Тема закрыта
  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 31 августа 2009 10:09 Редактировалось Matthew, 153 раз(а).

    Часть II (см. Часть I, Строительство домов Логойский тракт - Олешева)

    Застройщик: АРЭСА-СЕРВИС
    Сайт застройщика

    Долевое строительство в микрорайоне Дружба-2

    Группа многоквартирных домов № 2, 7, 8, 16 по г/п
    с подземными гаражами-стоянками и встроенными административными помещениями.

    Начало строительства: 2009 г. Сдача: 2011 – 2013 гг.

    Договор
    Декларация (05.08.2009)
    Декларация (06.11.2009)
    [url=http://matthew.at.[censored]/declaration_11.02.2011.jpg]Декларация (11.02.2011)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_500.doc]Бланк для Беларусбанка (500 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_510.doc]Бланк для Беларусбанка (510 отд.)
    [url=http://matthew.at.[censored]/spravka_527.doc]Бланк для Беларусбанка (527 отд.)
    Бланк для Беларусбанка (с сайта ББ)
    Документы для подачи в Беларусбанк (500 отд.)
    Филиал 527 Беларусбанка: г. Минск, ул. Воронянского, 13/1; тел.: (017) 213-15-47
    Планировки домов №2, 7, 8, 16 (сайт агентства "Мир Недвижимости";)
    Кол-во квартир: 16 дом - 839, 8 дом - 224, 7 дом - 172 , 2 дом - 105.
    Планы м-на Брилевичи 2D, 3D
    Вид со спутника на наш район (источник – Яндекс)
    Вид со спутника на наш район (источник – Google)
    Формула расчета стоимости 1 кв.м. для 5% кредита (от _cerber_)
    Формула расчета очередного платежа 5% кредита (от alwila)
    Где выгоднее оплачивать взносы за квартиру (от Pavelak_by)

    График готовности домов №№7, 16, 8, 2:

    Список дольщиков (участников Onliner):

    Для добавления дольщика в эту таблицу нужна информация в виде: дом; секция; этаж; кол-во комнат; валюта договора.

    Новая тема: Долевое строительство c Арэса-Сервис (3)

  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 31 августа 2009 10:25 Редактировалось Matthew, 241 раз(а).

    Еще одна картинка:

    Продолжаем обсуждение :-)

    Повестка дня на сегодня:

    1. Ждем заключения договоров mickevich и veronica0710.

    2. Ждем вестей из банка.

  • Rael Senior Member
    офлайн
    Rael Senior Member

    779

    15 лет на сайте
    пользователь #64391

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 31 августа 2009 10:34

    Matthew, добавь ещё в шапку ссылку:http://mir-n.com/objects/new.building.html?view=43 - для новеньких полезно будет.

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 31 августа 2009 10:35

    Matthew, :super:

    А давайте в шапке указывать этаж. У меня 8-ой

    Жизнь – это вдох и выдох
  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 31 августа 2009 10:35

    Rael, сейчас. Точно, там планировки...

  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 31 августа 2009 10:42 Редактировалось Matthew, 5 раз(а).

    paradoks, а какая квартира? сколько комнат?

    PS: по поводу $$ или рублевых договоров:

    Все зависит только от ВАС САМИХ, ваших предпочтений, доверия руководству и экономике страны (не только РБ), состояния валютных рынков и т.д., и т.п...

    Но больше всего от валюты Ваших вкладов и в чем Вы получаете зарплату (хоть это и крамольная фраза, но as is).

    И вообще:

  • Matthew Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    Matthew Senior Member Автор темы

    5064

    20 лет на сайте
    пользователь #674

    Профиль
    Написать сообщение

    5064
    # 31 августа 2009 11:38 Редактировалось Matthew, 8 раз(а).

    Еще раз планы м-на Брилевичи:

  • veronica0710 Member
    офлайн
    veronica0710 Member

    102

    12 лет на сайте
    пользователь #176590

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 31 августа 2009 12:30

    Договор пока не заключили, может после обеда. А вот с банком проблем большой. Начальник отдела попросил ответ Минархитектуры, ща буду искать где он был размещен на ветке.

  • Safraner Member
    офлайн
    Safraner Member

    168

    13 лет на сайте
    пользователь #137589

    Профиль
    Написать сообщение

    168
    # 31 августа 2009 12:32

    Matthew, Я бы ещё в заголовке темы добавил "Ареса", т.к. многие путают Арэса и Ареса - легче тему в поиске найти будет.

  • veronica0710 Member
    офлайн
    veronica0710 Member

    102

    12 лет на сайте
    пользователь #176590

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 31 августа 2009 12:40

    Superpuper делал как-то давновато запрос в банк по поводу кредитования нашего договора. Как можно узнать, получен ли ответ? Т.к. с банком все очень плохо, договор не возьмет.

