Ответить
  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1686

    14 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1686
    # 1 октября 2021 16:14 Редактировалось user_6009944, 5 раз(а).
    user_6009944:

    user_6009944, вы недавно заключали договор, подскажите, выбирали средневз или ставку реф?

    Добавлено спустя 1 минута 44 секунды

    По понятным причинам средневзвешенную. Вышла 9,5% (Насколько знаю, если бы взял СР+1, то при ПЕРЕХОДЕ уже было бы СРВ+3)

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    138

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 1 октября 2021 16:18

    user_6009944, понятно, значит, наш спор не разрешите =)

    Повторю свою просьбу: кто в ближайшее время планирует заключать кредитный договор или подписывать допсоглашение об изменении ставки, отпишитесь потом тут)

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • desperatik Member
    офлайн
    desperatik Member

    298

    14 лет на сайте
    пользователь #94327

    Профиль
    Написать сообщение

    298
    # 2 октября 2021 09:45

    Если квартира продается с машиноместом, то прокредитуют только до 75% стоимости квартиры, без учета цены паркинга?

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1140

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1140
    # 6 октября 2021 16:02
    desperatik:

    Если квартира продается с машиноместом, то прокредитуют только до 75% стоимости квартиры, без учета цены паркинга?

    Ну 2 года назад было так, а если брать с отделкой как например в НБ, то без отделки.

  • Iruneczka Junior Member
    офлайн
    Iruneczka Junior Member

    34

    10 лет на сайте
    пользователь #351017

    Профиль
    Написать сообщение

    34
    # 6 октября 2021 17:54
    viktor1981:

    ginger27.06:

    viktor1981, все верно, эту ставку вы можете изначально выбрать при заключении кредитного договора, НО не перейти на нее под +1%, если изначально заключили под ставку реф +1%. Выше уже несколько пользователей про это написали

    Ок, может кто отпишется,кто перешёл со ставки рефинансирования +1,на средневзвешенную +1,или +3 :)

    Тоже интересует этот вопрос?

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1140

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1140
    # 6 октября 2021 22:46

    Что то мне подсказывает, что пока не рванет ставка никто не отпишется. А вроде пока в новостях "бомбы" нет

  • alesya-yurec Neophyte Poster
    офлайн
    alesya-yurec Neophyte Poster

    12

    8 лет на сайте
    пользователь #841443

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 7 октября 2021 08:03

    Здравствуйте, мне в банке сказали, что те кто открыл вклад до. 1.10 все остаётся на прежних условиях. Если вдруг что-то и поменяют, то будут заключаться доп. соглашения.

  • maxim1446 Neophyte Poster
    офлайн
    maxim1446 Neophyte Poster

    12

    7 лет на сайте
    пользователь #1055095

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 7 октября 2021 11:16
    alesya-yurec:

    Здравствуйте, мне в банке сказали, что те кто открыл вклад до. 1.10 все остаётся на прежних условиях. Если вдруг что-то и поменяют, то будут заключаться доп. соглашения.

    А если вклад открыт до 1.10 и я хочу перейти с СР на СВ, проценты будут +1 или +3 уже?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    138

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 7 октября 2021 13:42

    maxim1446, вы кредит уже получили? Если нет, то для вас ничего не изменилось, ставку вы будете выбирать при заключении кредитного договора. Если кредит уже был выдан и вы хотите перейти с одной ставки на другую, то уточняйте в банке, а мы сами будем рады узнать от вас, какие условия перехода.

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • maxim1446 Neophyte Poster
    офлайн
    maxim1446 Neophyte Poster

    12

    7 лет на сайте
    пользователь #1055095

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 7 октября 2021 14:02
    ginger27.06:

    maxim1446, вы кредит уже получили? Если нет, то для вас ничего не изменилось, ставку вы будете выбирать при заключении кредитного договора. Если кредит уже был выдан и вы хотите перейти с одной ставки на другую, то уточняйте в банке, а мы сами будем рады узнать от вас, какие условия перехода.

