Ответить
  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    70

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 1 декабря 2021 12:52
    3237164:

    Здравствуйте, хочу тоже поделится историей) Вклад открывали в июне 2019 года. Пополняли ежемесячно. В октябре этого года решили досрочно воспользоваться кредитом. Написали заявление на уменьшение срока, сумма была пересчитана, но благодаря СМР нам было достаточно. Выбрали СВ+1, получился кредит под 10%. Одобрение кредита было без договора купли продажи. После подписания ДКП принесли его на проверку юристам, нам сделали замечания пришлось вносить изменения, хорошо, что удалось договориться с регистратором и продавцом. В среду вечером был подписан кредитный договор и написано заявление на перечисление денег продавцу, в четверг к обеду все деньги уже были на счету. Здесь задавали вопрос по поводу отображения кредитных денег в интернет банкинге, изначально в день подписания кредита сумма отображалась 0, как только перевели деньги сумма кредита высветилась, так что таким способом можно самостоятельно отслеживать перечисления.

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    А скажите пожалуйста, намного ли уменьшилась сумма кредита, т.к. раньше кредитовались и собрали ли на тот момент заявлению сумму, просто у нас на 36 месяцев, ежемесячно пополняет, сказали нельзя кредитоваться раньше срока

  • byb1ik Neophyte Poster
    офлайн
    byb1ik Neophyte Poster

    16

    менее полугода на сайте
    пользователь #3342863

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 1 декабря 2021 13:10
    2296289:

    3237164:

    Здравствуйте, хочу тоже поделится историей) Вклад открывали в июне 2019 года. Пополняли ежемесячно. В октябре этого года решили досрочно воспользоваться кредитом. Написали заявление на уменьшение срока, сумма была пересчитана, но благодаря СМР нам было достаточно. Выбрали СВ+1, получился кредит под 10%. Одобрение кредита было без договора купли продажи. После подписания ДКП принесли его на проверку юристам, нам сделали замечания пришлось вносить изменения, хорошо, что удалось договориться с регистратором и продавцом. В среду вечером был подписан кредитный договор и написано заявление на перечисление денег продавцу, в четверг к обеду все деньги уже были на счету. Здесь задавали вопрос по поводу отображения кредитных денег в интернет банкинге, изначально в день подписания кредита сумма отображалась 0, как только перевели деньги сумма кредита высветилась, так что таким способом можно самостоятельно отслеживать перечисления.

    Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд

    А скажите пожалуйста, намного ли уменьшилась сумма кредита, т.к. раньше кредитовались и собрали ли на тот момент заявлению сумму, просто у нас на 36 месяцев, ежемесячно пополняет, сказали нельзя кредитоваться раньше срока

    было желание уменьшить на 1 месяц - мне насчитали уменьшение на 4к. Но и сумма предварительного кредита была 60к в 2018, а по факту оказалось уже 66к в 2021 (без индексации). Уточните в банке - они подскажу точно.

  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    70

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 1 декабря 2021 13:52

    Спасибо

  • 3371890 Neophyte Poster
    офлайн
    3371890 Neophyte Poster

    10

    менее полугода на сайте
    пользователь #3371890

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 1 декабря 2021 18:20

    Как думаете есть ли смысл сейчас влазить в эту систему?

  • Agent_Anastasiya Neophyte Poster
    офлайн
    Agent_Anastasiya Neophyte Poster

    9

    8 лет на сайте
    пользователь #799380

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 1 декабря 2021 20:53
    3371890:

    Как думаете есть ли смысл сейчас влазить в эту систему?

    Как сказал один мой знакомый, который работал в банке, на сегодняшний день система стройсбережений - самый доступный способ приобрести жилье в нашей стране (если вы не льготник, конечно). Он же меня и отговорил закрыть вклад в августе 2020 (я очень боялась потерять деньги), за что я ему благодарна. Решать и решаться в любом случае вам. Везде есть риски и нужно быть морально готовыми к любому развитию событий

    Добавлено спустя 5 минут 21 секунда

    Я для себя поняла, что если система стройсбережений ещё будет работать лет так через 5-7 я скорее всего полезу снова (ну с учётом ситуации, конечно)

    Asia
  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    70

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    70
    # 1 декабря 2021 21:12 Редактировалось 2296289, 1 раз.

