Ответить
  • user_6009944 Senior Member
    офлайн
    user_6009944 Senior Member

    1672

    13 лет на сайте
    пользователь #106624

    Профиль
    Написать сообщение

    1672
    # 21 июля 2021 12:52
    ginger27.06:

    user_6009944, есть, пункт 2.1.4 (в течение 10 раб. дней сообщить письменно, изменение через допсоглашение)

    Если я правильно понял, я могу отказаться такой доп подписывать, верно?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    119

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 21 июля 2021 14:13 Редактировалось ginger27.06, 1 раз.

    user_6009944, наверное, можете, но далее в договоре есть пункт, 2.3.1, согласно которому "Кредитодатель имеет право изменять по соглашению сторон % ставку, при соблюдении условий пункта 2.1.4".
    Ваш отказ от подписания допа может рассматриваться как ненадлежащее исполнение условий договора, что, согласно договору, ведет к его расторжению и обязанности в полном объеме погасить кредит и отложенные % по истечении 3 месяцев с момента уведомления о расторжении договора.
    Уточняйте этот момент в банке при подписании, но если позиция банка такая же, как у застройщиков при долевом строительстве, как правило, приходится подписывать допсоглашение.

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • 2821828 Junior Member
    офлайн
    2821828 Junior Member

    41

    2 года на сайте
    пользователь #2821828

    Профиль
    Написать сообщение

    41
    # 21 июля 2021 22:09

    Всем спасибо за полезную информацию на форуме, кто хочет построиться по ССС советую сидеть на этой ветке и спрашивать все интересующие вопросы, мне реально здесь, с помощью той инфы ,которую здесь пишут, о которой я даже и не догадывался, удалось взять кредит и соответственно приобрести долгожданное жилье . Удачи вам Ждуны :super:

    Добавлено спустя 13 минут 53 секунды

    От себя хочу добавить, что деньги насобирать не главное, самое важное это в конце всего этого ,попасть к грамотному и доброжелательному специалисту в ипотечном отделе Беларусбанка , если этого не произойдет, съедите себе все нервы

  • 3035593 Neophyte Poster
    офлайн
    3035593 Neophyte Poster

    17

    1 год на сайте
    пользователь #3035593

    Профиль
    Написать сообщение

    17
    # 22 июля 2021 13:51
    user_6009944:

    Интересно, какая вообще минимальная историческая средневзвешенная ставка по данному кредиту? был момент под 9 взять, никто не считал?

    Наш 19-месячный период накопления пришелся на конец периода падения и начала нового роста ставки рефинансирования с 9,5%(1мес)-9,0%(3мес)-8,75%(3мес)-8%(1мес)-7,75%(9мес)-8,5%(1мес). В итоге средневзвешенная ставка составила с окт2019 по май 2021 -8,25%(округлили в банке до 8,5%)+1% по усл.кредита = 9,5%. Думаю, что это и есть самый низкий исторический уровень средневзвешенной ставки по данной системе.

  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 23 июля 2021 08:00

    Была в банке, средневзвешеная у меня выходит 10,5, сейчас плачу ср+1%, выходит 10,25, работник банка сказал, зафиксируйте в следующий раз, когда поднимется ставка

  • Iruneczka Junior Member
    офлайн
    Iruneczka Junior Member

    33

    10 лет на сайте
    пользователь #351017

    Профиль
    Написать сообщение

    33
    # 23 июля 2021 14:02
    2296289:

    Была в банке, средневзвешеная у меня выходит 10,5, сейчас плачу ср+1%, выходит 10,25, работник банка сказал, зафиксируйте в следующий раз, когда поднимется ставка

    У меня такая же ситуация, Что это значит зафиксируйте в следующий раз?

  • опралрпп Member
    офлайн
    опралрпп Member

    246

    9 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    246
    # 23 июля 2021 14:09
    Iruneczka:

    2296289:

    Была в банке, средневзвешеная у меня выходит 10,5, сейчас плачу ср+1%, выходит 10,25, работник банка сказал, зафиксируйте в следующий раз, когда поднимется ставка

    У меня такая же ситуация, Что это значит зафиксируйте в следующий раз?

    Предложили со следующего поднятия перейти на фиксированную ставку

  • 2948836 Neophyte Poster
    офлайн
    2948836 Neophyte Poster

    1

    1 год на сайте
    пользователь #2948836

    Профиль
    Написать сообщение

    1
    # 23 июля 2021 14:12

    Если есть не нужный на данный момент вклад, готов переоформить на себя за $, звоните 8о2918о68оо Антон

  • 128724 Senior Member
    офлайн
    128724 Senior Member

    1678

    13 лет на сайте
    пользователь #128724

    Профиль
    Написать сообщение

    1678
    # 23 июля 2021 16:58

    2948836, переуступка возможна только близким родственникам.
    исключение - вклады, открытые по-моему до февраля 2016г.

  • hdnn Neophyte Poster
    офлайн
    hdnn Neophyte Poster

    29

    11 лет на сайте
    пользователь #213665

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 24 июля 2021 15:31

    В начале месяца открыл вклад. В процессе оформления консультант упомянул, что при взятии кредита до 100.000 руб - обеспечение только поручительством, больше - под залог имущества.
    Может кто подсказать где прописана эта сумма и к чему она привязана?

  • ficher Member
    офлайн
    ficher Member

    411

    17 лет на сайте
    пользователь #20987

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 24 июля 2021 16:36

    В банке сказали, что в договоре БТИ о покупке жилья должен быть указан срок о перечислении кредитных средств по системе строй сбережений не более 30 календарных дней (обязательно).
    Является ли это обязательным пунктом ( какой документ) мы не нашли или это просто хотелки банка?

