Ответить
  • Nastya_M-091 Junior Member
    офлайн
    Nastya_M-091 Junior Member

    39

    7 лет на сайте
    пользователь #873863

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 21 сентября 2020 09:31 Редактировалось Nastya_M-091, 1 раз.

    Кто может поделиться по опыту - есть какой-то установленный размер задатка/залога, который передается продавцу на руки при первоначальном подписании предварительного ДКП до перевода средств со вклада и кредитных? Достаточно ли тысячи-две дол.?

    И еще такой вопрос: как ответили мне в банке, после заявления на сокращение сберегательного этапа и закрытии вклада, на Мясникова можно идти в двух случаях - уже с ДКП, либо без него (т.е. без пока еще найденной квартиры) - в этом случае есть месяц нп поиск и заключение ДКП, не успеваю, значит снова еду на Мясникова, и так по кругу?

  • in.marv Member
    офлайн
    in.marv Member

    105

    6 лет на сайте
    пользователь #1011743

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 21 сентября 2020 11:08 Редактировалось in.marv, 1 раз.
    Nastya_M-091:

    есть какой-то установленный размер задатка/залога, который передается продавцу

    нет

    Nastya_M-091:

    после заявления на сокращение сберегательного этапа и закрытии вклада, на Мясникова можно идти в двух случаях - уже с ДКП, либо без него

    не понятна описанная хронология
    как я сказал бы
    1. заявление на сокращение сберегательного этапа
    2. Мясникова заявка на возможность кредита(без дкп), если ок, то п.3
    3. 30 дней период прийти с дкп

  • Nastya_M-091 Junior Member
    офлайн
    Nastya_M-091 Junior Member

    39

    7 лет на сайте
    пользователь #873863

    Профиль
    Написать сообщение

    39
    # 21 сентября 2020 11:14
    in.marv:

    Nastya_M-091:

    есть какой-то установленный размер задатка/залога, который передается продавцу

    нет

    Nastya_M-091:

    после заявления на сокращение сберегательного этапа и закрытии вклада, на Мясникова можно идти в двух случаях - уже с ДКП, либо без него

    не понятна описанная хронология
    как я сказал бы
    1. заявление на сокращение сберегательного этапа
    2. Мясникова заявка на возможность кредита(без дкп), если ок, то п.3
    3. 30 дней период прийти с дкп

    Благодарю за ответ!

  • 2969606 Neophyte Poster
    офлайн
    2969606 Neophyte Poster

    26

    более полугода на сайте
    пользователь #2969606

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 21 сентября 2020 14:33
    in.marv:

    3. 30 дней период прийти с дкп

    А если в течении 30 дней не найдешь квартиру, что тогда ?

  • MitoZ Senior Member
    офлайн
    MitoZ Senior Member

    1904

    13 лет на сайте
    пользователь #85881

    Профиль
    Написать сообщение

    1904
    # 21 сентября 2020 15:12
    in.marv:

    Подскажите, плз(пункт 5) - какие доки кроме дкп нужно везти в банк? на этот "привоз" нужно записываться, поручители не нужны же?
    на подписание КД (пункт7) отдельно записываться, как и на отвоз ДКП, на подписание необходимы " 2 документа: платежное требование и выписка о том, что на счету 0р", которые в пункте 6?

    вы на пункт 5 вроде не записываетесь,
    с поручителями всего надо дважды наведываться в банк, когда подаете доки на одобрение кредита, и потом, когда подаете заявление на перевод кредита по ДКП

    вообще можете эти вопросы уточнить у специалиста, когда придете подавать доки на рассмотрение и одобрение кредита

  • JB999 Senior Member
    офлайн
    JB999 Senior Member

    1149

    10 лет на сайте
    пользователь #219029

    Профиль
    Написать сообщение

    1149
    # 21 сентября 2020 15:49 Редактировалось JB999, 1 раз.
    2969606:

    in.marv:

    3. 30 дней период прийти с дкп

    А если в течении 30 дней не найдешь квартиру, что тогда ?

    Сегодня сказали все по кругу тогда, обратно подача доков и 30 дней. На Мясникова, пустота...
    Доки-это справки о доходах ваши, поручителей.

  • litr_BoB Member
    офлайн
    litr_BoB Member

    145

    4 года на сайте
    пользователь #1832005

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 21 сентября 2020 19:24 Редактировалось litr_BoB, 2 раз(а).