    Мы в декабре того года по ССС купили квартиру и сразу же в декабре открыли снова на 3 года, работник банка посоветовала

  • 2821828 Junior Member
    офлайн
    2821828 Junior Member

    48

    2 года на сайте
    пользователь #2821828

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 2 декабря 2021 11:45

    Простая математика, тут все понятно и без советчиков из банка :znaika:

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1153

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1153
    # 2 декабря 2021 16:26

    3371890, откройте на рубль)) Пусть себе лежит, пока низкая СР и СМР пусть капает. Рубля ж не жалко?) Вот я жалею, что в августе когда писала доп на свой не успела открыть еще один на перспективу - девушка больше часа с допом ковырялась и тупо не успели до закрытия отделаения, а потом я забила. И вот - теперь ставка на средневзвешенное уже +3, а не +1. А мало ли что еще придумают и это будет явно не в плюс

  • 3371890 Neophyte Poster
    офлайн
    3371890 Neophyte Poster

    10

    менее полугода на сайте
    пользователь #3371890

    Профиль
    Написать сообщение

    10
    # 2 декабря 2021 18:40

    Спасибо всем

  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    289

    14 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    289
    # 3 декабря 2021 10:09
    koziarskii:

    добрый вечер! Извините, может кто-то может помочь найти таблицу с расчётом (или прислать на почту) и объяснить, как рассчитать средний срок хранения сберегаемого рубля? что-то совсем запуталась. я считала, что он начинает исчисляться после последнего месяца сберегательного этапа.
    первый год пополняли вклад неравномерно, несколько месяцев вообще не пополняли. но потом стали закидывать больше и концу сберегательного этапа сумму соберём . Помогите,   пожалуйста, хотя бы примерно увидеть, на что мы можем рассчитывать.
    Не знаю, как найти таблицу здесь.

    Почту напишите свою

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • xtorry Member
    офлайн
    xtorry Member

    230

    10 лет на сайте
    пользователь #437084

    Профиль
    Написать сообщение

    230
    # 4 декабря 2021 22:28

    Подскажите пожалуйста, когда начинается оплата по взятому кредиту? В следующий месяц почле перечисления денег застройщику, или после ввода дома в эксплуатацию?

  • 2821828 Junior Member
    офлайн
    2821828 Junior Member

    48

    2 года на сайте
    пользователь #2821828

    Профиль
    Написать сообщение

    48
    # 5 декабря 2021 09:45

    На следующий месяц , сумма платежа в зависимости от перечисленных банком денег

  • Anatropia Member
    офлайн
    Anatropia Member

    261

    10 лет на сайте
    пользователь #458322

    Профиль
    Написать сообщение

    261
    # 5 декабря 2021 18:24
    ESG:

    ,

    Посмотрите, пожалуйста, лс.

  • Agent_Anastasiya Neophyte Poster
    офлайн
    Agent_Anastasiya Neophyte Poster

    9

    8 лет на сайте
    пользователь #799380

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 6 декабря 2021 14:27
    Agent_Anastasiya:

    Делюсь своей историей)) Вклад открывала в 22 ноября 2018 года, пополняла ежемесячно, но рекомендуемый график пополнения банком далеко не всегда соблюдала. К моменту окончания вкладного этапа насобиралось 20800 (это с учетом начисленных процентов и т.д.). Квартиру я начинала подыскивать где-то с середины сентября. Остановила свой выбор на Минск-мир. В начале ноября съездила в ипотечный офис на консультацию - мне насчитали кредит в размере 58000, предупредили, что перечисление кредитных денег будет в течение 30 дней с даты заключения кредитного договора. 10-го ноября 2021 заключила договор купли-продажи с Даной. В Дане без вопросов пошли на встречу и предусмотрели в договоре купли-продажи коридор для окончательного расчета почти до конца декабря. 23.11.2021 обратилась в ипотечный офис на мясникова, написала заявление на выдачу кредита. Кредит решила брать по залог приобретаемого объекта недвижимости и выбрала СВ СР+1 п.п. (и да, мне тоже сказали в банке, что если захочу перейти на СР будет уже +3п.п.). При подаче заявления мне пересчитали сумму кредита (с учетом индексации как у них это называется), - сказали, что могу рассчитывать на 74000. (Консультант на предварительной консультации не сказал ни слова ни про какую индексацию и т.д., поэтому уточняйте сами). Как итог: кредит одобрен на 60000 (больше сама решила не брать). Заявление я подала 23.11.20121, смс об одобрении кредита получила с самого утра 29.11.2021, в этот же день мне позвонили и пригласили на подписание кредитного договора на 01.12.21. И да, консультант в ипотечном офисе сказала, что вкладные деньги перечисляются застройщику в ближайший день после заключения кредитного договора, кредитные в течение месяца. Большой минус всего мероприятия в том, что Дана в договоре купли-продажи прописывает цену в евро - оплата в белках по курсу НБ РБ на день перечисления. И вот, смотря на растущий ежедневно курс евро, я (если выражаться прилично) немного расстраиваюсь :bazar: .

    В общем, ребята, кредитный договор я заключила 01.12.21 и сегодня 06.12.2021 банк перечислил деньги. Даже удивилась насколько быстро

    Asia
  • byb1ik Neophyte Poster
    офлайн
    byb1ik Neophyte Poster

    16

    менее полугода на сайте
    пользователь #3342863

    Профиль
    Написать сообщение

    16
    # 7 декабря 2021 16:34 Редактировалось byb1ik, 1 раз.

    del

  • xtorry Member
    офлайн
    xtorry Member

    230

    10 лет на сайте
    пользователь #437084

    Профиль
    Написать сообщение

    230
    # 8 декабря 2021 17:25

    Сегодня был в ипотечном офисе в Бресте на Бульваре Космонавтов. Озвучили, что поручители нужны в любом случае, даже если сумма кредита менее 100 тыс рублей. Просто залог недвижимости выбрать нельзя (сказали, что оформление договора залога стоит 300р). Некомпетентные специалисты, либо банк таким образом страхуется от невыплат?

  • Agent_Anastasiya Neophyte Poster
    офлайн
    Agent_Anastasiya Neophyte Poster

    9

    8 лет на сайте
    пользователь #799380

    Профиль
    Написать сообщение

    9
    # 8 декабря 2021 22:31

    Что-то странное... Я выбрала залог без поручителей и никакого договора залога никто не оформляет. Они просто направляют сведения в брти и все. Я подписывала только кредитный договор

    Asia
  • Виталий241988 Member
    офлайн
    Виталий241988 Member

    289

    14 лет на сайте
    пользователь #103007

    Профиль
    Написать сообщение

    289
    # 10 декабря 2021 09:52

    Сори, что немного не по теме. В свете последних событий про залог... Если квартира в залоге у банка до момента погашения кредита, ее можно будет продать или нет ?

    Как много девушек хороших, а тянет как-то на плохих...
  • Platonic Куратор team
    офлайн
    Platonic Куратор team

    6092

    16 лет на сайте
    пользователь #48914

    Профиль
    Написать сообщение

    6092
    # 10 декабря 2021 13:10

    Виталий241988, на обремененное залогом недвижимое имущество накладывается запрет на отчуждение - банк направит в агенство по государственной регистрации и земельному кадастру извещение о запрете на отчуждение квартиры. Этот запрет будет снят опять же по извещению банка только после полного исполнения всех обязательств по кредитному договору. Как-то так

    Ничто так не сбивает человека с мысли как прямой удар в челюсть
  • vita_online Member
    офлайн
    vita_online Member

    182

    11 лет на сайте
    пользователь #231417

    Профиль
    Написать сообщение

    182
    # 10 декабря 2021 16:35

    Всем добрый день. После общения с работником банка правильно ли я поняла, что минимальный срок через который возможно кредитование 19 месяцев при внесении сразу всей суммы 25% от стоимости жилья и 3 года при накоплении той же суммы постепенно. Если ли другие варианты ускорить процесс кредитования?