Ответить
  • dasdas Junior MemberАвтор темы
    офлайн
    dasdas Junior Member Автор темы

    77

    14 лет на сайте
    пользователь #149465

    Профиль
    Написать сообщение

    77
  • 077xaero Junior Member
    офлайн
    077xaero Junior Member

    52

    11 лет на сайте
    пользователь #477067

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 4 марта 2015 08:34

    В самом деле гнать в шею таких слуг народа. ТС стало больше, нужно собираться и выбирать новое правление, новых уполномоченных и если на то пошло, можно и нового председателя. Зачем нам председатель который ничего не решает и печати у него нет, а зарплата 15 млн. В стране кризис, везде все ЗП падают, а у нашего ЗП как в сказке. Лукашенко правильно сказал - кто на сколько натрудился - столько и получил. Я сильно сомневаюсь что производительность труда нашего председателя равна 15 млн. ЗА ЧТО? Как это ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ себе окладчик не затребовали, чтоб было за что в кабаках оплачивать их тайные посиделки.

  • SPICY Member
    офлайн
    SPICY Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #201971

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 4 марта 2015 09:19 Редактировалось SPICY, 3 раз(а).

    Всем доброго утра. Карл, я был на собрании. Докладываю всем. Собрание прошло без суеты. Все уполномоченные здравые люди и ответственно подходят к решениям как собственники в поселке. Правление же находится в прострации и никак не контролирует ситуацию. Считаю,что правление полным составом должно уйти.

    Задолженность ТС перед поставщиками коммуналки есть и она огромная. Причем большая ее часть почему-то добровольно принята нам на шею по каким то актам прошлыми руководителями-варягами. Нецелевое или неактуальное расходование средств процветает.

    Вчера собственники взяли власть в свои руки в ТС, избрав единогласно полномочным председателем ТС одного из нас . Это и собственник и главное жилец поселка Франскевич Александр Станиславович. Число голосов на собрании 71 из 92 возможных.
    Его как жильца достала сложившаяся обстановка в ТС и он согласился стать у руля . Бесплатно. Но не навсегда. Также решили оставить на окладе Вадима Ивановича в статусе управляющего делами ТС. Его функции не изменились -это работа в поселке с жильцами и коммуникациями. Также под руководством нашего председателя он будет решать проблемы с застройщиком и коммунальщиками. При этом печать и расчетный счет и все права подписи только у Франскевича А.С.

    Это последний шанс настроить работу в товариществе. Если не удастся поставить этот паровоз на правильные рельсы, то лучше его ликвидировать совсем, ибо он становится неуправляемым инструментом сбора дани с жильцов без какой-либо отдачи.

  • 077xaero Junior Member
    офлайн
    077xaero Junior Member

    52

    11 лет на сайте
    пользователь #477067

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 4 марта 2015 09:30

    ЧТО ЗА БЕСПРЕДЕЛ??? Опять собрание уже было. Где? Когда? С кем? Почему опять все делается втихаря? Какие-то решения принимаются? Личные интересы опять чьи-то преобладают над общественными??? БЕСПРЕДЕЛ!!!

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    Я и собственник и жилец - но меня никто НЕ СЛЫШИТ

  • SPICY Member
    офлайн
    SPICY Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #201971

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 4 марта 2015 11:00

    Я тоже считаю, что раз в год надо проводить общее собрание собственников ТС, а не только собрания уполномоченных. К сожалению, заметно,что уполномоченные вообще никогда с жильцами своих домов проблематику товарищества не обсуждают. Поэтому все должны знать своего уполномоченного и обязывать его голосовать с учетом требований каждого собственника. Напишите мне в личку с указанием номера вашего дома, если кто не знает, и я сообщу всем его уполномоченных по конкретному дому. Перевыборы уполномоченных возможны по решению жильцов каждого дома в отдельности, но только на общем собрании всех собственников.

  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    13 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 4 марта 2015 13:56
    077xaero:

    ЧТО ЗА БЕСПРЕДЕЛ??? Опять собрание уже было. Где? Когда? С кем? Почему опять все делается втихаря? Какие-то решения принимаются? Личные интересы опять чьи-то преобладают над общественными??? БЕСПРЕДЕЛ!!!