    :znaika:

  • 2969606 Neophyte Poster
    офлайн
    2969606 Neophyte Poster

    26

    более полугода на сайте
    пользователь #2969606

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 21 сентября 2020 21:40 Редактировалось 2969606, 1 раз.
    litr_BoB:

    Подскажите знающие, бывалые .
    После подписания доп соглашения на уменьшение сберегательного периода (в своем отделении), когда можно подавать документы на Мясникова?
    1- в отделении сказали, если у вас вклад заключён 1-го числа, то только 1-го числа следующего месяца можно идти на мясника.
    2-некототые форумчане говорят , что им делали сегодняшним числом доп. соглашение , но вклад закрывали задним, т.е. пришел 15.09, заключил дополнительные соглашения за сокращение периода с 08.09 к примеру.и в этом случае можно податься.
    Поделитесь у кого как было.

    14.09. подписали доп.соглашение на уменьшение сбер.этапа, а 15.09. оформляли документы на предварительное одобрение кредита (без ДКП), ждем 15 дней, кстати, поручители посетили банк еще до 14.09., кто 10.09., кто 12.09.(Вклад открывала 14.02.2019, ровно 19 месяцев прошло до уменьшения). Да со сроками нам "повезло", не позавидуешь.Но мы оформлялись в Гомеле.

    Добавлено спустя 9 минут 24 секунды

    litr_BoB:

    (На вторичке сейчас все нал хотят )

    А те у кого они есть не торопятся, ждут снижение цен, они же ничего не теряют. Это у нас нервы не на месте, что будет с долларом, что может и на пол квартиры наших ССС не хватит, обидно будет.

  • litr_BoB Member
    офлайн
    litr_BoB Member

    145

    4 года на сайте
    пользователь #1832005

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 22 сентября 2020 01:07 Редактировалось litr_BoB, 1 раз.

    :znaika:

  • опралрпп Junior Member
    офлайн
    опралрпп Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 22 сентября 2020 06:46

    Подскажите, кто брал новостройку, которая ещё была в процессе стройки, как происходит оплата и перечисление денег застройщику, когда заключил договор с застройщиком или когда дом вводится в эксплуатацию?

    С нашим интересным кредитом, когда каждый месяц сумма кредита всё больше и больше и приходится ждать, не знаешь как поступать, если сейчас заложено например 2 этажа, дом сдается в феврале, как раз в январе - феврале получим необходимую сумму кредита, то ждать того февраля или с застройщиками можно как то раньше договариваться в процессе стройки?

  • olylyi Junior Member
    офлайн
    olylyi Junior Member

    59

    6 лет на сайте
    пользователь #938817

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 22 сентября 2020 09:41
    опралрпп:

    Подскажите, кто брал новостройку, которая ещё была в процессе стройки, как происходит оплата и перечисление денег застройщику, когда заключил договор с застройщиком или когда дом вводится в эксплуатацию?

    С нашим интересным кредитом, когда каждый месяц сумма кредита всё больше и больше и приходится ждать, не знаешь как поступать, если сейчас заложено например 2 этажа, дом сдается в феврале, как раз в январе - феврале получим необходимую сумму кредита, то ждать того февраля или с застройщиками можно как то раньше договариваться в процессе стройки?

    Мы сейчас в ожидании одобрения кредита. Договор заключили с застройщиком. Дом сдается в 2021 году. Когда все до конца пройдем я Вам отпишусь. Но у нас уже закончился накопительный период.

  • опралрпп Junior Member
    офлайн
    опралрпп Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 22 сентября 2020 09:45
    olylyi:

    опралрпп:

    Подскажите, кто брал новостройку, которая ещё была в процессе стройки, как происходит оплата и перечисление денег застройщику, когда заключил договор с застройщиком или когда дом вводится в эксплуатацию?

    С нашим интересным кредитом, когда каждый месяц сумма кредита всё больше и больше и приходится ждать, не знаешь как поступать, если сейчас заложено например 2 этажа, дом сдается в феврале, как раз в январе - феврале получим необходимую сумму кредита, то ждать того февраля или с застройщиками можно как то раньше договариваться в процессе стройки?

    Мы сейчас в ожидании одобрения кредита. Договор заключили с застройщиком. Дом сдается в 2021 году. Когда все до конца пройдем я Вам отпишусь. Но у нас уже закончился накопительный период.