  • ficher Member
    офлайн
    ficher Member

    411

    17 лет на сайте
    пользователь #20987

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 24 июля 2021 23:08

    Если в договоре покупки будет стоять не позднее 15 календарных дней окончательный расчет. Как поступит банк? И деньги депозитные (25% накопленных ) сразу перечисляются на счёт продавца ?

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    119

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 24 июля 2021 23:53

    hdnn, ни к чему не привязана, просто такой предел они установили, раньше была 50 000. Обратите внимание: в настоящий момент при кредите >100 000 обеспечение — залог имущества (там будут доп. документы по оценке имущества) И поручительство.
    ficher, перед подписанием мы отправляли ДКП на согласование с юристами банка. Если их не устроит, что вы изменили срок перевода средств, вам скажут подправить договор. В день подписания кредитного договора, вы закрываете свой вклад, на след. рабочий день вкладные средства у продавца.

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • ficher Member
    офлайн
    ficher Member

    411

    17 лет на сайте
    пользователь #20987

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 25 июля 2021 14:49
    ginger27.06:

    hdnn, ни к чему не привязана, просто такой предел они установили, раньше была 50 000. Обратите внимание: в настоящий момент при кредите >100 000 обеспечение — залог имущества (там будут доп. документы по оценке имущества) И поручительство.
    ficher, перед подписанием мы отправляли ДКП на согласование с юристами банка. Если их не устроит, что вы изменили срок перевода средств, вам скажут подправить договор. В день подписания кредитного договора, вы закрываете свой вклад, на след. рабочий день вкладные средства у продавца.

    А на каком основании скажут править сроки в дкп?! Продавец хочет такой срок и мы по системе выполнили все условия.

  • ginger27.06 Member
    офлайн
    ginger27.06 Member

    119

    8 лет на сайте
    пользователь #891568

    Профиль
    Написать сообщение

    119
    # 25 июля 2021 15:17
    ficher:

    А на каком основании скажут править сроки в дкп?! Продавец хочет такой срок и мы по системе выполнили все условия.

    Вопрос, какой из сроков (указанный в ДКП или кредитном договоре) имеет превалирующую силу?
    Типовой кредитный договор, заключаемый с банком:
    "2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    2.1. Кредитодатель обязуется:
    2.1.1. производить выдачу кредита в течение 30 календарных дней после представления Кредитополучателем:
    заявления на перечисление кредита;
    обеспечения исполнения им обязательств по настоящему договору;
    договора купли-продажи;"
    Лучше сходите на консультацию в кредитный отдел и задайте эти вопросы непосредственно банковским специалистам, чтобы потом повторно не платить 160 byn за составление нового ДКП, если юристы банка вам его завернут. Потом отпишитесь сюда, думаю, многие форумчане, особенно новички, будут вам благодарны)

    Но послушайте, жалкие дедушки, вы пытаетесь сражаться со временем. Это самая нелепая битва из всех, что я знаю(C)
  • ficher Member
    офлайн
    ficher Member

    411

    17 лет на сайте
    пользователь #20987

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 25 июля 2021 15:26 Редактировалось ficher, 1 раз.
    ginger27.06:

    ficher:

    А на каком основании скажут править сроки в дкп?! Продавец хочет такой срок и мы по системе выполнили все условия.

    Вопрос, какой из сроков (указанный в ДКП или кредитном договоре) имеет превалирующую силу?
    Типовой кредитный договор, заключаемый с банком:
    "2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    2.1. Кредитодатель обязуется:
    2.1.1. производить выдачу кредита в течение 30 календарных дней после представления Кредитополучателем:
    заявления на перечисление кредита;
    обеспечения исполнения им обязательств по настоящему договору;
    договора купли-продажи;"
    Лучше сходите на консультацию в кредитный отдел и задайте эти вопросы непосредственно банковским специалистам, чтобы потом повторно не платить 160 byn за составление нового ДКП, если юристы банка вам его завернут. Потом отпишитесь сюда, думаю, многие форумчане, особенно новички, будут вам благодарны)

    Но в договоре есть в ( ) если в дкп срок 30 и более тогда в течении месяца, а так должны придерживаться срокам которые дкп. Это же не обычный кредит, а обязательство банка выдать 75% от накопленной суммы. А договор у них типовой. Который вообще править не хотят, даже если пункты не соответствуют смыслу

  • ELIZABET Senior Member
    офлайн
    ELIZABET Senior Member

    1060

    13 лет на сайте
    пользователь #121818

    Профиль
    Написать сообщение

    1060
    # 26 июля 2021 08:33

    Доброго дня, кто знает, можно ли указать в договоре купли-продажи, что деньги переводятся на счёт продавца в другом банке (не беларусбанк-ББ)? Или обязательно нужен счёт продавца именно ББ?
    (Кстати, про 30 календарных дней в договоре КП говорили в ББ и нам указывать)

  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 26 июля 2021 08:39

    Счёт только в ББ, это обязательное условие

  • ficher Member
    офлайн
    ficher Member

    411

    17 лет на сайте
    пользователь #20987

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 2 августа 2021 13:23

    в банке сказали, что сейчас по положению на ССС можно без поручителей, но под залог на любую сумму. Есть такие кому одобрили на таких условиях?

  • 2296289 Junior Member
    офлайн
    2296289 Junior Member

    62

    4 года на сайте
    пользователь #2296289

    Профиль
    Написать сообщение

    62
    # 3 августа 2021 11:16

    Интересно даже