  • AndreiZ Senior Member
    офлайн
    AndreiZ Senior Member

    1057

    12 лет на сайте
    пользователь #167278

    Профиль
    Написать сообщение

    1057
    # 31 августа 2009 12:40

    А я бы еще в тему добавил Брилевичи-2, раз уж мы выделелись из состава.

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 31 августа 2009 13:02

    ИМХО, пока банк долбить рановато... :molotok: :D

    Пока исполкомы не утвердят списки и не передадут доки в банк дергаться особо не стоит. Все пока получается на словах - то дадим, то не дадим. :evil:

    Вот когда банк напишет отказ - тогда другое дело. Надо будет обратиться в Арэсу и при помощи их юриста писать письма (желательно коллективные) в банк. Я думаю застройщик должен помочь, т.к. это в его (а в наших тем более) интересах...

    Жизнь – это вдох и выдох
  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    14 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 31 августа 2009 13:17

    К сожалению получается, что корректировка договора только в наших интересах (юристу Аресы главное - прикрыть свою фирму и себя лично). Аресе все равно, дадут нам кредит или нет. (См. посты выше). Тем более что договор расторгнуть без проблем не получится. В принципе у Аресы было достаточно времени что бы согласовать текст договора для льготников с исполкомом и банком (тем более что льготников похоже наберется человек 300 - 30% от числа квартир). Но в Аресе этого не сделали (рекомендую посмотреть дату создания документа - 25 апреля 2009 г. 14:29:00.)

    По моему надо не банк долбить, а Аресу - почему их договор не согласован с банком.

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 31 августа 2009 13:29

    inquieto,

    тем более что льготников похоже наберется человек 300 - 30% от числа квартир

    В проектной декларации так:

    Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 15 000 м2 жилья

    Для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 10 000 м2

    Для нуждающихся (льготников?) больше...

    Жизнь – это вдох и выдох
  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    14 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 31 августа 2009 13:39 Редактировалось inquieto, 1 раз.

    30% - это минимальный процент льготников для домов, включенных с список поддержи для 5% кредитования.

    Тем более юрист мог пробить вопрос с договором самостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик - банк - юрист- Коренько.

  • Rael Senior Member
    офлайн
    Rael Senior Member

    779

    15 лет на сайте
    пользователь #64391

    Профиль
    Написать сообщение

    779
    # 31 августа 2009 13:40

    paradoks, нуждающийся - это не обязательно льготник.

    А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?

  • veronica0710 Member
    офлайн
    veronica0710 Member

    102

    12 лет на сайте
    пользователь #176590

    Профиль
    Написать сообщение

    102
    # 31 августа 2009 13:43
    Rael:

    paradoks, нуждающийся - это не обязательно льготник.

    А может ли банк не выдать кредит, если исполком (в обязанности которого входит проверка договора на соответствие 396 указу) включит в списки кредитования? Где это написано?

    Банк может отказать.

  • inquieto Member
    офлайн
    inquieto Member

    105

    14 лет на сайте
    пользователь #85538

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 31 августа 2009 13:49

    Исполком проверяет не столько соответствие договора 396-му указу, сколько право дольщика на включение его в списки льготного кредитования.

    Если бы в исполкоме проверяли договора на 100%, не было бы отказов в банке.

  • paradoks Senior Member
    офлайн
    paradoks Senior Member

    1062

    12 лет на сайте
    пользователь #167357

    Профиль
    Написать сообщение

    1062
    # 31 августа 2009 13:51

    Rael, мне кажется, что льготник - это тот кто стрит по льготной (более низкой) цене. Цена для нуждающихся ниже цены для не нуждающихся. Когда я заключал предварительный договор меня определили в льготники, потому что я принес справку о том что нуждаюсь, и никто не спрашивал буду я брать льготный кредит али нет.

    inquieto,

    Тем более юрист мог пробить вопрос с договором саамостоятельно, а не путем многочисленных итераций дольщик - банк - юрист- Коренько.

    Так дома на Олешева кредитуют! Вот и ожидали, что и здесь прокатит. Хотя я полностью с вами согласен, что проверить они обязаны были.

    Вообще банк не в праве трактовать законы. Соответствует или нет 396 не они определяют. Скорее всего будут обращаться в МАиС как к разработчику. А как ответило Министерство мы все помним...:roof:

    Жизнь – это вдох и выдох
  • minsk1000 Member
    офлайн
    minsk1000 Member

    392

    12 лет на сайте
    пользователь #176547

    Профиль
    Написать сообщение

    392
    # 31 августа 2009 13:58

    про отказ банка есть пример дольщиков из 10-УНР......тогда тоже все вопросы были со стороны Беларусбанка......а в данном случае исполком просто переводит стрелки на Беларусбанк.....типа мы то вас пропустили, а все остальное это ваши проблемы

    Все у нас получится
Тема закрыта