    Напишите пожалуйста, мы просто только о вторичке думали, и совсем не вникала как происходит дело с новостройками, у нас минимальный накопительный период тоже заканчивается вот 14 октября, просто дело в том, что всю сумму не вносили сразу а каждый месяц ложили деньги, соответственно в банке буду узнавать на какую сумму в каком месяце сможем расчитывать. Но просто если же договор заключается, а платежи после сдачи дома, то почему бы и нет, вы будете начинать платить в 21 году верно же,? Сейчас ведь не платите уже кредит за квартиру?

  • Konstantin_Ev Senior Member
    офлайн
    Konstantin_Ev Senior Member

    1229

    2 года на сайте
    пользователь #2556310

    Профиль
    Написать сообщение

    1229
    # 22 сентября 2020 09:58
    olylyi:

    Мы сейчас в ожидании одобрения кредита. Договор заключили с застройщиком. Дом сдается в 2021 году. Когда все до конца пройдем я Вам отпишусь. Но у нас уже закончился накопительный период.

    Как долго в нынешней обстановке нужно ждать одобрения?

  • litr_BoB Member
    офлайн
    litr_BoB Member

    145

    4 года на сайте
    пользователь #1832005

    Профиль
    Написать сообщение

    145
    # 22 сентября 2020 11:48 Редактировалось litr_BoB, 1 раз.

    :P

  • olylyi Junior Member
    офлайн
    olylyi Junior Member

    59

    6 лет на сайте
    пользователь #938817

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 22 сентября 2020 12:07
    опралрпп:

    olylyi:

    опралрпп:

    Подскажите, кто брал новостройку, которая ещё была в процессе стройки, как происходит оплата и перечисление денег застройщику, когда заключил договор с застройщиком или когда дом вводится в эксплуатацию?

    С нашим интересным кредитом, когда каждый месяц сумма кредита всё больше и больше и приходится ждать, не знаешь как поступать, если сейчас заложено например 2 этажа, дом сдается в феврале, как раз в январе - феврале получим необходимую сумму кредита, то ждать того февраля или с застройщиками можно как то раньше договариваться в процессе стройки?

    Мы сейчас в ожидании одобрения кредита. Договор заключили с застройщиком. Дом сдается в 2021 году. Когда все до конца пройдем я Вам отпишусь. Но у нас уже закончился накопительный период.

    Напишите пожалуйста, мы просто только о вторичке думали, и совсем не вникала как происходит дело с новостройками, у нас минимальный накопительный период тоже заканчивается вот 14 октября, просто дело в том, что всю сумму не вносили сразу а каждый месяц ложили деньги, соответственно в банке буду узнавать на какую сумму в каком месяце сможем расчитывать. Но просто если же договор заключается, а платежи после сдачи дома, то почему бы и нет, вы будете начинать платить в 21 году верно же,? Сейчас ведь не платите уже кредит за квартиру?

    Мы тоже думали только о вторичке, но после двух неудачных попыток решили остановиться на новостройке. Платить за кредит начнем после перечисления денег, но только часть, а всю сумму начнем погашать через 19 мес. от даты сдачи дома. Так нам сказали в банке.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    litr_BoB:

    Konstantin_Ev:

    olylyi:

    Мы сейчас в ожидании одобрения кредита. Договор заключили с застройщиком. Дом сдается в 2021 году. Когда все до конца пройдем я Вам отпишусь. Но у нас уже закончился накопительный период.

    Как долго в нынешней обстановке нужно ждать одобрения?

    От 5 до 15 дней, как писали выше. Как правило тянут до последнего.

    Да, и нам так ответили - "из практики смс приходит на 15 день" - слова консультанта в банке

  • Viki_Mikki Junior Member
    офлайн
    Viki_Mikki Junior Member

    84

    6 лет на сайте
    пользователь #1224977

    Профиль
    Написать сообщение

    84
    # 22 сентября 2020 12:41
    olylyi:

    Платить за кредит начнем после перечисления денег, но только часть, а всю сумму начнем погашать через 19 мес. от даты сдачи дома. Так нам сказали в банке.

    Вернее будет сказать так, и это для всех: первые 18 месяцев необходимо будет платить только уплату процентов за пользование кредитом, через 18 мес уже + к этой сумме платежи по кредиту
    Все суммы прописаны в самом договоре.

  • опралрпп Junior Member
    офлайн
    опралрпп Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 22 сентября 2020 13:29
    olylyi:

    опралрпп:

    olylyi:

    опралрпп:

    Подскажите, кто брал новостройку, которая ещё была в процессе стройки, как происходит оплата и перечисление денег застройщику, когда заключил договор с застройщиком или когда дом вводится в эксплуатацию?

