Волгоградская, 86

Неужто нет никого?

d_2009,

я-то уже ни раз подъезжала. работаю недалеко, но ближе к центру. что там вообще рядом есть? наслышана про мебельный и мясную лавку )) нашла фитнесс совсем близко.

квартиру уже практически готовы купить, но смущают окна на запад и север - получается солнца дома не будет никогда

кстати, там еще продают однушки и двушки.

а по поводу качества дома можете что-нибудь сказать? лифт будет один, да и тот могилевский - это я уже знаю. кстати, дом уже сдан? когда обещают полностью ввести в эксплуатацию?

d_2009,

продают "Западные земли", их объява на риэлте висит. предлагают треху на 11 этаже, правда, лифт только до 10 ходит, так что придется один этаж пешком идти. плюс ко всему, там же технический этаж - это настораживает, а еще больше настораживает отсутствие чердака, то есть над нами будет крыша, откуда возникает вопрос насколько она утеплена. в остальном я только за последний этаж. а еще какая-то огромная труба в коридоре, которую вроде бы заштукатуривать и прятать в стену не собираются.

а в вашей квартире какие косяки? на что еще стоит обратить внимание?

вообще это странно, что дом введен в эксплуатацию, когда еще не все лоджии застеклены и лифт не начал работать.

предлагают треху на 11 этаже, правда, лифт только до 10 ходит, так что придется один этаж пешком идти. плюс ко всему, там же технический этаж - это настораживает, а еще больше настораживает отсутствие чердака

Чердак то есть, это как раз так тот самый 11 этаж, который должен был быть тех.э тажом, и где вам предлагают "якобы квартиру". Как не утепляй и гидроизолируй - все равно потечет и промерзнет. Вероника, в других ветках форума вы явно разбирались в строительстве, странно что вообще пошли смотреть такую "квартиру". Жадность застройщиков не знает границ, они бы еще "открытую мансарду", т. е. по-русски крышу продали.

Поскольку лифт только до 10го - риску предположить, что изначально проектом дома никаких квартир на 11 этаже не предусматривалось, иначе фиг бы они прошли с таким проектом экспертизу.

Из недостатков района:-нет нормального современного магазина в пределах 10-15 минутной досягаемости (одни "сельпо" рядом с большим количеством "контингента"); -непосредственная близость трамвайной линии и дороги по логойскому тракта (потенциально шумное место); -ну и проблема с парковкой: плотность застройки там приличная, правда рядом платный паркинг. И если не секрет, какая там продажная цена квадратного метра?

vaskam,

дело в том, чтот этот самый 11 этаж есть второй этаж пентхаузов. очевидно, в последний момент застройщик решил отрезать верхний этаж у одного из пентхаузов и продать вместо этого две квартиры. крыша, говорят, утеплена.

Алексей-33,

не, за стенкой нет лифтовой и техбудка далеко.

VX11,

а мне наоборот все рассказывают, что рядом магазы хорошие

tyn,

намного дешевле, чем на сайте написано

vaskam,

дело в том, чтот этот самый 11 этаж есть второй этаж пентхаузов. очевидно, в последний момент застройщик решил отрезать верхний этаж у одного из пентхаузов и продать вместо этого две квартиры. крыша, говорят, утеплена.

Я уже давно заметил, что в этой стране есть обычай строить пентхаусы вместо чердаков и впаривать их как жилье премиум класса Данный застройщик не исключение. А чердак (тех этаж если хотите) в любом доме должен быть, причем на всю площадь крыши, а не размером с лифтовую, как тоже частенько любят халтурить. Вы уверены, что эта утепленная крыша в -20 не промерзнет а летом не потечет?

Veronika_, застройщик - техноспецстрой 91, подрядчик - комкон

VX11:

Из недостатков района:-нет нормального современного магазина в пределах 10-15 минутной досягаемости (одни "сельпо" рядом с большим количеством "контингента"); -непосредственная близость трамвайной линии и дороги по логойскому тракта (потенциально шумное место); -ну и проблема с парковкой: плотность застройки там приличная, правда рядом платный паркинг. И если не секрет, какая там продажная цена квадратного метра?

строю в этом доме двушку, живу в соседнем доме уже около 20 лет. Рядом есть все. Мне, например, не нужен большой магазин под окнами со всем его движением и тп. Мне хватает комаровского и экспобела на одинаковой удаленности от меня. Проблема с парковкой решается лучше, чем в микрорайонах. Машину ставлю на платной парковке в 8 мин ходьбы. Рядом паркинги пожалуйста (макс 10 мин ходьбы). Рядом Севастопольский сквер, есть где погулять.

Косяков по квартире хватает, настроен решительно, сдавать мне будут долго. Хожу на стройку чуть ли не каждый день. Сначала размышлял продать и купить что-нибудь другое, но потом прикинул, что там может быть то же самое и не стал дергаться. Рядом по-моему больших строек не планируется, и это хорошо. Плотность населения - средняя. Транспорт оч удобен, когда не было авто на транспорте добирался в любые точки города быстро и без проблем, до метро Московской макс 10 мин. Как альтернативу я бы рассматривал только кирпичн или какрас дом до 7 этажей (чтоб не муравейник), одноподъездный, Перв, Сов, или Центр район, и чтобы рядом не было вечных строек

Смотрел дом по пр.Независимости, 85Б. Дом классный, но планировки сейчас остались ни о чем. Скока денег просят сейчас по Волгоградской, 86.

Veronika_, косяки: штукатурка стен и заделка потолочных стыков (трещины, отслаивания, сбитые углы), криво заделанные электрические розетки и распределительные коробки, регулировка окон, незашитые короба с трубами и вентиляцией, необрезанная арматура для поддержки воздуховодов и коробов. Смотреть также, чтобы не было щелей/дыр по краям оконных сливов, проверить стяжку на выходе на лоджию/балкон.

Стены вроде как ровные. На полу кое-где есть волны.

Все устранимо, но придется поратить время.