    Добавлено спустя 1 минута 18 секунд

    Я и собственник и жилец - но меня никто НЕ СЛЫШИТ

    А вы ничего не напутали ? Что-то не припомню чтобы собственники домов 15-16-17 были членами товарищества . Вас никто не принимал на общем собрании. Эти дома построены позже и к нашему ТС не имеют отношения . Звоните застройщику , пишите в КГК , - ваши квартиры сданы в эксплуатацию без инженерного обеспечения. Хоть вы за него и заплатили. Зачем тут кричать , что вас не позвали ? Телефон "ТХ" помните ? Скоро отключат от всего...

  • 077xaero Junior Member
    офлайн
    077xaero Junior Member

    52

    11 лет на сайте
    пользователь #477067

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 4 марта 2015 17:03

    Короче я так понимаю что жильцам домов 15-17 нужно создавать свое товарищество, выбирать своего председателя и правление, то, что у нас набежит за коммунальные оставить Вам еще большим долгом, чем есть сейчас и сказать ДАВАЙ ДОСВИДАНИЯ. Потому что существующее товарищество уже не первый год игнорируют нас. И отключайте кого хотите...

  • SPICY Member
    офлайн
    SPICY Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #201971

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 4 марта 2015 17:40 Редактировалось SPICY, 6 раз(а).
    077xaero:

    жильцам домов 15-17 нужно создавать свое товарищество, выбирать своего председателя и правление

    Такой вариант развития событий нельзя исключать.

    077xaero:

    то, что у нас набежит за коммунальные оставить Вам еще большим долгом, чем есть сейчас и сказать ДАВАЙ ДОСВИДАНИЯ

    А это наглядно демонстрирует наши риски , когда есть подключенные сторонние абоненты не из числа нашего ТС и без договоров на коммунальные услуги . Кроме вас еще есть коттеджи на ратомской, подключенные к нашей канализации . Нам придется решать эту проблему с застройщиком.

    077xaero:

    существующее товарищество уже не первый год игнорируют нас. И отключайте кого хотите...

    Ваш вопрос поднимался на собрании . Нет цели содрать с жильцов домов 15-16-17 какие-то деньги . Мы понимаем, что вы сами стали заложниками ситуации, т.к. купили квартиры с сетями и все уже оплатили . Но так как есть у нас сегодня тоже нельзя. Застройщик - "ТХ" - обязан вернуться к этому вопросу и выполнить свои обещания по передаче всех сетей коммунальщикам на баланс. И тогда вас автоматически подключат к сетям даже без вступления к нам в ТС . А так как есть - да , вопрос вашего подключения\отключения к сетям будет рассмотрен в ближайшее время на правлении и следующем собрании уполномоченных после доклада председателя о размере общего имущества. Может окажется, что имущество (сети) до сих пор на балансе ОДО "ТХ", т.к. неправильно передано . И тогда "ТХ" вас подключит к уже своим сетям с дальнейшей передачей коммунальщикам на баланс всего поселка.

    Передача электрических сетей на баланс РЭСа позволит заключать жильцам прямые договора на электроснабжение с энергосбытом , что снимет проблему накопления огромного долга ТС перед энергосбытом и позволит заняться развитием в поселке , а не вечным латанием дыр бюджета ТС из-за проблемы долга за электроэнергию по общему счетчику.

