Ответить
  • новоселье Member
    офлайн
    новоселье Member

    241

    11 лет на сайте
    пользователь #240640

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 19 октября 2010 09:37 Редактировалось новоселье, 1 раз.

    del

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 10:00

    Нашел специалиста,который сам сдает дома,дольщикам.....работает в крупной строительной фирме.Возьму с собой.

    На что обращать внимание:

    1.Окна...должны быть без дефектов,без налипшей штукатурки ..и.т.д.,и открываться во всех режимах.

    2.Стяжка на полу без трещин,надолбов,и между полом и стенами по краям..должен торчать ....поролончик-синтепончик..Это звукоизоляция под стяжкой..обратите внимание,чтобы была .Очень важно.

    3.Стены и полы,потолки с уровнем...конечно никто нам не промеряет,чтобы не были завалены...Хотя надо.

    4.Счетчики учета воды..обязательно должны стоять.Трубы не течь....и.т.д.

    5.Потолок должен обязательно быть перетерт-зачищен...Это по строительным нормам.

    Если что не устраивает....акт приемки не подписывайте.

  • XimikaT Левша Team
    офлайн
    XimikaT Левша Team

    2771

    13 лет на сайте
    пользователь #135241

    Профиль
    Написать сообщение

    2771
    # 19 октября 2010 13:43

    новоселье, a1ex30, спасибо за информацию! и удачи на приёмке! ждём вердиктов, отзывов ваших тут!

    Spinning Team _ Вежливость, это не только послать, но и проводить... _ Левша Team
  • sosedkaolga Member
    офлайн
    sosedkaolga Member

    283

    11 лет на сайте
    пользователь #252694

    Профиль
    Написать сообщение

    283
    # 19 октября 2010 14:03 Редактировалось sosedkaolga, 1 раз.

    :(

  • новоселье Member
    офлайн
    новоселье Member

    241

    11 лет на сайте
    пользователь #240640

    Профиль
    Написать сообщение

    241
    # 19 октября 2010 14:33 Редактировалось новоселье, 1 раз.

    del

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    12 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 14:45

    Я вернулся с приемки. Подтверждаю - это скорее всего по поводу нашей жалобы на отсутствие наших представителей при приемке.

    Замечаний много. Сейчас оформляем.

    Ничего того, по поводу чего я вчера высказывался так и не было. Не было никакой подписи актов, а я блин расслабился. УКС убивать и еще раз убивать :molotok:

    Но в то же время, кое-чего получается боятся в уксе и стройтресте, какие-то наши бумаги действуют.

    Не знаю, кто что принял, какой орган какой акт приемки подписал, но в доме:

    а) нет воды;

    б) нет газа;

    в) нет электричества;

    г) нет отопления;

    д) нет ручек в дверях :wink:

    е) вообще низковат уровень готовности.

    Есть фоттки.

    Отдышусь - еще напишу.

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 16:06

    Был на стройке в 13.00

    Взял человека,который сам прораб в крупной комерческой стройфирме...тоже сдает квартиры дольщикам .

    Он очень удивился...что такой дом вообще приняли.....

    а) нет воды;

    б) нет газа;

    в) нет электричества;

    г) нет отопления

    Это налицо.

    Что касательно моей квартиры без отделки:

    Список из 28 недоделки:

    1.Основной косяк...везде потрескалась стяжка на полах.

    2.Откосы на окнах при простукивании...полые (потрескаються очень быстро.

    3.Потолки неперетерты,

    4 ванная не подсоединена,

    5.Требуется регулировка и очистка от краски-штукатурки всех окон.

    и далее по списку.......

    Был один прораб...25-27 лет.

    Не мог связать и 2-х слов.....

    составили акт с указанием недоделок...

    Он и я подписали его...И ВСЕ!

    Сказал будут устранять ...Срок 2 недели и более.

    По устранению этих недоделок перезвонят и назначат новую встречу.

    качество вообще никакое..

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    12 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 16:06

    И походу, есть маза, что все это фуфел, как тогда, когда казаковский нас пригласил и включил дурачка. Просто показать деятельность по реагированию на жалобу.

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 16:07

    Очень рад,что отказался от отделки:)

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    12 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 16:12

    Не ну не скажите, косяков, связанных с отделкой то там на общем фоне немного, понимаю, что основной вопрос в том, а что там под отделкой, но в целом то все более-менее понятно. а то, что поплывет под отделкой при серьезном ремонте так или иначе потребуется перебирать

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 16:14

    Представляю что твориться под этой псевдоотделкой:roof:

    Полы гуляют как шаткий деревянный мостик...с окон дует.Все кривое...:)

    В одной из квартир с отделкой видел приклееный лист обоев с надрывом поперек.....:rotate:

    ПОЛНЫЙ БЕСПРЕДЕЛ!!!

