении , можно кредитоваться намного раньше , не ждать 3 года .

    Добавлено спустя 15 минут

    Может у кого есть аргументы «за Прокредитоваться быстрее» или «подождать» в текущем положении ??хотя тут даже бизнес аналитики не могут спрогнозировать что будет завтра .

    Эта формулировка распространяется на 18-месячный вклад, при одновременном пополнении в первый месяц. Если каждый месяц пополнять по нн-ой суме в течение 36 месяцев, то тут не действует 18,5 месяцев каждый рубль должен пролежать.

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • blue-eyed Neophyte Poster
    офлайн
    blue-eyed Neophyte Poster

    9

    13 лет на сайте
    пользователь #165385

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 25 марта 2022 21:21 Редактировалось blue-eyed, 1 раз.

    "blue-eyed, как я понимаю, у девушки, написавшей это сообщение, отсчетная дата — 19-е число, а она написала 21-го, т.е. с 20-го числа пошел новый месяц (не календарный). Если вы придете ровно 19 числа, то по идее должны попасть в свой отчетный период. НО! лучше уточните в банке.

    Добавлено спустя 12 минут 36 секунд

    blue-eyed, перечитала это сообщение. Получается, даже не 19-го, а 16-го числа надо писать заявление, чтобы был зазор на обработку данных и заключение допа."

    Спасибо Вам за совет!

  • Кот_твоей_подруги Senior Member
    офлайн
    Кот_твоей_подруги Senior Member

    1716

    14 лет на сайте
    пользователь #119682

    Профиль
    Написать сообщение

    1716
    # 25 марта 2022 23:30 Редактировалось Кот_твоей_подруги, 12 раз(а).

    ginger27.06 ,Все верно. Сейчас идет год на подбор квартиры. Нет, ничего не писал. Консультант сказал, что если не найду квартиру за год, то можно потом продлить срок накопления еще на 2 год на старых условиях, то есть +1,а не +3.2 разных консультанта в Бресте сказали эту информацию :insane: Пойду 3 раз переспрошу
    з.ы. Спасибо всем ,кто помогает на форуме. От Вас больше помощи, чем от 80% консультантов в банках(Теперь понял,лучше значит искать квартиру

    Добавлено спустя 5 минут 16 секунд

    poltavka:

    Кот_твоей_подруги:

    Прочел посты выше и хотел бы уточнить. Вклад был открыт 23.10.2018 на 36 месяцев. Сейчас до 23.10.2022 срок закредитоваться, но как оказывается, сложно попасть на двушку в новостройке(областной центр). Если я продлю еще вклад на 2 года, то есть до 5 лет. Смогу ли например в декабре 2022/январе 2023 закредитоваться или надо копить до 23.10.2024?

    Если Вы до 23.10.2021 не написали заявление о продлении срока накопления и не возьмете кредит до 23.10.2022. то после указанного срока Вы получите ваши деньги с процентами со вклада ССС и на этом обязательства банка перед Вами закончатся.

    Добавлено спустя 3 минуты 17 секунд

    2095612:

    Первый взнос был в феврале 2020- 6500, потом мес 10 не пополняла . Далее январь март 2021 года пополнила до 20.000. И на данный момент 25000. В апреле этого могу получить кредит на сумму 45 000 плюс смр. это около 60тыс , в мае с смр 85, в июне с смр 100 .

    Может быть лучше кредитоваться в мае-июне?

    Весьма благодарен в очередной раз :shuffle:

    Нормально делай - нормально будет,все просто!
  • YfFyfcnfcbz Neophyte Poster
    офлайн
    YfFyfcnfcbz Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #1401753