  • --rain Member
    офлайн
    --rain Member

    411

    20 лет на сайте
    пользователь #8307

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 4 марта 2015 20:00

    Был на правлении. Основное написал Спайси. В целом движение в конструктивную сторону, хотя балаган ещё тот. Александр Франскевич пытался вести заседание, но было сложно. В итоге количество трёпа было совершенно нереальным. За 1,5 часа проголосовали 1 вопрос ответ на который знали заранее. Долго мыли кости прошлому (месяц назад нанятому) председателю. Я так и не понял зачем. Вопрос о смене формы управления никак не касается его работы... Но хорошая новость в том, что основная часть трёпа вокруг пары человек, так что решение простое ;)

    Неприятный момент: внезапно оказалось, что "список присутствующих", в котором одна из членов правления дала всем на входе расписаться - это заране ей напечатанное решение об увольнении прошлого председателя без выдачи ему премии. Ещё более странно было положить его потом перед прошлым председателем. Короче надо на следующем собрании поставить вопрос об исключении, я считаю. Т.к. во первых обман, во вторых глупо спалилась, в третьих - попытка кидка от нашего лица. Друг друга нам обманывать странно.

    В связи с балаганом до детской площадки даже не дошли.

    На тему беспредела - я ж сам на форум выложил дату и время. Да, сказали в последний момент. Это плохо.
    По "оставить с ещё большим долгом" - так потому и вопрос. У ТСЖ нет механизма взыскать с вас оплату т.к. вы не члены ТСЖ. ТСЖ сейчас услуги "добровольно" оказывает. Глупо звучит, но по договору будет так.

    Спайси, про прокуроров в прошлых постах не тебя имел в виду. Мне только вчера доложили. Сори, если что :)

  • SPICY Member
    офлайн
    SPICY Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #201971

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 4 марта 2015 21:45 Редактировалось SPICY, 11 раз(а).
    --rain:

    Короче, хочешь на что-то влиять, пошли на этот балаган и вставим там всем трындюлей. Если кто-то строит из себя сильно блатного - так и прокуроры в нашей стране иногда сидят.

    --rain:

    Спайси, про прокуроров в прошлых постах не тебя имел в виду. Мне только вчера доложили. Сори, если что

    Так там на собрании вчера из прокуроров вроде только один был - Вадим Иваныч (новый управделами тов-ва). Потому "сори" - не ко мне. ;)

    Мне вот , например, собрание понравилось . И плюрализм был и кворум. И даже единодушие по поводу реорганизации управления товарищества и кандидатуры. В том листике ничего плохого не заметил . Правление всегда готовит болванку решений , чтоб их принять и подписать. И первая часть болванки была принята после "горячего делового" обсуждения. Остальное отложили на следующее собрание до уточнения диспозиции. Татьяну знаю с первого общего собрания - ярый сторонник товарищества во взаимоотношениях с застройщиком - "ТХ" . Полоскает им мозг без устали . Но и к моему исчезновению из списка членов правления , по словам других представительниц правления , приложила руку . Вот теперь доказываю , что не верблюд . :)

  • Zorch_1 Junior Member
    офлайн
    Zorch_1 Junior Member

    86

    10 лет на сайте
    пользователь #833469

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 5 марта 2015 01:06

    Постараюсь саммаризировать ситуацию для домов 15-16-17.
    1) Отключить дома от коммуникаций не могут в принципе! ТС не знает чьи это коммуникации, не то что отключать от них кого то :)
    2) С этого месяца с TC заключит договора с теми с кем ещё они не заключены (пологаю это весь 16й дом).
    3) С этого месяца придут жировки с счетами за электричество, канализацию и зп нанятых сотрудников TC.

    Дома 15-16-17 не находятся в TC, из этого следует.
    - что оплачивать вступительный взнос 3мил. не нужно.
    - проблемы TC с TX и долги TC, это проблемы только ТС.
    - Пока TC не решит включить дома 15-16-17, эти дома просто платят жировки согласно договору с ТС. без оплаты всяких дополнительных расходов которые придумает правление ТС.

    В общем надеюсь, что к моменту, когда дома всё-таки решат принять в TC, ТС решит все свои проблемы с TX и погасит долги, передаст сети на баланс.