    Если бы я нанял таких мастеров на ремонт своей квартиры......То бил бы таких спецов бейсбольной битой....

    И еще остались бы мне должны!!!!

    Слава богу,хватило мозгов ,отказаться от отделки!!!

    По рукам им надо бить:molotok: начиная с руководства и заканчивая ПТУшниками,которые там работали.

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 16:19
    halfmax:

    Не ну не скажите, косяков, связанных с отделкой то там на общем фоне немного, понимаю, что основной вопрос в том, а что там под отделкой, но в целом то все более-менее понятно. а то, что поплывет под отделкой при серьезном ремонте так или иначе потребуется перебирать

    МНЕ ТОЖЕ СРАЗУ КАЗАЛОСЬ,ЧТО ВСЕ БОЛЕЕ МЕНЕЕ ПРИСТОЙНО!!!

    Мы просто во многом не разбираемся!И поэтому все кажеться,что "мабыць нiчога"!!!

    ХОЧЕТЬСЯ ПОРВАТЬ УКС с его технадзором..и заселить в этот домик Казаковского в качестве наказания за его бездействие!!!!

    Я видел лицо своего прораба,он наверное был в полном стопоре!!! В комерческих фирмах такая сдача дома не пролезла бы!

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 16:27
    новоселье:

    НАПОМИНАНИЕ

    ВСТРЕЧАЕМСЯ СЕГОДНЯ (19.10.2010Г.) В ТЦ "СТОЛИЦА" В ТОМ ЖЕ МЕСТЕ.

    ВРЕМЯ 18.15-18.30.

    Какая тема встречи????Повестка ...так сказать.

    Если просто поболтать...нет времени . Очень много дел...Стоит ли срываться?

    Ответьте в личку пож-ста.

  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 16:33

    Мне кажеться,что собрание нужно собирать в Уксе ,со всеми дольщиками,руководством,технадзором,и.т.д.

    Пусть озвучат текущее положение дел,и все остальное.

    ДОМ НА БУМАГЕ СДАН!!!

    Поэтому Уксу до нас особо нет дела...Поэтому наверное и звонят нам по приемке квартир....строители.

  • fima_1977 Senior Member
    офлайн
    fima_1977 Senior Member

    1153

    11 лет на сайте
    пользователь #232316

    Профиль
    Написать сообщение

    1153
    # 19 октября 2010 16:47 Редактировалось fima_1977, 1 раз.

    Курнул слегка Вашу ветку.....

    Похоже все УКСы такие:roof: в сцепке с СУ №7:tongue:

    У нас таже фгня.

    Пока боремся чтоб не с нас снимали деньги за резко возросший метр после сдачи дома.

    Но мы не дольщики, а нуждающиеся по льготному.

    Тож троху подтряхивает возможность получить ключи после нового года.

    Кстати Вы подписывали не акт приемки, а список недостатков, так как после подписи акта приемки Вам должны отдать ключи (полный комплект) и после этого Вы отвечаете за все, что у Вас в квартире есть.

    И чуть не забыл- не забудте в акте, после перечисления всех недоделок, потребовать чтоб представитель строющей организации указал дату устранения недостатков!:wink:

    Удачи в Вашем деле. No pasaran! comrad :beer:

    Счастье - это умение жить настоящим, прошлое губит счастье...
  • a1ex30 Member
    офлайн
    a1ex30 Member

    278

    12 лет на сайте
    пользователь #200261

    Профиль
    Написать сообщение

    278
    # 19 октября 2010 16:50
    fima_1977:

    Курнул слегка вашу ветку.....

    Похоже все УКСы такие:roof: в сцепке с СУ №7:tongue:

    У нас таже фгня.

    Пока боремся чтоб не с нас снимали деньги за резко возросший метр после сдачи дома.

    Но мы не дольщики, а нуждающиеся по льготному.

    Тож троху подтряхивает возможность получить ключи после нового года.

    Кстати Вы подписывали не акт приемки, а список недостатков, так как после подписи акта приемки Вам должны отдать ключи (полный комплект) и после этого Вы отвечаете за все, что у Вас в квартире есть.

    И чуть не забыл- не забудте в акте, после перечисления всех недоделок, потребовать чтоб представитель строющей организации указал дату устранения недостатков!:wink:

    Удачи в Вашем деле. No pasaran comrad :beer:

    И ВАМ УДАЧИ AMIGO!:)

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    12 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 21:23

    Перечень недоделок, выявленных при наружном осмотре

    квартиры № __ по ул. Судмалиса, г/п 19

    г. Минск 19 октября 2010 года

    Настоящий перечень составлен ___________________ и передан в _______________________________.