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 26 марта 2022 10:05

    Добрый день. Хочу поделиться своей историей. Вклад лежал с 01.03.2019 по 01.03.22г. Рассчитывали на вторичку, но столкнулись с проблемой: ни один продавец не захотел связываться с нашими бел.рублями и невозможностью купить валюту в текущей ситуации. Пришлось искать квартиру у застройщика. Нашли, дом уже сдан (квартира не в залог у банка, если был бы не сдан, банк взял в залог). Что по времени: 12.03.22 заключаем предварительный договор и вносим 10% от стоимости своими деньгами (условия договора).
    15.03.22 я и три поручителя идем в банк с предварительным договором (хотя банк не требовал предварительный), пишем все бумажки, анкеты и п.п.
    17.03.22 приходит смс что кредит одобрен
    18.03.22 регистрируем договор в БРТИ (по договору всерасчеты должны быть осуществлены до 17.04.22, очень боялась не успеть)
    23.03.22 заключаем кредитный договор и в этот же день перечисляем вклад.
    24.03.22 банк перечислил кредит.
    Все закончилось, ставка по кредиту 10%.
    Нисколько не сомневалась, забирать вклад или нет, другого варианта купить квартиру у нас не было.
    Внесли 10% своими деньгами, остальное вклад и кредит.
    И проценты по вкладу капали еще, несмотри на то что он 01.03.22 закончился.

  • 2296289 Member
    офлайн
    2296289 Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 26 марта 2022 10:24 Редактировалось 2296289, 1 раз.
    YfFyfcnfcbz:

    Добрый день. Хочу поделиться своей историей. Вклад лежал с 01.03.2019 по 01.03.22г. Рассчитывали на вторичку, но столкнулись с проблемой: ни один продавец не захотел связываться с нашими бел.рублями и невозможностью купить валюту в текущей ситуации. Пришлось искать квартиру у застройщика. Нашли, дом уже сдан (квартира не в залог у банка, если был бы не сдан, банк взял в залог). Что по времени: 12.03.22 заключаем предварительный договор и вносим 10% от стоимости своими деньгами (условия договора).
    15.03.22 я и три поручителя идем в банк с предварительным договором (хотя банк не требовал предварительный), пишем все бумажки, анкеты и п.п.
    17.03.22 приходит смс что кредит одобрен
    18.03.22 регистрируем договор в БРТИ (по договору всерасчеты должны быть осуществлены до 17.04.22, очень боялась не успеть)
    23.03.22 заключаем кредитный договор и в этот же день перечисляем вклад.
    24.03.22 банк перечислил кредит.
    Все закончилось, ставка по кредиту 10%.
    Нисколько не сомневалась, забирать вклад или нет, другого варианта купить квартиру у нас не было.
    Внесли 10% своими деньгами, остальное вклад и кредит.
    И проценты по вкладу капали еще, несмотри на то что он 01.03.22 закончился.

    Поздравляю, молодцы, а процент просто сказка

  • YfFyfcnfcbz Neophyte Poster
    офлайн
    YfFyfcnfcbz Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #1401753

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 26 марта 2022 10:32
    2296289:

    YfFyfcnfcbz:

    Добрый день. Хочу поделиться своей историей. Вклад лежал с 01.03.2019 по 01.03.22г. Рассчитывали на вторичку, но столкнулись с проблемой: ни один продавец не захотел связываться с нашими бел.рублями и невозможностью купить валюту в текущей ситуации. Пришлось искать квартиру у застройщика. Нашли, дом уже сдан (квартира не в залог у банка, если был бы не сдан, банк взял в залог). Что по времени: 12.03.22 заключаем предварительный договор и вносим 10% от стоимости своими деньгами (условия договора).
    15.03.22 я и три поручителя идем в банк с предварительным договором (хотя банк не требовал предварительный), пишем все бумажки, анкеты и п.п.
    17.03.22 приходит смс что кредит одобрен
    18.03.22 регистрируем договор в БРТИ (по договору всерасчеты должны быть осуществлены до 17.04.22, очень боялась не успеть)
    23.03.22 заключаем кредитный договор и в этот же день перечисляем вклад.
    24.03.22 банк перечислил кредит.
    Все закончилось, ставка по кредиту 10%.
    Нисколько не сомневалась, забирать вклад или нет, другого варианта купить квартиру у нас не было.
    Внесли 10% своими деньгами, остальное вклад и кредит.
    И проценты по вкладу капали еще, несмотри на то что он 01.03.22 закончился.

    Поздравляю, молодцы, а процент просто сказка

    Спасибо!

