3192659:Добрый день. У нас подходить срок кредитования и вопросы скорее к тем, кто уже приобрел жилье. Интересует вторичка.
1 Заключали договор купли - продажи за сколько ( месяц или более, я понимаю все индивидуально и зависит от продавца) в банке сказали в день окончания срока вклада, приехать с договором
2 Отличалась ли сильно сумма кредитования, с той, которой предварительно рассчитали в банке
Заранее благодарна, можно в личку и может у кого времени побольше, с удовольствием бы почитала ваши истории приобретения недвижимости. Вопросов много конечно, но может я что -то подчеркну из историй.
Если Вашего дохода хватает, то сумма кредита увеличится, т.к. будут учитываться проценты на депозите и индекс СМР (по вашему заявлению). Поэтому в договоре купле продажи стоит прописать, что квартира продается за ...рублей, из которых ...руб. внесено до подписания договора купли-продажи, остальная часть уплачивается путем (безналичного) перечисления на расчетный счет....продавца в срок до ...числа 2022 года.
Не стоит писать ничего про перечисление кредитных денег, т.к.это лишняя информация.
Например, вы покупаете квартиру за 130 000 бел.рублей. до подписания договора Вы внесли 25 000 рублей. Остальная сумма 105 000 будет состоять из 3 платежей:
1. Банк переведет ваши ССС и закроет счёт депо. Это будет в день оформления кредита. например, 22 550.
2. Банк переведет кредит в срок от 1 до 30 дней (как повезет). Например, 78 474.
3. Вы переведёте со своего Депозитного счета последний хвостик 3 976, которого не достаёт до 105 000.
К безналичному перечислению денег не относится перевод денег с картсчета, поэтому придется и вам открыть вкладной счёт, закинуть на него хвостик, и осуществить перевод. Или же не использовать вообще
слово Безналичного перечисления. Формулировку договора купли продажи лучше согласовать заранее с юристом банка, т.к любое изменение уже заключенного договора купли продажи в брти, даже одного слова, будет стоить Вам дополнительных денег.