  • karl10 Member
    офлайн
    karl10 Member

    220

    13 лет на сайте
    пользователь #192919

    Профиль
    Написать сообщение

    220
    # 5 марта 2015 08:42 Редактировалось karl10, 6 раз(а).
    Zorch_1:

    1) Отключить дома от коммуникаций не могут в принципе! ТС не знает чьи это коммуникации, не то что отключать от них кого то

    Это ваше заблуждение . Если по документам передача общего имущества-уличных инженерных сетей - проведена правильно , то ваши дома как не членов нашего ТС нам можно и нужно отключать в целях воспитания застройщика. Но правлению, если оно на такое способно , в чем я сомневаюсь , надо бы проверить оформление передачи сетей с баланса "ТХ" на баланс ТС , т.к. "ТХ" все делает криво-коряво, и в т.ч. возможно оформление такой процедуры. Тогда можно опротестовать такую передачу сетей в ТС и признать официально собственником уличных сетей и проездов в поселке ОДО "ТХ" . Вот тогда вас отключать нет смысла , и исходный собственник сам пусть решает что с вами делать . Но и весь долг по общему счетчику перейдет назад к ТХ, чего явно не желают в той конторе. Но поверьте , для собственников домов 15-16-17 лучше , чтобы требования ТС были выполнены, т.к. в будущем вы станете такими же заложниками данного ТС , как и мы. Уличные сети должны быть переданы на балансы коммунальных предприятий !

  • --rain Member
    офлайн
    --rain Member

    411

    20 лет на сайте
    пользователь #8307

    Профиль
    Написать сообщение

    411
    # 5 марта 2015 18:18 Редактировалось --rain, 1 раз.

    1. Не, ну тема соскочить с общих проблем понятна. Но не получится в том или ином виде. как вы потом доедете до своих домов по нашим дорогам и т.п. :)

    2. Ну тогда значи к Вадиму Иванычу сори.

  • 077xaero Junior Member
    офлайн
    077xaero Junior Member

    52

    11 лет на сайте
    пользователь #477067

    Профиль
    Написать сообщение

    52
    # 16 марта 2015 23:55

    Опять было собрание - инфы НОЛЬ !!!

  • SPICY Member
    офлайн
    SPICY Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #201971

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 17 марта 2015 09:05 Редактировалось SPICY, 9 раз(а).

    077xaero, точнее " Дмитрий, мой телефон 8(029)6495134" . Вчера действительно было общее собрание уполномоченных . Перед собранием Председатель А.Франскевич и новый исполнительный сотрудник , провели обследование подключения ваших новых домов . На кабель 13-14 дома присоединены еще 3 дома (15-16-17) не членов товарищества . При этом 15-16 дома стоят под напряжением и потребляют энергию , оплачиваемую остальными жильцами-членами ТС . Сюрпиризом было то , что согласно гарантийного письма от руки Вадима Иваныча наше ТС обязалось погашать все ваши долги перед энергосбытом , на основании чего и было произведено включение. Еще огромным сюрпризом было то, что лично ваша квартира подключена через трехфазный вводной автомат и с 3-х кратной выделенной мощностью лично для вас по отношению к любому другому члену ТС, оплачивающему содержание самого ТС. Скажу сразу , что такое излишество для нашей электросети - это непозволительная роскошь , т.к. и ТП и кабельная разводка на это не рассчитаны. Это уже плюс к тому, что ваш домовой счетчик за короткий период накрутил нам 23 000 кВтч. Трехфазный ввод в вашу квартиру означает наличие у вас мощных устройств ( выше 4-5 кВт) , требующих большой мощности , как то сауна на электропечи , электроплита , кондеи , эл.полы и т.д. Лично мне на данном этапе ваше такое подключение доставляет только финансовые неудобства, т.к. пока что только мы (жильцы 1-14 домов ) содержим товарищество . Но при полной загрузке трансформаторов в ТП ( 2*250 кВА=500 кВА) и начале аварийности в нашей сети из-за перегрузки такие подключения будут вырезаны в поселке жэстачайшэ.