  • 2296289 Member
    офлайн
    2296289 Member

    106

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    106
    # 26 марта 2022 10:32 Редактировалось 2296289, 1 раз.

    А как пополняли?

  • YfFyfcnfcbz Neophyte Poster
    офлайн
    YfFyfcnfcbz Neophyte Poster

    10

    7 лет на сайте
    пользователь #1401753

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 26 марта 2022 13:22 Редактировалось YfFyfcnfcbz, 4 раз(а).

    Первые 1,5 года только проценты погашаешь.
    Для тех кто выше вопрос задавал.

    Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд

    2296289:

    А как пополняли?

    В течении 3-х лет равными суммами, не больше не меньше.

  • 2095612 Neophyte Poster
    офлайн
    2095612 Neophyte Poster

    22

    5 лет на сайте
    пользователь #2095612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 27 марта 2022 15:51

    Так как я сокращаю срок вклада , то с каждым месяцем у меня может увеличиваться ещё сумма кредита . Апрель 45, май 60, июнь 72. Плюс смр. Вопрос , если подам заявку на кредит в апреле , в течение мес не нахожу подходящий вариант квартиры , то в мае уже автоматически при рассмотрении заявки будет уже выбиваться новая сумма кредита? В моем случае 60??Или если я сокращу сроки допсоглашением , то сумма уже не будет увеличиваться ?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    204

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 27 марта 2022 16:22

    2095612, лучше уточните в банке, но по логике, сумма кредита уже существенно не изменится, ведь вы подписали допсоглашение, т.е. закрыли накопительный период, за который рассчитывается кредит, у вас немного изменится сам вклад (на сумму %, начисленных за период поиска). Так что хорошенько считайте.
    Плюс учтите, что и в марте-мае 2020, и в марте-мае 2021 индекс СМР был выше 1, это тоже может повлиять на сумму кредита в лучшую для вас сторону. Например, с марта 2020 по февраль 2022 СМР равен 1,27, а если значения будут близки к прошлогодним (скорее, даже выше: тут и девальвация, и инфляция), то при закрытии вклада
    в мае 2022 индекс СМР уже будет равен (теоретически) 1,35.
    Вы уже нашли подходящий вариант? Новострой или вторичка? Если последнее, уточняли предварительно, захотят ли с вами связываться (расчет в рублях, да еще и с отсрочкой, при невозможности откупить валюту в нужном объеме)? Есть ли у вас доплата? Критично ли вам увеличение суммы кредита (хватает ли платежеспособности, поручителей, потяните ли ежемесячные выплаты)?
    Понятно, что все просчитать не получится, хотя очень хочется ;-) Прикиньте все цифры, ответьте себе на вопросы выше и решайте))

    Политики превращаются в клоунов. Клоуны становятся героями (C)
  • 2095612 Neophyte Poster
    офлайн
    2095612 Neophyte Poster

    22

    5 лет на сайте
    пользователь #2095612

    Профиль
    Написать сообщение

    22
    # 27 марта 2022 19:27
    ginger27.06:

    2095612, лучше уточните в банке, но по логике, сумма кредита уже существенно не изменится, ведь вы подписали допсоглашение, т.е. закрыли накопительный период, за который рассчитывается кредит, у вас немного изменится сам вклад (на сумму %, начисленных за период поиска). Так что хорошенько считайте.
    Плюс учтите, что и в марте-мае 2020, и в марте-мае 2021 индекс СМР был выше 1, это тоже может повлиять на сумму кредита в лучшую для вас сторону. Например, с марта 2020 по февраль 2022 СМР равен 1,27, а если значения будут близки к прошлогодним (скорее, даже выше: тут и девальвация, и инфляция), то при закрытии вклада
    в мае 2022 индекс СМР уже будет равен (теоретически) 1,35.
    Вы уже нашли подходящий вариант? Новострой или вторичка? Если последнее, уточняли предварительно, захотят ли с вами связываться (расчет в рублях, да еще и с отсрочкой, при невозможности откупить валюту в нужном объеме)? Есть ли у вас доплата? Критично ли вам увеличение суммы кредита (хватает ли платежеспособности, поручителей, потяните ли ежемесячные выплаты)?
    Понятно, что все просчитать не получится, хотя очень хочется ;-) Прикиньте все цифры, ответьте себе на вопросы выше и решайте))