    Тогда я запутался. Знакомые кредитовались летом, как они говорили " Перед кредитованием посмотришь на обстановку и, если нужно, перейдёшь на СВ. Поэтому я и думал, что ставка выбирается ещё во время накопительного периода.

  • alesya-yurec Neophyte Poster
    офлайн
    alesya-yurec Neophyte Poster

    12

    8 лет на сайте
    пользователь #841443

    Профиль
    Написать сообщение

    12
    # 7 октября 2021 14:51
    maxim1446:

    alesya-yurec:

    Здравствуйте, мне в банке сказали, что те кто открыл вклад до. 1.10 все остаётся на прежних условиях. Если вдруг что-то и поменяют, то будут заключаться доп. соглашения.

    А если вклад открыт до 1.10 и я хочу перейти с СР на СВ, проценты будут +1 или +3 уже?

    Нужно позвонить в банк и узнать, чтобы не мучаться))

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    138

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 7 октября 2021 14:58

    maxim1446, возможно, ваши знакомые неточно сформулировали свою мысль или сами не до конца разобрались. При заключении договора стройсбережений вы выбираете план накопления, сумму накопления (разве банковский специалист вас спрашивал про ставку?). При заключении кредитного договора специалист вас спросит, какую ставку вы выбираете — ставку реф на момент заключения кредитного договора + 1% (она будет переменной) или средневзвешенную (среднее значение ставки реф с месяца открытия вклада по месяц, предшествующий завершению накопительного периода) +1%.Люди, у которых были вклады на 19 месяцев примерно с сентября / октября 2019 года (я в том числе), последних пару месяцев выбирали средневзвешенную, т.к. она выходит выгодной из-за низкой ставки реф на этапе накопления (примерно 8,5-9% +1%)

    Добавлено спустя 2 минуты 6 секунд

    alesya-yurec, вот и то дело, что по телефону специалисты ипотечного отдела говорят про +3% при переходе с одной ставки на другую по уже выданным кредитам. Вот и ждем вестей с полей, когда отпишется человек, в реале заключивший допсоглашение об изменении ставки.

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • 3237164 Neophyte Poster
    офлайн
    3237164 Neophyte Poster

    2

    более полугода на сайте
    пользователь #3237164

    Профиль
    Написать сообщение

    2
    # 11 октября 2021 22:42

    Здравствуйте, может кто-то сбросить образец соглашения на уменьшения сберегательного этапа, в моем городе мы первые такие клиенты и в банке возникли сложности. Заранее благодарны.

  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1686

    14 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1686
    # 12 октября 2021 08:36
    3237164:

    Здравствуйте, может кто-то сбросить образец соглашения на уменьшения сберегательного этапа, в моем городе мы первые такие клиенты и в банке возникли сложности. Заранее благодарны.

    Если честно, абсурд) Банк не может разобраться в такой простой бумаге. Как минимум они должны были посоветоваться с опытными коллегами из Минска, к примеру, а не спихивать свою некомпетентность на Вас.

  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1140

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1140
    # 12 октября 2021 10:22
    3237164:

    Здравствуйте, может кто-то сбросить образец соглашения на уменьшения сберегательного этапа, в моем городе мы первые такие клиенты и в банке возникли сложности. Заранее благодарны.

    хаха, не от руки же они его напишут))) Пусть пороются "у кампутары". У меня в Минске на увеличение последний раз почти час оформляли, так что дело не в городе)

  • bruy Member
    офлайн
    bruy Member

    273

    14 лет на сайте
    пользователь #80381

    Профиль
    Написать сообщение

    273
    # 13 октября 2021 10:16 Редактировалось bruy, 2 раз(а).

    Подскажите пожалуйста, может кто выкладывал форму расчет в ЭКСЕЛ для платежей.
    Первые 18 месяцев идет только процент по кредиту и хотелось бы просчитать скольку нужно внести для уменьшения итоговой суммы после этих 18 месяцев. Заранее спасибо.

    Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд

    toria_13:

    bruy:

    Итого СР + 1 (10.25%) ------- переход СР.вз +3 (16%)
    Или СР.вз +1 (13%) ------- переход СР +3 (12.25%)
    Выбор за СР.вз на весь период - 13%
    Кто что думает ?

    А вы не думаете, что те, кто заключил договор по ср+1 процент, то и переходить на средневзвешенную будут по +1 процент ?
    А те, кто уже на новых условиях будет, соответственно, уже +3 проц ?

    Добавлено спустя 1 минута 10 секунд

    159738:

    Слышно что нибудь новое про изменения. Зашёл на форум и немного... удивился. У самого уже кредит под ср+1,думаю на днях писать заявку на переход на средневзв+1. Может что поменялось. Точно знаю что магнит от ББ закрывают, продлят только старым клиентам.

    Откуда информация о закрытии?

    Нет. Переход по договорам старым все равно +3%. Выбрал Средневзвешенную. Попытаюсь уменьшить тело кредита в первые 18 месяцев

    Добавлено спустя 1 минута 17 секунд

    blue-eyed:

    maxim1446, если Вы заключили договор по ССС до 01.10, то так и останется.. и сможете перейти на СВ + 1

    Пиистешь, перейти можно будет только под СВ + 3, либо меня жестко наипали на Мясникова

    Верю в светлое будущее Ждунов ©
  • Drang Member
    офлайн
    Drang Member

    233

    11 лет на сайте
    пользователь #266411

    Профиль
    Написать сообщение

    233
    # 13 октября 2021 12:01
    bruy:

    Попытаюсь уменьшить тело кредита в первые 18 месяцев

    а зачем досрочно гасить кредит под 10-13%, если эти же деньги можно положить на депозит под 15-20%?

  • bruy Member
    офлайн
    bruy Member

    273

    14 лет на сайте
    пользователь #80381

    Профиль
    Написать сообщение

    273
    # 13 октября 2021 12:15 Редактировалось bruy, 1 раз.
    Drang:

    bruy:

    Попытаюсь уменьшить тело кредита в первые 18 месяцев

    а зачем досрочно гасить кредит под 10-13%, если эти же деньги можно положить на депозит под 15-20%?

    А затем.

    Попытался сам составить в экселе расчет платежей. Это какой-то неправильный кредит )))) исходные данные и предварительный расчет (одобренный) вообще ничего не сходиться (((.

    Верю в светлое будущее Ждунов ©
  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    138

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    138
    # 13 октября 2021 12:38

    bruy, возможно, вы не учитываете отложенные проценты? Грубо, при кредите 80 000 и ставке 10,25% у вас ежемесячные проценты должны составлять 683,33 byn, а по кредитному калькулятору выходит процентов 368,83, т.е. почти на 46% меньше, и поверьте, это не банк такой добрый)) Просто эта разница почти в 315 byn переносится на последние годы, когда тело кредита уменьшится и, соответственно, уменьшатся начисляемые проценты, но к ним приплюсуются эти "отложенные проценты", и так мы выходим на одинаковый размер процентов на всем протяжении кредита. Когда вы гасите с опережением, переплата в первую очередь идет на погашение отложенных процентов (у меня сейчас нет договора под рукой, там есть такой пункт в общем смысле), а остаток — на уменьшение основного долга. Вы можете подъехать в банк и попросить сделать распечатку, как изменится выплата по % и основному долгу, если вы единовременно внесете, допустим 20 000 byn. Потом посмотрИте, сколько % выйдет, если положить эту же сумму на вклад под 18,5-19,7%, и выгодно ли это вам.

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • ESG Senior Member
    офлайн
    ESG Senior Member

    1140

    8 лет на сайте
    пользователь #828156

    Профиль
    Написать сообщение

    1140
    # 14 октября 2021 11:52

    Drang, человеку деньги жмут.
    В первые 10 лет досрочно гасить ССС вообще глупость. Вот именно из-за отложенных процентов, как сказал предыдущий оратор. Зачем их платить, если их выплатит инфляция -то?