    С нашим интересным кредитом, когда каждый месяц сумма кредита всё больше и больше и приходится ждать, не знаешь как поступать, если сейчас заложено например 2 этажа, дом сдается в феврале, как раз в январе - феврале получим необходимую сумму кредита, то ждать того февраля или с застройщиками можно как то раньше договариваться в процессе стройки?

    Мы сейчас в ожидании одобрения кредита. Договор заключили с застройщиком. Дом сдается в 2021 году. Когда все до конца пройдем я Вам отпишусь. Но у нас уже закончился накопительный период.

    Напишите пожалуйста, мы просто только о вторичке думали, и совсем не вникала как происходит дело с новостройками, у нас минимальный накопительный период тоже заканчивается вот 14 октября, просто дело в том, что всю сумму не вносили сразу а каждый месяц ложили деньги, соответственно в банке буду узнавать на какую сумму в каком месяце сможем расчитывать. Но просто если же договор заключается, а платежи после сдачи дома, то почему бы и нет, вы будете начинать платить в 21 году верно же,? Сейчас ведь не платите уже кредит за квартиру?

    Мы тоже думали только о вторичке, но после двух неудачных попыток решили остановиться на новостройке. Платить за кредит начнем после перечисления денег, но только часть, а всю сумму начнем погашать через 19 мес. от даты сдачи дома. Так нам сказали в банке.

    Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд

    Да про погашение кредита это я понимаю и знаю про 18 месяцев. А когда ваши деньги и кредит будут переводится застройщику? После сдачи дома или уже вот после заключения договора?

    litr_BoB:

    Konstantin_Ev:

    olylyi:

    Мы сейчас в ожидании одобрения кредита. Договор заключили с застройщиком. Дом сдается в 2021 году. Когда все до конца пройдем я Вам отпишусь. Но у нас уже закончился накопительный период.

    Как долго в нынешней обстановке нужно ждать одобрения?

    От 5 до 15 дней, как писали выше. Как правило тянут до последнего.

    Да, и нам так ответили - "из практики смс приходит на 15 день" - слова консультанта в банке

  • olylyi Junior Member
    офлайн
    olylyi Junior Member

    59

    6 лет на сайте
    пользователь #938817

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 22 сентября 2020 13:39
    опралрпп:

    Да про погашение кредита это я понимаю и знаю про 18 месяцев. А когда ваши деньги и кредит будут переводится застройщику? После сдачи дома или уже вот после заключения договора?

    Деньги пойдут зайстройщику после одобрения кредита.

  • 2969606 Neophyte Poster
    офлайн
    2969606 Neophyte Poster

    26

    более полугода на сайте
    пользователь #2969606

    Профиль
    Написать сообщение

    26
    # 22 сентября 2020 14:15
    litr_BoB:

    От 5 до 15 дней, как писали выше. Как правило тянут до последнего.

    Не от 5 до 15, а 15.

    Добавлено спустя 6 минут 25 секунд

    olylyi:

    После сдачи дома или уже вот после заключения договора?

    Мои знакомые получали кредит после заключения договора частями каждый месяц согласно справки о выполнении работ, которую для банка предоставляет застройщик пока не закончилось строительство, ну, соответственно, в пределах 75 процентов от договора КП, а уже выплаты по кредиту банку осуществляются после сдачи дома. Может сейчас что-то изменилось, каждый день что-то новенькое, поэтому лучше в банке уточнять.

  • опралрпп Junior Member
    офлайн
    опралрпп Junior Member

    87

    8 лет на сайте
    пользователь #504863

    Профиль
    Написать сообщение

    87
    # 22 сентября 2020 15:27
    2969606:

    litr_BoB:

    От 5 до 15 дней, как писали выше. Как правило тянут до последнего.

    Не от 5 до 15, а 15.

    Добавлено спустя 6 минут 25 секунд

    olylyi:

    После сдачи дома или уже вот после заключения договора?

    Мои знакомые получали кредит после заключения договора частями каждый месяц согласно справки о выполнении работ, которую для банка предоставляет застройщик пока не закончилось строительство, ну, соответственно, в пределах 75 процентов от договора КП, а уже выплаты по кредиту банку осуществляются после сдачи дома. Может сейчас что-то изменилось, каждый день что-то новенькое, поэтому лучше в банке уточнять.

    Спасибо большое, так и подумала, что уточню в банке как пойду спрашивать сумму кредита, пока нам сумма не позволяет что либо заключать, договора какие, поэтому пойду считать кредит сумму по месяцам и заодно узнаю нюансы кредитования новостройки