    Недоделки включают в себя.

    № Сущность недоделки Возможные варианты устранения

    Кухня

    1 Возле входной двери неровная стена (сужается к двери). Отклонение превышает допустимое. Выравнивание стены

    2 На двери сорван болт крепления Заменить болт

    3 Нет пожарного извещателя на кухне Установить пожарный извещатель

    4 Коробка окна сверху повреждена Заменить коробку окна

    5 Окно не откидывается на проветривание, хотя соответствующая фурнитура установлена Заменить окно

    6 Газовая плита вымазана красной краской Заменить газовую плиту :wink:

    7 Крепления газовой трубы к стене сделаны неаккуратно Замазать шпатлевкой и проклеить обои

    8 Отсутствуют гильзы на трубах отопления и газовых трубах в местах входа в потолок Установить гильзы

    9 Неровно установлен выключатель у входной двери Поставить ровно

    10 На потолке возле труб и возле вентиляции нарушена целостность побелки Побелить потолок

    11 Входная дверь на кухню выпачкана в сложно удаляемый цементный раствор и повреждена Заменить двери

    12 Не окрашен торец двери Покрасить торец двери

    Лоджия

    1 Плохое крепление в третьем окне справа Заменить крепление

    2 Ободрана краска на коробке выхода на лоджию Покрасить коробку

    3 Двери эркера поцарапаны Покрасить двери

    4 Отсутствие замазки в месте прилегания бруска к потолку лоджии Промазать стык силиконом

    5 Неровное примыкание вертикальной рейки к кирпичной кладке Сделать примыкание ровным

    Туалет

    1 Не доделаны стены возле воздуховода Произвести отделку стен – зашпаклевать, замазать, покрасить

    2 Не окрашен шкаф изнутри Покрасить шкаф

    3 Не окрашена труба пожарного крана Покрасить трубу

    Ванная комната

    1 Возле вытяжки не окрашена стена Зашпаклевать и покрасить стену

    2 Плохо выполнены места прилегания полотенцесушителя к стене Зафуговать, зашпаклевать и покрасить места прилегания полотенцесушителя к стене

    3 Ванна не укреплена, ванна установлена с обратным уклоном, слишком короткий кран (текущая из крана вода будет попадать на сифон слива, а не в ванну). Скорее всего ванную установили неправильно, слив должен быть справа, а не слева, тогда все объясняется – уклон и длина крана Установить ванну правильно

    4 Плитка в ванной комнате выпачкана в сложно удаляемый цемент Очистить плитку, при невозможности – заменить

    Комнаты

    1 Плохое примыкание наличников друг к другу Заменить наличники на более примыкающие

    2 Отсутствие пожарных извещателей Установить пожарные извещатели

    3 Покрытие коробок проводки выводится поверх обоев – особенно ужасно выглядит в дальней комнате Переклеить обои, спрятав покрытие коробок под обои

    4 В обеих комнатах отсутствуют гильзы в местах входа труб в потолок Установить гильзы

    5 Линолеум в краске Удалить краску, при невозможности – заменить линолеум

    6 Поцарапаны рамы стеклопакетов, петли выпачканы в цемент Покрасить рамы стеклопакетов, очистить петли

    7 В дальней комнате отсутствуют оконная ручка Установить ручку

    8 В ближней к кухне комнате дверь на лоджию не открывается на режим проветривания, хотя соответствующая фурнитура установлена, дверь плохо закрывается Заменить дверь

    9 За радиаторами нарушена целостность обоев, они отсоединились от стены Подклеить или заменить обои

    10 Все стыки обоев очень сильно видны При невозможности устранения недостатка путем манипуляций с наклеенными обоями, переклеить обои

    Общие недостатки для всего помещения

    1 Отсутствие в месте прилегания подоконника к окну замазки Промазать стык силиконом

    2 По разному установлены краны терморегуляторов на батареях (в кухне и дальней комнате вверху, а в ближней комнате – внизу) Установить краны единообразно в соответствии с правилами

    3 Терморегулятор радиатора выпачкан в краску и цемент Заменить терморегулятор

    4 Во всех коробках неаккуратно вкручены крепежные болты Зашлифовать, зашпаклевать при необходимости и обязательно окрасить

    5 Отсутствуют ручки на дверях Установить ручки на двери

    6 Нет телевизионного кабеля Проложить, не нарушая целостности остальных конструкций. При невозможности – проложить в стене и переклеить обои

    7 Перекошена рамка замка входной двери, плохо закрывается замок Установить ровно рамку замка

    8 Отсутствует водо-, газо-, электроснабжение, нет отопления Произвести подключение соответствующего снабжения и отопления