    А вот для 13-14 домов ваше подключение угрожающе , т.к. ваши дома 15-16-17 в целях удешевления строительства ОДО "ТХ" повесил на их кабель , в чем вчера и убедились проверяющие . Теперь все много киловаттные устройства в домах 15-16-17 окажут прямое действие сначала на качество подаваемого электричества в 13-14 дома ( будут постоянные скачки напряжения в квартирах этих домов), а затем и на надежность, когда от перегрузки будет отрубать автоматика всю кабельную линию на 13-14 дома и далее. А может быть и хуже , когда от высокого тока потребления произойдет разогрев кабеля и его пробой в земле , к примеру в то время ,когда на улице будет -25 С зимой. И тогда на раскопки и на муфтирование кабеля понадобятся сутки с нашей организованностью в ТС. А все потребители будут сидеть без света и тепла. Такая проблема с перегрузкой уже есть в 11 доме.

    Дмитрий , вы очень удачно для себя "порешали" этот вопрос с последним управляющим - Вадимом Иванычем. Ему то ведь не жить в поселке и он никаких неудобств не будет испытывать в дальнейшем от ваших фентилей. Возможно поэтому общее собрание сочло необходимым уволить данного сотрудника за превышение полномочий , т.к. такой ход он ни с кем не согласовывал , как и выросшую строку в жировках " техническое обслуживание" . И еще , ваш перебор по мощности потребления придется компенсировать урезанием энергетического пайкА вашим соседям .

    Общее собрание еще раз выказало доверие новому председателю - Франскевичу Александру Станиславовичу , уволив по его настоятельной просьбе управляющего Вадима Иваныча и разрешив ему принять любую иную кандидатуру по своему усмотрению. Но это теперь означает , что все дальнейшие дела в товариществе будут происходить с указания или согласия нового председателя А.Франскевича , который получил все бразды правления и замкнул работу в ТС на себя, возложив на свои плечи всю ответственность за дела в ТС.

    Также были выбраны три члена ревизионной комиссии , полномочия которых оговорены (ахтунг) не уставом , а законами РБ в жилищном кодексе . Это означает , что они являются самостоятельными фигурами , неподконтрольными правлению и председателю , и имеют право от своего имени обращаться в органы прокуратуры при нарушении законодательства в ТС , а также быть истцами в суде по принудительному восстановлению законности в делах ТС согласно их полномочий , оговоренных законодательством РБ , превышающим по силе устав и полномочия руководства ТС в рамках устава . Для этого ревизионной комиссии надо ознакомиться с ЖК (ст. 217).

    Также по просьбе 2-х членов правления была произведена ротация на двух новых членов правления .

    Решением общего собрания также утверждено , что членами ТС "Тарасово-Южное" на данный момент являются только собственники квартир домов 1-14 из нашего поселка. Принятие новых членов возможно только на общем собрании (собрании уполномоченных) . Все действия , направленные на обеспечение за счет нашего ТС инженерными сетями и коммунальными услугами недвижимого имущества не членов товарищества , могут расцениваться как нанесение ущерба членам ТС, на что теперь есть ревизионная комиссия с большими полномочиями .

    Никакого документального подтверждения законного наличия уличных инженерных сетей на балансе нашего ТС новым руководителем на данный момент не обнаружено. Но мы за все платим , т.к. стали заложниками ситуации .

  • Zorch_1 Junior Member
    офлайн
    Zorch_1 Junior Member

    86

    10 лет на сайте
    пользователь #833469

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 17 марта 2015 10:22
    077xaero:

    Опять было собрание - инфы НОЛЬ !!!

    Ты кто такой вообще. Тебе же сказали, ты не член товарищества и уведомлять тебя о собраниях никто не должен.
    А то что Вадим Иванович ссылается но законодательство РБ, о том что 15-16-17 должны быть включены в ТС, никого не волнует, особенно не волнует SPICY. И тем не мение, это не мешает рассылать платёжки с оплатой вступления в ТС для новых домов.

    SPICY:

    На кабель 13-14 дома присоединены еще 3 дома (15-16-17

    А вот это очень плохо, и похоже сделано было потому что изначально не заложили отдельные кабеля для этих домов.