    Спасибо. Остальные цифры +- просчитала , вроде все получается )))

  • 3441386 Neophyte Poster
    офлайн
    3441386 Neophyte Poster

    2

    менее полугода на сайте
    пользователь #3441386

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 27 марта 2022 23:32

    Открыт вклад в сентябре 2021 на 3 года, через 2-3 месяца закроем нужную сумму. Сможем ли мы кредитоваться по истечению 19 месяцев? Или нужно ждать 3 года с момента открытия вклада?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    204

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    204
    # 28 марта 2022 07:27

    3441386, не видя графика пополнения, сложно сказать, может вы 70% суммы кинули в первый месяц, а потом дополняли понемногу. Или наоборот, пополняли понемногу, а в последние 2-3 месяца закроете бОльшую часть суммы? Кредитоваться вы сможете, когда ФП будет равен 18,5. Тут или сами считаете (на форуме неоднократно сбрасывали таблицу), или идете в банк (не каждое отделение подойдет, уточняйте, где есть программа, чтобы выгрузить данные) и вам посчитают. Если рассчитанный срок вас не устроит, вы можете уменьшить заявленную сумму, если рассчитанная сумма вас не устроит, тогда ждать.

    Политики превращаются в клоунов. Клоуны становятся героями (C)
  • maxim1446 Neophyte Poster
    офлайн
    maxim1446 Neophyte Poster

    20

    8 лет на сайте
    пользователь #1055095

    Профиль
    Написать сообщение

    20
    # 28 марта 2022 08:33
    YfFyfcnfcbz:

    Добрый день. Хочу поделиться своей историей. Вклад лежал с 01.03.2019 по 01.03.22г. Рассчитывали на вторичку, но столкнулись с проблемой: ни один продавец не захотел связываться с нашими бел.рублями и невозможностью купить валюту в текущей ситуации. Пришлось искать квартиру у застройщика. Нашли, дом уже сдан (квартира не в залог у банка, если был бы не сдан, банк взял в залог). Что по времени: 12.03.22 заключаем предварительный договор и вносим 10% от стоимости своими деньгами (условия договора).
    15.03.22 я и три поручителя идем в банк с предварительным договором (хотя банк не требовал предварительный), пишем все бумажки, анкеты и п.п.
    17.03.22 приходит смс что кредит одобрен
    18.03.22 регистрируем договор в БРТИ (по договору всерасчеты должны быть осуществлены до 17.04.22, очень боялась не успеть)
    23.03.22 заключаем кредитный договор и в этот же день перечисляем вклад.
    24.03.22 банк перечислил кредит.
    Все закончилось, ставка по кредиту 10%.
    Нисколько не сомневалась, забирать вклад или нет, другого варианта купить квартиру у нас не было.
    Внесли 10% своими деньгами, остальное вклад и кредит.
    И проценты по вкладу капали еще, несмотри на то что он 01.03.22 закончился.

    Подскажите, пожалуйста, что за условия договора о внесении 10% ??

  • hdnn Junior Member
    офлайн
    hdnn Junior Member

    41

    12 лет на сайте
    пользователь #213665

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 28 марта 2022 21:26

    Будут ли сложности в получении ССС-кредита, если работаешь на иностранную компанию, т.е. физически оформлен в другой стране, получаешь деньги на счёт банка другой страны и являешься налоговым резидентом другой страны (Вклад открыт)? Или справки о доходах и гражданства РБ достаточно?

  • poltavka Member
    офлайн
    poltavka Member

    101

    10 лет на сайте
    пользователь #454168

    Профиль
    Написать сообщение

    101
    # 29 марта 2022 08:54
    hdnn:

    Будут ли сложности в получении ССС-кредита, если работаешь на иностранную компанию, т.е. физически оформлен в другой стране, получаешь деньги на счёт банка другой страны и являешься налоговым резидентом другой страны (Вклад открыт)? Или справки о доходах и гражданства РБ достаточно?

    С сайта Беларусбанка Требования к заявителю
    В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица – граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.