    В связи с отсутствие освещения затруднено выявление иных недостатков

    Подписи сторон:

    Составила: Получил:

    ______________ ____________________

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    12 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 22:53

    Директору КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска»

    Администрации Ленинского района

    г. Минска

    Минский городской

    исполнительный комитет

    от кого

    ______________________

    ______________________

    Заявление

    Прошу КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска» выполнить п. 6.4.4 Договора № ______ создания объекта долевого строительства 17.07.2009, согласно которому Застройщик (УКС) обязан предъявить дольщику (то есть мне) обоснованный расчет-справку стоимости объекта долевого строительства в течение месяца со дня утверждения комиссией акта о приемке дома в эксплуатацию.

    По имеющейся информации, сообщенной в том числе Мингорисполкомом, дом принят в эксплуатацию 30.09.2010 года. Договор должен исполняться. В связи с этим прошу до 31.10.2010 года в соответствии с п. 6.4.4 Договора выдать мне обоснованный расчет-справку стоимости объекта долевого строительства.

    В свою очередь, в связи с неоднократными нарушениями КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска» своих обязанностей по договору, приведшими к направлению обращений и жалоб в органы государственного контроля, прокуратуры, стройнадзора, другие правоохранительные и контролирующие органы, я прошу Администрацию Ленинского района г. Минска и Минский городской исполнительный обязать УКС администрации Ленинского района г. Минска выполнить свои обязательства, и проконтролировать выполнение им своих обязанностей. При невыполнении – привлечь всех виновных лиц к дисциплинарной ответственности. Действия УКС администрации Ленинского района г. Минска подрывают авторитет государственной власти в Республике Беларусь. Не хотелось бы решать вопросы через проведение массовых пикетов накануне выборов Президента Республики Беларусь. Однако УКС доводит своих дольщиков до отчаяния, пикеты уже не за горами.

    20 октября 2010 года

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    12 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 23:41

    Вот такое в голову пришло сегодня

  • halfmax Senior Member
    офлайн
    halfmax Senior Member

    1637

    12 лет на сайте
    пользователь #187977

    Профиль
    Написать сообщение

    1637
    # 19 октября 2010 23:42

    Директору КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска»

    Администрации Ленинского района

    г. Минска

    Минский городской

    исполнительный комитет

    от кого

    ___________________

    ___________________

    Заявление

    Прошу КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска» выполнить п. 6.4.1 Договора № _____ создания объекта долевого строительства от 17.07.2009, согласно которому Застройщик (УКС) обязан ознакомить дольщика (то есть меня) с документами, перечисленными в подпункте 1.4 пункта 1 договора. В подпункте 1.4 пункта 1 договора указана, в том числе, проектно-сметная документация, прошедшая в установленном порядке государственную экспертизу.

    В настоящий момент представители подрядчика приглашают нас (дольщиков) для указания недостатков в возведенном объекте. Однако без изучения проектно-сметной документации невозможно установить, какое оборудование, какие материалы, какие характеристики должны быть у объекта недвижимости. В частности 19.10.2010 года при выявлении недостатков квартиры выяснилось, что окна не открываются на проветривание, однако представитель строительной компании не знал, какие окна должны быть по проекту. Соответственно неознакомление с проектом создает проблемы с установлением недостатков.

    Кроме того, в соответствии с п. 3.1 Договора Застройщик обязан передать дольщику в собственность объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной документации. Соответственно, без ознакомления с проектной документацией невозможно будет провести приемку.

    Поэтому я прошу в кратчайшие сроки ознакомить меня с проектно-сметной документацией. При этом, принимая во внимание объем ПСД, прошу разрешить копировать или фотографировать ПСД. Без возможности копирования или фотографирования это будет не ознакомление, а фарс.

    В свою очередь, в связи с неоднократными нарушениями КУП «УКС администрации Ленинского района г. Минска» своих обязанностей по договору, приведшими к направлению обращений и жалоб в органы государственного контроля, прокуратуры, стройнадзора, другие правоохранительные и контролирующие органы, я прошу Администрацию Ленинского района г. Минска и Минский городской исполнительный обязать УКС администрации Ленинского района г. Минска выполнить свои обязательства, и проконтролировать выполнение им своих обязанностей. При невыполнении – привлечь всех виновных лиц к дисциплинарной ответственности. Действия УКС администрации Ленинского района г. Минска подрывают авторитет государственной власти в Республике Беларусь. Не хотелось бы решать вопросы через проведение массовых пикетов накануне выборов Президента Республики Беларусь. Однако УКС доводит своих дольщиков до отчаяния, пикеты уже не за горами.

    20 октября 2010 года