  • SPICY Member
    офлайн
    SPICY Member

    484

    13 лет на сайте
    пользователь #201971

    Профиль
    Написать сообщение

    484
    # 17 марта 2015 10:56
    Zorch_1:

    Вадим Иванович ссылается но законодательство РБ, о том что 15-16-17 должны быть включены в ТС

    Вадим Иваныч оказался не сведущим в данном вопросе . Новые члены МОГУТ быть приняты в члены ТС и только по решению общего собрания (собрания уполномоченных). Данная нормативка содержится в новом ЖК от 2013 года , ст.215.

    Zorch_1:

    особенно не волнует SPICY

    Я не выступаю против нормальной жизни домов 15-16-17 , но я защищаю законные интересы собственников-членов ТС. Никакого личного интереса у меня нет, кроме соблюдения еще и социальной справедливости . Не все знают свои права и способны их защищать самостоятельно.

    Zorch_1:

    И тем не мение, это не мешает рассылать платёжки с оплатой вступления в ТС для новых домов

    За эти кренделя сотрудник уволен.

  • Zorch_1 Junior Member
    офлайн
    Zorch_1 Junior Member

    86

    10 лет на сайте
    пользователь #833469

    Профиль
    Написать сообщение

    86
    # 17 марта 2015 12:50
    SPICY:

    Вадим Иваныч оказался не сведущим в данном вопросе .

    Тоесть, позвольте узнать, вы тоже атестованный юрист и сведущь в этом вопросе?

    SPICY:

    Я не выступаю против нормальной жизни домов 15-16-17

    Отключение от коммуникаций это не выступать против нормальной жизни.... Видимо у нас с вами разные понятия о нормальной жизни.

    SPICY:

    За эти кренделя сотрудник уволен

    Вадим Иванович уволен?

  • Sasa_kox Junior Member
    офлайн
    Sasa_kox Junior Member

    43

    10 лет на сайте
    пользователь #623648

    Профиль
    Написать сообщение

    43
    # 17 марта 2015 13:24
    crashescars:

    Я вот не пойму, чего вы добиваетесь?
    Что мешает вам как такому активному члену товарищества войти в состав правления?
    Или только на форуме копья ломать?
    Я вот с удовольствием проголосую за вас.
    Изъявите желание только!
    Так что ход за вами.

    +1

    Добавлено спустя 11 минут 54 секунды

    crashescars:

    По поводу гостевой парковки - почему Сергей ты решил что твои желания должны быть приоритетные. Вообще-то покупали и строились в поселке люди - с описанием - гостевая парковка на месте где она есть(не детская площалка). И под площадку места нету как понимаю - его нужно в начле получить и тд. И почему ты считаешь что твои желания по замене ее на площадку приоритетнее желаний других что бы все оставалось как есть? Что большая проблема ребенку горку и песочницу на участке поставить? За то время что тут это осбуждается можно было это сделать 10 раз.

    ТОГДА ДАВАЙТЕ ОТКРОЕМ ЭТОТ ЯЩИК (СТОЯНКУ) ПАНДОРЫ!

  • bonifacium Junior Member
    офлайн
    bonifacium Junior Member

    92

    9 лет на сайте
    пользователь #1036586

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 17 марта 2015 14:27 Редактировалось bonifacium, 3 раз(а).

    Какой номер телефона нового управляющего ? Кто то знает ?

  • Anya-lap Member
    офлайн
    Anya-lap Member

    109

    10 лет на сайте
    пользователь #634476

    Профиль
    Написать сообщение

    109
    # 17 марта 2015 15:15

    Пардоньте уважаемые, "открыть" ящик Пандоры для того, чтобы Парковка гостевая стала парковкой для офиса с 6 корпуса?! Оригинально... Но нет... Мамаши с детьми ( проживающие тут, между прочим) имеют такое же право на этот кусок земли... У ТС сейчас дел полно и без детской площадки, так что пока нет конкретного места под площадку, этим местом по умолчанию будет "гостевая Парковка" ...
    В любом случае для пары гостей всегда можно найти место рядом со своим домом, а пускать на гостевую парковку всех кого попало - не есть правильно. Пусть ваши работники и рабочие гадят лично под вашими окнами.
    Если же вопрос встанет остро, то лично попрошу Правление рассудить нас по совести.

    An'ya