Cистема строительных сбережений от ОАО АСБ "Беларусбанк"

MitoZ:

Vol'ka:

а на вторичное жилье банк дает кредиты (на приобретение жилья по CCC) , не перестал ли?

судя по этой теме у ББ тенденция вырисовывается, что к концу года он перестает кредитовать вторичку, а первичку со скрипом, ибо кредитный лимит исчерпывается годовой, с весны возобновляет кредиты и на вторичку включительно (наблюдения тупо по этой теме и отписавшимся тут)

Так и есть. Только ССС обычно отрубается последним, а возобновляется первым (мораль - надо успеть желательно до октября, иначе будешь курить бамбук).

Кейстут:

ESG:

Меня, например, очень порадовало, что теперь сначала одобряют сумму, а потом ищешь квартиру, а не наоборот. Когда бегаешь в мыле, там справки горят, тут сроки по договору, бррр... Технически, сейчас должно быть проще.

Скажите, а как это выглядит на практике? Можно принести справки о доходах без печатей заверенных бухгалтерией?

Нет, весь пакет предоставляешь, с поручителями и проч подавать заявку на кредит. Только без договора купли-продажи. А потом второй раз уже на подписание кредитного договора, опять всем табором.

ESG:

MitoZ:

Vol'ka:

а на вторичное жилье банк дает кредиты (на приобретение жилья по CCC) , не перестал ли?

судя по этой теме у ББ тенденция вырисовывается, что к концу года он перестает кредитовать вторичку, а первичку со скрипом, ибо кредитный лимит исчерпывается годовой, с весны возобновляет кредиты и на вторичку включительно (наблюдения тупо по этой теме и отписавшимся тут)

Так и есть. Только ССС обычно отрубается последним, а возобновляется первым (мораль - надо успеть желательно до октября, иначе будешь курить бамбук).

хорошо, что есть год на поиски недвиги и можно прослакать этот период

Доброе утро. Кто может ответить на такой вопрос :открыт вклад на 36 месяцев. В банке сказали, что последний взнос должен про лежать 19 месяцев,чтобы дали 75% кредита от стоимости квартиры. Т. е. последний взнос, тридцать шестой, должен пролежать ещё 19 месяцев. Получится тогда 55 месяцев. Я правильно понял всё в банке? Спасибо за ответ.

Вчера утром заключили договор кредитный с банком. В договоре прописано 30 дней на перечисление денег. Сегодня в 10.00 банк перевел все деньги.

proektarch:

Вчера утром заключили договор кредитный с банком. В договоре прописано 30 дней на перечисление денег. Сегодня в 10.00 банк перевел все деньги.

Расскажите, пожалуйста, по пунктно что надо сделать для предварительного одобрения кредитуемой суммы. Особенно про поручителей, сколько раз и на каких этапах их надо приводить в банк?

Какое количество поручителей надо для суммы от 60.000?

Опишу всё полностью.
Положили 33000 рублей, через 22 месяца было уже 39500. Максимальная сумма кредита около 126 тысяч была.
Брали на 98 тысяч рублей (т.к. до 100 тысяч не нужно квартиру в залог оставлять, хоть завтра можно продавать).. Было 3 поручителя.
У заявителя кредита зп 1050 рублей и весит кредит на квартиру (выплаты по 300 рублей), поэтому один поручитель с зп 900 рублей вошёл в совокупный доход (без кредита весящего не нужно было бы). Деньги банк перевёл на следующий день (в кредитном договоре было прописано до 30 дней срок перечисления денег).
Порядок действий такой:
1. Идёте в банк пишите заявление на одобрение кредита, при этом приходят заранее (в любое время, когда им удобно) или вместе поручители и оставляют справки о доходах (если обслуживаются в беларусбанке, то справка о доходах не надо).
2. Затем проходит 3 дня рассмотрения заявки и смской присылают ответ.
3. Затем приносите договор купли-продажи, его 1 день рассматривают правильно ли составлен договор и можно приходить со всеми поручителями для подписания договора.
4. Приходите подписывать договор, поручители в течении 1 минуты подписывают свое бумажки и они свободны.
вы оплачиваете в это время госпошлину за каждого поручителя по 1 базовой. Переводите вкладные средства на счет застройщика.
Вы потом пол часа сидите подписываете свое бумажки

Порядок действий может немного быть короче, в случае если сразу есть договор купли-продажи. Тогда когда подаётесь на рассмотрение нужной суммы, оставляете договор и через 3 дня уже можете приходить с поручителями.
Но обычно люди проходят весь путь как я писал, т.к. застройщики прописывают 3-5 дней для перевода всех средств, тогда без предварительного одобрения в такие сроки не вложиться. А если покупать вторичку или в договоре купли-продажи написано 20-30 дней, то можно спокойно сразу идти с договором, чтобы не тратить потом лишнее время.

Ну и такой момент ещё. Перед кредитованием нужно закрыть сберегательный этап вклада. При этом в отделения слабо поясняют зачем и когда это делать. а типа раз планируете кредитоваться через 18.5 месяцев, то тогда приходите и закрывайте сберегательный этап.
Закрыть сберегательный этап можно и за день до получения кредита, а не через 18.5 месяцев. Т.к. квартиру свою вы можете найти и через 24 месяца, а не 18.5. Тогда допустим через 18.5 если закрыть сбер. этап ваша максимальная сумма кредита будет - 100 тысяч рублей, а через 24 месяца если закрыть - то 105 тысяч рублей.

Здравствуйте,может кто-то слышал про потребительский кооператив?

proektarch:

ESG:

поясните, пожалуйста, момент насчет совокупного дохода: если поручитель берется в совокупный доход, вместо него надо другого добавлять или нет?

нет, не нужно. Он просто входит в совокупный доход и является поручителем.

Прекрасно.